二零二五年度房地產(chǎn)企業(yè)合同財務(wù)監(jiān)管與執(zhí)行細則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同財務(wù)監(jiān)管與執(zhí)行細則合同本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同爭議解決方式2.財務(wù)監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)2.1財務(wù)監(jiān)管機構(gòu)設(shè)置2.2財務(wù)監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)2.3財務(wù)監(jiān)管人員資格要求2.4財務(wù)監(jiān)管機構(gòu)工作流程3.財務(wù)監(jiān)管內(nèi)容3.1資金管理3.1.1資金撥付管理3.1.2資金使用管理3.1.3資金結(jié)算管理3.2成本控制3.2.1成本預(yù)算管理3.2.2成本核算管理3.2.3成本分析管理3.3收入管理3.3.1收入確認管理3.3.2收入核算管理3.3.3收入分析管理3.4費用管理3.4.1費用預(yù)算管理3.4.2費用核算管理3.4.3費用分析管理3.5財務(wù)報告管理3.5.1財務(wù)報告編制3.5.2財務(wù)報告審核3.5.3財務(wù)報告披露4.合同執(zhí)行細則4.1合同執(zhí)行流程4.2合同執(zhí)行監(jiān)督4.3合同執(zhí)行變更4.4合同執(zhí)行終止4.5合同執(zhí)行爭議處理5.財務(wù)監(jiān)管措施5.1內(nèi)部審計5.2內(nèi)部控制5.3財務(wù)風(fēng)險預(yù)警5.4財務(wù)違規(guī)處罰6.財務(wù)監(jiān)管報告6.1財務(wù)監(jiān)管報告編制6.2財務(wù)監(jiān)管報告審核6.3財務(wù)監(jiān)管報告報送6.4財務(wù)監(jiān)管報告反饋7.合同監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任7.1監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任界定7.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任追究7.3監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任豁免8.合同監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)系8.1合作關(guān)系建立8.2合作關(guān)系維護8.3合作關(guān)系終止9.合同監(jiān)管機構(gòu)與第三方關(guān)系9.1第三方機構(gòu)選擇9.2第三方機構(gòu)職責(zé)9.3第三方機構(gòu)合作10.合同監(jiān)管機構(gòu)與政府關(guān)系10.1政府部門溝通10.2政府部門協(xié)作10.3政府部門監(jiān)督11.合同監(jiān)管機構(gòu)內(nèi)部管理11.1機構(gòu)設(shè)置11.2人員配備11.3管理制度11.4管理考核12.合同監(jiān)管機構(gòu)財務(wù)制度12.1財務(wù)制度制定12.2財務(wù)制度執(zhí)行12.3財務(wù)制度監(jiān)督12.4財務(wù)制度改進13.合同監(jiān)管機構(gòu)信息安全13.1信息安全制度13.2信息安全措施13.3信息安全責(zé)任13.4信息安全事故處理14.合同監(jiān)管機構(gòu)其他事項14.1合同監(jiān)管機構(gòu)變更14.2合同監(jiān)管機構(gòu)終止14.3合同監(jiān)管機構(gòu)解散第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的期限內(nèi)持續(xù)有效。1.4合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.5合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.財務(wù)監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)2.1財務(wù)監(jiān)管機構(gòu)設(shè)置2.2財務(wù)監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)（1）對乙方財務(wù)狀況進行定期審查，確保乙方財務(wù)合規(guī)；（2）監(jiān)督乙方資金使用，防止資金浪費和流失；（3）對乙方成本、收入、費用等進行核算和分析，提出改進建議；（4）審核乙方財務(wù)報告，確保報告真實、準(zhǔn)確、完整；（5）對乙方財務(wù)違規(guī)行為進行查處，并提出處理意見。2.3財務(wù)監(jiān)管人員資格要求（1）具有相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或職稱；（2）熟悉國家法律法規(guī)和財務(wù)管理制度；2.4財務(wù)監(jiān)管機構(gòu)工作流程（1）制定監(jiān)管工作計劃；（2）對乙方財務(wù)狀況進行審查；（3）提出監(jiān)管意見和建議；（4）跟蹤落實監(jiān)管意見；（5）定期向甲方匯報監(jiān)管工作情況。3.財務(wù)監(jiān)管內(nèi)容3.1資金管理3.1.1資金撥付管理（1）甲方根據(jù)合同約定，按期向乙方撥付資金；（2）乙方應(yīng)按照資金用途使用資金，不得挪用；（3）監(jiān)管機構(gòu)對資金撥付進行監(jiān)督，確保資金安全。3.1.2資金使用管理（1）乙方應(yīng)建立健全資金使用管理制度；（2）監(jiān)管機構(gòu)對資金使用情況進行審查，確保資金使用合規(guī)；（3）乙方應(yīng)定期向監(jiān)管機構(gòu)報送資金使用情況。3.1.3資金結(jié)算管理（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時進行資金結(jié)算；（2）監(jiān)管機構(gòu)對資金結(jié)算進行監(jiān)督，確保結(jié)算準(zhǔn)確無誤。4.合同執(zhí)行細則4.1合同執(zhí)行流程（1）乙方按照合同約定，履行各項義務(wù)；（2）甲方按照合同約定，享受權(quán)利；（3）監(jiān)管機構(gòu)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。4.2合同執(zhí)行監(jiān)督（1）監(jiān)管機構(gòu)對乙方合同履行情況進行定期檢查；（2）監(jiān)管機構(gòu)對乙方合同履行中存在的問題，提出整改意見；（3）監(jiān)管機構(gòu)對乙方整改情況進行跟蹤檢查。4.3合同執(zhí)行變更（1）合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的合同，應(yīng)重新簽訂，并報監(jiān)管機構(gòu)備案。4.4合同執(zhí)行終止（1）合同約定的期限屆滿，合同自行終止；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。4.5合同執(zhí)行爭議處理（1）合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.