二零二五年度房地產(chǎn)租賃押金及物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃押金及物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費金額6.2支付方式6.3支付時間7.物業(yè)服務內(nèi)容7.1清潔衛(wèi)生7.2維修保養(yǎng)7.3安全管理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2物業(yè)服務合同13.3其他相關文件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：每月_______日前支付5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施設備無損壞，物業(yè)費結清5.3押金退還方式：_______日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費金額：_______元/月6.2支付方式：銀行轉賬6.3支付時間：每月_______日前支付7.物業(yè)服務內(nèi)容7.1清潔衛(wèi)生：保持房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生整潔7.2維修保養(yǎng)：負責房屋及附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)7.3安全管理：負責公共區(qū)域的安全管理8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途8.1.3承租方造成房屋及附屬設施設備損壞8.1.4承租方違反物業(yè)服務規(guī)定8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應支付_______元違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失8.2.3承租方造成房屋及附屬設施設備損壞的，應賠償相應的維修費用8.2.4承租方違反物業(yè)服務規(guī)定的，應承擔相應的責任，并支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等11.2合同修改11.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2物業(yè)服務合同13.3其他相關文件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：_______年_______月_______日14.2附件簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，履行其專業(yè)職責。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)職責。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方應獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構16.1.1中介機構在合同簽訂過程中提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。16.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。16.1.3中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效，如因中介機構原因導致合同無效或無法履行的，中介機構應承擔相應責任。16.2評估機構16.2.1評估機構對房地產(chǎn)進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。16.2.2評估機構應根據(jù)國家相關標準和規(guī)定進行評估，確保評估結果的客觀、公正。16.2.3評估機構對評估過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。16.3監(jiān)理機構16.3.1監(jiān)理機構對房地產(chǎn)的施工、維修、保養(yǎng)過程進行監(jiān)督，確保工程質量。16.3.2監(jiān)理機構應按照國家相關標準和規(guī)定進行監(jiān)理，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。16.3.3監(jiān)理機構對監(jiān)理過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。16.4保險公司16.4.1保險公司根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的保險服務。16.4.2保險公司應按照保險合同的約定履行保險責任。16.4.3保險公司對保險過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方的責任限額不得超過合同約定的金額。18.第三方介入后的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，并就合同內(nèi)容進行必要的變更。18.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同中應包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、物業(yè)服務費用、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.物業(yè)服務合同詳細要求：合同中應包含物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、服務期限、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為租賃房屋的物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)服務的內(nèi)容和標準。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包含房地產(chǎn)的市場價值、房屋結構、配套設施等信息。4.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、數(shù)量等。說明：本附件為房屋交接的重要憑證，用于確認房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀。5.物業(yè)服務費用繳納憑證詳細要求：憑證應包含繳費時間、繳費金額、繳費方式等信息。說明：本附件為物業(yè)服務費用繳納的證明，用于證明已繳納相關費用。6.違約金繳納憑證詳細要求：憑證應包含違約金金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明：本附件為違約金繳納的證明，用于證明已繳納違約金。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。說明：本附件為雙方解決爭議的協(xié)議，明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付_______元違約金。示例說明：若租金為每月1000元，承租方逾期一日，應支付10元違約金。違約行為二：承租方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方擅自拆除房屋隔斷，造成原隔斷損壞，應恢復原狀并賠償損失。違約行為三：承租方造成房屋及附屬設施設備損壞責任認定標準：承租方應賠償相應的維修費用。示例說明：承租方使用不當導致家電損壞，應賠償維修費用。違約行為四：承租方違反物業(yè)服務規(guī)定責任認定標準：承租方應承擔相應的責任，并支付違約金。示例說明：承租方在公共區(qū)域亂扔垃圾，應支付相應違約金。違約行為五：出租方未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出租方應支付_______元違約金。示例說明：若合同約定出租方應在_______日前交付房屋，逾期一日，應支付10元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃押金及物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)租賃方信息1.2物業(yè)服務方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.押金條款4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)服務范圍5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用6.