二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1.2房地產(chǎn)位置1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬狀況1.2.2房地產(chǎn)抵押狀況1.2.3房地產(chǎn)租賃狀況1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施1.3.1建筑設(shè)施1.3.2公共設(shè)施1.3.3附屬設(shè)施1.4房地產(chǎn)交易價(jià)格1.4.1交易價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3付款期限1.5房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付條件1.5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1稅費(fèi)種類1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.6.3稅費(fèi)繳納1.7房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7.1登記手續(xù)1.7.2登記費(fèi)用1.7.3登記時(shí)間1.8房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.8.1維修責(zé)任1.8.2保養(yǎng)責(zé)任1.8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用1.9房地產(chǎn)違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任1.9.3違約賠償1.10房地產(chǎn)爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭(zhēng)議解決程序1.11合同解除與終止1.11.1合同解除情形1.11.2合同終止情形1.11.3合同解除與終止程序1.12合同生效與備案1.12.1合同生效條件1.12.2合同備案手續(xù)1.12.3合同備案機(jī)構(gòu)1.13合同附件1.13.1附件名稱1.13.2附件內(nèi)容1.13.3附件效力1.14合同簽署1.14.1簽署日期1.14.2簽署地點(diǎn)1.14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。1.1.2房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以甲方提供的地圖和實(shí)測(cè)圖紙為準(zhǔn)。1.1.3房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.4房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件和規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。1.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬狀況本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。1.2.2房地產(chǎn)抵押狀況本房地產(chǎn)目前無(wú)抵押，甲方保證在合同簽訂前不存在任何抵押情形。1.2.3房地產(chǎn)租賃狀況本房地產(chǎn)目前無(wú)租賃，甲方保證在合同簽訂前不存在任何租賃情形。1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施1.3.1建筑設(shè)施本房地產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施。1.3.2公共設(shè)施本房地產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等公共設(shè)施。1.3.3附屬設(shè)施本房地產(chǎn)配備有停車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施。1.4房地產(chǎn)交易價(jià)格1.4.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.4.2付款方式乙方支付交易價(jià)格的方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：首付款：在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；余款：在交房前X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。1.4.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。1.5房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將本房地產(chǎn)交付給乙方。1.5.2交付條件交付時(shí)，本房地產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)權(quán)利瑕疵等。1.5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到本房地產(chǎn)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。8.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)乙方應(yīng)在合同約定的登記時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理本房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。9.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后的X個(gè)工作日內(nèi)完成。10.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任本房地產(chǎn)在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任本房地產(chǎn)的日常保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。11.房地產(chǎn)違約責(zé)任11.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元。11.3違約賠償如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。12.房地產(chǎn)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同解除與終止13.1合同解除情形發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的解除條件成就。13.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。14.3簽署人信息甲方代表：_______________乙方代表：_______________日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超過(guò)合同總金額的%。2.2責(zé)任限額具體規(guī)定2.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的倍。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的倍。2.2.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)因提供鑒定服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)用總額的倍。2.2.4律師、公證機(jī)構(gòu)律師、公證機(jī)構(gòu)因提供法律服務(wù)、公證服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的倍。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同違約導(dǎo)致。3.2責(zé)任承擔(dān)具體規(guī)定3.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定結(jié)論存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，應(yīng)由鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.4律師、公證機(jī)構(gòu)律師、公證機(jī)構(gòu)在提供法律服務(wù)、公證服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，應(yīng)由律師、公證機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確界定，確保各方權(quán)責(zé)清晰。4.2信息共享第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.3合作關(guān)系5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更原則第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同簽訂地的人民法院保持一致。7.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，確保信息真實(shí)、有效。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)位置圖和實(shí)測(cè)圖紙要求：提供清晰的位置圖和實(shí)測(cè)圖紙，標(biāo)注房地產(chǎn)的具體位置和面積。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的具體位置和面積。3.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)配備的設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施情況。4.房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函要求：甲乙雙方共同簽署的交易價(jià)格確認(rèn)函，確認(rèn)交易價(jià)格。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方對(duì)交易價(jià)格的認(rèn)可。5.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間和金額。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確付款的具體安排。