二零二五年度冷鏈庫房租賃管理公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈庫房租賃管理公約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.租賃物與租賃期限3.1租賃物3.2租賃期限4.租賃費用與支付方式4.1租賃費用4.2支付方式5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)則5.2維護責任6.保險責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1生效條件12.2修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2其他約定14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“冷鏈庫房”指乙方提供的，符合冷鏈物流存儲要求的庫房設施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃乙方冷鏈庫房的時間范圍。1.1.3“租賃費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的使用冷鏈庫房的費用。1.1.4“違約責任”指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。1.1.5“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應以有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.租賃物與租賃期限3.1租賃物3.1.1租賃物為乙方提供的位于____________________的冷鏈庫房。3.1.2租賃物面積：____________________平方米。3.1.3租賃物設施：____________________。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止。3.2.2租賃期限為一年，自雙方簽訂本合同之日起計算。4.租賃費用與支付方式4.1租賃費用4.1.1租賃費用為每月人民幣____________________元。4.1.2租賃費用按月支付，每月一天前支付下一個月的租賃費用。4.2支付方式4.2.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用。4.2.2甲方應在支付租賃費用時，向乙方提供支付憑證。5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)則5.1.1甲方應按照乙方提供的使用說明，合理使用冷鏈庫房。5.1.2甲方不得將冷鏈庫房用于非法用途。5.2維護責任5.2.1乙方負責冷鏈庫房的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2甲方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)冷鏈庫房存在安全隱患，應及時通知乙方進行整改。6.保險責任6.1甲方責任6.1.1甲方應自行投保相關保險，確保其在租賃期間的安全責任。6.1.2甲方應將保險單復印件提交給乙方備案。6.2乙方責任6.2.1乙方應投保財產(chǎn)保險，確保冷鏈庫房及其設施在租賃期間的安全。6.2.2乙方應將保險單復印件提交給甲方備案。7.違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按時支付租賃費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租賃費用的____________________%。7.1.2甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約7.2.1乙方未按時提供冷鏈庫房的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租賃費用的____________________%。7.2.2乙方未履行維護責任的，應承擔由此造成的甲方損失。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。8.1.2乙方未能按約定提供符合要求的冷鏈庫房，甲方有權解除合同。8.1.3甲方未按時支付租賃費用超過三個月，乙方有權解除合同。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.2.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，要求協(xié)商解決。9.2.2自書面通知發(fā)出之日起30日內(nèi)，雙方未達成協(xié)議的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以通過掛號郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：____________________10.2.2乙方送達地址：____________________11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同條款的解釋應適用中華人民共和國法律的原則。11.2管轄法院11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.合同生效與修改12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同自雙方履行完畢合同約定的手續(xù)之日起生效。12.2修改程序12.2.1對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2任何修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減輕損失。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃費用支付計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指在合同履行過程中，作為甲乙雙方之間的橋梁，促成合同成立或履行中介服務的第三方。15.1.3“顧問方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見或服務的第三方。15.1.4“監(jiān)管方”指根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的職責和權利應在本合同附件中詳細列明。15.5.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。15.6甲乙雙方的權利和義務15.6.1甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作。15.6.2甲乙雙方應保證第三方在履行職責過程中，不受任何不當干擾。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和第三方提供的保險情況確定。16.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的百分之十。16.3第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行合同職責時可能發(fā)生的賠償責任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。18.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。18.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4第三方在介入合同關系時，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.附件19.1附件一：第三方介入職責說明書19.2附件二：第三方責任保險單復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。描述租賃物的性能指標和適用范圍。