物業(yè)服務費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責任7.房地產(chǎn)租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同效力8.房地產(chǎn)租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任承擔9.房地產(chǎn)租賃合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同解除條件12.5合同終止條件12.6合同續(xù)簽12.7合同解除通知12.8合同附件效力12.9合同解釋效力12.10合同解除效力12.11合同終止效力12.12合同續(xù)簽效力12.13合同解除通知效力12.14合同附件解釋12.15合同解釋解釋12.16合同解除解釋12.17合同終止解釋12.18合同續(xù)簽解釋12.19合同解除通知解釋12.20合同附件效力解釋12.21合同解釋效力解釋12.22合同解除效力解釋12.23合同終止效力解釋12.24合同續(xù)簽效力解釋12.25合同解除通知效力解釋12.26合同附件效力解釋12.27合同解釋效力解釋12.28合同解除效力解釋12.29合同終止效力解釋12.30合同續(xù)簽效力解釋12.31合同解除通知效力解釋12.32合同附件效力解釋12.33合同解釋效力解釋12.34合同解除效力解釋12.35合同終止效力解釋12.36合同續(xù)簽效力解釋12.37合同解除通知效力解釋12.38合同附件效力解釋12.39合同解釋效力解釋12.40合同解除效力解釋12.41合同終止效力解釋12.42合同續(xù)簽效力解釋12.43合同解除通知效力解釋12.44合同附件效力解釋12.45合同解釋效力解釋12.46合同解除效力解釋12.47合同終止效力解釋12.48合同續(xù)簽效力解釋12.49合同解除通知效力解釋12.50合同附件效力解釋12.51合同解釋效力解釋12.52合同解除效力解釋12.53合同終止效力解釋12.54合同續(xù)簽效力解釋12.55合同解除通知效力解釋12.56合同附件效力解釋12.57合同解釋效力解釋12.58合同解除效力解釋12.59合同終止效力解釋12.60合同續(xù)簽效力解釋12.61合同解除通知效力解釋12.62合同附件效力解釋12.63合同解釋效力解釋12.64合同解除效力解釋12.65合同終止效力解釋12.66合同續(xù)簽效力解釋12.67合同解除通知效力解釋12.68合同附件效力解釋12.69合同解釋效力解釋12.70合同解除效力解釋12.71合同終止效力解釋12.72合同續(xù)簽效力解釋12.73合同解除通知效力解釋12.74合同附件效力解釋12.75合同解釋效力解釋12.76合同解除效力解釋12.77合同終止效力解釋12.78合同續(xù)簽效力解釋12.79合同解除通知效力解釋12.80合同附件效力解釋12.81合同解釋效力解釋12.82合同解除效力解釋12.83合同終止效力解釋12.84合同續(xù)簽效力解釋12.85合同解除通知效力解釋12.合同附件效力解釋12.87合同解釋效力解釋12.88合同解除效力解釋12.89合同終止效力解釋12.90合同續(xù)簽效力解釋12.91合同解除通知效力解釋12.92合同附件效力解釋12.93合同解釋效力解釋12.94合同解除效力解釋12.95合同終止效力解釋12.96合同續(xù)簽效力解釋12.97合同解除通知效力解釋12.98合同附件效力解釋12.99合同解釋效力解釋12.100合同解除效力解釋12.101合同終止效力解釋12.102合同續(xù)簽效力解釋12.103合同解除通知效力解釋12.104合同附件效力解釋12.105合同解釋效力解釋12.106合同解除效力解釋12.107合同終止效力解釋12.108合同續(xù)簽效力解釋12.109合同解除通知效力解釋12.110合同附件效力解釋12.111合同解釋效力解釋12.112合同解除效力解釋12.113合同終止效力解釋12.114合同續(xù)簽效力解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)租賃方信息1.1.1房地產(chǎn)租賃方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2物業(yè)服務方信息1.2.1物業(yè)服務方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________第二條房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣________元/月。3.3付款方式：每月____日前支付當月租金，租金支付至物業(yè)服務方指定賬戶。第四條押金條款4.1押金金額：人民幣________元。4.2押金退還條件：租賃期滿，租賃房屋無損壞，且物業(yè)費、水電費結清后，物業(yè)服務方應無息退還押金。4.3押金退還方式：物業(yè)服務方在收到租賃期滿通知后____個工作日內(nèi)退還押金。第五條物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)服務范圍：________5.2物業(yè)服務標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。5.3物業(yè)服務費用：人民幣________元/月，包含________等費用。第六條物業(yè)服務費用支付6.1支付方式：每月____日前支付當月物業(yè)服務費用，費用支付至物業(yè)服務方指定賬戶。6.2支付時間：每月____日前。6.3違約責任：逾期支付物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務方有權按每日____%收取滯納金。第七條房地產(chǎn)租賃合同變更7.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1書面通知：一方提出變更要求，向另一方發(fā)出書面通知。7.2.2協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。7.2.3簽訂變更協(xié)議：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.3變更后的合同效力：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原有合同內(nèi)容相應變更。第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)租賃合同解除8.1解除條件：8.1.1租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同；8.1.2出租方因房屋自身原因，如房屋損壞、城市規(guī)劃需要等，無法繼續(xù)出租；8.1.3承租方違反租賃合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；8.1.4出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行。8.2解除程序：8.2.1書面通知：任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。8.2.2協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同解除事宜。8.2.3書面協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除后的責任承擔：8.3.1租賃期滿前解除合同的，雙方應按照實際租賃期限結算租金。8.3.2因出租方原因解除合同的，出租方應退還承租方已支付的租金。8.3.3因承租方原因解除合同的，承租方應賠償出租方因此造成的損失。第九條房地產(chǎn)租賃合同終止9.1終止條件：9.1.1租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同；9.1.2出租方收回房屋，且承租方無權續(xù)租；9.1.3承租方放棄租賃權；9.1.4出租方或承租方因故終止合同。9.2終止程序：9.2.1書面通知：任何一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方。9.2.2協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同終止事宜。9.2.3書面協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。9.3終止后的責任承擔：9.3.1租賃期滿前終止合同的，雙方應按照實際租賃期限結算租金。9.3.2因出租方原因終止合同的，出租方應退還承租方已支付的租金。9.3.3因承租方原因終止合同的，承租方應賠償出租方因此造成的損失。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；10.1.3承租方損壞房屋設施；10.1.4出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。