二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征收合作協(xié)議書(shū)示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征收合作協(xié)議書(shū)示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方名稱(chēng)2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.征收范圍與條件3.1征收范圍3.2征收條件4.征收程序4.1征收申請(qǐng)4.2征收公告4.3征收審批5.征收補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償支付6.征收費(fèi)用6.1征收費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“征收范圍”指本合同約定的土地征收的具體區(qū)域。1.1.2“征收條件”指符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的土地征收前提條件。1.1.3“征收補(bǔ)償”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)被征收土地及相關(guān)設(shè)施給予的補(bǔ)償。1.1.4“征收費(fèi)用”指在土地征收過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：鎮(zhèn)政府2.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)鎮(zhèn)人民政府2.3雙方聯(lián)系方式3.征收范圍與條件3.1征收范圍本合同約定的征收范圍為鎮(zhèn)村地塊，總面積為平方米。3.2征收條件征收應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，包括但不限于：3.2.1符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃；3.2.2符合公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等需要；3.2.3經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。4.征收程序4.1征收申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提出征收申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。4.2征收公告乙方應(yīng)在征收申請(qǐng)批準(zhǔn)后，依法發(fā)布征收公告。4.3征收審批乙方應(yīng)按照法定程序?qū)φ魇丈暾?qǐng)進(jìn)行審批。5.征收補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.3補(bǔ)償支付補(bǔ)償金應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付。6.征收費(fèi)用6.1征收費(fèi)用計(jì)算征收費(fèi)用應(yīng)包括但不限于征收公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、補(bǔ)償款支付手續(xù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付征收費(fèi)用應(yīng)在征收過(guò)程中按約定支付。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的所有前置條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的征收范圍及條件已全部實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1退還或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；9.2.2承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用；9.2.3承擔(dān)合同約定的違約金或賠償金；9.2.4協(xié)商解決或依法提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；10.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以部分或全部終止。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致決定解除；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1土地征收評(píng)估；1.2.2征收補(bǔ)償方案的制定；1.2.3征收過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；1.2.4征收補(bǔ)償款的支付監(jiān)督；1.2.5合同履行過(guò)程中的監(jiān)理和監(jiān)督。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1按照合同約定和法定標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)；3.2.3配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同約定的限額。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：4.2.1間接損失；4.2.2潛在損失；4.2.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的甲乙雙方合同違約金。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方僅對(duì)其提供服務(wù)直接相關(guān)的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間其他合同條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。5.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不代表甲乙任何一方對(duì)外進(jìn)行任何形式的承諾或保證。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2合同變更的程序6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2.3向第三方發(fā)出變更通知。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同原有的爭(zhēng)議解決條款，除非雙方另有約定。7.2第三方的責(zé)任承擔(dān)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)承擔(dān)其因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.征收范圍及條件確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確征收土地的具體范圍、條件及雙方確認(rèn)的文件。說(shuō)明：此文件用于證明雙方對(duì)征收范圍及條件的共識(shí)。2.征收補(bǔ)償方案及協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式、金額及支付時(shí)間等。說(shuō)明：此文件是雙方就征收補(bǔ)償達(dá)成一致的基礎(chǔ)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、范圍、費(fèi)用、期限及責(zé)任等。說(shuō)明：此文件是第三方介入的基礎(chǔ)文件。4.征收費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出征收過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付計(jì)劃。說(shuō)明：此文件用于確保征收費(fèi)用的合理使用和支付。5.不可抗力事件記錄及處理報(bào)告詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理措施。說(shuō)明：此文件用于證明不可抗力事件的存在和處理過(guò)程。6.違約責(zé)任證明及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的發(fā)生、違約方的責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說(shuō)明：此文件用于證明違約行為的存在和處理過(guò)程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽署的文件。說(shuō)明：此文件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及雙方簽署的文件。說(shuō)明：此文件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行征收程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序要求，甲乙雙方未履行征收程序。示例說(shuō)明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)布征收公告，導(dǎo)致征收程序延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致征收補(bǔ)償工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。示例說(shuō)明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付甲方土地補(bǔ)償款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲方商業(yè)計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。示例說(shuō)明：地震導(dǎo)致征收工作無(wú)法進(jìn)行，雙方無(wú)法協(xié)商解決，合同可部分或全部終止。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征收合作協(xié)議書(shū)示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.