二零二五年度城市老舊小區(qū)二手房交易全流程服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市老舊小區(qū)二手房交易全流程服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2解釋條款2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)內(nèi)容詳細說明3.服務(wù)流程3.1交易流程概述3.2服務(wù)流程詳細說明4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式及時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：服務(wù)協(xié)議補充條款12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)13.2解除合同后的費用結(jié)算14.其他14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“本合同”指二零二四年度城市老舊小區(qū)二手房交易全流程服務(wù)協(xié)議書。1.1.2“買方”指購買老舊小區(qū)二手房的個人或單位。1.1.3“賣方”指出售老舊小區(qū)二手房的個人或單位。1.1.4“服務(wù)方”指提供二手房交易全流程服務(wù)的機構(gòu)。1.1.5“服務(wù)費”指買方、賣方支付給服務(wù)方的服務(wù)費用。1.1.6“房屋”指買方購買的二手房。1.1.7“交易流程”指從簽訂本合同到完成房屋過戶、交付的全過程。1.2解釋條款1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照上述定義解釋。第二條服務(wù)范圍2.1服務(wù)項目概述2.1.1服務(wù)方提供二手房交易全流程服務(wù)，包括但不限于：房源推薦、實地看房、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割等。2.1.2服務(wù)方負責(zé)協(xié)調(diào)買方、賣方及相關(guān)部門，確保交易順利進行。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細說明2.2.1.1負責(zé)收集和整理房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.2.1.2協(xié)助買方、賣方進行實地看房，提供看房意見。2.2.1.3協(xié)助談判交易價格，協(xié)助簽訂買賣合同。2.2.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。2.2.1.5協(xié)助完成物業(yè)交割，確保買方順利入住。第三條服務(wù)流程3.1交易流程概述3.1.1本合同交易流程分為前期準備、實地看房、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割五個階段。3.2服務(wù)流程詳細說明3.2.1前期準備：3.2.1.1服務(wù)方根據(jù)買方需求，提供符合要求的房源信息。3.2.1.2買方根據(jù)提供的信息，選擇合適的房屋進行實地看房。3.2.2實地看房：3.2.2.1服務(wù)方陪同買方進行實地看房，并提供看房意見。3.2.2.2買方根據(jù)看房結(jié)果，決定是否繼續(xù)交易。3.2.3合同簽訂：3.2.3.1雙方就房屋買賣事宜達成一致后，由服務(wù)方協(xié)助簽訂買賣合同。3.2.3.2合同簽訂后，服務(wù)方協(xié)助辦理合同備案手續(xù)。3.2.4過戶手續(xù)辦理：3.2.4.1服務(wù)方協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.4.2服務(wù)方協(xié)助辦理相關(guān)稅費繳納。3.2.5物業(yè)交割：3.2.5.1服務(wù)方協(xié)助買方、賣方辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.2.5.2服務(wù)方協(xié)助買方辦理入住手續(xù)。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.1.1服務(wù)費用根據(jù)交易金額的一定比例收取，具體比例為_____%。4.2費用支付方式及時間4.2.1服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后，買方、賣方支付給服務(wù)方。4.2.2買方、賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求服務(wù)方提供真實、準確的房屋信息。5.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.1.3買方應(yīng)配合服務(wù)方辦理交易手續(xù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求服務(wù)方提供真實、準確的房屋信息。5.2.2賣方應(yīng)按照合同約定出售房屋，并配合服務(wù)方辦理交易手續(xù)。5.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.3.1服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.3.2服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進行。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及到的房屋信息、交易價格、服務(wù)費用等均為保密信息。6.2保密責(zé)任6.2.1買方、賣方、服務(wù)方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，買方、賣方、服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。8.2.2因買方、賣方或服務(wù)方違約導(dǎo)致合同無法履行時，合同可提前終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1買方、賣方或服務(wù)方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期支付的違約金。9.2.2賣方未按約定出售房屋，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。9.2.3服務(wù)方未能提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.1.1房屋信息清單應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)信息、地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。11.2附件二：服務(wù)協(xié)議補充條款11.2.1附件二用于記錄雙方在合同簽訂前達成的其他補充協(xié)議內(nèi)容。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)買方、賣方、服務(wù)方三方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由三方簽字（或蓋章）確認。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。12.2.2因買方、賣方或服務(wù)方違約，對方有權(quán)解除合同。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.2解除合同后的費用結(jié)算13.2.1合同解除后，服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用中未服務(wù)部分的比例。13.2.2買方、賣方應(yīng)按合同約定承擔(dān)已發(fā)生的費用。第十四條其他14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)及生效日期14.2.1本合同一式____份，買方、賣方、服務(wù)方各執(zhí)____份。14.2.2本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除買方、賣方、服務(wù)方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需求或法律要求，由第三方參與合同相關(guān)事宜。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1.1法律或法規(guī)要求。2.1.1.2當(dāng)事人一方或多方同意。2.1.1.3為確保交易安全、合法或高效。2.2程序2.2.1第三方介入前，需經(jīng)買方、賣方、服務(wù)方三方協(xié)商一致。2.2.2第三方介入后，需簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，參與合同相關(guān)事宜。3.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方、服務(wù)方提供必要的資料和協(xié)助。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露買方、賣方、服務(wù)方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買方、賣方、服務(wù)方損失的賠償上限。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其參與合同的具體事項和風(fēng)險程度確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方參與合同相關(guān)事宜，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。5.1.2第三方在履行合同過程中造成買方、賣方、服務(wù)方損失的，由第三方賠償。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有根據(jù)本合同及其補充協(xié)議約定的權(quán)利。