二零二五年度二手房買賣合同中關(guān)于合同文本與附件的說明條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中關(guān)于合同文本與附件的說明條款本合同目錄一覽1.1合同文本的構(gòu)成1.2合同文本的份數(shù)1.3合同文本的保管2.1附件的名稱與內(nèi)容2.2附件的份數(shù)2.3附件的保管3.1合同文本與附件的關(guān)聯(lián)性3.2合同文本與附件的效力3.3合同文本與附件的修改4.1合同文本與附件的翻譯4.2合同文本與附件的認(rèn)證5.1合同文本與附件的簽署5.2合同文本與附件的生效5.3合同文本與附件的備案6.1合同文本與附件的變更6.2合同文本與附件的解除6.3合同文本與附件的終止7.1合同文本與附件的爭議解決7.2合同文本與附件的訴訟7.3合同文本與附件的仲裁8.1合同文本與附件的法律適用8.2合同文本與附件的管轄權(quán)8.3合同文本與附件的時(shí)效9.1合同文本與附件的保密9.2合同文本與附件的披露9.3合同文本與附件的轉(zhuǎn)讓10.1合同文本與附件的履行10.2合同文本與附件的違約10.3合同文本與附件的損害賠償11.1合同文本與附件的解除條件11.2合同文本與附件的解除程序11.3合同文本與附件的解除后果12.1合同文本與附件的終止條件12.2合同文本與附件的終止程序12.3合同文本與附件的終止后果13.1合同文本與附件的爭議解決方式13.2合同文本與附件的爭議解決機(jī)構(gòu)13.3合同文本與附件的爭議解決程序14.1合同文本與附件的其他條款第一部分：合同如下：1.1合同文本的構(gòu)成1.1.2合同文本中涉及的所有附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金繳納證明、水電氣繳費(fèi)證明等，均為合同不可分割的組成部分。1.2合同文本的份數(shù)1.2.1本合同文本一式兩份，甲方（賣方）和乙方（買方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.3合同文本的保管1.3.1甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)妥善保管各自的合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。1.3.2合同文本的保管期限自合同生效之日起不少于十五年。2.1附件的名稱與內(nèi)容2.1.1附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金繳納證明、水電氣繳費(fèi)證明、房屋租賃合同（如有）、房屋買賣合同（如有）、房屋裝修合同（如有）等。2.1.2附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，與房屋買賣交易相關(guān)。2.2附件的份數(shù)2.2.1附件的份數(shù)與合同文本的份數(shù)相同，甲方（賣方）和乙方（買方）各執(zhí)一份。2.3附件的保管2.3.1甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)妥善保管各自的附件，確保附件內(nèi)容的完整性和保密性。2.3.2附件的保管期限自合同生效之日起不少于十五年。3.1合同文本與附件的關(guān)聯(lián)性3.1.1合同文本與附件共同構(gòu)成完整的買賣合同，具有同等法律效力。3.1.2合同文本與附件的任何一方發(fā)生變更，均需雙方簽署書面文件，并作為合同的一部分。3.2合同文本與附件的效力3.2.1合同文本與附件的效力自合同生效之日起產(chǎn)生。3.2.2合同文本與附件的效力不受其他法律、法規(guī)的約束。3.3合同文本與附件的修改3.3.1合同文本與附件的修改需經(jīng)甲方（賣方）和乙方（買方）雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.3.2任何未經(jīng)雙方同意的修改均無效。4.1合同文本與附件的翻譯4.1.1合同文本與附件的翻譯需在合同簽訂前完成，并由雙方認(rèn)可的專業(yè)翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.1.2翻譯文本應(yīng)與原文保持一致，并在翻譯文本上注明原文。4.2合同文本與附件的認(rèn)證4.2.1合同文本與附件的認(rèn)證需由雙方共同指定的公證機(jī)構(gòu)或認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2.2認(rèn)證后的合同文本與附件具有法律效力。4.3合同文本與附件的簽署4.3.1合同文本與附件的簽署需由甲方（賣方）和乙方（買方）的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。4.3.2簽署時(shí)應(yīng)核對(duì)合同文本與附件的內(nèi)容，確保無誤。5.1合同文本與附件的生效5.1.1合同文本與附件自雙方簽署之日起生效。5.1.2合同文本與附件的生效不受其他法律、法規(guī)的約束。5.2合同文本與附件的生效a.雙方簽署合同文本與附件；b.合同文本與附件內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。5.3合同文本與附件的備案5.3.1合同文本與附件的備案需在合同生效之日起三十日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行。5.3.2備案手續(xù)由甲方（賣方）負(fù)責(zé)辦理。8.1合同文本與附件的法律適用8.1.1本合同文本及附件的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2如合同文本或附件中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應(yīng)視為無效，但不影響其他條款的效力。8.2合同文本與附件的管轄權(quán)8.2.1因本合同文本及附件產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2合同簽訂地為本合同第一條所述房屋所在地。8.3合同文本與附件的時(shí)效8.3.1本合同文本及附件涉及的時(shí)效問題，適用中華人民共和國相關(guān)法律的規(guī)定。8.3.2對(duì)于任何一方違反合同的行為，另一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該行為之日起一年內(nèi)提出索賠。9.1合同文本與附件的保密9.1.1甲方（賣方）和乙方（買方）對(duì)本合同文本及附件的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.2合同文本與附件的披露9.2.1在法律要求或合同約定的情況下，任何一方有權(quán)披露本合同文本及附件的部分或全部內(nèi)容。9.2.2披露內(nèi)容應(yīng)限于必要的范圍，并確保不違反對(duì)方的保密義務(wù)。9.3合同文本與附件的轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同文本及附件的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3.2如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。10.1合同文本與附件的履行10.1.1甲方（賣方）應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)移交給乙方（買方）。