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列出交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和條件。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確交付和驗(yàn)收的具體要求。7.稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)函要求：甲乙雙方共同簽署的稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)函，確認(rèn)各自承擔(dān)的稅費(fèi)。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)的認(rèn)可。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：作為合同附件，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.維修保養(yǎng)責(zé)任書(shū)要求：明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。10.違約責(zé)任承諾書(shū)要求：甲乙雙方共同簽署的違約責(zé)任承諾書(shū)，承諾履行合同義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過(guò)萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)1.3房地產(chǎn)位置及坐落1.4房地產(chǎn)面積及用途1.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型1.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限2.房地產(chǎn)交易雙方信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式及期限3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限及責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.房地產(chǎn)抵押權(quán)及貸款事宜6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2貸款事宜6.3還款責(zé)任7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3質(zhì)保期限8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方違約責(zé)任8.1.2賣方違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)屬9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.3附屬設(shè)施交付10.房地產(chǎn)租賃事宜10.1租賃期限10.2租金及支付方式10.3租賃條件及責(zé)任11.房地產(chǎn)權(quán)屬變更事宜11.1權(quán)屬變更原因11.2權(quán)屬變更程序11.3權(quán)屬變更費(fèi)用12.房地產(chǎn)政策及法規(guī)影響12.1政策及法規(guī)變化12.2影響評(píng)估及處理13.房地產(chǎn)合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本合同所指房地產(chǎn)為出讓性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)證號(hào)為X。1.3房地產(chǎn)位置及坐落：位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)附圖。1.4房地產(chǎn)面積及用途：該房地產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，用途為居住。1.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)。1.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限：自200X年X月X日至年X月X日。2.房地產(chǎn)交易雙方信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：有限公司2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.1.3買方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，電子郵箱：X2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，電子郵箱：X3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2交易價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于房屋本身、土地使用權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)。3.3付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），余款在房屋交付前全部付清。3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額：首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）于合同簽訂之日支付，余款人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400,000.00）于房屋交付前支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)于200X年X月X日前將房地產(chǎn)交付買方，交付條件為房屋具備入住條件，并取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在收到交付通知后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3驗(yàn)收期限及責(zé)任：買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)抵押權(quán)及貸款事宜6.1抵押權(quán)設(shè)定：賣方同意在房地產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保交易價(jià)格的支付。6.2貸款事宜：買方有權(quán)申請(qǐng)貸款購(gòu)買房地產(chǎn)，貸款事宜由買方自行負(fù)責(zé)。6.3還款責(zé)任：買方應(yīng)按貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2瑕疵處理：買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)處理。7.3質(zhì)保期限：本合同簽訂之日起X年內(nèi)為房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。8.1.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)屬9.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、公共綠化等。9.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施權(quán)屬歸賣方所有，買方在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)享有使用附屬設(shè)施的權(quán)利。9.3附屬設(shè)施交付：賣方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，確保附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。10.房地產(chǎn)租賃事宜10.1租賃期限：本合同所指房地產(chǎn)租賃期限為X年，自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算。10.2租金及支付方式：租金為每月人民幣X萬(wàn)元整（￥,000.00），買方應(yīng)在每月X日前支付租金。10.3租賃條件及責(zé)任：租賃期間，買方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。11.房地產(chǎn)權(quán)屬變更事宜11.1權(quán)屬變更原因：因買方企業(yè)重組、合并、分立等原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬變更。11.2權(quán)屬變更程序：買方應(yīng)在變更原因發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。11.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.房地產(chǎn)政策及法規(guī)影響12.1政策及法規(guī)變化：如國(guó)家政策及法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2影響評(píng)估及處理：雙方應(yīng)共同評(píng)估政策及法規(guī)變化對(duì)合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施予以處理。13.房地產(chǎn)合同解除及終止13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、附屬設(shè)施清單等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同見(jiàn)證等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為甲方或乙方實(shí)際損失的50%。2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲、乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。3.第三方選擇及介入程序3.1第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2介入程序：甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲、乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲、乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額為各自實(shí)際損失的50%。6.