征收范圍與目的2.1征收土地的范圍2.2征收土地的目的2.3征收土地的性質(zhì)3.征收程序與方式3.1征收程序3.2征收方式3.3征收期限4.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償資金的支付5.土地征收后土地用途5.1土地征收后的用途5.2土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃5.3土地開(kāi)發(fā)利用的審批程序6.征收過(guò)程中爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3賠償方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：土地征收范圍圖11.2附件二：征收補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃圖12.合同履行與監(jiān)督12.1履行期限12.2履行方式12.3監(jiān)督方式13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的補(bǔ)償14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同爭(zhēng)議14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（土地征收主體）和乙方（被征收土地權(quán)利人），甲方為（甲方全稱(chēng)），乙方為（乙方全稱(chēng)）。1.2合同簽訂日期本合同于2024年（年）月（月）日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。2.征收范圍與目的2.1征收土地的范圍本次征收土地范圍包括（具體范圍描述，如：某某村某某地塊，總面積為X平方米）。2.2征收土地的目的征收土地的目的是為了（目的描述，如：建設(shè)住宅小區(qū)、公共設(shè)施等）。2.3征收土地的性質(zhì)征收土地的性質(zhì)為國(guó)有土地。3.征收程序與方式3.1征收程序甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行土地征收程序。3.2征收方式征收方式為（征收方式描述，如：協(xié)議征收、強(qiáng)制征收等）。3.3征收期限征收期限自本合同簽訂之日起至（具體日期）止。4.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括（補(bǔ)償方式描述，如：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)龋?.3補(bǔ)償資金的支付補(bǔ)償資金支付方式為（支付方式描述，如：分期支付、一次性支付等），支付日期為（具體日期）。5.土地征收后土地用途5.1土地征收后的用途征收后的土地用途為（用途描述，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。5.2土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃甲方應(yīng)制定土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。5.3土地開(kāi)發(fā)利用的審批程序土地開(kāi)發(fā)利用的審批程序按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.征收過(guò)程中爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在征收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)（具體期限）。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。7.3賠償方式賠償方式為（賠償方式描述，如：貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)龋?.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）征收目的實(shí)現(xiàn)或征收任務(wù)完成；（2）征收范圍內(nèi)的土地全部征收完畢；（3）合同約定的期限屆滿且雙方未續(xù)簽。8.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。自通知之日起，合同解除或終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：土地征收范圍圖11.2附件二：征收補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃圖12.合同履行與監(jiān)督12.1履行期限本合同自生效之日起至（具體日期）止。12.2履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。12.3監(jiān)督方式雙方可委托第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.3合同解除與終止后的補(bǔ)償合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。14.2合同爭(zhēng)議本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）經(jīng)甲方和乙方同意。2.2程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限制在約定的金額內(nèi)。3.2責(zé)任限額的約定（1）本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）。（2）若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)在責(zé)任限額內(nèi)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)土地征收、補(bǔ)償安置等工作；（2）乙方負(fù)責(zé)提供被征收土地；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）經(jīng)甲方和乙方同意；（3）第三方同意。6.2變更程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）發(fā)生不可抗力事件。8.2終止程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定終止原因；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地征收范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注征收土地的范圍、界址點(diǎn)、面積等信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確土地征收的具體范圍。2.附件二：征收補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等信息。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確征收補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。3.附件三：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示土地開(kāi)發(fā)利用的總體布局、建筑規(guī)劃、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確土地開(kāi)發(fā)利用的具體規(guī)劃。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于明確合同終止的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按合同約定時(shí)間完成土地征收；（2）未按合同約定支付補(bǔ)償資金；（3）未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。乙方違約行為：（1）未按合同約定提供被征收土地；（2）未按合同約定接受補(bǔ)償；（3）未按合同約定配合第三方履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時(shí)間完成土地征收的，應(yīng)支付違約金；（2）未按合同約定支付補(bǔ)償資金的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供被征收土地的，應(yīng)支付違約金；（2）未按合同約定接受補(bǔ)償?shù)?，?yīng)支付違約金；（3）未按合同約定配合第三方履行職責(zé)的，應(yīng)支付違約金。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定時(shí)間完成土地征收，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（具體金額）。示例二：乙方未按合同約定提供被征收土地，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（具體金額）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征收合作協(xié)議書(shū)示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人2.2雙方聯(lián)系方式3.征收項(xiàng)目概況3.1征收項(xiàng)目名稱(chēng)3.2征收項(xiàng)目地點(diǎn)3.3征收項(xiàng)目范圍3.4征收項(xiàng)目面積4.征收程序4.1征收申請(qǐng)與批準(zhǔn)4.2征收公告與公示4.3征收補(bǔ)償與安置4.4征收協(xié)議簽訂5.征收補(bǔ)償方式5.1土地補(bǔ)償費(fèi)5.2安置補(bǔ)償費(fèi)5.3復(fù)耕補(bǔ)償費(fèi)5.4其他補(bǔ)償費(fèi)用6.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3復(fù)耕補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4其他補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.