10.1.2乙方（買方）應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。10.2合同文本與附件的違約10.2.1任何一方違反本合同文本及附件的約定，均構(gòu)成違約。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合同文本與附件的損害賠償10.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.3.2損害賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和可得利益的損失。11.1合同文本與附件的解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。11.2合同文本與附件的解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。11.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同文本與附件的解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.1合同文本與附件的終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同文本與附件的終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止的理由。12.2.2終止合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同文本與附件的終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.1合同文本與附件的爭議解決方式a.友好協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。13.2合同文本與附件的爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的選擇確定。13.3合同文本與附件的爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。14.1合同文本與附件的其他條款14.1.1本合同文本及附件未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同文本及附件的補(bǔ)充協(xié)議與本合同文本及附件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念與界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.2第三方的責(zé)任與權(quán)利16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.依法獲得甲方（賣方）和乙方（買方）提供的相關(guān)信息；c.在合同履行過程中，對(duì)甲方（賣方）和乙方（買方）的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方（賣方）的劃分：a.第三方對(duì)甲方（賣方）提供的房屋信息、產(chǎn)權(quán)狀況等真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；b.第三方協(xié)助甲方（賣方）完成房屋過戶等手續(xù)；c.第三方對(duì)甲方（賣方）違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任。16.3.2第三方與乙方（買方）的劃分：a.第三方對(duì)乙方（買方）提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b.第三方協(xié)助乙方（買方）了解房屋信息、辦理貸款等手續(xù)；c.第三方對(duì)乙方（買方）違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任。17.4第三方介入時(shí)的額外條款17.4.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.4.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方違約責(zé)任。18.5第三方的責(zé)任限額18.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方（賣方）或乙方（買方）損失的；b.第三方未履行合同約定導(dǎo)致甲方（賣方）或乙方（買方）損失的；c.第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方（賣方）或乙方（買方）損失的。19.6第三方的保密義務(wù)19.6.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方（賣方）和乙方（買方）提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.6.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。20.7第三方的變更與解除20.7.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方（賣方）和乙方（買方），并取得雙方的書面同意。20.7.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.8第三方的爭議解決21.8.1第三方與甲方（賣方）或乙方（買方）發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.9第三方的其他條款22.9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。22.9.2本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且無任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋買賣合同生效的必要條件。2.房屋維修基金繳納證明要求：提供最近一年的維修基金繳納記錄，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：房屋維修基金是房屋維護(hù)的重要資金來源。3.水電氣繳費(fèi)證明要求：提供最近一年的水電氣繳費(fèi)記錄，證明房屋水電氣費(fèi)用已結(jié)清。說明：房屋買賣合同中，水電氣費(fèi)用應(yīng)從房屋交接之日起由買方承擔(dān)。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在合同簽訂前不存在租賃關(guān)系。說明：確保房屋在買賣合同簽訂時(shí)，不存在租賃糾紛。5.房屋買賣合同（如有）要求：提供房屋買賣合同，證明房屋在合同簽訂前不存在買賣關(guān)系。說明：避免房屋在買賣合同簽訂時(shí)，存在一房多賣等糾紛。6.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，證明房屋裝修情況符合合同約定。說明：房屋買賣合同中，如涉及裝修，需明確裝修情況及費(fèi)用。7.甲方（賣方）身份證復(fù)印件要求：提供甲方（賣方）身份證復(fù)印件，證明甲方（賣方）身份真實(shí)。說明：房屋買賣合同中，甲方（賣方）身份驗(yàn)證是合同生效的必要條件。