列明租賃物的維護保養(yǎng)要求。2.附件二：租賃費用支付計劃表要求：列明租賃費用的構成，包括租金、稅費、服務費等。制定詳細的支付時間表，包括每月、每季或每年的支付日期。明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.附件三：第三方介入職責說明書要求：明確第三方介入的具體職責，如咨詢、監(jiān)督、管理等。列明第三方介入的工作流程和程序。規(guī)定第三方介入的權限和限制。4.附件四：第三方責任保險單復印件要求：提供第三方責任保險單的復印件，以證明其購買責任保險。列明保險公司的名稱、保險金額、保險期限等信息。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列明可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明不可抗力事件對合同履行的影響和應對措施。6.附件六：爭議解決程序指南要求：描述爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭議解決的時間和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租賃費用。1.2擅自改變租賃物用途。1.3未按照約定使用和維護租賃物。乙方違約行為：2.1未按時提供符合要求的冷鏈庫房。2.2未履行維護責任。2.3未按約定提供相關服務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1未按時支付租賃費用：應支付滯納金，滯納金為每日租賃費用的百分之五。2.2擅自改變租賃物用途：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.3未按照約定使用和維護租賃物：應承擔由此造成的乙方損失。乙方違約責任認定：3.1未按時提供符合要求的冷鏈庫房：應支付違約金，違約金為每日租賃費用的百分之五。3.2未履行維護責任：應承擔由此造成的甲方損失。3.3未按約定提供相關服務：應承擔由此造成的甲方損失。3.違約行為示例說明：甲方未按時支付租賃費用：甲方應在每月一天前支付下一個月的租賃費用，如未支付，則構成違約，應支付滯納金。全文完。二零二五年度冷鏈庫房租賃管理公約1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用范圍8.合同爭議解決方式二、租賃雙方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方法定代表人或授權代表三、租賃標的物1.冷鏈庫房基本情況2.庫房位置及面積3.庫房設施及設備4.庫房使用性質(zhì)四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金計算方式4.租金調(diào)整機制5.其他費用及支付方式五、租賃標的物的使用與維護1.使用范圍及限制2.使用規(guī)范3.設施設備維護責任4.安全生產(chǎn)責任六、租賃雙方權利義務1.出租方權利義務2.承租方權利義務3.雙方違約責任七、租賃標的物的交付與驗收1.交付時間及方式2.驗收標準及程序3.驗收不合格的處理八、租賃標的物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序九、租賃標的物的保險1.保險種類及范圍2.保險責任3.保險費支付4.保險理賠十、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后的處理方式2.租賃期滿后的費用結(jié)算3.租賃期滿后的庫房歸還十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的處理十二、合同終止后的處理1.合同終止后的費用結(jié)算2.合同終止后的庫房歸還3.合同終止后的其他事項十三、合同附件1.冷鏈庫房租賃合同2.庫房設施設備清單3.其他相關附件十四、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.合同份數(shù)及效力3.合同未盡事宜的協(xié)商解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度冷鏈庫房租賃管理公約3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：明確甲乙雙方在冷鏈庫房租賃過程中的權利義務，確保租賃活動順利進行7.合同適用范圍：本公約適用于甲乙雙方在合同期限內(nèi)關于冷鏈庫房租賃的所有活動8.合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁二、租賃雙方基本信息1.出租方基本信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等2.承租方基本信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等3.雙方法定代表人或授權代表：雙方授權代表姓名、職務、聯(lián)系方式等三、租賃標的物1.冷鏈庫房基本情況：庫房位置、面積、結(jié)構、設施設備等2.庫房位置及面積：具體地址、面積3.庫房設施及設備：制冷設備、溫控系統(tǒng)、消防設施等4.庫房使用性質(zhì)：冷鏈儲存、物流配送等四、租賃期限及費用1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付3.租金計算方式：按平方米計算，租金為____元/平方米/月4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過____%5.其他費用及支付方式：水、電、物業(yè)管理費等按實際使用量支付，每月____日前支付五、租賃標的物的使用與維護1.使用范圍及限制：僅限于冷鏈儲存、物流配送等，禁止存放易燃易爆、有毒有害等物品2.使用規(guī)范：遵守國家相關法律法規(guī)，確保庫房安全、衛(wèi)生、有序3.設施設備維護責任：甲方負責庫房設施設備的維護保養(yǎng)，乙方負責合理使用4.安全生產(chǎn)責任：雙方共同承擔庫房安全生產(chǎn)責任，確保人員及財產(chǎn)安全六、租賃雙方權利義務1.出租方權利義務：提供符合約定的冷鏈庫房維護庫房設施設備的正常運行按時收取租金及其他費用保障乙方正常使用庫房2.承租方權利義務：按時支付租金及其他費用合理使用庫房，不得擅自改變用途保持庫房衛(wèi)生、整潔遵守國家相關法律法規(guī)七、租賃標的物的交付與驗收1.交付時間及方式：甲方應在合同生效后____日內(nèi)將庫房交付乙方使用2.驗收標準及程序：乙方應在收到庫房后____日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可使用3.驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格八、租賃標的物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃標的物2.轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方書面同意，乙方方可進行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租方應滿足甲方對承租方的要求3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：乙方轉(zhuǎn)租前，應向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審核同意后方可進行轉(zhuǎn)租九、租賃標的物的保險1.保險種類及范圍：乙方應自行投保財產(chǎn)保險、責任保險等，確保租賃標的物的安全2.保險責任：保險責任范圍應包括租賃標的物及甲方設施設備3.保險費支付：乙方負責支付全部保險費用4.保險理賠：發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠十、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后的處理方式：租賃期滿后，乙方應將租賃標的物交還甲方2.租賃期滿后的費用結(jié)算：雙方應結(jié)清所有未支付的費用3.