二零二五年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押債權(quán)清收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押債權(quán)清收合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.1債權(quán)人名稱2.2債務(wù)人名稱2.3債權(quán)債務(wù)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)2.4債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容3.反擔(dān)保抵押物的設(shè)定3.1反擔(dān)保抵押物的類型3.2反擔(dān)保抵押物的具體描述3.3反擔(dān)保抵押物的價(jià)值評(píng)估4.抵押物的登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記的時(shí)間4.3抵押登記的具體手續(xù)5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任主體5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管費(fèi)用6.抵押物的使用6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的使用費(fèi)用7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物的處置收益分配8.債權(quán)債務(wù)的清收8.1清收債權(quán)債務(wù)的方式8.2清收債權(quán)債務(wù)的時(shí)間8.3清收債權(quán)債務(wù)的費(fèi)用9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的賠償范圍10.3違約責(zé)任的追究程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：個(gè)人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.1債權(quán)人名稱甲方2.2債務(wù)人名稱乙方2.3債權(quán)債務(wù)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)債權(quán)債務(wù)發(fā)生時(shí)間為2023年5月1日，地點(diǎn)為市區(qū)。2.4債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容甲方因乙方未按時(shí)償還借款，產(chǎn)生債權(quán)金額人民幣100萬(wàn)元整。3.反擔(dān)保抵押物的設(shè)定3.1反擔(dān)保抵押物的類型乙方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2反擔(dān)保抵押物的具體描述房產(chǎn)證號(hào)為567，建筑面積為120平方米，土地面積為80平方米。3.3反擔(dān)保抵押物的價(jià)值評(píng)估經(jīng)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元整。4.抵押物的登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押登記的時(shí)間2024年1月1日4.3抵押登記的具體手續(xù)乙方應(yīng)于2024年1月1日前，將房產(chǎn)證及相關(guān)材料提交給甲方，由甲方代為辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任主體乙方5.2抵押物的保管方式乙方應(yīng)確保抵押物安全，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。5.3抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.抵押物的使用6.1抵押物的使用范圍抵押物僅限于乙方居住使用，不得用于其他商業(yè)用途。6.2抵押物的使用限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建或進(jìn)行其他影響抵押物價(jià)值的行為。6.3抵押物的使用費(fèi)用抵押物的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件若乙方未按合同約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物的處置方式甲方可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的處置。7.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置所得，扣除處置費(fèi)用、欠款本金及利息后，余額歸乙方所有。如余額不足，乙方應(yīng)繼續(xù)償還欠款。8.債權(quán)債務(wù)的清收8.1清收債權(quán)債務(wù)的方式甲方將通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑清收債權(quán)債務(wù)。8.2清收債權(quán)債務(wù)的時(shí)間自債務(wù)人違約之日起，甲方有權(quán)在任何時(shí)間向債務(wù)人提出清收債權(quán)債務(wù)的要求。8.3清收債權(quán)債務(wù)的費(fèi)用清收債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。9.3合同的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的賠償范圍違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。10.3違約責(zé)任的追究程序違約責(zé)任的追究程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的債務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；（4）其他法定或約定終止情形。12.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、債權(quán)債務(wù)的結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)任合同履行的監(jiān)督人或協(xié)調(diào)人；（3）作為擔(dān)保人或保證人；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2程序第三方介入的同意程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。（2）如第三方未在協(xié)議或合同中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入的權(quán)利，由雙方協(xié)商確定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)協(xié)議或合同約定獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢或解除；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。19.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)20.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并作為本合同的附件。21.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。確認(rèn)抵押物的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況。標(biāo)明抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告中應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。評(píng)估結(jié)果應(yīng)與抵押物的實(shí)際價(jià)值相符。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章的合同副本。任何一方授權(quán)代表的身份證明文件。4.附件四：債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：列明債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容，包括借款金額、還款期限、違約金等。雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：抵押登記證明文件詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。標(biāo)明抵押登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)和權(quán)利。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)。確保爭(zhēng)議解決的有效性和公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）債務(wù)人未按約定時(shí)間償還借款。（2）債務(wù)人未按約定使用抵押物。（3）債務(wù)人未經(jīng)甲方同意擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。