二零二五年度房地產(chǎn)交易合同及法律程序跟進(jìn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易合同及法律程序跟進(jìn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.2交易雙方代表信息2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2合同生效條件4.交易款項(xiàng)及支付4.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.2逾期付款責(zé)任4.3付款憑證及確認(rèn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房地產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬變更6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更登記6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除合同后的權(quán)利13.2解除合同后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.1.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：具體門牌號(hào)，所在區(qū)域。2.1.2房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積。2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：已抵押、未抵押等。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2乙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。2.3.2付款方式：分期付款或一次性付款。2.3.3付款時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和比例支付。第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，市區(qū)地址。3.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條交易款項(xiàng)及支付4.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間及比例，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。4.2逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。4.3付款憑證及確認(rèn)：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將付款憑證交付甲方，甲方收到后予以確認(rèn)。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：年月日。5.2房地產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以處理。第六條房地產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬變更6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2權(quán)屬變更登記：房地產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)依法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)，并依法繳納。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，且逾期超過(guò)天。8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且逾期超過(guò)天。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為萬(wàn)元。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.1.1本合同。10.1.2雙方簽字（或蓋章）的合同副本。10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋買賣協(xié)議、貸款合同等。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同處理房地產(chǎn)過(guò)戶、權(quán)屬變更等后續(xù)事宜。第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除合同后的權(quán)利13.1.1雙方均有權(quán)要求對(duì)方返還已支付的款項(xiàng)。13.1.2雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2解除合同后的義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理房地產(chǎn)過(guò)戶、權(quán)屬變更等事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同解除后的其他事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。14.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成房地產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入包括但不限于提供信息、促成交易、提供法律咨詢、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易的前期咨詢、交易過(guò)程中的中介服務(wù)、交易后的法律程序跟進(jìn)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲、乙雙方均有權(quán)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中申請(qǐng)第三方介入。16.1.2申請(qǐng)第三方介入的一方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。16.2.2雙方不同意第三方介入的，應(yīng)說(shuō)明理由，并保留自行解決爭(zhēng)議的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理。19.1.2第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理。19.2.2第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若甲、乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若甲、乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶及權(quán)屬變更、稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決、合同變更及解除、合同終止、合同解除后的權(quán)利義務(wù)、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易主合同，是整個(gè)交易的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.2說(shuō)明：本附件用于證明甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬，確保乙方購(gòu)買的是合法的房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測(cè)繪。4.2說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。5.2說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明6.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件。6.2說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功變更至乙方名下。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.2說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金萬(wàn)元。1.2甲方未提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金萬(wàn)元。2.2乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收，甲方應(yīng)賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同及法律程序跟進(jìn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4房地產(chǎn)面積[具體房地產(chǎn)面積]2.5房地產(chǎn)用途[具體房地產(chǎn)用途]第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格[具體房地產(chǎn)交易價(jià)格]3.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]于房屋交付之日起[具體日期]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.4付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間[具體房地產(chǎn)交付日期]4.2房地產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方，交付方式為[具體交付方式]。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)無(wú)安全隱患；設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合合同約定；面積：房屋面積符合合同約定。4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方負(fù)責(zé)支付所有稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后[具體時(shí)間]內(nèi)繳納。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式違約金按合同交易價(jià)格的[違約金比例]計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方；（2）乙方應(yīng)支付已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相退還已收款項(xiàng)；（4）合同終止后，如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.2附件二：付款憑證乙方支付的購(gòu)房款憑證。10.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方對(duì)房屋驗(yàn)收的報(bào)告。