二零二五年度商場商品房產權登記與過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場商品房產權登記與過戶合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2商品房基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.商品房產權登記與過戶2.1產權登記申請2.2產權登記費用及支付方式2.3產權登記辦理期限2.4產權登記結果通知3.商品房過戶手續(xù)3.1過戶申請3.2過戶費用及支付方式3.3過戶辦理期限3.4過戶結果通知4.合同履行與違約責任4.1合同履行義務4.2違約責任及處理方式4.3爭議解決方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.付款方式與結算6.1付款方式6.2付款時間6.3結算方式6.4付款違約責任7.附件與補充條款7.1附件7.2補充條款8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同解除后的處理10.1商品房產權處理10.2費用結算10.3其他相關事宜11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除后的法律后果12.1法律責任12.2違約責任12.3損害賠償13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的通知13.2合同解除后的證據(jù)保留13.3合同解除后的檔案管理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方：名稱，法定代表人（或負責人）姓名，住所地，聯(lián)系電話，開戶銀行及賬號。1.1.2買受方：名稱，法定代表人（或負責人）姓名，住所地，聯(lián)系電話，開戶銀行及賬號。1.2商品房基本情況1.2.1商品房坐落地址：詳細地址。1.2.2商品房建筑面積：平方米。1.2.3商品房戶型：幾室?guī)讖d。1.2.4商品房用途：住宅/商業(yè)。1.2.5商品房產權證號：____號。1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：____年____月____日。1.3.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.商品房產權登記與過戶2.1產權登記申請2.1.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向相關房產管理部門提交產權登記申請。2.1.2買受方應在收到出賣方提交的產權登記申請文件后____個工作日內配合辦理產權登記手續(xù)。2.2產權登記費用及支付方式2.2.1產權登記費用由出賣方承擔，費用總額為____元。2.2.2買受方應在辦理產權登記手續(xù)前支付產權登記費用。2.3產權登記辦理期限2.3.1產權登記辦理期限為____個工作日。2.3.2如因特殊原因導致產權登記辦理期限延長，出賣方應提前____個工作日通知買受方。2.4產權登記結果通知2.4.1產權登記完成后，出賣方應及時將產權登記結果通知買受方。3.商品房過戶手續(xù)3.1過戶申請3.1.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向相關房產管理部門提交過戶申請。3.1.2買受方應在收到出賣方提交的過戶申請文件后____個工作日內配合辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用及支付方式3.2.1過戶費用由買受方承擔，費用總額為____元。3.2.2買受方應在辦理過戶手續(xù)前支付過戶費用。3.3過戶辦理期限3.3.1過戶辦理期限為____個工作日。3.3.2如因特殊原因導致過戶辦理期限延長，出賣方應提前____個工作日通知買受方。3.4過戶結果通知3.4.1過戶完成后，出賣方應及時將過戶結果通知買受方。4.合同履行與違約責任4.1合同履行義務4.1.1出賣方應按照合同約定將商品房過戶給買受方。4.1.2買受方應按照合同約定支付購房款及相關費用。4.2違約責任及處理方式4.2.1出賣方未按時辦理產權登記或過戶手續(xù)的，應向買受方支付____元違約金。4.2.2買受方未按時支付購房款及相關費用的，應向出賣方支付____元違約金。4.3爭議解決方式4.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出賣方未按合同約定履行產權登記或過戶義務的，買受方有權解除合同。5.1.2買受方未按合同約定支付購房款及相關費用的，出賣方有權解除合同。5.2合同解除程序5.2.1雙方應在本合同解除條件成就之日起____個工作日內書面通知對方。5.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同義務。5.3合同終止條件5.3.1合同履行完畢。5.3.2合同解除。5.4合同終止程序5.4.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）退還已支付款項；（2）辦理產權登記手續(xù)；（3）清理債權債務關系。6.付款方式與結算6.1付款方式6.1.1買受方應按照合同約定分期支付購房款。6.1.2每期付款時間為：____年____月____日。6.2付款時間6.2.1買受方應在約定的時間內將購房款匯入出賣方指定的銀行賬戶。6.2.2如買受方未按時付款，應向出賣方支付____元滯納金。6.3結算方式6.3.1買受方支付購房款后，出賣方應向買受方開具收款憑證。6.3.2買受方應在收到收款憑證后____個工作日內向出賣方出具付款證明。7.附件與補充條款7.1附件（1）商品房買賣合同；（2）商品房產權證復印件；（3）相關稅費繳納憑證；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。7.2補充條款7.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應辦理合同備案手續(xù)。8.2合同備案手續(xù)8.2.1出賣方和買受方應在合同簽訂后____個工作日內，將本合同報送相關房產管理部門備案。8.2.2備案手續(xù)完成后，雙方應取得備案證明。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更程序9.2.1雙方應就合同變更內容達成一致意見。9.2.2雙方應在達成一致后____個工作日內，簽署合同變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的情形。