（4）債務(wù)人未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）債務(wù)人未按約定時(shí)間償還借款：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期借款金額的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。（2）債務(wù)人未按約定使用抵押物：應(yīng)支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的1%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至改正之日止。（3）債務(wù)人未經(jīng)甲方同意擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為抵押物價(jià)值的1%。（4）債務(wù)人未按照合同約定履行其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定賠償金額。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若債務(wù)人未按約定時(shí)間償還借款，逾期30天，則應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的0.3%。若債務(wù)人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，則應(yīng)賠償甲方抵押物價(jià)值降低的部分，賠償金額為抵押物價(jià)值降低的金額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押債權(quán)清收合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押房產(chǎn)的位置及權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.債權(quán)債務(wù)情況3.1債權(quán)人基本信息3.2債務(wù)人基本信息3.3債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容4.反擔(dān)保抵押情況4.1反擔(dān)保抵押物的選擇4.2反擔(dān)保抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3反擔(dān)保抵押物的權(quán)屬證明5.債權(quán)清收方式5.1債權(quán)清收的基本原則5.2債權(quán)清收的具體措施5.3債權(quán)清收的期限6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任7.利息及違約金7.1利息的計(jì)算方式7.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3利息及違約金的支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更及終止的條件9.3合同變更及終止的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果13.合同的履行13.1合同履行的時(shí)間13.2合同履行的地點(diǎn)13.3合同履行的方式14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方1.1.1債權(quán)人：甲方1.1.2債務(wù)人：乙方1.2合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.2抵押房產(chǎn)的位置及權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.2.2權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2.3.2評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整3.債權(quán)債務(wù)情況3.1債權(quán)人基本信息3.1.1甲方名稱：有限公司3.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3甲方法定代表人：3.2債務(wù)人基本信息3.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.2.3乙方法定代表人：3.3債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容3.3.1債權(quán)金額：人民幣100萬(wàn)元整3.3.2債權(quán)產(chǎn)生時(shí)間：2023年5月1日3.3.3債權(quán)到期日：2024年5月1日4.反擔(dān)保抵押情況4.1反擔(dān)保抵押物的選擇4.1.1抵押物：乙方名下位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)4.2反擔(dān)保抵押物的價(jià)值評(píng)估4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2.2評(píng)估價(jià)值：人民幣300萬(wàn)元整4.3反擔(dān)保抵押物的權(quán)屬證明4.3.1權(quán)屬證明：乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件5.債權(quán)清收方式5.1債權(quán)清收的基本原則5.1.1依法合規(guī)5.1.2保護(hù)債權(quán)人利益5.1.3維護(hù)債務(wù)人合法權(quán)益5.2債權(quán)清收的具體措施5.2.1乙方應(yīng)積極償還債務(wù)5.2.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置以清償債務(wù)5.3債權(quán)清收的期限5.3.1債權(quán)清收期限為自債權(quán)到期之日起兩年6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押物不得用于非法活動(dòng)6.2.2抵押物不得改變用途6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)6.3.2抵押物出現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定另有約定9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同變更及終止的條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同變更及終止的程序9.3.1變更或終止合同需書(shū)面通知對(duì)方9.3.2變更或終止后的合同條款應(yīng)重新簽訂10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)10.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址10.2合同份數(shù)10.2.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等11.合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1債務(wù)人嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商確定解除的具體事宜11.3合同解除的法律后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1經(jīng)對(duì)方同意12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證明文件12.2.2受讓方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)受讓合同權(quán)利義務(wù)12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果12.3.1轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)原合同中的權(quán)利義務(wù)12.3.2受讓方承擔(dān)原合同中的權(quán)利義務(wù)13.合同的履行13.1合同履行的時(shí)間13.1.1按照合同約定的期限履行13.1.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限13.2合同履行的地點(diǎn)13.2.1履行地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)13.2.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可變更履行地點(diǎn)13.3合同履行的方式13.3.1按照合同約定的方式履行13.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可變更履行方式14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章14.1.2簽字蓋章后合同生效14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的引入與選擇2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。3.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率。4.