10.2違約責任承擔：10.2.1承租方逾期支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方損失。10.2.3承租方損壞房屋設施的，應賠償損失。10.2.4出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應退還租金，并賠償承租方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1________仲裁委員會。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同條款合法有效。12.2合同附件：12.2.1房屋租賃清單；12.2.2物業(yè)服務協(xié)議；12.2.3其他相關文件。12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；12.3.2本合同如有歧義，按有利于承租方的原則解釋。12.4合同解除條件：12.4.1合同履行完畢；12.4.2合同解除條件成就。12.5合同終止條件：12.5.1合同期限屆滿；12.5.2合同解除；12.5.3其他導致合同終止的情形。12.6合同續(xù)簽：12.6.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；12.6.2續(xù)簽合同應遵循本合同約定。12.7合同解除通知：12.7.1合同解除通知應書面送達對方；12.7.2合同解除通知自送達對方之日起生效。12.8合同附件效力：12.8.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.9合同解釋效力：12.9.1本合同解釋以有利于承租方的原則為準。12.10合同解除效力：12.10.1合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務。12.11合同終止效力：12.11.1合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。12.12合同續(xù)簽效力：12.12.1續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.13合同解除通知效力：12.13.1合同解除通知自送達對方之日起生效。12.14合同附件解釋：12.14.1合同附件解釋應與合同一致。12.15合同解釋解釋：12.15.1本合同解釋解釋以有利于承租方的原則為準。12.16合同解除解釋：12.16.1合同解除解釋以有利于承租方的原則為準。12.17合同終止解釋：12.17.1合同終止解釋以有利于承租方的原則為準。12.18合同續(xù)簽解釋：12.18.1續(xù)簽合同解釋以有利于承租方的原則為準。12.19合同解除通知解釋：12.19.1合同解除通知解釋以有利于承租方的原則為準。12.20合同附件效力解釋：12.20.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.21合同解釋效力解釋：12.21.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.22合同解除效力解釋：12.22.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.23合同終止效力解釋：12.23.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.24合同續(xù)簽效力解釋：12.24.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.25合同解除通知效力解釋：12.25.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.26合同附件效力解釋：12.26.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.27合同解釋效力解釋：12.27.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.28合同解除效力解釋：12.28.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.29合同終止效力解釋：12.29.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.30合同續(xù)簽效力解釋：12.30.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.31合同解除通知效力解釋：12.31.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.32合同附件效力解釋：12.32.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.33合同解釋效力解釋：12.33.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.34合同解除效力解釋：12.34.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.35合同終止效力解釋：12.35.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.36合同續(xù)簽效力解釋：12.36.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.37合同解除通知效力解釋：12.37.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.38合同附件效力解釋：12.38.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.39合同解釋效力解釋：12.39.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.40合同解除效力解釋：12.40.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.41合同終止效力解釋：12.41.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.42合同續(xù)簽效力解釋：12.42.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.43合同解除通知效力解釋：12.43.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.44合同附件效力解釋：12.44.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.45合同解釋效力解釋：12.45.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.46合同解除效力解釋：12.46.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.47合同終止效力解釋：12.47.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.48合同續(xù)簽效力解釋：12.48.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.49合同解除通知效力解釋：12.49.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.50合同附件效力解釋：12.50.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.51合同解釋效力解釋：12.51.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.52合同解除效力解釋：12.52.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.53合同終止效力解釋：12.53.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.54合同續(xù)簽效力解釋：12.54.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.55合同解除通知效力解釋：12.55.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.56合同附件效力解釋：12.56.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.57合同解釋效力解釋：12.57.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.58合同解除效力解釋：12.58.