8.乙方（買方）身份證復(fù)印件要求：提供乙方（買方）身份證復(fù)印件，證明乙方（買方）身份真實(shí)。說明：房屋買賣合同中，乙方（買方）身份驗(yàn)證是合同生效的必要條件。9.甲方（賣方）銀行卡復(fù)印件要求：提供甲方（賣方）銀行卡復(fù)印件，證明甲方（賣方）收款賬戶真實(shí)有效。說明：房屋買賣合同中，購房款支付需通過甲方（賣方）指定賬戶。10.乙方（買方）貸款申請(qǐng)材料（如有）要求：提供乙方（買方）貸款申請(qǐng)材料，證明乙方（買方）有貸款資格。說明：房屋買賣合同中，如乙方（買方）需貸款，需提供相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方（買方）因違約造成的損失。示例：甲方（賣方）未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方（買方）違約金。2.乙方（買方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款或提供虛假支付證明。責(zé)任認(rèn)定：乙方（買方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方（賣方）因違約造成的損失。示例：乙方（買方）未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付甲方（賣方）違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)或提供虛假服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方（賣方）或乙方（買方）因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方（賣方）或乙方（買方）的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中關(guān)于合同文本與附件的說明條款1本合同目錄一覽1.合同文本的構(gòu)成1.1合同文本的封面1.2合同雙方的名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同的標(biāo)的物描述1.5買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)1.6合同價(jià)格及支付方式1.7交付及過戶手續(xù)1.8爭議解決方式1.9合同的生效及終止2.合同附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.2房屋買賣合同登記備案表2.3房屋抵押權(quán)登記證明2.4房屋租賃登記證明2.5房屋共有權(quán)證明2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋買賣合同附件一：房屋狀況說明書2.8房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單2.9房屋買賣合同附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議2.10房屋買賣合同附件四：其他約定事項(xiàng)3.合同文本的打印及保存3.1合同文本的打印要求3.2合同文本的保存方式3.3合同文本的副本4.合同文本的修改及補(bǔ)充4.1合同文本的修改程序4.2合同文本的補(bǔ)充條款5.合同文本的翻譯5.1合同文本的翻譯要求5.2合同文本的翻譯文本6.合同附件的提交及審核6.1合同附件的提交方式6.2合同附件的審核程序7.合同附件的保存及移交7.1合同附件的保存方式7.2合同附件的移交程序8.合同附件的變更及更新8.1合同附件的變更程序8.2合同附件的更新要求9.合同附件的遺失及補(bǔ)辦9.1合同附件的遺失處理9.2合同附件的補(bǔ)辦程序10.合同附件的效力及適用10.1合同附件的效力10.2合同附件的適用范圍11.合同文本與附件的關(guān)聯(lián)性11.1合同文本與附件的關(guān)聯(lián)條款11.2合同文本與附件的整合12.合同文本與附件的爭議解決12.1合同文本與附件的爭議處理方式12.2合同文本與附件的爭議解決程序13.合同文本與附件的生效及終止13.1合同文本與附件的生效條件13.2合同文本與附件的終止條件14.合同文本與附件的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同文本的構(gòu)成1.1合同文本的封面1.2合同雙方的名稱及聯(lián)系方式賣方名稱：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________買方名稱：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，地點(diǎn)為____________________。1.4合同的標(biāo)的物描述1.5買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)1.5.1賣方義務(wù)（1）保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制性權(quán)利；（2）確保標(biāo)的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，保證買方順利過戶；（3）提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明及附件。1.5.2買方義務(wù)（1）按合同約定支付購房款；（2）配合賣方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；（3）在標(biāo)的房屋交付后，依法承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。1.6合同價(jià)格及支付方式標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。支付方式如下：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付總價(jià)款的____%作為定金；（2）標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余總價(jià)款的____%；（3）標(biāo)的房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余總價(jià)款的____%。1.7交付及過戶手續(xù)1.7.1標(biāo)的房屋交付賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。1.7.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的過戶日期前取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。1.8爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效及終止1.9.1合同生效本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同終止（1）標(biāo)的房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被撤銷或解除。