租賃期滿后的庫房歸還：乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)將庫房交還甲方，并保持庫房原狀十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、甲方違約等情形，可解除合同3.合同變更與解除的程序：雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)4.合同變更與解除后的處理：雙方應結(jié)清所有未支付的費用，并處理相關事宜十二、合同終止后的處理1.合同終止后的費用結(jié)算：雙方應結(jié)清所有未支付的費用2.合同終止后的庫房歸還：乙方應在合同終止后____日內(nèi)將庫房交還甲方，并保持庫房原狀3.合同終止后的其他事項：雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜十三、合同附件1.冷鏈庫房租賃合同2.庫房設施設備清單3.其他相關附件十四、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等2.合同份數(shù)及效力：本公約一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力3.合同未盡事宜的協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本公約約定的爭議解決方式處理甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）代表（簽字）：________________乙方（承租方）代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權條款甲方有權對租賃標的物的使用進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。甲方應定期對庫房進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，有權要求乙方立即整改。2.甲方維修保養(yǎng)條款甲方負責租賃標的物的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于設施設備的維護。乙方應配合甲方進行維修保養(yǎng)工作，不得擅自改動庫房結(jié)構或設施。3.甲方租金調(diào)整條款甲方在租賃期間如因市場行情變動或政策調(diào)整，有權對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整需提前____個月通知乙方，乙方有權在收到通知后____個工作日內(nèi)提出異議。4.甲方合同解除權條款如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.甲方信息披露條款甲方應及時向乙方提供租賃標的物的相關信息，包括但不限于庫房設施設備的性能、維護記錄等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用自主權條款乙方有權根據(jù)自身需求對租賃標的物進行合理改造，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。改造費用由乙方承擔，改造完成后，乙方需將庫房恢復原狀。2.乙方租金支付靈活性條款乙方有權根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式和時間。3.乙方合同解除權條款如甲方未履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.乙方設施設備使用條款乙方應合理使用設施設備，避免因不當使用導致設備損壞。5.乙方安全責任條款乙方負責在租賃期間的安全管理，包括但不限于人員培訓和應急預案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款甲方與乙方之間的租賃關系由第三方中介機構負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督。中介機構有權收取一定的服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款中介機構應保證提供的服務符合合同約定，對因自身過錯導致的服務瑕疵承擔責任。3.中介保密條款中介機構對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。4.中介費用支付條款中介費用由甲方、乙方按約定比例分擔，支付方式為____。5.中介爭議解決條款甲方、乙方與中介機構之間因服務產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.冷鏈庫房租賃合同2.庫房設施設備清單3.雙方身份證復印件4.法定代表人身份證明5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方授權委托書8.乙方授權委托書9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證確認。2.違約行為：乙方擅自改變庫房用途。認定：通過現(xiàn)場檢查或乙方書面確認。3.違約行為：甲方未按時提供符合約定的庫房。認定：通過乙方驗收報告或甲方書面通知。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務。認定：通過維修記錄或乙方書面投訴。5.違約行為：乙方未合理使用設施設備。認定：通過設備損壞記錄或乙方書面說明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設立的具有獨立地位的仲裁機構，負責仲裁合同爭議。5.仲裁協(xié)議：合同當事人之間達成的，關于將合同爭議提交仲裁解決的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時間、方式及違約責任。2.問題：庫房設施設備維護責任不明確。解決辦法：明確甲方和乙方的維護責任，并制定相應的維護計劃。3.問題：合同解除條件不明確。解決辦法：明確合同解除的條件和程序，確保雙方權益。4.問題：第三方中介職責不明確。解決辦法：明確中介機構的職責范圍和服務內(nèi)容，確保服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃庫房用于儲存貨物。2.制冷設備制造商租賃庫房用于產(chǎn)品儲存和測試。3.食品加工企業(yè)租賃庫房用于成品儲存和配送。4.醫(yī)藥企業(yè)租賃庫房用于藥品儲存和配送。5.冷鏈倉儲企業(yè)租賃庫房用于為客戶提供倉儲服務。全文完。二零二五年度冷鏈庫房租賃管理公約2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本公約系為規(guī)范和加強二零二五年度冷鏈庫房租賃管理，明確甲方、乙方及其他相關方的權利義務，維護雙方的合法權益，確保冷鏈庫房的安全、高效運營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本公約依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定，并參照《冷鏈庫房租賃管理辦法》等相關規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本公約中“冷鏈庫房”是指為儲存、加工、運輸冷凍食品、藥品等需要保持低溫環(huán)境的設施，包括冷庫、凍庫等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方冷鏈庫房的時間；（2）租賃費用：指乙方租賃甲方冷鏈庫房所支付的費用；（3）使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對冷鏈庫房的使用范圍；（4）配套設施：指甲方提供的與冷鏈庫房相關的設備、設施；（5）維修保養(yǎng)：指甲方對冷鏈庫房進行日常維護、保養(yǎng)的工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方使用冷鏈庫房進行監(jiān)督管理；（2）甲方有義務為乙方提供符合要求的冷鏈庫房；（3）甲方有義務按照約定提供配套設施；（4）甲方有義務對冷鏈庫房進行定期檢查、維修保養(yǎng)；（5）甲方有權對乙方違反本公約的行為進行處理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用冷鏈庫房；（2）乙方有義務按照約定支付租賃費用；（3）乙方有義務合理使用冷鏈庫房，不得擅自改變使用性質(zhì)；（4）乙方有義務對冷鏈庫房進行合理使用，不得損害甲方權益；（5）乙方有義務按照約定進行報修、報損。