征收補(bǔ)償支付方式7.1一次性支付7.2分期支付7.3其他支付方式8.征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.征收協(xié)議履行9.1協(xié)議履行期限9.2協(xié)議履行責(zé)任9.3協(xié)議履行條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“征收主體”指具備土地征收主體資格的政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)。（2）本合同中，“被征收人”指因征收項(xiàng)目需要搬遷、拆除或進(jìn)行其他補(bǔ)償?shù)膫€(gè)體或單位。（3）本合同中，“征收范圍”指被征收人所有或使用的土地、房屋及其他附著物。（4）本合同中，“征收補(bǔ)償費(fèi)”指被征收人因征收項(xiàng)目所獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。1.2解釋?zhuān)?）本合同中所有條款的解釋均以本合同為準(zhǔn)。（2）如對(duì)本合同條款有疑問(wèn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人（1）征收主體名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）被征收人名稱(chēng)：____________________（4）法定代表人：____________________2.2雙方聯(lián)系方式（1）征收主體聯(lián)系方式：電話____________________，地址____________________（2）被征收人聯(lián)系方式：電話____________________，地址____________________3.征收項(xiàng)目概況3.1征收項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2征收項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3征收項(xiàng)目范圍：____________________（1）具體土地面積：____________________（2）涉及房屋數(shù)量：____________________3.4征收項(xiàng)目面積（1）土地面積：____________________（2）房屋面積：____________________4.征收程序4.1征收申請(qǐng)與批準(zhǔn)（1）征收主體向被征收人發(fā)出征收申請(qǐng)。（2）被征收人收到征收申請(qǐng)后，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向征收主體提出。（3）征收主體依法對(duì)征收申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。4.2征收公告與公示（1）征收主體在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告，告知征收項(xiàng)目概況。（2）征收主體將征收項(xiàng)目信息公示于規(guī)定場(chǎng)所，接受社會(huì)監(jiān)督。4.3征收補(bǔ)償與安置（1）征收主體根據(jù)征收項(xiàng)目情況，制定補(bǔ)償安置方案。（2）被征收人根據(jù)征收補(bǔ)償方案，提出補(bǔ)償安置要求。（3）征收主體與被征收人協(xié)商確定補(bǔ)償安置方案。4.4征收協(xié)議簽訂（1）雙方根據(jù)協(xié)商確定的補(bǔ)償安置方案，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。（2）征收補(bǔ)償協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.征收補(bǔ)償方式5.1土地補(bǔ)償費(fèi)（1）根據(jù)征收項(xiàng)目情況，計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)。（2）土地補(bǔ)償費(fèi)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給被征收人。5.2安置補(bǔ)償費(fèi)（1）根據(jù)征收項(xiàng)目情況，計(jì)算安置補(bǔ)償費(fèi)。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給被征收人。5.3復(fù)耕補(bǔ)償費(fèi)（1）根據(jù)征收項(xiàng)目情況，計(jì)算復(fù)耕補(bǔ)償費(fèi)。（2）復(fù)耕補(bǔ)償費(fèi)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給被征收人。5.4其他補(bǔ)償費(fèi)用（1）根據(jù)征收項(xiàng)目情況，計(jì)算其他補(bǔ)償費(fèi)用。（2）其他補(bǔ)償費(fèi)用按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給被征收人。6.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)征收項(xiàng)目所在地區(qū)和土地類(lèi)型，確定土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6.2安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)被征收人實(shí)際情況，確定安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6.3復(fù)耕補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)征收項(xiàng)目情況，確定復(fù)耕補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）復(fù)耕補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的復(fù)耕補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6.4其他補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)征收項(xiàng)目情況，確定其他補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（2）其他補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7.征收補(bǔ)償支付方式7.1一次性支付（1）征收主體在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一次性支付征收補(bǔ)償費(fèi)。（2）征收補(bǔ)償費(fèi)支付后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證。7.2分期支付（1）征收主體在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，分批次支付征收補(bǔ)償費(fèi)。（2）分期支付的具體時(shí)間、金額和方式由雙方協(xié)商確定。7.3其他支付方式（1）根據(jù)雙方協(xié)商，可采取其他支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（2）其他支付方式的具體要求由雙方協(xié)商確定。8.征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決征收補(bǔ)償爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2如選擇仲裁，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后的三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3協(xié)商未果的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。9.征收協(xié)議履行9.1協(xié)議履行期限9.1.1征收協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2協(xié)議履行期限為自生效之日起至征收補(bǔ)償費(fèi)支付完畢之日止。9.2協(xié)議履行責(zé)任9.2.1征收主體負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償費(fèi)。9.2.2被征收人負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收征收補(bǔ)償費(fèi)。9.3協(xié)議履行條件9.3.1征收主體需滿足協(xié)議約定的條件，方可履行支付義務(wù)。9.3.2被征收人需滿足協(xié)議約定的條件，方可接收征收補(bǔ)償費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1征收主體未按協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)的。10.1.2被征收人未按協(xié)議約定接收征收補(bǔ)償費(fèi)的。10.1.3雙方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所受的損失。10.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同終止條件11.3.1征收補(bǔ)償費(fèi)支付完畢。11.3.2征收補(bǔ)償協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門(mén)備案。12.3合同備案程序12.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機(jī)關(guān)。12.3.2備案機(jī)關(guān)審核后，予以備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.合同附件14.1.1征收補(bǔ)償協(xié)議14.1.2土地征收補(bǔ)償安置方案14.1.3有關(guān)證明文件14.1.4雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可共同決定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。5.3如因第三方