財務(wù)監(jiān)管措施5.1內(nèi)部審計（1）監(jiān)管機構(gòu)對乙方進行定期內(nèi)部審計；（2）內(nèi)部審計結(jié)果應(yīng)及時向甲方匯報。5.2內(nèi)部控制（1）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部控制制度；（2）監(jiān)管機構(gòu)對內(nèi)部控制制度進行審查，確保其有效實施。5.3財務(wù)風(fēng)險預(yù)警（1）監(jiān)管機構(gòu)對乙方財務(wù)風(fēng)險進行監(jiān)測；（2）發(fā)現(xiàn)財務(wù)風(fēng)險，及時向甲方報告，并提出防范措施。5.4財務(wù)違規(guī)處罰（1）監(jiān)管機構(gòu)對乙方財務(wù)違規(guī)行為進行查處；（2）對違規(guī)行為，依法予以處罰。6.合同監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任6.1監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任界定（1）監(jiān)管機構(gòu)對乙方財務(wù)狀況進行監(jiān)管，確保其合規(guī)；（2）監(jiān)管機構(gòu)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保其順利進行。6.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任追究（1）監(jiān)管機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）監(jiān)管機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致乙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任豁免（1）監(jiān)管機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）監(jiān)管機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致乙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)系8.1合作關(guān)系建立（1）甲方應(yīng)與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)與銷售；（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況，解決合作中遇到的問題；（3）甲方應(yīng)支持乙方在項目開發(fā)過程中的合理訴求，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排。8.2合作關(guān)系維護（1）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供政策法規(guī)、市場動態(tài)等信息，幫助乙方做好項目決策；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋問題，共同尋找解決方案。8.3合作關(guān)系終止（1）合作關(guān)系的終止，應(yīng)按照合同約定進行；（2）在合作關(guān)系終止前，雙方應(yīng)共同完成已簽訂合同的剩余工作；（3）合作關(guān)系終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.合同監(jiān)管機構(gòu)與第三方關(guān)系9.1第三方機構(gòu)選擇（1）第三方機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；（2）甲方應(yīng)與乙方共同確定第三方機構(gòu)的資質(zhì)和信譽；（3）第三方機構(gòu)應(yīng)具備與項目相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。9.2第三方機構(gòu)職責(zé)（1）第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨立開展監(jiān)管工作；（2）第三方機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)管報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、全面；（3）第三方機構(gòu)應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.3第三方機構(gòu)合作（1）第三方機構(gòu)應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題；（2）第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方的工作；（3）第三方機構(gòu)應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。10.合同監(jiān)管機構(gòu)與政府關(guān)系10.1政府部門溝通（1）甲方應(yīng)與政府部門保持良好溝通，及時了解政策法規(guī)變化；（2）乙方應(yīng)按照政府部門的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與政府部門進行溝通協(xié)調(diào)。10.2政府部門協(xié)作（1）甲方和乙方應(yīng)主動與政府部門協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)；（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方，確保項目符合政府相關(guān)規(guī)定；（3）政府部門在審查項目過程中，應(yīng)給予甲方和乙方必要的支持。10.3政府部門監(jiān)督（1）政府部門對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售等活動進行監(jiān)督；（2）甲方和乙方應(yīng)積極配合政府部門的監(jiān)督工作；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方，接受政府部門的監(jiān)督。11.合同監(jiān)管機構(gòu)內(nèi)部管理11.1機構(gòu)設(shè)置（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)監(jiān)管部門，負責(zé)日常監(jiān)管工作；（2）財務(wù)監(jiān)管部門應(yīng)配備充足的專業(yè)人員，確保監(jiān)管工作高效進行；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保監(jiān)管工作規(guī)范有序。11.2人員配備（1）監(jiān)管機構(gòu)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)背景和實際工作經(jīng)驗；（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其專業(yè)能力；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)建立人員考核機制，確保人員素質(zhì)符合要求。