二零二五年度房產(chǎn)抵押借款合同（含利率調整）范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同（含利率調整）范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3出借人基本信息1.4出借人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)評估價值3.3抵押登記手續(xù)4.利率調整機制4.1利率調整方式4.2利率調整周期4.3利率調整公式5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.抵押房產(chǎn)權利義務6.1抵押房產(chǎn)使用限制6.2抵押房產(chǎn)維護責任6.3抵押房產(chǎn)處置權利7.借款人義務7.1按時還款義務7.2抵押房產(chǎn)維護義務7.3借款用途合法義務8.出借人權利8.1監(jiān)督借款用途權利8.2抵押房產(chǎn)處置權利8.3違約追償權利9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)證明文件12.2借款用途證明文件12.3其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息（1）借款人姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）住所地址：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________1.2借款人聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話：________________________（2）電子郵箱：________________________1.3出借人基本信息（1）出借人姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）住所地址：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________1.4出借人聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話：________________________（2）電子郵箱：________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣________________________元整2.2借款期限：自本合同生效之日起________________________個月2.3還款方式：________________________（例如：按月等額本息還款方式）2.4還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址：________________________（2）房產(chǎn)證號：________________________（3）房產(chǎn)面積：________________________平方米（4）房產(chǎn)評估價值：人民幣________________________元整3.2抵押登記手續(xù)（1）抵押登記時間：________________________（2）抵押登記機構：________________________4.利率調整機制4.1利率調整方式：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行浮動調整4.2利率調整周期：每半年調整一次4.3利率調整公式：調整后利率=原利率×（1+調整幅度）5.借款用途5.1借款用途說明：借款人本次借款用于________________________5.2借款用途限制：借款人不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途6.抵押房產(chǎn)權利義務6.1抵押房產(chǎn)使用限制：借款人未經(jīng)出借人同意，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的使用性質6.2抵押房產(chǎn)維護責任：借款人應保證抵押房產(chǎn)的安全，并承擔日常維修責任6.3抵押房產(chǎn)處置權利：出借人在借款人違約的情況下，有權依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權8.出借人權利8.1監(jiān)督借款用途權利：出借人有權監(jiān)督借款人按照約定的借款用途使用借款，并要求借款人提供相應的證明材料。8.2抵押房產(chǎn)處置權利：在借款人違約的情況下，出借人有權依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)其債權。8.3違約追償權利：出借人有權要求借款人承擔合同約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責任9.1借款人違約責任：9.1.1借款人未按期還款的，每逾期一日，應向出借人支付借款金額的萬分之五作為違約金。9.1.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權解除合同，并要求借款人立即歸還借款及支付違約金。9.1.3借款人擅自改變抵押房產(chǎn)使用性質的，出借人有權解除合同，并要求借款人恢復原狀或賠償損失。9.2出借人違約責任：9.2.1出借人未按約定提供貸款的，應向借款人支付逾期貸款金額的萬分之五作為違約金。9.2.2出借人違反合同約定，損害借款人合法權益的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而發(fā)生的所有費用，由敗訴方承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2借款人嚴重違約，經(jīng)出借人書面通知后，出借人有權解除合同。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序：合同解除應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2借款用途證明文件：借款人提供的借款用途相關證明材料。12.3其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按有利于維護非起草方權益的原則解釋。14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供貸款擔保服務；2.2.2進行房產(chǎn)評估；2.2.3提供法律咨詢或見證服務；2.2.4協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。3.甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方之間應簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。3.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及具體服務內容。4.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事項的進展情況進行溝通，確保合同履行的順利進行。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的額外條款如下：5.1.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.1.3第三方在提供擔保服務時，應確保其擔保能力與擔保需求相匹配。5.1.4第三方在提供評估服務時，應確保其評估結果的真實性、準確性和客觀性。6.第三方責任劃分6.1第三方責任劃分如下：6.1.1第三方因自身原因導致服務不合格，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.1.2因甲乙雙方的原因導致第三方服務不合格，給第三方造成損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。6.1.3因不可抗力導致第三方服務不合格，甲乙雙方和第三方均不承擔責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1第三方完成其約定的服務內容；7.1.2第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行服務；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務進行驗收。8.2第三方提供的服務符合約定的，甲乙雙方應支付相應的服務費用。8.3第三方提供的服務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或重新提供服務，直至符合約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供有效的房產(chǎn)證復印件，證明抵押房產(chǎn)的權屬。說明：房產(chǎn)證是抵押房產(chǎn)權屬的合法證明，是辦理抵押登記的必要文件。2.土地使用權證要求：提供有效的土地使用權證復印件，證明抵押房產(chǎn)的土地使用權。說明：土地使用權證是抵押房產(chǎn)土地使用權歸屬的合法證明，是辦理抵押登記的必要文件。3.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證復印件，證明借款人的身份。說明：身份證是借款人身份的合法證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。4.出借人身份證明要求：提供出借人的身份證復印件，證明出借人的身份。說明：身份證是出借人身份的合法證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告是確定抵押房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，用于抵押貸款的金額確定。6.