9.3.2合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.4合同解除程序9.4.1雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商。9.4.2雙方應在達成一致后____個工作日內，簽署合同解除協(xié)議。10.合同解除后的處理10.1商品房產權處理10.1.1合同解除后，出賣方應將商品房產權證及有關文件退還給買受方。10.1.2買受方應將已支付的購房款及相關費用退還給出賣方。10.2費用結算10.2.1合同解除后，雙方應就合同解除前已發(fā)生的費用進行結算。10.2.2雙方應在合同解除后____個工作日內完成費用結算。10.3其他相關事宜10.3.1合同解除后，雙方應妥善處理與合同解除相關的其他事宜。10.3.2雙方應在合同解除后____個工作日內，將合同解除事宜通知相關第三方。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在合同解除后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內，書面通知對方協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除后的法律后果12.1法律責任12.1.1合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。12.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責任12.2.1違約方應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.3損害賠償12.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應承擔損害賠償責任。12.3.2損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方在合同中約定。13.合同解除后的其他事項13.1合同解除通知13.1.1雙方應在合同解除后____個工作日內，向對方發(fā)出合同解除通知。13.2合同解除證據(jù)保留13.2.1雙方應妥善保管合同解除的相關證據(jù)，包括但不限于書面通知、協(xié)議等。13.3合同解除檔案管理13.3.1雙方應將合同解除的相關文件歸檔保存。14.合同附件（1）商品房買賣合同；（2）商品房產權證復印件；（3）相關稅費繳納憑證；（4）合同變更協(xié)議；（5）合同解除協(xié)議；（6）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方辦理產權登記與過戶手續(xù)；（2）提供法律咨詢、風險評估等服務；（3）監(jiān)督合同履行過程；（4）其他雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。16.1.2雙方應在合同中明確第三方的介入范圍、職責及費用。16.2第三方的選定16.2.1雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2第三方應具備相應的資質和條件，確保能夠有效履行職責。17.第三方的職責與權利17.1職責17.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應協(xié)助雙方辦理產權登記與過戶手續(xù)，確保手續(xù)完備。17.1.3第三方應監(jiān)督合同履行過程，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時通知雙方。17.2權利17.2.1第三方有權要求雙方提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有權對合同履行情況進行調查和核實。17.2.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。18.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元。18.2責任免除18.2.1因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔賠償責任。18.2.2因雙方原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方19.1.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助出賣方辦理產權登記與過戶手續(xù)。19.1.2第三方對出賣方的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時通知買受方。19.2第三方與買受方19.2.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助買受方辦理產權登記與過戶手續(xù)。19.2.2第三方對買受方的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時通知出賣方。19.3第三方與中介方19.3.1如有中介方參與，第三方應與中介方保持溝通，確保合同履行順利進行。19.3.2第三方對中介方的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時通知雙方。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入產生的費用由雙方在合同中約定，由買受方承擔。20.1.2如有中介方參與，中介方的費用由買受方承擔。20.2費用結算20.2.1第三方介入產生的費用，買受方應在合同約定的期限內支付。20.2.2第三方介入產生的費用，買受方應在收到發(fā)票后____個工作日內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同1.1詳細內容應包括雙方當事人的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、產權登記與過戶等條款。2.商品房產權證復印件2.1應提供房屋產權證的正本復印件，并加蓋產權單位或管理部門的印章。3.相關稅費繳納憑證3.1應提供購房合同、契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等稅費繳納憑證的復印件。4.合同變更協(xié)議4.1如有合同變更，應提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。5.合同解除協(xié)議5.1如有合同解除，應提供雙方簽署的合同解除協(xié)議。6.