11.3管理制度（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)制定完善的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)工作合規(guī)；（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)建立內(nèi)部控制制度，防止財務(wù)風(fēng)險；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對管理制度進行修訂，以適應(yīng)工作需要。11.4管理考核（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對財務(wù)監(jiān)管工作進行考核，考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、效率、合規(guī)性等；（2）考核結(jié)果應(yīng)作為人員晉升、獎懲的依據(jù)；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，不斷改進工作方法，提高監(jiān)管水平。12.合同監(jiān)管機構(gòu)財務(wù)制度12.1財務(wù)制度制定（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，制定財務(wù)管理制度；（2）財務(wù)管理制度應(yīng)明確財務(wù)工作的職責(zé)、權(quán)限、程序和要求；（3）財務(wù)管理制度應(yīng)定期修訂，以適應(yīng)工作需要。12.2財務(wù)制度執(zhí)行（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)嚴格執(zhí)行財務(wù)管理制度，確保財務(wù)工作合規(guī)；（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對財務(wù)制度執(zhí)行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)加強對財務(wù)人員的培訓(xùn)，提高其執(zhí)行制度的能力。12.3財務(wù)制度監(jiān)督（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)監(jiān)督部門，負責(zé)對財務(wù)制度執(zhí)行情況進行監(jiān)督；（2）財務(wù)監(jiān)督部門應(yīng)定期對財務(wù)工作進行檢查，確保財務(wù)制度得到有效執(zhí)行；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)建立財務(wù)監(jiān)督報告制度，及時向甲方和乙方報告監(jiān)督情況。12.4財務(wù)制度改進（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工作需要和實際情況，對財務(wù)制度進行持續(xù)改進；（2）改進后的財務(wù)制度應(yīng)更加科學(xué)、合理、有效；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期評估財務(wù)制度的實施效果，確保其符合工作要求。13.合同監(jiān)管機構(gòu)信息安全13.1信息安全制度（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)制定信息安全制度，明確信息安全責(zé)任；（2）信息安全制度應(yīng)包括數(shù)據(jù)安全、系統(tǒng)安全、網(wǎng)絡(luò)安全等方面；（3）信息安全制度應(yīng)定期修訂，以適應(yīng)技術(shù)發(fā)展和安全需求。13.2信息安全措施（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保信息安全；（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期進行信息安全檢查，發(fā)現(xiàn)漏洞及時修復(fù)；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)加強對信息安全人員的培訓(xùn)，提高其安全意識。13.3信息安全責(zé)任（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)明確信息安全責(zé)任，確保信息安全工作落到實處；（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)建立信息安全責(zé)任追究制度，對違反信息安全規(guī)定的行為進行處罰；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對信息安全責(zé)任進行評估，確保責(zé)任落實到位。13.4信息安全事故處理（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)制定信息安全事故處理預(yù)案，確保在發(fā)生信息安全事件時能夠迅速應(yīng)對；（2）信息安全事故發(fā)生后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)立即啟動預(yù)案，采取措施控制損失；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)進行調(diào)查分析，找出事故原因，防止類似事件再次發(fā)生。14.合同監(jiān)管機構(gòu)其他事項14.1合同監(jiān)管機構(gòu)變更（1）監(jiān)管機構(gòu)變更，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進行；（2）監(jiān)管機構(gòu)變更后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；（3）監(jiān)管機構(gòu)變更不影響合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。14.2合同監(jiān)管機構(gòu)終止（1）合同監(jiān)管機構(gòu)終止，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進行；（2）合同監(jiān)管機構(gòu)終止后，應(yīng)妥善處理剩余工作，確保合同義務(wù)得到履行；（3）合同監(jiān)管機構(gòu)終止不影響合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。14.3合同監(jiān)管機構(gòu)解散（1）合同監(jiān)管機構(gòu)解散，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進行；（2）合同監(jiān)管機構(gòu)解散后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同監(jiān)管機構(gòu)解散不影響合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，保證合同內(nèi)容的實現(xiàn)，以及提升項目質(zhì)量和安全性。