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在三方簽訂的協(xié)議中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取的報(bào)酬。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再參與合同履行。9.第三方的責(zé)任追究9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任追究應(yīng)遵循公平、公正的原則，依法進(jìn)行。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方的法律地位12.1第三方在合同履行過(guò)程中，不享有合同當(dāng)事人的權(quán)利，也不承擔(dān)合同當(dāng)事人的義務(wù)。12.2第三方的法律地位由其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。3.債權(quán)證明文件要求：提供債務(wù)形成的相關(guān)文件，如借條、合同等。說(shuō)明：用于證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在。4.反擔(dān)保抵押物權(quán)屬證明要求：提供反擔(dān)保抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明反擔(dān)保抵押物的權(quán)屬。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定文件要求：提供雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。6.第三方協(xié)議要求：第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按期償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付逾期還款的違約金，違約金按日計(jì)算。示例：若債務(wù)人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月利息的違約金。2.甲方未按期提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算。示例：若甲方未按期提供抵押物，應(yīng)支付相當(dāng)于抵押物評(píng)估價(jià)值的1%的違約金。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)支付實(shí)際損失金額的違約金。4.甲方或乙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)支付實(shí)際損失金額的違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)支付實(shí)際損失金額的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押債權(quán)清收合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2反擔(dān)保抵押1.3債權(quán)1.4清收2.合同雙方2.1出借人2.2債務(wù)人2.3擔(dān)保人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.反擔(dān)保抵押條款4.1抵押物4.2抵押率4.3抵押登記4.4抵押物保管5.債權(quán)信息5.1債權(quán)金額5.2債權(quán)到期日5.3債權(quán)利息5.4債權(quán)償還方式6.清收方式6.1清收程序6.2清收期限6.3清收費(fèi)用6.4清收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)證明10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房產(chǎn)面積為[面積]平方米，房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估為[評(píng)估價(jià)值]元。1.2反擔(dān)保抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物，為出借人提供擔(dān)保。1.3債權(quán)：指出借人因向債務(wù)人提供貸款而產(chǎn)生的債權(quán)，債權(quán)金額為[債權(quán)金額]元，到期日為[到期日]。1.4清收：指出借人根據(jù)本合同約定，采取合法手段追回債務(wù)的行為。2.合同雙方2.1出借人：[出借人全稱]，住所地：[出借人地址]，法定代表人：[出借人法定代表人]，聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]。2.2債務(wù)人：[債務(wù)人全稱]，住所地：[債務(wù)人地址]，法定代表人：[債務(wù)人法定代表人]，聯(lián)系電話：[債務(wù)人聯(lián)系電話]。2.3擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]，住所地：[擔(dān)保人地址]，法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人]，聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米。3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。4.反擔(dān)保抵押條款4.1抵押物：債務(wù)人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。4.2抵押率：抵押率為[抵押率]%，即抵押債權(quán)金額為[債權(quán)金額]元的[抵押率]%。4.3抵押登記：債務(wù)人應(yīng)在[登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。4.4抵押物保管：抵押物由債務(wù)人自行保管，出借人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀。5.債權(quán)信息5.1債權(quán)金額：[債權(quán)金額]元。5.2債權(quán)到期日：[到期日]。5.3債權(quán)利息：按年利率[年利率]%計(jì)收，利息自借款之日起至債權(quán)到期日止。5.4債權(quán)償還方式：債務(wù)人應(yīng)按本合同約定分期償還債權(quán)本金及利息。6.清收方式6.1清收程序：出借人有權(quán)采取法律允許的一切合法手段追回債權(quán)，包括但不限于訴訟、仲裁等。6.2清收期限：自債權(quán)到期之日起計(jì)算，清收期限為[清收期限]年。6.3清收費(fèi)用：清收過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由債務(wù)人承擔(dān)。6.4清收責(zé)任：債務(wù)人未能按本合同約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以清償債權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.通知和送達(dá)9.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁└髯缘乃瓦_(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3送達(dá)證明：發(fā)送通知的一方應(yīng)保存發(fā)送記錄和送達(dá)證明，作為日后證明已送達(dá)的依據(jù)。10.合同生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列任一條件成就時(shí)終止：1.債權(quán)債務(wù)關(guān)系完全履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[解除期限]日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件1]。11.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：[附件2]。11.3其他相關(guān)文件：[附件3]、[附件4]等。12.其他約定12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為本合同的附件。13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]。13.2簽署人：出借人代表：[出借人代表姓名]，債務(wù)人代表：[債務(wù)人代表姓名]，擔(dān)保人代表：[擔(dān)保人代表姓名]。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]份，供雙方留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的利益，歸第三方所有。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和甲方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，以甲乙雙方約定的金額為限。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保人的協(xié)助方，其與擔(dān)保人的關(guān)系基于擔(dān)保人同意并授權(quán)第三方參與本合同履行的書(shū)面文件。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方的退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可引入新的第三方替代。20.