二零二五年度商鋪租賃與智能停車服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃與智能停車服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.智能停車服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費用8.3服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3住所：________________1.1.4法定代表人：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.1.6電子郵箱：________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3住所：________________1.2.4法定代表人：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________1.2.6電子郵箱：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪面積：________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.2.2商鋪設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2租金支付方式：________________4.3逾期支付處理：________________5.押金及退還5.1押金金額：________________元5.2押金退還條件：________________5.3押金退還方式：________________6.租賃用途6.1商鋪使用范圍：________________6.2商鋪使用限制：________________7.商鋪維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任7.1.1商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)：________________7.1.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生：________________7.2出租方責(zé)任7.2.1商鋪外部維護(hù)及公共設(shè)施管理：________________7.2.2商鋪消防設(shè)施檢查及維護(hù)：________________8.智能停車服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1停車管理：提供智能停車管理系統(tǒng)，包括車位引導(dǎo)、車位預(yù)約、車位查詢等服務(wù)。8.1.2停車收費：按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取停車費用。8.1.3停車安全：負(fù)責(zé)監(jiān)控停車區(qū)域，保障停車安全。8.2服務(wù)費用8.2.1服務(wù)費用：________________元/月8.2.2費用支付方式：________________8.3服務(wù)期限8.3.1服務(wù)期限：自商鋪租賃合同生效之日起至商鋪租賃合同終止之日止。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2違反租賃用途：租賃方如違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付商鋪：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2未能提供約定的智能停車服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于服務(wù)費用1%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除條件時，可解除本合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、智能停車服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、顧問方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方的責(zé)任：17.1.1中介方應(yīng)誠實守信，公正公平地提供中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.1.3中介方對因自身原因造成的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：17.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。17.2.2評估機(jī)構(gòu)對評估過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。17.3監(jiān)理方的責(zé)任：17.3.1監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量，對因監(jiān)理不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.4顧問方的責(zé)任：17.4.1顧問方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢和建議。17.4.2顧問方對提供的咨詢和建議的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和可能存在的風(fēng)險，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方介入后的額外條款19.1甲乙方的額外義務(wù)：19.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方的額外權(quán)利：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用。20.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用。20.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3.2如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)侵權(quán)行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的解除：如第三方在履行服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：商鋪租賃協(xié)議應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.智能停車服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：智能停車服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、費用支付方式、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由合同雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等。5.支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方、收款方等信息，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。6.商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求和說明：商鋪裝修圖紙應(yīng)包括裝修設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等內(nèi)容，由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.商鋪驗收報告詳細(xì)要求和說明：商鋪驗收報告應(yīng)包括商鋪現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：違約金支付證明應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方、收款方等信息，作為違約方履行違約責(zé)任的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。1.2違反租賃用途：租賃方如違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)而造成的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時交付商鋪：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2未能提供約定的智能停車服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于服務(wù)費用1%的違約金。2.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：出租方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供專業(yè)服務(wù)而造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)對泄露的商業(yè)秘密承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期10天，則應(yīng)向出租方支付100元（租金金額的1%）作為違約金。若出租方未按時交付商鋪，逾期5天，則應(yīng)向租賃方支付50元（租金金額的1%）作為違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)因錯誤評估而造成的損失。全文完。二零二四年度商鋪租賃與智能停車服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪及停車位的基本情況1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效時間1.5合同履行期限2.租賃標(biāo)的物及用途2.1商鋪的具體位置及面積2.2停車位的具體位置及數(shù)量2.3租賃用途及限制3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)3.4其他相關(guān)費用的承擔(dān)4.合同履行及變更4.1合同履行方式及要求4.2合同變更的條件及程序4.3合同解除的條件及程序5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約責(zé)任的追究6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的處理7.3不可抗力的證明8.合同的生效、變更、解除及終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更及解除條件8.3合同的終止條件9.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容及形式9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力10.合同的其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同的保管11.合同的解除及終止11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止的條件及程序12.合同的續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽的條件及程序12.2合同終止的條件及程序13.合同的解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同的生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱：[出租方全名]，住所地：[出租方地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：姓名/名稱：[承租方全名]，住所地：[承租方地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2商鋪及停車位的基本情況1.2.1商鋪：位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[商鋪面積]平方米，層高[層高]，裝修情況[裝修情況描述]。1.2.2停車位：位于[停車位具體地址]，數(shù)量為[停車位數(shù)量]個。1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]。1.3.2合同簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]。1.4合同生效時間1.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]至[到期日期]。2.租賃標(biāo)的物及用途2.1商鋪的具體位置及面積2.1.1商鋪位于[商鋪具體位置]，面積為[商鋪面積]平方米。2.2停車位的具體位置及數(shù)量2.2.1停車位位于[停車位具體位置]，數(shù)量為[停車位數(shù)量]個。2.3租賃用途及限制2.3.1租賃用途：僅限于[租賃用途描述]，不得從事違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。2.3.2限制：[租賃限制條件]。3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]。3.3水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)3.3.1水電費：由承租方承擔(dān)。3.3.2物業(yè)管理費：由承租方承擔(dān)。3.3.3其他費用：[其他費用承擔(dān)方式]。4.合同履行及變更4.1合同履行方式及要求4.1.1承租方應(yīng)按合同約定履行租賃義務(wù)，保持商鋪及停車位的良好狀態(tài)。4.2合同變更的條件及程序4.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.3合同解除的條件及程序4.3.1合同解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.1.1違約行為：[列舉違約行為]。5.1.2違約認(rèn)定：[違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]。