深圳市二手房交易預(yù)約合同范本

深圳市二手房交易預(yù)約合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于深圳市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房屋，并決定是否繼續(xù)交易。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未能保證房屋符合約定條件的，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付定金或房款的，視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：解決辦法：雙方可協(xié)商維修或降低房?jī)r(jià)，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。2.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：立即停止交易，由甲方負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同。3.遇到貸款審批問題：解決辦法：乙方應(yīng)盡快與貸款銀行溝通，了解審批進(jìn)度，如審批不通過，乙方應(yīng)盡快籌措房款，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到過戶手續(xù)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門，咨詢工作人員，按照要求提供相關(guān)材料，如遇問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五