第二部分：合同附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.2房屋買賣合同登記備案表2.3房屋抵押權(quán)登記證明2.4房屋租賃登記證明2.5房屋共有權(quán)證明2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋買賣合同附件一：房屋狀況說明書2.8房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單2.9房屋買賣合同附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議2.10房屋買賣合同附件四：其他約定事項(xiàng)8.合同附件的提交及審核8.1合同附件的提交方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交本合同附件清單所列明的所有附件。8.2合同附件的審核程序賣方收到買方提交的合同附件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核內(nèi)容包括但不限于附件的完整性、真實(shí)性、有效性等。9.合同附件的保存及移交9.1合同附件的保存方式賣方和買方應(yīng)各自保存一份合同及其附件，并確保保存的文件完整、安全。9.2合同附件的移交程序在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將合同及其附件的原件移交給買方。10.合同附件的變更及更新10.1合同附件的變更程序如合同附件需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更，變更后的附件作為合同的一部分。10.2合同附件的更新要求如合同附件內(nèi)容發(fā)生變化，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)更新附件，并通知買方。11.合同附件的遺失及補(bǔ)辦11.1合同附件的遺失處理如一方遺失合同附件，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件的補(bǔ)辦程序遺失的合同附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照原附件的格式和要求進(jìn)行補(bǔ)辦。12.合同附件的效力及適用12.1合同附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的適用范圍合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件，適用于合同雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同文本與附件的關(guān)聯(lián)性13.1合同文本與附件的關(guān)聯(lián)條款合同文本與附件中的關(guān)聯(lián)條款應(yīng)相互對(duì)應(yīng)，共同構(gòu)成合同內(nèi)容的完整性。13.2合同文本與附件的整合合同文本與附件應(yīng)作為一個(gè)整體進(jìn)行理解，任何一方不得以合同文本與附件內(nèi)容不一致為由拒絕履行合同義務(wù)。14.合同文本與附件的其他約定事項(xiàng)14.1合同文本與附件的爭議解釋如合同文本與附件內(nèi)容不一致，應(yīng)以合同附件為準(zhǔn)。14.2合同文本與附件的修改合同文本與附件的修改應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同文本與附件的執(zhí)行合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同文本與附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同文本與附件的終止合同文本與附件的終止，應(yīng)按照合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與職責(zé)15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、房屋評(píng)估、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方的介入條件16.1第三方的介入申請(qǐng)合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說明介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選擇與確認(rèn)介入申請(qǐng)經(jīng)對(duì)方同意后，合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)其介入合同關(guān)系。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方的服務(wù)期限第三方介入合同關(guān)系后，其服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。18.2第三方的報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并在服務(wù)結(jié)束后提交書面報(bào)告。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相一致，或根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其職責(zé)為促成交易，中介費(fèi)應(yīng)在交易成功后支付，具體金額和支付方式由合同雙方與中介方另行約定。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方的退出申請(qǐng)第三方在合同履行過程中，如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日向合同雙方書面提出退出申請(qǐng)。21.2第三方的退出程序第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)將合同相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)移交給合同雙方或新的第三方。22.第三方的違約責(zé)任22.1違約責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方違約的具體責(zé)任應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在本合同中知悉的合同雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。2.房屋買賣合同登記備案表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明買賣合同已登記備案，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.房屋抵押權(quán)登記證明要求：清晰、完整、無損壞的抵押權(quán)登記證明。說明：證明房屋是否存在抵押權(quán)，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。4.房屋租賃登記證明要求：清晰、完整、無損壞的租賃登記證明。說明：證明房屋是否存在租賃關(guān)系，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。5.房屋共有權(quán)證明要求：清晰、完整、無損壞的共有權(quán)證明。