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，各份合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同中提及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方在合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供擔(dān)保、評(píng)估價(jià)值、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述為確保合同雙方的合法權(quán)益，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：2.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的[具體比例]。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律意見錯(cuò)誤或未履行法律代理職責(zé)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤或未履行審計(jì)職責(zé)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助交易雙方完成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所應(yīng)依法提供法律意見，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)依法進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，并按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，并按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、公正、合法。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入。（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方介入條件（1）合同雙方同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方承諾按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。6.2具體費(fèi)用承擔(dān)方式（1）中介服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。（2）評(píng)估費(fèi)用：由合同雙方按比例承擔(dān)。（3）律師服務(wù)費(fèi)用：由合同雙方按比例承擔(dān)。（4）審計(jì)服務(wù)費(fèi)用：由合同雙方按比例承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同雙方達(dá)成一致意見。（2）第三方完成合同約定的職責(zé)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于交易信息、評(píng)估信息、法律意見等。10.0本修正條款為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、面積等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于證明房屋已按照約定交付并驗(yàn)收合格。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易中的角色和責(zé)任。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：如涉及律師事務(wù)所，應(yīng)提供法律意見書，包括法律依據(jù)、意見內(nèi)容等。說(shuō)明：該附件用于證明法律意見的合法性和有效性。7.附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及會(huì)計(jì)師事務(wù)所，應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于證明財(cái)務(wù)狀況的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的[具體比例]的違約金。若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值[具體比例]的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同及法律程序跟進(jìn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格2.6付款方式及期限3.房地產(chǎn)交易條件3.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.3房地產(chǎn)交付條件3.4房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.法律程序跟進(jìn)4.1法律程序啟動(dòng)時(shí)間4.2法律程序具體內(nèi)容4.3法律程序費(fèi)用承擔(dān)4.4法律程序結(jié)果及處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同期限9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除或終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)12.2付款及收款處理12.3其他相關(guān)事宜處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________2.3房地產(chǎn)面積___________2.4房地產(chǎn)用途___________2.5房地產(chǎn)交易價(jià)格___________2.6付款方式及期限___________第三條房地產(chǎn)交易條件3.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)___________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)___________3.3房地產(chǎn)交付條件___________3.4房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)___________第四條法律程序跟進(jìn)4.1法律程序啟動(dòng)時(shí)間___________4.2法律程序具體內(nèi)容___________4.3法律程序費(fèi)用承擔(dān)___________4.4法律程序結(jié)果及處理___________第五條合同解除與終止5.1合同解除條件___________5.2合同終止條件___________5.3合同解除或終止后的處理___________第六條違約責(zé)任6.1違約情形___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)___________6.3違約賠償計(jì)算方法___________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用___________第一部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。8.3合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同變更或解除后的處理（1）合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及房地產(chǎn)過(guò)戶事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：___________（2）乙方送達(dá)地址：___________11.3送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的送達(dá)，以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十二條合同解除或終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。12.2付款及收款處理（1）合同解除或終止前，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除或終止后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行。12.3其他相關(guān)事宜處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之補(bǔ)充：第三方介入條款14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入方式14.2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或本合同約定需要時(shí)，可以引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，如但不限于：房地產(chǎn)買賣合同的起草和談判；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查；房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理；法律咨詢和糾紛調(diào)解。14.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，根據(jù)甲乙雙方的需要，可以提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；法律事務(wù)代理；財(cái)務(wù)審計(jì)；稅務(wù)咨詢。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。14.3.2第三方責(zé)任免除第三方提供的服務(wù)是基于甲乙雙方提供的不完整或不準(zhǔn)確的信息；第三方提供的服務(wù)受不可抗力影響；第三方提供的服務(wù)的范圍和方式超出了合同約定的范圍。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得甲乙雙方的配合。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方之間、甲乙雙方與其他第三方之間的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.5.2權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯第三方的權(quán)利。14.5.3合作關(guān)系第三方與其他各方的合作關(guān)系應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于合作期限、合作內(nèi)容、合作方式等。第十四條之補(bǔ)充：第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明14.6第三方介入的啟動(dòng)第三方介入的啟動(dòng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同選定或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。14.7第三方介入的變更若甲乙雙方同意變