房屋轉(zhuǎn)租合同

房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同出租人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________承租人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：______。1.2該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件和方式將該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備返還給出租人。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2租金支付方式為每月的______日之前，通過(guò)______方式支付給出租人。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定的方式和條件返還該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全性和正常使用。（2）出租人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋給承租人。（3）出租人不得干預(yù)承租人的正常使用該房屋。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）承租人應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并妥善保管，不得破壞或擅自改動(dòng)。（3）承租人不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日承租人（乙方）：簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋交接單6.房屋返還確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按時(shí)交付房屋或附屬設(shè)施和設(shè)備未能保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全性和正常使用干預(yù)承租人的正常使用房屋2.承租人違約行為：未能按時(shí)支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或擅自改動(dòng)未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方3.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用4.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的費(fèi)用5.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租人未能按時(shí)交付房屋：承租人可與出租人協(xié)商延期交付承租人可要求出租人支付違約金2.承租人未能按時(shí)支付租金：出租人可與承租人協(xié)商延期支付出租人可要求承租人支付違約金3.房屋損壞或擅自改動(dòng)：雙方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)或恢復(fù)原狀承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用4.房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：出租人可要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為出租人可要求承租人支付違約金五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間