第三方服務協(xié)議6.1如引入第三方，應提供雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。7.銀行轉賬憑證7.1應提供雙方支付購房款的銀行轉賬憑證復印件。8.其他相關文件8.1雙方認為需要附在本合同中的其他文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按合同約定辦理產權登記或過戶手續(xù)：責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付____元違約金。示例說明：出賣方應在合同簽訂后____個工作日內辦理產權登記，若未按時辦理，則視為違約。1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方在合同簽訂前未如實告知房屋存在質量問題，導致買受方遭受損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定支付購房款：責任認定：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付____元違約金。示例說明：買受方應在合同約定的付款時間內支付購房款，若未按時支付，則視為違約。2.2買受方擅自更改房屋用途：責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：買受方在合同簽訂后擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反合同約定。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付____元違約金。示例說明：第三方在辦理產權登記過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法正常履行。3.2第三方泄露合同內容或泄露雙方信息：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給雙方造成的損失。示例說明：第三方在合同履行過程中泄露了雙方的商業(yè)秘密，造成雙方損失。全文完。二零二四年度商場商品房產權登記與過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面積2.3商品房產權證號2.4商品房用途3.產權登記與過戶費用3.1登記費用3.2過戶費用3.3其他相關費用4.產權登記與過戶流程4.1申請登記時間4.2提交材料要求4.3登記部門及流程4.4過戶部門及流程5.產權轉移方式5.1直接轉移5.2間接轉移5.3其他轉移方式6.產權登記與過戶期限6.1登記期限6.2過戶期限7.產權轉移后的權利與義務7.1產權人權利7.2產權人義務7.3使用限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商品房產權證11.2附件二：登記申請表11.3附件三：過戶申請表12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1產權登記與過戶費用的退還13.2其他相關事宜的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：________1.1.2買受方：________1.2法定代表人或授權代表1.2.1出賣方法定代表人：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3出賣方授權代表：________1.2.4買受方授權代表：________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話________，地址________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話________，地址________2.商品房基本情況2.1商品房坐落地址：________2.2商品房建筑面積：________平方米2.3商品房產權證號：________2.4商品房用途：________3.產權登記與過戶費用3.1登記費用：________元3.2過戶費用：________元3.3其他相關費用：________元4.產權登記與過戶流程4.1申請登記時間：________年________月________日4.2提交材料要求：4.2.1出賣方提供：4.2.1.1產權證原件4.2.1.2身份證明4.2.1.3其他相關材料4.2.2買受方提供：4.2.2.1身份證明4.2.2.2其他相關材料4.3登記部門及流程：________4.4過戶部門及流程：________5.產權轉移方式5.1直接轉移：________5.2間接轉移：________5.3其他轉移方式：________6.產權登記與過戶期限6.1登記期限：________年________月________日至________年________月________日6.2過戶期限：________年________月________日至________年________月________日7.產權轉移后的權利與義務7.1產權人權利：7.1.1享有商品房的占有、使用、收益和處分權7.1.2依法轉讓、抵押商品房7.1.3依法申請辦理商品房的繼承、贈與等手續(xù)7.2產權人義務：7.2.1按時繳納相關稅費7.2.2遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)7.2.3不得擅自改變商品房的用途和結構7.2.4保持商品房的完好狀態(tài)8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按時提交產權證原件8.1.2買受方未按時支付購房款8.1.3雙方未按時完成產權登記與過戶手續(xù)8.1.4出賣方提供虛假材料8.1.5買受方擅自改變商品房用途8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按時提交產權證原件，應向買受方支付違約金________元8.2.2買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付違約金________元8.2.3雙方未按時完成產權登記與過戶手續(xù)，每延遲一日，應向對方支付違約金________元8.2.4出賣方提供虛假材料，應向買受方支付違約金________元8.2.5買受方擅自改變商品房用途，應向出賣方支付違約金________元8.3違約金計算8.3.1違約金按每日萬分之________計算8.3.2違約金總額不超過合同總價的________%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求相關行政部門調解9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商解決：________9.2.2調解解決：________9.2.3訴訟解決：________9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔9.3.2調解解決：由調解機構收取9.3.3訴訟解決：勝訴方承擔10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方履行合同約定的義務10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件10.2.2法定解除條件10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除10.3.2依法行使解除權10.3.3發(fā)送解除通知11.