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進行業(yè)務(wù)洽談和合同簽訂；（2）作為咨詢機構(gòu)，提供專業(yè)意見和技術(shù)支持；（3）作為審計機構(gòu)，對合同執(zhí)行情況進行審計；（4）作為監(jiān)理機構(gòu)，對項目施工進行監(jiān)督。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護項目商業(yè)秘密；（3）甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和意見；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對甲方和乙方進行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）中介方：不超過中介服務(wù)費用總額的50%；（2）咨詢機構(gòu)：不超過咨詢費用總額的30%；（3）審計機構(gòu)：不超過審計費用總額的20%；（4）監(jiān)理機構(gòu)：不超過監(jiān)理費用總額的15%。18.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算以合同約定的服務(wù)費用為基準(zhǔn)，如合同未約定服務(wù)費用，則以實際發(fā)生費用為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間不存在股權(quán)關(guān)系或直接管理關(guān)系；（2）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同；（3）甲方對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。19.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間不存在股權(quán)關(guān)系或直接管理關(guān)系；（2）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同；（3）乙方對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)（1）第三方應(yīng)服從監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和檢查；（2）第三方應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)報告工作進展和存在問題；（3）監(jiān)管機構(gòu)對第三方的工作成果進行審核，并提出改進意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂文件詳細要求：包括合同草稿、雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽訂日期證明等。說明：此附件為合同簽訂的法律依據(jù)，證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：財務(wù)監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：包括監(jiān)管機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)人員的資格證書等。說明：此附件用于證明財務(wù)監(jiān)管機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。3.附件三：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)人員的資格證書等。說明：此附件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。4.附件四：項目財務(wù)預(yù)算詳細要求：包括項目總投資預(yù)算、分階段投資預(yù)算、資金使用計劃等。說明：此附件用于明確項目資金的使用計劃和預(yù)算控制。5.附件五：項目成本核算表詳細要求：包括項目成本構(gòu)成、成本發(fā)生時間、成本金額等。說明：此附件用于記錄和監(jiān)控項目成本。6.附件六：項目收入確認表詳細要求：包括收入來源、收入確認時間、收入金額等。說明：此附件用于記錄和確認項目收入。7.附件七：項目費用報銷單詳細要求：包括費用類型、費用發(fā)生時間、費用金額、報銷人簽字等。說明：此附件用于記錄和報銷項目費用。8.附件八：項目財務(wù)報告詳細要求：包括項目財務(wù)狀況、財務(wù)分析、財務(wù)風(fēng)險預(yù)警等。說明：此附件用于全面反映項目財務(wù)狀況。9.附件九：項目合同執(zhí)行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、存在問題、改進措施等。說明：此附件用于監(jiān)控合同執(zhí)行情況。10.附件十：項目審計報告詳細要求：包括審計范圍、審計結(jié)論、審計建議等。說明：此附件用于對項目財務(wù)狀況進行審計。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付乙方款項；b.未按時履行合同約定的其他義務(wù)；c.故意泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：a.未按時完成項目開發(fā)或銷售；b.未按時提供項目相關(guān)信息；c.故意隱瞞項目真實情況。第三方違約行為：a.未按合同約定履行職責(zé)；b.故意泄露項目商業(yè)秘密；c.因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)追究違約方的責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同。3.違約示例說明：甲方未按時支付乙方款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按時完成項目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目無法按期完成，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同財務(wù)監(jiān)管與執(zhí)行細則合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同主體2.1房地產(chǎn)企業(yè)基本信息2.2合同監(jiān)管機構(gòu)基本信息2.3合同執(zhí)行人員基本信息3.監(jiān)管范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)管范圍界定3.2監(jiān)管內(nèi)容概述3.3監(jiān)管重點事項4.監(jiān)管方式與方法4.1監(jiān)管方式4.2監(jiān)管方法4.3監(jiān)管流程5.財務(wù)監(jiān)管細則5.1財務(wù)報表審查5.2財務(wù)憑證審核5.3財務(wù)風(fēng)險控制5.4財務(wù)信息披露6.執(zhí)行細則6.1合同執(zhí)行期限6.2執(zhí)行責(zé)任劃分6.3執(zhí)行監(jiān)督與考核6.4執(zhí)行調(diào)整與變更7.