說明：證明房屋共有權(quán)歸屬，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。6.房屋權(quán)屬證明要求：清晰、完整、無損壞的權(quán)屬證明。說明：證明房屋權(quán)屬情況，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。7.房屋買賣合同附件一：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：作為房屋買賣雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)依據(jù)。8.房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：作為計(jì)算交易稅費(fèi)和支付依據(jù)。9.房屋買賣合同附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說明：保障交易資金安全，防止資金挪用。10.房屋買賣合同附件四：其他約定事項(xiàng)要求：包括但不限于付款時(shí)間、交付時(shí)間、維修責(zé)任等。說明：對(duì)合同雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、利息損失等。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的損失。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助過戶而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。5.違約行為：買方未按約定時(shí)間入住房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付逾期入住期間的房屋使用費(fèi)。6.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其虛假信息或服務(wù)造成的損失。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。若賣方未按時(shí)交付，應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元作為違約金。買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款。若買方未按時(shí)支付，應(yīng)支付逾期付款利息，利息計(jì)算方式為_____%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中關(guān)于合同文本與附件的說明條款2、本合同目錄一覽1.合同文本的構(gòu)成與內(nèi)容1.1合同文本的格式與排版1.2合同文本的基本條款1.3合同文本的特別約定2.附件的說明與用途2.1附件的種類與數(shù)量2.2附件的提供與審核2.3附件的法律效力3.合同文本的修改與補(bǔ)充3.1修改的提出與協(xié)商3.2修改的內(nèi)容與形式3.3修改的生效與備案4.合同文本的簽署與見證4.1簽署的方式與程序4.2簽署的見證與記錄4.3簽署的法律效力5.合同文本的保管與存檔5.1保管的責(zé)任與義務(wù)5.2存檔的期限與要求5.3存檔的查閱與復(fù)制6.附件的提供與交付6.1附件的提供時(shí)間與方式6.2附件的交付地點(diǎn)與方式6.3附件的接收與驗(yàn)收7.合同文本的翻譯與解釋7.1翻譯的必要性與要求7.2翻譯的內(nèi)容與范圍7.3翻譯的法律效力8.合同文本的生效與解除8.1生效的條件與時(shí)間8.2解除的原因與程序8.3解除的法律后果9.合同文本的爭議解決9.1爭議的類型與解決方式9.2爭議的提起與受理9.3爭議的解決結(jié)果10.合同文本的終止與后續(xù)處理10.1終止的條件與程序10.2后續(xù)處理的責(zé)任與義務(wù)10.3后續(xù)處理的期限與要求11.合同文本的變更與調(diào)整11.1變更的提出與協(xié)商11.2變更的內(nèi)容與形式11.3變更的生效與備案12.合同文本的履行與監(jiān)督12.1履行的內(nèi)容與要求12.2監(jiān)督的方式與程序12.3違約的處理與責(zé)任13.合同文本的保密與信息保護(hù)13.1保密的要求與義務(wù)13.2信息保護(hù)的內(nèi)容與方法13.3違反保密義務(wù)的處理14.合同文本的解除與終止14.1解除的條件與程序14.2終止的原因與處理14.3解除或終止的法律后果第一部分：合同如下：1.合同文本的構(gòu)成與內(nèi)容1.1合同文本的格式與排版本合同文本采用A4紙，縱向排版，字體為宋體，字號(hào)為小四，行距為1.5倍行距。合同居中，內(nèi)容分為條款和附件兩部分，條款部分分為若干條，每條包括序號(hào)、條款名稱和條款內(nèi)容。附件部分包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。1.2合同文本的基本條款基本條款包括但不限于：買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。1.3合同文本的特別約定特別約定包括但不限于：房屋質(zhì)量保證、裝修狀況、家具電器狀況、附屬設(shè)施使用情況等。2.附件的說明與用途2.1附件的種類與數(shù)量附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、房屋維修記錄、房屋使用說明書等。附件數(shù)量不少于3份。2.2附件的提供與審核賣方應(yīng)在合同簽訂前提供所有附件，買方有權(quán)要求賣方出示相關(guān)證明文件。賣方提供的附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.3附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同文本的修改與補(bǔ)充3.1修改的提出與協(xié)商任何一方認(rèn)為合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2修改的內(nèi)容與形式修改的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，以書面形式記載，并由雙方簽字確認(rèn)。3.3修改的生效與備案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，并作為合同附件。4.合同文本的簽署與見證4.1簽署的方式與程序合同應(yīng)由買賣雙方簽字、蓋章，并經(jīng)見證人見證。4.2簽署的見證與記錄見證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，見證過程應(yīng)記錄在案。4.3簽署的法律效力經(jīng)雙方簽字、蓋章及見證人見證的合同具有法律效力。5.合同文本的保管與存檔5.1保管的責(zé)任與義務(wù)合同由買方負(fù)責(zé)保管，賣方應(yīng)提供合同副本。5.2存檔的期限與要求合同自簽訂之日起至少保存15年，存檔應(yīng)保持完整、清晰。5.3存檔的查閱與復(fù)制任何一方有權(quán)查閱和復(fù)制合同，但不得侵犯對(duì)方的隱私權(quán)。6.附件的提供與交付6.1附件的提供時(shí)間與方式賣方應(yīng)在合同簽訂前提供所有附件，以電子版或紙質(zhì)版形式。6.2附件的交付地點(diǎn)與方式賣方應(yīng)將附件送達(dá)買方指定的地點(diǎn)，交付方式應(yīng)安全、便捷。