老房改造合同花園洋房篇

老房改造合同花園洋房篇合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________的花園洋房一座，現(xiàn)將該房屋進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條改造項(xiàng)目及內(nèi)容1.1改造范圍：甲方位于__________的花園洋房，具體改造范圍包括但不限于：外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房、電路、水路、暖通、室內(nèi)裝修等。1.2改造內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行改造，包括但不限于：（1）外墻改造：將外墻重新粉刷，修復(fù)裂縫，加固結(jié)構(gòu)；（2）屋頂改造：更換屋頂材料，加固屋頂結(jié)構(gòu)，確保防水隔熱；（3）衛(wèi)生間改造：重新鋪設(shè)衛(wèi)生間地面、墻面，改造洗手盆、坐便器、淋浴房等設(shè)施；（4）廚房改造：重新鋪設(shè)廚房地面、墻面，改造廚房柜體、爐具、水池等設(shè)施；（5）電路改造：重新布設(shè)電路，安裝開(kāi)關(guān)插座，確保用電安全；（6）水路改造：重新布設(shè)水路，安裝閥門(mén)、水龍頭等設(shè)施，確保用水安全；（7）暖通改造：安裝空調(diào)、暖氣等設(shè)施，確保室內(nèi)溫度舒適；（8）室內(nèi)裝修：根據(jù)甲方需求，重新設(shè)計(jì)室內(nèi)布局，鋪設(shè)地板、壁紙，安裝家具等。第二條改造費(fèi)用及支付方式2.1改造費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整），作為本次房屋改造的費(fèi)用。2.2支付方式：（1）甲方支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始施工；（2）施工過(guò)程中，甲方按照乙方進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)；（3）改造完成后，甲方支付尾款。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的施工期限內(nèi)完成全部改造工作。3.2施工期限：自乙方開(kāi)始施工之日起算，共計(jì)____天。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證改造后的房屋質(zhì)量符合甲方需求。4.2改造完成后，乙方負(fù)責(zé)提供____年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的施工期限完成改造工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=改造費(fèi)用×逾期天數(shù)×____%。5.2甲方未按照約定支付改造費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至改造完成后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.老房改造合同花園洋房篇2.甲方身份證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.改造項(xiàng)目明細(xì)表5.改造費(fèi)用預(yù)算表6.施工進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量保證承諾書(shū)8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.合同履行過(guò)程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的施工期限完成改造工作的，視為違約。2.甲方未按照約定支付改造費(fèi)用的，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地的，視為違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中約定的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指合同中約定的施工方。3.改造項(xiàng)目：指合同中約定的房屋改造范圍和內(nèi)容。4.改造費(fèi)用：指合同中約定的乙方完成改造工作所應(yīng)得的報(bào)酬。5.施工期限：指合同中約定的乙方完成改造工作的時(shí)間限制。6.質(zhì)量保證：指合同中約定的乙方對(duì)改造后的房屋質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任。7.違約金：指合同中約定的違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同中約定的解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付改造費(fèi)用，導(dǎo)致乙方停工。解決辦法：甲方盡快支付欠款，必要時(shí)雙方可協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：改造質(zhì)量不符合合同約定，甲方拒絕支付尾款。解決辦法：乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合合同約定。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致停工。解決辦法：乙方立即采取措施處理事故，確保施工安全。5.問(wèn)題：改造過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的特殊情況，導(dǎo)致工程量增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款和工期。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老房改造：適用于需要對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造升級(jí)的場(chǎng)景。2.花園洋房改造：適用于需要對(duì)花園洋房進(jìn)行改造升級(jí)的場(chǎng)景。3.房屋裝修：適用于需要對(duì)房屋進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和裝修的場(chǎng)景。4.施工合作：適用于施工方與房