監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利7.2監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)8.房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利8.2房地產(chǎn)企業(yè)義務(wù)9.監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)合作機制9.1合作原則9.2合作內(nèi)容9.3合作方式10.監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)溝通機制10.1溝通原則10.2溝通方式10.3溝通頻率11.監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)爭議解決機制11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽署并經(jīng)各自法定代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。2.合同主體2.1房地產(chǎn)企業(yè)基本信息：甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2合同監(jiān)管機構(gòu)基本信息：乙方（合同監(jiān)管機構(gòu)）名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.3合同執(zhí)行人員基本信息：丙方（合同執(zhí)行人員）姓名：______；職務(wù)：______；聯(lián)系電話：______。3.監(jiān)管范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)管范圍界定：本合同監(jiān)管范圍包括甲方在______年度內(nèi)的房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、財務(wù)等各項經(jīng)營活動。3.2監(jiān)管內(nèi)容概述：監(jiān)管內(nèi)容主要包括財務(wù)報表審查、財務(wù)憑證審核、財務(wù)風(fēng)險控制、財務(wù)信息披露等。3.3監(jiān)管重點事項：監(jiān)管重點事項包括資金流向、成本控制、稅收合規(guī)、信息披露等。4.監(jiān)管方式與方法4.1監(jiān)管方式：乙方將對甲方進行定期和不定期的現(xiàn)場檢查、查閱文件和資料、詢問相關(guān)人員等方式進行監(jiān)管。4.2監(jiān)管方法：監(jiān)管方法包括數(shù)據(jù)分析、風(fēng)險評估、現(xiàn)場核實、專家評審等。4.3監(jiān)管流程：監(jiān)管流程包括前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場檢查、問題反饋、整改落實、跟蹤復(fù)查等環(huán)節(jié)。5.財務(wù)監(jiān)管細則5.1財務(wù)報表審查：乙方將對甲方提交的財務(wù)報表進行審查，確保其真實、準(zhǔn)確、完整。5.2財務(wù)憑證審核：乙方將對甲方提交的財務(wù)憑證進行審核，確保其合規(guī)、合法、真實。5.3財務(wù)風(fēng)險控制：乙方將對甲方的財務(wù)風(fēng)險進行評估和控制，提出風(fēng)險防范措施。5.4財務(wù)信息披露：甲方應(yīng)按照規(guī)定及時、準(zhǔn)確地披露財務(wù)信息，接受乙方的監(jiān)管。6.執(zhí)行細則6.1合同執(zhí)行期限：本合同自生效之日起至______年____月____日止。6.2執(zhí)行責(zé)任劃分：甲方負責(zé)提供真實、完整的財務(wù)信息和相關(guān)資料；乙方負責(zé)進行監(jiān)管并提出整改意見。6.3執(zhí)行監(jiān)督與考核：乙方將對甲方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和考核，確保合同各項規(guī)定得到落實。6.4執(zhí)行調(diào)整與變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行相應(yīng)調(diào)整或變更。7.監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供與監(jiān)管相關(guān)的資料，對甲方進行監(jiān)督檢查，對違反合同的行為進行處罰。7.2監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)：乙方應(yīng)客觀、公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)，保護甲方的合法權(quán)益。8.房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保監(jiān)管活動的獨立性和客觀性。8.1.2甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)管意見提出異議，并要求乙方提供相關(guān)證據(jù)和解釋。8.1.3甲方有權(quán)在監(jiān)管過程中提出改進建議，促進監(jiān)管工作的完善。8.2房地產(chǎn)企業(yè)義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)管工作，如實提供相關(guān)資料和信息。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行財務(wù)監(jiān)管措施，確保財務(wù)活動的合規(guī)性。8.2.3甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。9.監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)合作機制9.1合作原則9.1.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同推進監(jiān)管工作。9.1.2雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。9.2合作內(nèi)容9.2.1乙方負責(zé)制定監(jiān)管計劃和方案，甲方負責(zé)提供必要的支持。9.2.2雙方共同開展監(jiān)管活動，包括現(xiàn)場檢查、數(shù)據(jù)分析、風(fēng)險評估等。9.3合作方式9.3.1定期召開聯(lián)席會議，交流監(jiān)管工作進展和經(jīng)驗。9.3.2建立信息共享機制，及時傳遞監(jiān)管相關(guān)信息。10.監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)溝通機制10.1溝通原則10.1.1雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時回應(yīng)對方關(guān)切。10.1.2溝通內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。10.2溝通方式10.2.1通過書面文件、電子郵件、電話等方式進行溝通。