二零二五年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同付款方式與交房時(shí)間2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同付款方式與交房時(shí)間本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款比例及節(jié)點(diǎn)1.2付款方式說(shuō)明1.3付款期限要求1.4逾期付款責(zé)任2.首付款2.1首付款金額2.2首付款支付方式2.3首付款支付時(shí)間2.4首付款違約責(zé)任3.按揭貸款3.1銀行選擇與貸款額度3.2貸款利率與期限3.3貸款申請(qǐng)與審批流程3.4按揭貸款違約責(zé)任4.中期付款4.1中期付款金額4.2中期付款支付方式4.3中期付款支付時(shí)間4.4中期付款違約責(zé)任5.尾款5.1尾款金額5.2尾款支付條件5.3尾款支付時(shí)間5.4尾款違約責(zé)任6.交房時(shí)間約定6.1交房日期確定6.2交房前準(zhǔn)備工作6.3交房條件6.4交房違約責(zé)任7.交房流程7.1交房通知7.2交房資料準(zhǔn)備7.3交房驗(yàn)收7.4交房手續(xù)辦理8.交房后事項(xiàng)8.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.2房屋維修責(zé)任8.3物業(yè)管理服務(wù)9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2交房違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：付款計(jì)劃表12.2附件二：交房驗(yàn)收清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同附件的效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人代表14.4簽署人簽名第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款比例及節(jié)點(diǎn)1.1.1本合同約定房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。1.1.2首付款比例為房屋總價(jià)的30%，即人民幣萬(wàn)元整。1.1.3首付款應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付。1.1.4按揭貸款部分為房屋總價(jià)的70%，即人民幣萬(wàn)元整。1.1.5按揭貸款需在合同簽訂后的個(gè)月內(nèi)完成審批及放款。1.1.6中期付款為房屋總價(jià)的10%，即人民幣萬(wàn)元整。1.1.7中期付款應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付。1.1.8尾款為房屋總價(jià)的20%，即人民幣萬(wàn)元整。1.1.9尾款應(yīng)在房屋交付使用前支付。1.2付款方式說(shuō)明1.2.1付款方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬及按揭貸款。1.2.2付款人應(yīng)按照合同約定的比例和節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。1.2.3付款人應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。1.3付款期限要求1.3.1各項(xiàng)款項(xiàng)的支付期限不得超過(guò)約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)間。1.3.2逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。1.4逾期付款責(zé)任1.4.1買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。1.4.2買(mǎi)受人逾期付款超過(guò)日，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付逾期付款的利息。2.首付款2.1首付款金額2.1.1首付款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2首付款支付方式2.2.1首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3首付款支付時(shí)間2.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4首付款違約責(zé)任2.4.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付首付款金額的1%作為違約金。3.按揭貸款3.1銀行選擇與貸款額度3.1.1買(mǎi)受人可根據(jù)自身情況選擇合適的銀行申請(qǐng)按揭貸款。3.1.2按揭貸款額度最高可達(dá)房屋總價(jià)的70%。3.2貸款利率與期限3.2.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2.2貸款期限最長(zhǎng)為年。3.3貸款申請(qǐng)與審批流程3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)月內(nèi)完成貸款申請(qǐng)。3.3.2出賣(mài)人將協(xié)助買(mǎi)受人完成貸款申請(qǐng)及審批流程。3.4按揭貸款違約責(zé)任3.4.1買(mǎi)受人未按時(shí)償還按揭貸款的，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付逾期利息。4.中期付款4.1中期付款金額4.1.1中期付款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2中期付款支付方式4.2.1中期付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3中期付款支付時(shí)間4.3.1中期付款應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付。4.4中期付款違約責(zé)任4.4.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付中期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付中期付款金額的1%作為違約金。5.尾款5.1尾款金額5.1.1尾款金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2尾款支付條件5.2.1尾款支付條件為房屋交付使用且買(mǎi)受人已支付全部按揭貸款本金及利息。5.3尾款支付時(shí)間5.3.1尾款應(yīng)在房屋交付使用前支付。5.4尾款違約責(zé)任5.4.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付尾款金額的1%作為違約金。6.交房時(shí)間約定6.1交房日期確定6.1.1交房日期為房屋竣工驗(yàn)收合格后的個(gè)工作日內(nèi)。6.2交房前準(zhǔn)備工作6.2.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋交付前完成所有必要的驗(yàn)收及整改工作。6.3交房條件6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，準(zhǔn)備交房手續(xù)。6.4交房違約責(zé)任6.4.1出賣(mài)人未按時(shí)交房的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)1%的違約金。7.交房流程7.1交房通知7.1.1出賣(mài)人應(yīng)在交房前個(gè)工作日向買(mǎi)受人發(fā)出交房通知。7.2交房資料準(zhǔn)備7.2.1買(mǎi)受人應(yīng)準(zhǔn)備好房屋交付所需的全部資料。7.3交房驗(yàn)收7.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4交房手續(xù)辦理7.4.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.交房后事項(xiàng)8.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2買(mǎi)受人應(yīng)在收到交房通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.2因買(mǎi)受人不當(dāng)使用或自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.3物業(yè)管理服務(wù)8.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3.2出賣(mài)人應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)信息告知買(mǎi)受人，并協(xié)助買(mǎi)受人了解物業(yè)管理規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2交房違約責(zé)任9.2.1出賣(mài)人未按時(shí)交房的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)1%的違約金。9.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任9.3.1合同雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出賣(mài)人未按約定交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。11.2.2買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：付款計(jì)劃表12.1.1附件一詳細(xì)列明了各期付款的金額、時(shí)間及方式。12.2附件二：交房驗(yàn)收清單12.2.1附件二詳細(xì)列明了房屋交付時(shí)的驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議或文件。13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3簽署人代表14.3.1簽署人代表應(yīng)具有簽署合同的法律資格和能力。14.4簽署人簽名14.4.1簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。16.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體情況另行約定。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1甲方可要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方可監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。18.1.3甲方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)18.2.1乙方可要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方可監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。18.2.3乙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)合同履行的其他責(zé)任不因第三方的介入而免除。19.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間合同履行的其他責(zé)任。19.2信息共享19.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)共享相關(guān)信息。19.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。20.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算21.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)行情合理計(jì)算。21.2費(fèi)用承擔(dān)21.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期付款的金額、時(shí)間、方式及逾期付款的違約金比例。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在付款過(guò)程中的具體安排。2.交房驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量及完整。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)資料清單要求：詳細(xì)列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。4.中介服務(wù)合同要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.按揭貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款銀行、貸款額度、利率、期限及還款方式。