合同附件11.1附件一：商品房產權證11.2附件二：登記申請表11.3附件三：過戶申請表12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的變更條件12.2變更程序12.2.1提出變更請求12.2.2協(xié)商達成一致12.2.3簽署變更協(xié)議12.3解除條件12.3.1合同約定的解除條件12.3.2法定解除條件12.4解除程序12.4.1提出解除請求12.4.2協(xié)商達成一致12.4.3簽署解除協(xié)議13.合同解除后的處理13.1產權登記與過戶費用的退還13.1.1出賣方退還已收取的購房款13.1.2買受方退還已支付的登記過戶費用13.2其他相關事宜的處理13.2.1退還已交付的房屋13.2.2協(xié)商解決其他爭議事項14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，確保合同履行的順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定和委托范圍履行職責，對因自身原因導致合同無法履行或履行不當承擔相應責任。16.1.2第三方責任包括但不限于：16.1.2.1因提供錯誤信息或專業(yè)意見導致的損失16.1.2.2因協(xié)助辦理手續(xù)不力導致的延誤或損失16.1.2.3因監(jiān)督不力導致的合同履行不當16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的________%。17.1.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應在合同中明確第三方的名稱、職責和權限。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應在合同簽訂后________日內，共同選擇并確定第三方。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督。18.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方是甲乙雙方的共同委托方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。19.2第三方與出賣方、買受方的關系19.2.1第三方與出賣方、買受方之間不存在直接的合同關系，但應按照合同約定協(xié)助雙方履行合同義務。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關系，但應相互尊重各自的權利和責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2合同解除20.2.1如第三方介入導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。20.3合同終止20.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定終止與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房產權證要求：提供原件，清晰完整，證明出賣方對該商品房擁有合法產權。說明：用于證明出賣方擁有商品房的合法產權，是合同履行的必要條件。2.附件二：登記申請表要求：填寫完整，簽字蓋章，由甲乙雙方及第三方共同提交。說明：用于申請商品房產權登記，是合同履行的必要程序。3.附件三：過戶申請表要求：填寫完整，簽字蓋章，由甲乙雙方及第三方共同提交。說明：用于申請商品房產權過戶，是合同履行的必要程序。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，如有第三方介入，需第三方簽字確認。說明：用于記錄合同變更內容，是合同履行的必要補充。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供支付憑證，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，如有第三方介入，需第三方簽字確認。說明：用于記錄爭議解決方式和結果，是合同履行的必要補充。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，如有第三方介入，需第三方簽字確認。說明：用于明確第三方服務內容、費用和責任，是合同履行的必要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按時提交產權證原件責任認定：出賣方應向買受方支付違約金________元，并承擔因產權證問題導致的額外費用。1.2出賣方提供虛假材料責任認定：出賣方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按時支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金________元，并承擔因延遲付款導致的利息損失。2.2買受方擅自改變商品房用途責任認定：買受方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.2第三方提供錯誤信息或專業(yè)意見責任認定：第三方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：假設出賣方未按時提交產權證原件，導致買受方無法按時辦理產權登記，買受方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣方應向買受方支付違約金________元，并承擔因產權證問題導致的額外費用，如律師費、差旅費等。全文完。二零二四年度商場商品房產權登記與過戶合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房用途3.