10.2.2定期舉行面對面會議，討論監(jiān)管工作中的重大問題。10.3溝通頻率10.3.1定期溝通，如每月至少一次。10.3.2如遇特殊情況，可隨時召開溝通會議。11.監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)爭議解決機制11.1爭議解決原則11.1.1堅持公平、公正、公開的原則。11.1.2尊重事實，依法依規(guī)處理爭議。11.2爭議解決方式11.2.1通過協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。11.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交仲裁或訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2監(jiān)管任務(wù)完成或雙方另有約定。12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果進行協(xié)商。13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1甲方未按合同約定提供財務(wù)信息或資料。13.1.2乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約方應(yīng)采取補救措施，恢復(fù)合同的履行。13.3違約賠償13.3.1賠償金額根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失確定。13.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?4.合同其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于財務(wù)報表、審計報告、監(jiān)管計劃等。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，按有利于保護甲方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請參與合同履行、監(jiān)管或提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、審計、咨詢或其他服務(wù)，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.3.2第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對自身行為負責(zé)。15.4.2第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的信息和資料。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和保密信息。17.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重大事項。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。18.2.2第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。20.2第三方與甲方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。20.2.2甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。20.3第三方與乙方的劃分：20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供監(jiān)管服務(wù)。20.3.2乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的監(jiān)管費用。20.4第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：20.4.1第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。20.4.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同完成合同目標(biāo)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細要求：合同文本應(yīng)完整、清晰、無涂改，并由甲乙雙方法定代表人簽字蓋章。說明：合同文本是合同的主要組成部分，具有法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.財務(wù)報表詳細要求：財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，符合會計準(zhǔn)則和行業(yè)規(guī)范。說明：財務(wù)報表是合同履行過程中重要的財務(wù)資料，用于反映甲方的財務(wù)狀況。4.財務(wù)憑證詳細要求：財務(wù)憑證應(yīng)合法、合規(guī)，與財務(wù)報表相符。說明：財務(wù)憑證是合同履行過程中重要的憑證，用于證明財務(wù)交易的合法性。5.監(jiān)管報告詳細要求：監(jiān)管報告應(yīng)客觀、公正、全面，反映監(jiān)管過程中的發(fā)現(xiàn)和建議。6.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議雙方的意見、調(diào)解或仲裁結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實際情況提供。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行財務(wù)監(jiān)管職責(zé)。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。1.3甲乙雙方未按合同約定提供財務(wù)信息和資料。1.4甲乙雙方未按合同約定支付相關(guān)費用。1.5發(fā)生合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，確定違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約行為對合同履行造成的影響程度。2.2.2違約行為給對方造成的實際損失。2.2.3違約行為的性質(zhì)和情節(jié)。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定履行財務(wù)監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方財務(wù)狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定提供財務(wù)信息和資料，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同財務(wù)監(jiān)管與執(zhí)行細則合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.合同主體3.1房地產(chǎn)企業(yè)3.2監(jiān)管機構(gòu)3.3執(zhí)行機構(gòu)4.監(jiān)管范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管內(nèi)容5.