超市經(jīng)營場所租賃協(xié)議

超市經(jīng)營場所租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃場所及面積1.甲方同意將位于________________的超市經(jīng)營場所租賃給乙方使用。2.租賃場所面積為____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃場所內(nèi)從事超市經(jīng)營活動，必須符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得在租賃場所內(nèi)進行違法經(jīng)營、違規(guī)操作和擅自改變經(jīng)營性質(zhì)的行為。五、甲方權(quán)利和義務1.甲方保證租賃場所符合乙方經(jīng)營需要，并按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務。2.甲方應確保租賃場所的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定。3.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場所進行必要的維修、保養(yǎng)和改造。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營、違規(guī)操作等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。六、乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃場所。2.乙方應按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。3.乙方應確保經(jīng)營活動的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定。4.乙方在租賃期滿后，應按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復印件2.乙方單位有效證件復印件3.租賃場所平面圖4.租賃場所安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)資質(zhì)證明5.乙方經(jīng)營范圍確認函6.甲方提供的相關(guān)設(shè)施和服務清單7.租賃合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付租金：乙方未在每月約定的截止日期前支付租金，或甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃場所。2.未按約定使用租賃場所：乙方未按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，或甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務。3.未按約定遷離租賃場所：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃場所。4.損壞租賃場所：乙方在租賃期間對租賃場所造成損壞，未按甲方要求承擔修復費用。5.違法經(jīng)營、違規(guī)操作：乙方在租賃場所內(nèi)進行違法經(jīng)營、違規(guī)操作，或未符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等要求。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指提供租賃場所及設(shè)施給乙方使用的單位或個人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方提供場所及設(shè)施進行經(jīng)營的單位或個人。3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃場所的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滯納金標準。2.經(jīng)營范圍不符：如乙方經(jīng)營范圍不符合約定，甲方可以要求乙方立即改正，并在必要時終止租賃合同。3.損壞租賃場所：如乙方對租賃場所造成損壞，甲方可以要求乙方承擔修復費用，并在必要時終止租賃合同。4.違法經(jīng)營、違規(guī)操作：如乙方存在違法經(jīng)營、違規(guī)操作行為，甲方可以要求乙方立即改正，并在必要時終止租賃合同。5.甲方未按約定提供設(shè)施和服務：如甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務，乙