5.2.2第三方在合同履行過程中，其權(quán)利受到本合同及其補充協(xié)議的約束。第六條第三方介入的具體事項6.1評估機構(gòu)6.1.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。6.1.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2律師事務(wù)所6.2.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛解決等。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)依法提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.3會計師事務(wù)所6.3.1會計師事務(wù)所負責(zé)提供財務(wù)審計服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。6.3.2會計師事務(wù)所應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保審計報告的準確性。第七條第三方介入的補充協(xié)議7.1補充協(xié)議內(nèi)容7.1.1.1第三方介入的具體事項和范圍。7.1.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.2補充協(xié)議簽訂7.2.1補充協(xié)議由買方、賣方、服務(wù)方與第三方共同簽訂。7.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)買方、賣方、服務(wù)方三方協(xié)商一致。8.1.2變更后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除8.2.1第三方介入的解除需經(jīng)買方、賣方、服務(wù)方三方協(xié)商一致。8.2.2解除后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細記錄房屋的產(chǎn)權(quán)信息、地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、交易價格等。說明：房屋信息清單是交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.附件二：服務(wù)協(xié)議補充條款要求：記錄雙方在合同簽訂前達成的其他補充協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于費用調(diào)整、服務(wù)期限等。說明：補充條款是對合同的有益補充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：評估報告用于確定交易價格，確保交易雙方的利益。4.附件四：交易合同要求：明確買方、賣方、服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交易價格、支付方式、交房時間等。說明：交易合同是交易的核心文件，應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。5.附件五：房屋過戶手續(xù)清單要求：詳細列出辦理房屋過戶所需的手續(xù)和材料。說明：過戶手續(xù)清單有助于買方、賣方了解過戶流程，確保交易順利進行。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確買方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)。說明：物業(yè)服務(wù)合同保障買方入住后的權(quán)益，確保物業(yè)管理的規(guī)范。7.附件七：交易費用結(jié)算清單要求：詳細記錄交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、中介費等。說明：費用結(jié)算清單有助于買方、賣方了解交易成本，確保交易公平。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付服務(wù)費用。賣方未按約定出售房屋。服務(wù)方未能提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。第三方未履行其權(quán)利和義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：買方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期支付的違約金。賣方未按約定出售房屋，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。服務(wù)方未能提供約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。第三方未履行其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未按時支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用的_____%計算。賣方未按約定出售房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額的_____%。服務(wù)方未能提供約定服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，服務(wù)方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，退還比例為_____%。第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估報告不準確，第三方應(yīng)重新出具評估報告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四年度城市老舊小區(qū)二手房交易全流程服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息查詢2.2房源實地考察2.3市場價格分析2.4交易談判與撮合2.5合同起草與審核2.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.7貸款咨詢服務(wù)2.8交易資金監(jiān)管3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)延期條件4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整條款5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力影響處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義（1）“房源”指甲方擬購買的二手房；（2）“服務(wù)”指乙方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、實地考察、價格分析、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、貸款咨詢服務(wù)和交易資金監(jiān)管；（3）“交易”指甲方與乙方之間的二手房買賣交易；（4）“合同”指本《二零二四年度城市老舊小區(qū)二手房交易全流程服務(wù)協(xié)議書》。1.3合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效，自服務(wù)開始之日起正式執(zhí)行。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息查詢乙方應(yīng)提供準確、及時、全面的房源信息，包括但不限于房源的基本情況、交易價格、周邊環(huán)境等。2.2房源實地考察乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房源實地考察，提供實地考察所需的必要信息和建議。2.3市場價格分析2.4交易談判與撮合乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進行交易談判，促進雙方達成一致，完成交易撮合。2.5合同起草與審核乙方應(yīng)起草二手房買賣合同，并協(xié)助甲方審核合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性和合理性。2.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.7貸款咨詢服務(wù)乙方應(yīng)提供貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款政策、貸款流程、貸款利率等。2.8交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全，并在交易完成后按規(guī)定將資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間本合同服務(wù)開始時間為各方簽署之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)結(jié)束時間為交易完成并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日。3.3服務(wù)延期條件如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)期限延長，需經(jīng)各方協(xié)商一致后予以延期。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元。4.2費用支付方式服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：（1）簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣______元；（2）交易談判完成后支付第二期費用人民幣______元；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付第三期費用人民幣______元。4.3費用支付時間各期費用支付時間應(yīng)按本合同約定的支付方式執(zhí)行。4.4費用調(diào)整條款如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，經(jīng)各方協(xié)商一致后可調(diào)整費用。