監(jiān)管程序與方法5.1監(jiān)管程序5.2監(jiān)管方法6.財務(wù)監(jiān)管細則6.1財務(wù)報表審核6.2資金管理6.3成本控制6.4收入管理6.5費用報銷7.執(zhí)行細則7.1執(zhí)行機構(gòu)職責(zé)7.2執(zhí)行流程7.3執(zhí)行時間7.4執(zhí)行結(jié)果8.監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)8.1監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任8.2房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任8.3執(zhí)行機構(gòu)責(zé)任9.監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)9.1監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利9.2監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)9.3房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利9.4房地產(chǎn)企業(yè)義務(wù)10.監(jiān)管機構(gòu)與執(zhí)行機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)10.1監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利10.2監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)10.3執(zhí)行機構(gòu)權(quán)利10.4執(zhí)行機構(gòu)義務(wù)11.監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任11.1監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任11.2房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任12.監(jiān)管機構(gòu)與執(zhí)行機構(gòu)違約責(zé)任12.1監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任12.2執(zhí)行機構(gòu)違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同財務(wù)監(jiān)管與執(zhí)行細則合同》1.2合同編號：2024RFYCGFJYXZJSHT1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同雙方基本信息1.5.1房地產(chǎn)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2監(jiān)管機構(gòu)名稱：市房地產(chǎn)管理局1.5.3執(zhí)行機構(gòu)名稱：會計師事務(wù)所2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.1.1明確監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)之間的財務(wù)監(jiān)管與執(zhí)行關(guān)系2.1.2規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理，確保資金安全與合規(guī)2.1.3提高房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理水平，促進企業(yè)發(fā)展2.2合同依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國公司法》2.2.3《中華人民共和國會計法》2.2.4《房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計制度》3.合同主體3.1房地產(chǎn)企業(yè)3.1.1房地產(chǎn)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2注冊地址：市區(qū)路號3.1.3法定代表人：3.2監(jiān)管機構(gòu)3.2.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：市房地產(chǎn)管理局3.2.2辦公地址：市區(qū)路號3.2.3負責(zé)人：3.3執(zhí)行機構(gòu)3.3.1執(zhí)行機構(gòu)名稱：會計師事務(wù)所3.3.2辦公地址：市區(qū)路號3.3.3負責(zé)人：4.監(jiān)管范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)管范圍4.1.1房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表4.1.2房地產(chǎn)企業(yè)的資金管理4.1.3房地產(chǎn)企業(yè)的成本控制4.1.4房地產(chǎn)企業(yè)的收入管理4.1.5房地產(chǎn)企業(yè)的費用報銷4.2監(jiān)管內(nèi)容4.2.1財務(wù)報表的真實性、合規(guī)性審核4.2.2資金使用的合法合規(guī)性監(jiān)管4.2.3成本核算的準(zhǔn)確性監(jiān)管4.2.4收入確認的及時性監(jiān)管4.2.5費用報銷的合理性監(jiān)管5.監(jiān)管程序與方法5.1監(jiān)管程序5.1.1監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同要求，制定監(jiān)管計劃5.1.2監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)商確定監(jiān)管時間、方式5.1.3監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)進行現(xiàn)場檢查5.1.4監(jiān)管機構(gòu)對檢查結(jié)果進行分析、評價5.1.5監(jiān)管機構(gòu)向房地產(chǎn)企業(yè)提出整改意見5.1.6房地產(chǎn)企業(yè)按照整改意見進行整改5.2監(jiān)管方法5.2.1內(nèi)部控制制度審查5.2.2財務(wù)報表分析5.2.3風(fēng)險評估5.2.4詢問與調(diào)查5.2.5專家評審6.財務(wù)監(jiān)管細則6.1財務(wù)報表審核6.1.1審核房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表6.1.2確保財務(wù)報表的真實性、合規(guī)性6.1.3對財務(wù)報表中的異常情況進行分析6.2資金管理6.2.1監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)的資金籌集、使用、支付6.2.2確保資金使用的合法合規(guī)性6.2.3對資金使用風(fēng)險進行評估6.3成本控制6.3.1監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算6.3.2確保成本核算的準(zhǔn)確性6.3.3對成本控制措施進行評估6.4收入管理6.4.1監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認6.4.2確保收入確認的及時性6.4.3對收入管理風(fēng)險進行評估6.5費用報銷6.5.1監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)的費用報銷6.5.2確保費用報銷的合理性6.5.3對費用報銷管理制度進行評估8.