6.3附件的接收與驗(yàn)收買方應(yīng)在收到附件后及時(shí)驗(yàn)收，確認(rèn)附件的完整性、真實(shí)性和有效性。8.合同文本的生效與解除8.1生效的條件與時(shí)間合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字之日起計(jì)算。8.2解除的原因與程序解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予書面回復(fù)，如無異議，合同自通知發(fā)出之日起解除。8.3解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。已支付的款項(xiàng)和已提供的物品應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。因合同解除而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同文本的爭議解決9.1爭議的類型與解決方式合同爭議包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除等方面的爭議。解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議的提起與受理爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議的解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。10.合同文本的終止與后續(xù)處理10.1終止的條件與程序合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、不可抗力等。終止程序參照合同解除的程序。10.2后續(xù)處理的責(zé)任與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。已支付的款項(xiàng)和已提供的物品應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。因合同終止而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.3后續(xù)處理的期限與要求后續(xù)處理應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)完成，相關(guān)文件應(yīng)妥善保管。11.合同文本的變更與調(diào)整11.1變更的提出與協(xié)商任何一方認(rèn)為合同內(nèi)容需要變更或調(diào)整的，應(yīng)書面提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2變更的內(nèi)容與形式變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，以書面形式記載，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3變更的生效與備案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，并作為合同附件。12.合同文本的履行與監(jiān)督12.1履行的內(nèi)容與要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同條款的全面、準(zhǔn)確執(zhí)行。12.2監(jiān)督的方式與程序雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)指出并要求糾正。12.3違約的處理與責(zé)任一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同文本的保密與信息保護(hù)13.1保密的要求與義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息保護(hù)的內(nèi)容與方法雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)合同信息，包括但不限于限制訪問、加密傳輸?shù)取?3.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。14.合同文本的解除與終止14.1解除的條件與程序合同解除條件參照第八條8.2。14.2終止的原因與處理合同終止原因參照第十條10.1，終止處理參照第十條10.2和10.3。14.3解除或終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。因解除或終止而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)有助于合同的履行；2.第三方的專業(yè)能力符合合同要求；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.保護(hù)甲乙雙方的信息安全；3.對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.獲取合同約定的報(bào)酬；2.享受合同約定的權(quán)益；3.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并指定具體負(fù)責(zé)人員。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)指定。17.2第三方的職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：1.評(píng)估房屋價(jià)值；2.監(jiān)督合同履行；3.協(xié)助解決合同爭議。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3超出責(zé)任限額的賠償如第三方因自身原因?qū)е碌膿p失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及甲方與乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及乙方與甲方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在合同中的責(zé)任獨(dú)立于其他第三方，與其他第三方之間不存在連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更的提出與協(xié)商如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面提出，并協(xié)商一致。20.2變更的生效與備案經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更第三方介入的合同條款，自雙方簽字之日起生效，并作為合同附件。21.第三方介入的合同解除21.1解除的條件與程序1.第三方未履行合同約定職責(zé)；2.第三方違反保密義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。解除程序參照第八條8.2。21.2解除的法律后果合同解除后，第三方應(yīng)立即終止履行合同約定的職責(zé)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。因合同解除而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件