5.2.2賠償：[違約賠償金額及計算方式]。5.3違約責(zé)任的追究5.3.1違約責(zé)任追究：[違約責(zé)任追究程序]。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決方式8.3.1仲裁應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明。9.3不可抗力的證明9.3.1不可抗力事件證明應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方指定的銀行賬戶收到首期租金后生效。10.2合同的變更及解除條件10.2.1合同變更需符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。10.2.2合同解除需符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。10.3合同的終止條件10.3.1租賃期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容及形式11.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)方式郵寄至對方地址；傳真至對方傳真號碼；電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱；當(dāng)面交付。12.3合同的保管12.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及所有附件。13.合同的解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪及停車位恢復(fù)原狀，并返還給出租方。14.合同的生效及解釋14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋原則14.2.1本合同及附件的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，并符合法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)；專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；法律顧問；技術(shù)顧問；質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；保險機(jī)構(gòu)。16.甲乙雙方引入第三方介入的條件16.1引入第三方介入的條件雙方協(xié)商無法解決爭議；合同履行需要專業(yè)第三方提供意見或服務(wù)；合同履行需要第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督或驗收；出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方進(jìn)行鑒定或評估。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額若第三方為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則；若第三方為專業(yè)顧問或評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定；若第三方為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定；若第三方為保險機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)參照保險合同約定。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方意志的干預(yù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用的原則，公正、客觀地履行職責(zé)。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方共同的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方共同的關(guān)系為監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守合同約定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方；簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方介入履行職責(zé)；第三方提交報告或意見；甲乙雙方根據(jù)第三方報告或意見采取相應(yīng)措施。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用21.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、鑒定費用、評估費用等。21.2費用承擔(dān)21.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及停車位租賃清單詳細(xì)列出商鋪及停車位的詳細(xì)信息，包括位置、面積、租金等。2.租金支付計劃表列出租金的支付日期、金額及支付方式。3.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因及雙方簽字。4.不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)及費用承擔(dān)。6.違約責(zé)任及賠償協(xié)議記錄違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償金額。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及程序。8.保密協(xié)議約定雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時間及雙方簽字。10.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要附件的情況，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，承租方未按時支付，應(yīng)按每日千分之二的違約金比例支付違約金。1.2未按約定使用商鋪或停車位違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用商鋪或停車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。1.3損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中，將商鋪內(nèi)的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4逾期交付商鋪或停車位違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方逾期交付商鋪或停車位，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：合同約定于2024年1月1日交付商鋪，實際交付時間為2024年1月10日，出租方應(yīng)按每日千分之二的違約金比例支付違約金。1.5未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同約定承租方應(yīng)保持商鋪的整潔，若承租方未保持整潔，出租方有權(quán)要求其整改。全文完。二零二四年度商鋪租賃與智能停車服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪用途限制5.2商鋪裝修要求5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.智能停車服務(wù)相關(guān)內(nèi)容6.1停車服務(wù)范圍及費用6.2停車服務(wù)設(shè)施及設(shè)備6.3停車服務(wù)管理規(guī)范7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：________________________地址：________________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：________________________平方米結(jié)構(gòu)：________________________2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月。支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金，支付至租賃方指定賬戶。4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元。退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃押金在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還。4.2保證金金額及用途保證金金額：人民幣____元。用途：用于保證承租方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪用途限制商鋪僅限于經(jīng)營____行業(yè)，不得用于非法經(jīng)營、儲存危險品、影響公共衛(wèi)生等。5.2商鋪裝修要求承租方對商鋪進(jìn)行裝修，須符合城市規(guī)劃、消防等要求，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。裝修費用由承租方承擔(dān)。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。6.智能停車服務(wù)相關(guān)內(nèi)容6.1停車服務(wù)范圍及費用停車服務(wù)范圍：商鋪所在停車場。停車服務(wù)費用：人民幣____元/小時，按實際使用時間計費。6.2停車服務(wù)設(shè)施及設(shè)備停車場配備____個停車位，配備____臺智能停車管理系統(tǒng)。6.3停車服務(wù)管理規(guī)范停車服務(wù)遵循停車場管理規(guī)定，確保車輛安全有序停放。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）租賃雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）租賃方違約，經(jīng)承租方催告后____日內(nèi)未糾正；（5）承租方違約，給租賃方造成重大損失。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同終止；（2）租賃雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同解除條件成就。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時收取租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的滯納金。（2）租賃方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，致使承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）租賃方未按約定解除合同，給承租方造成損失的，應(yīng)賠償承租方實際損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。（2）承租方擅自改變商鋪用途，或進(jìn)行違法活動，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）承租方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修不符合要求，租賃方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（4）承租方未按時歸還租賃押金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會；（2）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；（3）其他具有調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪使用說明書；（3）智能停車服務(wù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一租賃雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)。11.2其他約定事項二租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，不得損害他人合法權(quán)益。11.3其他約定事項三本合同未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署及生效日期本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同共____份，租賃方保存____份，承租方保存____份。14.合同附件清單（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪使用說明書；（3）智能停車服務(wù)協(xié)議；（4）租賃押金收據(jù)；（5）保證金收據(jù)；（6）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形（1）租賃雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同約定需第三方參與的事項；（3）因不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，需第三方介入。15.3第三方介入程序（1）租賃雙方應(yīng)書面通知對方，說明需要第三方介入的情形及理由；（2）租賃雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及租賃雙方要求，履行其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不影響其正常經(jīng)營活動；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在相關(guān)協(xié)議中予以確認(rèn)；（3）第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的_____%。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，由合同雙方按比例分擔(dān)超出部分；（3）若第三方存在故意或