五、履行條件5.1合同履行時間本公約自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點冷鏈庫房的具體地址為：_______。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付租賃費用；（2）乙方應在使用過程中，按照約定合理使用冷鏈庫房；（3）甲方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定提供配套設施和進行維修保養(yǎng)；（4）雙方應按照約定，就合同履行過程中的相關問題進行溝通和協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本公約經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違約，甲方有權解除合同；（4）其他依照法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的情形。6.3終止程序（1）終止合同的，任何一方應提前_______日書面通知對方；（2）終止合同的，雙方應按照約定處理相關事宜；（3）終止合同的，本公約終止后，雙方的權利義務關系終止。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應按照約定支付剩余租賃費用；（2）終止合同后，甲方應按照約定退還乙方已支付的租金；（3）終止合同后，雙方應按照約定處理相關配套設施和設備的移交事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照本公約約定的租賃期限和租金標準支付租賃費用；（2）公共設施維護費：乙方應按照本公約約定的公共設施維護費標準支付；（3）水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費用；（4）其他費用：包括但不限于清潔費、安保費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在租賃期限開始前支付首期租賃費用；（2）公共設施維護費：乙方應在每個會計年度開始前支付全年公共設施維護費；（3）水電費：乙方應在水電費用結(jié)算后支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）甲方收到支付憑證后，應在七個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合要求的冷鏈庫房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（2）若甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）若乙方擅自改變使用性質(zhì)或損害甲方權益，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（3）若乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失向守約方支付賠償；（2）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準，如協(xié)商不成，可由仲裁機構或法院裁決；（3）賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、承擔修理費用、恢復原狀等。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本公約中涉及的商業(yè)秘密；（2）乙方在租賃期間獲取的甲方提供的任何技術、商業(yè)信息；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本公約約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用，應遵循雙方約定的原則和規(guī)范。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在履行本公約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)節(jié)；（2）如調(diào)節(jié)不成，任何一方可申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本公約的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，本公約可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本公約簽訂后，雙方在履行過程中所產(chǎn)生的新權利，除本公約另有約定外，均歸各自所有；（2）雙方在本公約中未明確約定的權利，仍歸各自保留。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對冷鏈庫房的管理權、使用權；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對冷鏈庫房的使用權；（3）雙方保留對保密信息的所有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本公約的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容與本公約具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容與本公約相沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就本公約的履行進行相互協(xié)作；（2）雙方應就租賃過程中的問題及時溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和方式提供相關信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本公約的簽訂、履行、解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本公約構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。本公約的任何部分不得單獨解釋。16.3增減條款（1）本公約的增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本公約進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________其他相關方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________其他相關方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈庫房租賃合同文本2.冷鏈庫房配套設施清單3.租賃費用明細表4.保密信息清單5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄及會議紀要7.違約行為認定及處理記錄8.合同修改和補充協(xié)議9.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的冷鏈庫房；b.未按約定進行維修保養(yǎng)；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租賃費用；b.擅自改變使用性質(zhì)或損害甲方權益；c.違反保密條款。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本公約的約定和相關法律法規(guī)；甲方和乙方應按照本公約的約定，及時報告違約行為；違約行為的認定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，保護合同當事人的合法權益的法律規(guī)范。2.