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）各方提供的個人信息；（2）交易過程中的敏感信息；（3）本合同內(nèi)容及各方內(nèi)部文件。5.2保密義務(wù)各方對本合同及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3違約責(zé)任如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、交易信息等，歸各方所有。6.2使用權(quán)限各方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用本合同涉及到的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。6.3侵權(quán)責(zé)任如因侵權(quán)行為導(dǎo)致對方權(quán)益受損，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力影響處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，受影響方有權(quán)要求部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交的仲裁委員會為______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)各方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。11.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單附件一列明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及具體服務(wù)標準。12.2附件二：費用明細附件二詳細列明了本合同約定的服務(wù)費用及支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于交易合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款合同等。13.其他約定13.1通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)采用書面形式，通過快遞、電子郵件或其他約定的方式發(fā)送。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地或各方約定的其他地點。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自各方代表簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足服務(wù)需求；（3）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不承擔(dān)本合同約定的甲方、乙方和丙方之間的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，其責(zé)任限額為人民幣______元；（2）如第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本款約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額的計算以實際損失為準，不超過本款約定的限額。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對本合同約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容提出合理建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與甲方、乙方和丙方之間的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險。15.5.2第三方與丙方的合作關(guān)系第三方與丙方之間的合作關(guān)系是基于丙方提供的全流程服務(wù)，第三方應(yīng)遵守丙方的服務(wù)規(guī)范和流程要求。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合本合同約定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的合理費用。16.3丙方責(zé)任（1）丙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合本合同約定；（2）丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守服務(wù)規(guī)范和流程要求；（3）丙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方介入后的說明17.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了提高交易效率，降低交易風(fēng)險，確保交易安全。17.2第三方介入的流程（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）丙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（4）丙方監(jiān)督第三方工作，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同約定。17.3第三方介入的效果第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險，確保交易安全，維護各方合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細要求：列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程及服務(wù)期限。說明：服務(wù)清單應(yīng)詳細列出每一項服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房源信息查詢、實地考察、價格分析、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、貸款咨詢服務(wù)和交易資金監(jiān)管等。2.附件二：費用明細詳細要求：詳細列明本合同約定的服務(wù)費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費、中介費、評估費等。說明：費用明細應(yīng)明確各項費用的金額、支付方式、支付時間等。3.附件三：交易合同詳細要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：交易合同應(yīng)詳細規(guī)定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和安全性。4.附件四：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房源產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，應(yīng)在交易過程中提供。5.附件五：貸款合同詳細要求：包括但不限于貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是借款人與金融機構(gòu)之間的借貸合同，應(yīng)在貸款過程中提供。6.附件六：評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房源價值評估報告。7.附件七：法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認交易合同的合法性和有效性。說明：法律意見書用于保障交易雙方的合法權(quán)益，避免法律風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的付款日期支付購房款，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時提供房源信息或提供虛假房源信息。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供準確、及時、全面的房源信息，如未按時提供或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供房源信息或提供虛假房源信息，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費______%的違約金。3.違約行為：丙方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認定標準：丙方應(yīng)按照合同約定提供全流程服務(wù)，如未按時完成或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方、乙方支付______%的違約金。示例：若丙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)向甲方、乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費______%的違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如未按協(xié)議提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市老舊小區(qū)二手房交易全流程服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱1.6其他聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)交易價格2.7房產(chǎn)交易稅費2.8房產(chǎn)交易付款方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估服務(wù)3.2房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.4房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)3.5房產(chǎn)交易風(fēng)險提示3.6其他服務(wù)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4服務(wù)費用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限延長5.4服務(wù)期限縮短6.