商品房產權登記3.1登記申請3.2登記所需材料3.3登記費用3.4登記流程4.商品房過戶4.1過戶申請4.2過戶所需材料4.3過戶費用4.4過戶流程5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責任7.房屋質量與保修7.1房屋質量標準7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同簽署與日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定13.2合同未盡事宜解決方式14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3物業(yè)管理公司：___________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3產權面積：___________平方米2.3商品房結構2.3.1結構類型：___________2.3.2層數(shù)：___________層2.3.3房間數(shù)量：___________間2.4商品房用途2.4.1主要用途：___________2.4.2許可用途：___________3.商品房產權登記3.1登記申請3.1.1甲方應在房屋交付后____日內向當?shù)胤康禺a登記機構提出產權登記申請。3.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)。3.2登記所需材料3.2.1甲方身份證明文件3.2.2房屋所有權證3.2.3房屋測繪報告3.2.4合同復印件3.3登記費用3.3.1登記費用根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。3.3.2登記費用由甲方承擔。3.4登記流程3.4.1甲方提交申請材料3.4.2房地產登記機構受理3.4.3辦理產權登記3.4.4甲方領取產權證4.商品房過戶4.1過戶申請4.1.1甲方應在房屋所有權轉移后____日內向當?shù)胤康禺a登記機構提出過戶申請。4.2過戶所需材料4.2.1甲方身份證明文件4.2.2房屋所有權證4.2.3合同復印件4.2.4乙方身份證明文件4.3過戶費用4.3.1過戶費用根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.3.2過戶費用由甲方承擔。4.4過戶流程4.4.1甲方提交申請材料4.4.2房地產登記機構受理4.4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.4.4甲方領取新的產權證5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1甲方采用分期付款方式支付購房款。5.2付款期限5.2.1首付款：合同簽訂后____日內支付。5.2.2尾款：房屋交付后____日內支付。5.3逾期付款責任5.3.1逾期付款的，甲方應向乙方支付_____%的違約金。6.交房時間與條件6.1交房時間6.1.1乙方應在合同約定的交房日期前____日內完成房屋交付。6.2交房條件6.2.1房屋工程竣工并驗收合格。6.2.2相關配套設施完善。6.2.3房屋產權清晰。6.3逾期交房責任6.3.1逾期交房的，乙方應向甲方支付_____%的違約金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付購房款的；8.1.2乙方未按時交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款的。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2.2違約方應向守約方支付違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁委員會由雙方共同選定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構應在收到申請后____日內作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后____日內，雙方按約定支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3.2解除合同協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋交接清單11.1.2付款計劃表11.1.3其他相關文件11.2合同附件二11.2.1房屋測繪報告11.2.2相關政府批文11.2.3其他證明文件11.3合同附件三11.3.1乙方提供的房屋質量保證書11.3.2乙方提供的物業(yè)管理服務承諾書11.3.3其他相關附件12.合同簽署與日期12.1合同簽署地點合同簽署地點為___________。12.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署人合同甲方代表：___________合同乙方代表：___________13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定處理。13.2合同未盡事宜解決方式合同未盡事宜的解決方式，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則進行。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.1.2合同的修改、補充、解除等，均應以書面形式進行。14.2合同其他約定責任14.2.1本合同未盡事宜的責任，由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2合同約定需要第三方介入的；15.2.3任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，認為需要第三方介入的。15.3第三方選擇與授權15.3.1甲方或乙方選擇第三方時，應確保其具備相應的資質和條件。15.3.2甲方或乙方應書面授權第三方代表其參與合同履行。15.3.3第三方接受授權后，應遵守合同約定和法律法規(guī)。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責，確保服務的質量和效果。16.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定。16.2.2若第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由合同當事人自行承擔。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的行為導致的責任，第三方不