第三方介入的合同條款變更6.1合同條款變更：甲、乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2變更程序：甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知對(duì)方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付：甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方可約定仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)：甲、乙雙方和第三方對(duì)本合同及介入過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.第三方介入的合同解除10.1合同解除條件：若第三方違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。10.2解除程序：甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)平面圖及附屬設(shè)施清單要求：標(biāo)注房屋位置、面積、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：明確房地產(chǎn)的具體情況，便于雙方驗(yàn)收和交付。3.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方的身份，保障合同的有效性。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款行為，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：保障合同在法律上的有效性和可執(zhí)行性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：為第三方介入提供合同依據(jù)，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供途徑。9.其他附件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說(shuō)明：為合同履行提供更全面、詳細(xì)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為500萬(wàn)元，逾期支付一天，則應(yīng)支付5000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為500萬(wàn)元，逾期交付一天，則應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額為甲方或乙方實(shí)際損失的50%。示例：若第三方導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則第三方賠償5萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的全部費(fèi)用。示例：若爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方未按約定履行程序，則乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：若乙方未按約定合理使用房地產(chǎn)，造成損失，則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行方式2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)類型2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)5.5付款方式變更6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)6.4交付條件6.5交付驗(yàn)收7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間8.房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵8.1權(quán)屬瑕疵說(shuō)明8.2權(quán)屬瑕疵處理8.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任9.4違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及送達(dá)14.3合同保密條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同》1.2合同雙方1.2.1買方：姓名或名稱1.2.2賣方：姓名或名稱1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：本合同約定的房地產(chǎn)買賣標(biāo)的交付完畢且所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日1.6合同履行地點(diǎn)：賣方所售房地產(chǎn)所在地1.7合同履行方式：買方按約定的價(jià)格、方式、時(shí)間和地點(diǎn)支付購(gòu)房款，賣方將房地產(chǎn)交付給買方2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房地產(chǎn)面積：平方米2.4房地產(chǎn)類型：住宅2.5房地產(chǎn)用途：居住2.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1按約定的價(jià)格、方式、時(shí)間和地點(diǎn)支付購(gòu)房款3.1.2辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)3.1.3按時(shí)接收房地產(chǎn)3.1.4不得擅自改變房地產(chǎn)用途3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1將房地產(chǎn)交付給買方3.2.2辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)3.2.3不得出售或抵押已出售的房地產(chǎn)3.2.4不得將房地產(chǎn)租賃給他人4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方需配合賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)完成4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買方持相關(guān)手續(xù)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整5.2付款方式：分期付款5.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起天內(nèi)付清首期款，余款在交付房地產(chǎn)前付清5.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶5.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：合同生效之日起天內(nèi)6.2交付方式：賣方將房地產(chǎn)交付給買方6.3交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)6.4交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛6.5交付驗(yàn)收：買方在收到房地產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起天內(nèi)提出7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)7.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)8.房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵8.1權(quán)屬瑕疵說(shuō)明：賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。8.2權(quán)屬瑕疵處理：如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，包括但不限于解除抵押、查封、租賃等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任：因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方未按約定履行合同主要義務(wù)；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分總額的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如有的話，應(yīng)作為合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同修改生效時(shí)間：合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：合同約定的終止日期或合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止程序：參照第九條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.2合同份數(shù)及送達(dá)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同保密條款：雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入2.1第三方介入是指在本合同約定的房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，第三方作為中介方、咨詢服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等參與其中。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)%的責(zé)任。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用%的責(zé)任。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的擔(dān)保責(zé)任履行不到位，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額%的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，有權(quán)監(jiān)督合同的履行。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1中介方：應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性，應(yīng)公正、客觀地提供中介服務(wù)。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為本合同的第三方，不承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義