還款計劃表要求：詳細列出借款期限、還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，用于監(jiān)督借款人按時還款。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于借款用途證明、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：1.1未按期還款責任認定：借款人每逾期一日，應向出借人支付借款金額的萬分之五作為違約金。示例：借款人逾期還款5000元，每日違約金為25元。1.2未按約定用途使用借款責任認定：出借人有權解除合同，并要求借款人立即歸還借款及支付違約金。示例：借款人將借款用于非法用途，出借人有權解除合同，借款人需立即歸還借款并支付違約金。2.出借人違約行為：2.1未按約定提供貸款責任認定：出借人應向借款人支付逾期貸款金額的萬分之五作為違約金。示例：出借人逾期提供貸款10000元，每日違約金為50元。2.2違反合同約定，損害借款人權益責任認定：出借人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：出借人未按約定提供貸款，導致借款人遭受經(jīng)濟損失，出借人需賠償損失。3.第三方違約行為：3.1提供服務不合格責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復服務、賠償損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致借款人損失，第三方需賠償損失。3.2保守商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露借款人商業(yè)秘密，借款人有權要求第三方承擔法律責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同（含利率調整）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3還款期限4.利率及利率調整4.1基準利率4.2調整方式4.3調整頻率4.4調整條件5.借款利息及還款方式5.1利息計算方法5.2還款方式5.3還款計劃6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價值6.3抵押物評估7.抵押登記及保險7.1抵押登記7.2保險8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借貸人違約責任8.3抵押人違約責任8.4抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：__________借款人住所：__________借款人法定代表人/負責人：__________借款人聯(lián)系電話：__________1.2借貸人信息借貸人名稱：__________借貸人住所：__________借貸人法定代表人/負責人：__________借貸人聯(lián)系電話：__________1.3抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人住所：__________抵押人法定代表人/負責人：__________抵押人聯(lián)系電話：__________1.4抵押權人信息抵押權人名稱：__________抵押權人住所：__________抵押權人法定代表人/負責人：__________抵押權人聯(lián)系電話：__________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款本金總額為人民幣：__________元整（大寫：__________）2.2借款用途借款用途為：__________第三條借款期限3.1借款起始日期借款起始日期為：__________3.2借款到期日期借款到期日期為：__________3.3還款期限還款期限為：__________第四條利率及利率調整4.1基準利率基準利率為：__________4.2調整方式利率調整方式為：__________4.3調整頻率利率調整頻率為：__________4.4調整條件利率調整條件為：__________第五條借款利息及還款方式5.1利息計算方法借款利息計算方法為：__________5.2還款方式還款方式為：__________5.3還款計劃還款計劃詳見附件二：還款計劃表第六條抵押物信息6.1抵押物描述抵押物為：__________6.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣：__________元整（大寫：__________）6.3抵押物評估抵押物評估機構為：__________第七條抵押登記及保險7.1抵押登記抵押物應辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記機關為：__________7.2保險抵押物應投保財產(chǎn)險，保險金額為：__________元整（大寫：__________），保險期限為：__________第八條違約責任8.1借款人違約責任若借款人未按合同約定按時足額歸還借款本金及利息，每逾期一日，應向借貸人支付借款本金總額的_________%作為逾期利息。8.2借貸人違約責任若借貸人未按合同約定提供借款或提前收回借款，應向借款人支付借款本金總額的_________%作為違約金。8.3抵押人違約責任若抵押人未按合同約定辦理抵押登記或提供虛假抵押物信息，應向抵押權人支付抵押物評估價值的_________%作為違約金。8.4抵押權人違約責任若抵押權人未按合同約定行使抵押權或損害抵押人合法權益，應向抵押人支付抵押物評估價值的_________%作為賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：__________9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)章制度。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：借款到期、借款人提前償還借款、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。11.2附件二：還款計劃表還款計劃表應詳細列明還款時間、還款金額、還款方式等信息。11.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于借款申請書、抵押物評估報告、借款合同附件等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：__________12.2簽署地點本合同簽署地點為：__________12.3簽署人身份證明雙方簽署人應提交有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條合同變更及解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達通知送達方式為：__________14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋對本合同的解釋應遵循本合同的文義及立法宗旨。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的履行更加高效、公正，減少甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入的范圍和方式3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2評估服務：對抵押物進行價值評估；3.1.3擔保服務：提供擔保，確保合同履行；3.1.4法律咨詢服務：提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。3.2第三方介入的方式包括但不限于：3.2.1協(xié)商確定：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的介入；3.2.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)要求，必須由第三方介入。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.2.1第三方責任限額為本合同借款金額的_________%；4.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣：__________元整（大寫：__________）。第五條第三方責權利5.1第三方權利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；5.1.3收取甲乙雙方約定的服務費用。5.2第三方義務：5.2.1按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3在其能力范圍內，協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務。6.2第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的權利義務關系進行監(jiān)督和協(xié)調，但不改變甲乙雙方的權利義務。6.3第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利義務。7.2第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1本合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。10.2若合同中有約定，則按照約定承擔。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條第三方介入的其他事項13.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：a.列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、產(chǎn)地、購置日期、購買價格、當前價值等；b.抵押物清單應加蓋抵押人公章或簽字，并由抵押權人確認；c.抵押物清單應附有抵