監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)8.1監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任8.1.1按照合同約定，對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)進行監(jiān)管8.1.2確保監(jiān)管工作的公正、公平、公開8.1.3對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時提出整改意見8.1.4對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)狀況進行定期評估8.2房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任8.2.1接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，配合監(jiān)管工作8.2.2嚴格執(zhí)行財務(wù)管理規(guī)定，確保財務(wù)報告的真實性8.2.3對監(jiān)管機構(gòu)提出的整改意見，及時整改并反饋8.2.4定期向監(jiān)管機構(gòu)提供財務(wù)報表和相關(guān)資料8.3執(zhí)行機構(gòu)責(zé)任8.3.1按照監(jiān)管機構(gòu)的安排，執(zhí)行監(jiān)管工作8.3.2對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時報告監(jiān)管機構(gòu)8.3.3對監(jiān)管結(jié)果負責(zé)，確保監(jiān)管工作的質(zhì)量8.3.4定期向監(jiān)管機構(gòu)報告監(jiān)管工作進展情況9.監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)9.1監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利9.1.1要求房地產(chǎn)企業(yè)提供財務(wù)報表和相關(guān)資料9.1.2對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)狀況進行審查9.1.3對房地產(chǎn)企業(yè)的違規(guī)行為進行查處9.1.4要求房地產(chǎn)企業(yè)整改財務(wù)問題9.2監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)9.2.1對監(jiān)管過程中的信息保密9.2.2對監(jiān)管結(jié)果負責(zé)9.2.3對監(jiān)管過程中出現(xiàn)的問題進行糾正9.3房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利9.3.1對監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管工作提出意見和建議9.3.2請求監(jiān)管機構(gòu)對財務(wù)問題進行解釋9.3.3對監(jiān)管機構(gòu)的處罰決定提出申訴9.4房地產(chǎn)企業(yè)義務(wù)9.4.1配合監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管工作9.4.2依法履行財務(wù)報告義務(wù)9.4.3對監(jiān)管機構(gòu)的意見和建議進行改進10.監(jiān)管機構(gòu)與執(zhí)行機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)10.1監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利10.1.1要求執(zhí)行機構(gòu)執(zhí)行監(jiān)管工作10.1.2對執(zhí)行機構(gòu)的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)10.1.3對執(zhí)行機構(gòu)的工作結(jié)果進行評估10.2監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)10.2.1對執(zhí)行機構(gòu)的工作提供必要的支持和指導(dǎo)10.2.2對執(zhí)行機構(gòu)的工作成果負責(zé)10.3執(zhí)行機構(gòu)權(quán)利10.3.1按照監(jiān)管機構(gòu)的指令執(zhí)行監(jiān)管工作10.3.2對監(jiān)管工作中遇到的問題提出建議10.4執(zhí)行機構(gòu)義務(wù)10.4.1嚴格執(zhí)行監(jiān)管工作指令10.4.2對監(jiān)管工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告10.4.3對監(jiān)管工作成果負責(zé)11.監(jiān)管機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任11.1監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任11.1.1未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)11.1.2對監(jiān)管結(jié)果造成損害11.1.3未按規(guī)定保密11.2房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任11.2.1未按規(guī)定提供財務(wù)報表和資料11.2.2未按期整改財務(wù)問題11.2.3未按規(guī)定配合監(jiān)管工作12.監(jiān)管機構(gòu)與執(zhí)行機構(gòu)違約責(zé)任12.1監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任12.1.1未按合同約定安排監(jiān)管工作12.1.2對執(zhí)行機構(gòu)的工作造成損害12.1.3未按規(guī)定監(jiān)督和指導(dǎo)執(zhí)行機構(gòu)12.2執(zhí)行機構(gòu)違約責(zé)任12.2.1未按監(jiān)管機構(gòu)的指令執(zhí)行監(jiān)管工作12.2.2對監(jiān)管工作造成損害12.2.3未按規(guī)定報告工作進展情況13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方13.2合同解除13.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決14.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2合同簽訂地：市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1合同雙方共同