辦公樓停車場運營規(guī)范

辦公樓停車場運營規(guī)范合同編號：__________一、停車場基本信息1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場共設(shè)有__________個停車位，其中：（1）小型車輛停車位__________個；（2）中型車輛停車位__________個；（3）大型車輛停車位__________個；（4）殘疾人專用停車位__________個。1.3停車場運營時間為每日__________時至__________時。二、運營管理規(guī)范2.1乙方作為停車場運營管理方，應(yīng)按照甲方要求，對停車場進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理，確保停車場秩序井然，為甲方、乙方及停車者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場管理制度，包括但不局限于：（1）停車場出入管理制度；（2）停車場停車收費標(biāo)準(zhǔn)及收費管理制度；（3）停車場安全保障及應(yīng)急預(yù)案；（4）停車場環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)管理制度。2.3乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保停車場內(nèi)監(jiān)控設(shè)施、照明設(shè)施、交通標(biāo)志標(biāo)線等設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.4乙方應(yīng)設(shè)立停車場服務(wù)中心，配備專業(yè)的工作人員，負(fù)責(zé)停車場的運營管理及服務(wù)工作。2.5乙方應(yīng)按照甲方要求，對停車場進(jìn)行合理規(guī)劃，確保停車場的使用效率及停車者的便利性。三、停車收費3.1乙方向停車者提供停車服務(wù)，停車收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）小型車輛：每小時__________元，不足一小時按一小時計算；（2）中型車輛：每小時__________元，不足一小時按一小時計算；（3）大型車輛：每小時__________元，不足一小時按一小時計算；（4）殘疾人專用車輛：免費。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對停車收費進(jìn)行管理，確保收費合理、透明。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告停車場經(jīng)營狀況，包括但不限于停車收費收入、停車位數(shù)、車輛進(jìn)出數(shù)量等。四、安全保障4.1乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場的安全保衛(wèi)工作，確保停車場內(nèi)財物安全，預(yù)防火災(zāi)、盜竊、交通事故等安全事故的發(fā)生。4.2乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，包括但不局限于：（1）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案；（2）交通事故應(yīng)急預(yù)案；（3）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。4.3乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保停車場的安全運營。五、合作期限及終止5.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。5.2合作期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.3除非一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，雙方應(yīng)提前__________個月書面通知對方終止本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定進(jìn)行停車場管理，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場管理制度3.停車場安全保障及應(yīng)急預(yù)案4.停車場環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)管理制度5.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及收費管理制度6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方資質(zhì)證明文件8.甲方授權(quán)書9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定進(jìn)行停車場管理，導(dǎo)致甲方損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間和金額向甲方支付停車收費收入的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照甲方要求對停車場進(jìn)行合理規(guī)劃，導(dǎo)致停車場的使用效率及停車者的便利性受到影響的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方及停車者權(quán)益受到影響的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公樓停車場經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)停車場運營管理責(zé)任的當(dāng)事人。3.停車場：指位于辦公樓附近的供車輛停放的場所。4.運營管理：指對停車場進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理，確保停車場秩序井然，為甲方、乙方及停車者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場內(nèi)車輛亂停亂放，影響其他車輛正常通行。解決辦法：加強(qiáng)停車場保安人員巡邏，對亂停亂放的車輛進(jìn)行勸導(dǎo)并及時糾正。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備損壞，影響正常運營。解決辦法：乙方應(yīng)及時對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，確保停車場正常運營。3.問題：停車場收費標(biāo)準(zhǔn)不合理，導(dǎo)致停車者投訴。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，確保收費合理、透明。4.問題：停車場內(nèi)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：甲方未按約定時間支付停車場運營管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付