藝術(shù)品店門(mén)面租賃協(xié)議

藝術(shù)品店門(mén)面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的藝術(shù)品店門(mén)面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的藝術(shù)品店門(mén)面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃門(mén)面1.1甲方出租給乙方的藝術(shù)品店門(mén)面位于__________（地址），門(mén)面面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方藝術(shù)品店門(mén)面的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用門(mén)面，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保門(mén)面設(shè)施正常運(yùn)行。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)修復(fù)。4.3甲方不得隨意提高租金，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，并按期履行合同。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2如乙方未按照約定用途使用門(mén)面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.藝術(shù)品店門(mén)面所有權(quán)證明文件4.租賃合同書(shū)面文件5.租金支付憑證6.門(mén)面維修、養(yǎng)護(hù)記錄7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證8.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反保證乙方正常使用門(mén)面的約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞設(shè)施的，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意提高租金的，視為違約。4.乙方未按約定用途使用門(mén)面，或擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)的，視為違約。5.乙方未按約定支付租金的，視為違約。6.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術(shù)品店門(mén)面并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方藝術(shù)品店門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方藝術(shù)品店門(mén)面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)面設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方可與甲方協(xié)商解決，或向相關(guān)部門(mén)投訴。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核對(duì)雙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄。如發(fā)現(xiàn)不符，及時(shí)與對(duì)方溝通，提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符：要求乙方立即改正，符合經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方擅自提高租金：甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)損失。5.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)品店經(jīng)營(yíng)者租賃門(mén)面開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方作為門(mén)面所有權(quán)人，將門(mén)面出租給