商鋪租賃協(xié)議范文

商鋪租賃協(xié)議范文合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.2乙方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3如乙方需改變租賃用途，應提前一個月書面告知甲方，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議總租金的__%。7.2如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但應及時采取措施減輕損失，并通知對方。第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的補償。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.保險保單3.租賃用途說明4.商鋪評估價值證明5.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除或終止協(xié)議未經(jīng)乙方同意未按約定提供商鋪未履行維修責任2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用商鋪未遵守法律法規(guī)進行經(jīng)營活動未取得甲方同意改變租賃用途3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，支付賠償金違約方未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的一方，享有商鋪的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應支付給另一方的賠償金額。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：按照維修責任條款，由責任方負責維修或賠償。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期則支付滯納金，嚴重者解除協(xié)議。3.問題：乙方改變租賃用途未經(jīng)甲方同意解決辦法：及時溝通，如甲方不同意則乙方需恢復原租賃用途。4.問題：發(fā)生不可抗力導致協(xié)議無法履行解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議，根據(jù)不可抗力影響程度減輕或免除違約責任。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決解決辦法：向合同簽訂地的人民法院