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確買(mǎi)受人按揭貸款的相關(guān)事項(xiàng)。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在交易過(guò)程中的角色和職責(zé)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及程序。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付首付款金額的1%作為違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按合同約定的時(shí)間交付房屋。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)1%的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量不符合合同約定的情形。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)未按時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在收到交房通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，若逾期辦理，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同付款方式與交房時(shí)間2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例與時(shí)間安排1.3首付款支付1.4預(yù)付款支付1.5中期付款支付1.6尾款支付1.7逾期付款處理2.交房時(shí)間規(guī)定2.1交房時(shí)間確定2.2交房條件2.3交房程序2.4逾期交房處理2.5交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6交房資料提供3.付款方式變更3.1變更原因3.2變更程序3.3變更通知3.4變更后的付款方式4.交房時(shí)間變更4.1變更原因4.2變更程序4.3變更通知4.4變更后的交房時(shí)間5.付款違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約處理程序6.交房違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約處理程序7.付款方式爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議處理程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.交房時(shí)間爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1解除原因9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止條件10.1終止原因10.2終止程序10.3終止通知11.合同附件11.1付款計(jì)劃表11.2交房時(shí)間表11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇本合同約定，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的付款方式為分期付款，具體付款方式詳見(jiàn)本合同附表一《付款計(jì)劃表》。1.2付款比例與時(shí)間安排乙方按照本合同約定的付款比例和時(shí)間安排，在房屋交付前支付全部房款。具體付款比例和時(shí)間安排如下：1.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%；1.2.2預(yù)付款：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%；1.2.3中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后30個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%；1.2.4尾款：房屋竣工并驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%。1.3首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。1.4預(yù)付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。1.5中期付款支付乙方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后30個(gè)工作日內(nèi)，將中期付款匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。1.6尾款支付乙方應(yīng)在房屋竣工并驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，將尾款匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。1.7逾期付款處理如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.交房時(shí)間規(guī)定2.1交房時(shí)間確定本合同約定的交房時(shí)間為房屋竣工并驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)。2.2交房條件交房時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且甲方已將房屋交付乙方使用。2.3交房程序交房時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶相關(guān)證件進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.4逾期交房處理如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為逾期交房違約金。2.5交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.6交房資料提供交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等交房資料。3.付款方式變更3.1變更原因在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致付款方式需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。3.2變更程序付款方式變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3變更通知變更后的付款方式及變更后的付款計(jì)劃表應(yīng)于變更前10個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。3.4變更后的付款方式變更后的付款方式及時(shí)間安排應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。4.交房時(shí)間變更4.1變更原因在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致交房時(shí)間需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)交房時(shí)間進(jìn)行變更。4.2變更程序交房時(shí)間變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3變更通知變更后的交房時(shí)間應(yīng)于變更前10個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。4.4變更后的交房時(shí)間變更后的交房時(shí)間應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。5.付款違約責(zé)任5.1違約情形乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或者甲方未按約定時(shí)間交房。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約金計(jì)算5.3.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。5.3.2逾期交房違約金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。5.4違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.交房違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交房，或者乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算6.3.1逾期交房違約金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。6.3.2逾期付款違約金：按逾期付款金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。6.4違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.付款方式爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.交房時(shí)間爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的關(guān)于交房時(shí)間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議處理程序交房時(shí)間爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。9.合同解除條件9.1解除原因9.1.1甲方原因：甲方未按約定時(shí)間交房，且逾期超過(guò)30日；9.1.2乙方原因：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且逾期超過(guò)30日；9.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序任何一方主張解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除通知解除通知應(yīng)在解除原因發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.合同終止條件10.1終止原因10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。10.3終止通知終止通知應(yīng)在終止原因發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1付款計(jì)劃表本合同附件一《付款計(jì)劃表》為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2交房時(shí)間表本合同附件二《交房時(shí)間表》為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，均作為本合同的附件。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)本合同第九條。12.3合同解除程序合同解除程序詳見(jiàn)本合同第九條。13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的文字意義為準(zhǔn)。13.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式與交房時(shí)間的相關(guān)約定。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲方、乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲方、乙方協(xié)商甲方、乙方協(xié)商確定引入第三方并提供相關(guān)資料，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.2第三方資質(zhì)審查甲方、乙方共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。16.3第三方簽訂協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4協(xié)議生效第三方協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)，協(xié)議即生效。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。18.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，調(diào)整服務(wù)方案。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議約定，但不得超過(guò)協(xié)議總金額的____%。20.2如第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以協(xié)議為準(zhǔn)。21.2第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行過(guò)程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方、乙方應(yīng)承