雙方責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.1.1房產(chǎn)信息真實性保證6.1.2房產(chǎn)交易合法性保證6.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.4房產(chǎn)交易稅費繳納6.1.5其他責(zé)任6.2買方責(zé)任6.2.1房產(chǎn)信息真實性保證6.2.2房產(chǎn)交易合法性保證6.2.3房產(chǎn)交易款支付6.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2.5其他責(zé)任6.3服務(wù)方責(zé)任6.3.1服務(wù)質(zhì)量保證6.3.2服務(wù)期限保證6.3.3服務(wù)費用收取6.3.4其他責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1房產(chǎn)信息虛假7.1.2房產(chǎn)交易違法7.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)不辦理7.1.4房產(chǎn)交易稅費未繳納7.1.5其他違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.2.1房產(chǎn)信息虛假7.2.2房產(chǎn)交易違法7.2.3房產(chǎn)交易款未支付7.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)不辦理7.2.5其他違約責(zé)任7.3服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1服務(wù)質(zhì)量不符合要求7.3.2服務(wù)期限未保證7.3.3服務(wù)費用收取不合理7.3.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效方式11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)交易合同11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)11.4其他附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱1.6其他聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)交易價格2.7房產(chǎn)交易稅費2.8房產(chǎn)交易付款方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估服務(wù)3.2房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.4房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)3.5房產(chǎn)交易風(fēng)險提示3.6其他服務(wù)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4服務(wù)費用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限延長5.4服務(wù)期限縮短6.雙方責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.1.1房產(chǎn)信息真實性保證6.1.2房產(chǎn)交易合法性保證6.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.4房產(chǎn)交易稅費繳納6.1.5其他責(zé)任6.2買方責(zé)任6.2.1房產(chǎn)信息真實性保證6.2.2房產(chǎn)交易合法性保證6.2.3房產(chǎn)交易款支付6.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2.5其他責(zé)任6.3服務(wù)方責(zé)任6.3.1服務(wù)質(zhì)量保證6.3.2服務(wù)期限保證6.3.3服務(wù)費用收取6.3.4其他責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因虛假信息導(dǎo)致的損失。7.1.2若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)完成過戶，否則賣方需支付違約金。7.1.3若賣方未按約定繳納房產(chǎn)交易稅費，買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)繳納，否則賣方需支付違約金。7.1.4若賣方在交易過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1若買方提供虛假房產(chǎn)信息，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因虛假信息導(dǎo)致的損失。7.2.2若買方未按約定支付房產(chǎn)交易款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。7.2.3若買方在交易過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1若服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，買方有權(quán)要求服務(wù)方在約定時間內(nèi)整改，否則服務(wù)方需支付違約金。7.3.2若服務(wù)方未按約定提供服務(wù)期限，買方有權(quán)要求服務(wù)方在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，否則服務(wù)方需支付違約金。7.3.3若服務(wù)方未按約定收取服務(wù)費用，買方有權(quán)要求服務(wù)方退還多收費用，并支付違約金。第一部分：合同主體信息1.1合同雙方全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方住所地址1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方電子郵箱1.6合同雙方其他聯(lián)系方式（如傳真、等）第二部分：交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)詳細地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)（如住宅、商用等）2.5房產(chǎn)用途（如居住、辦公等）2.6房產(chǎn)面積（建筑面積、使用面積等）2.7房產(chǎn)建筑年代2.8房產(chǎn)裝修情況2.9房產(chǎn)配套設(shè)施（如電梯、車庫、物管等）第三部分：交易條款3.1交易價格3.2交易價格支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3交易價格支付時間節(jié)點3.4交易稅費承擔(dān)方3.5交易稅費支付方式3.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)方第四部分：服務(wù)內(nèi)容與費用4.1服務(wù)項目明細4.2服務(wù)費用總額4.3服務(wù)費用支付方式（如分期支付、一次性支付等）4.4服務(wù)費用支付時間節(jié)點4.5服務(wù)費用調(diào)整機制第五部分：合同履行與期限5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同期限5.4合同期限延長與縮短第六部分：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)第七部分：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3服務(wù)方違約責(zé)任第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九部分：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十部分：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一部分：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)交易合同11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單第十二部分：合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期第十三部分：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式第十四部分：其他約定14.1適用法律14.2爭議解決管轄地14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入的引入16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后引入第三方。16.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在補充協(xié)議中明確。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可向第三方追償，同時保留向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。18.1.3在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照本合同和補充協(xié)議的約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。18.2.2對甲乙雙方提供的信息和文件保密。18.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方負責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.1.2第三