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.59合同終止效力解釋：12.59.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.60合同續(xù)簽效力解釋：12.60.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.61合同解除通知效力解釋：12.61.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.62合同附件效力解釋：12.62.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.63合同解釋效力解釋：12.63.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.64合同解除效力解釋：12.64.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.65合同終止效力解釋：12.65.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.66合同續(xù)簽效力解釋：12.66.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.67合同解除通知效力解釋：12.67.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.68合同附件效力解釋：12.68.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.69合同解釋效力解釋：12.69.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.70合同解除效力解釋：12.70.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.71合同終止效力解釋：12.71.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.72合同續(xù)簽效力解釋：12.72.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.73合同解除通知效力解釋：12.73.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.74合同附件效力解釋：12.74.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.75合同解釋效力解釋：12.75.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.76合同解除效力解釋：12.76.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.77合同終止效力解釋：12.77.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.78合同續(xù)簽效力解釋：12.78.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.79合同解除通知效力解釋：12.79.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.80合同附件效力解釋：12.80.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.81合同解釋效力解釋：12.81.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.82合同解除效力解釋：12.82.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.83合同終止效力解釋：12.83.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.84合同續(xù)簽效力解釋：12.84.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.85合同解除通知效力解釋：12.85.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.合同附件效力解釋：12..1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.87合同解釋效力解釋：12.87.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.88合同解除效力解釋：12.88.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.89合同終止效力解釋：12.89.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.90合同續(xù)簽效力解釋：12.90.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.91合同解除通知效力解釋：12.91.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.92合同附件效力解釋：12.92.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.93合同解釋效力解釋：12.93.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.94合同解除效力解釋：12.94.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.95合同終止效力解釋：12.95.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.96合同續(xù)簽效力解釋：12.96.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.97合同解除通知效力解釋：12.97.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.98合同附件效力解釋：12.98.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.99合同解釋效力解釋：12.99.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.100合同解除效力解釋：12.100.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.101合同終止效力解釋：12.101.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.102合同續(xù)簽效力解釋：12.102.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.103合同解除通知效力解釋：12.103.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.104合同附件效力解釋：12.104.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.105合同解釋效力解釋：12.105.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.106合同解除效力解釋：12.106.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.107合同終止效力解釋：12.107.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.108合同續(xù)簽效力解釋：12.108.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.109合同解除通知效力解釋：12.109.1合同解除通知效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.110合同附件效力解釋：12.110.1合同附件效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.111合同解釋效力解釋：12.111.1本合同解釋效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.112合同解除效力解釋：12.112.1合同解除效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.113合同終止效力解釋：12.113.1合同終止效力解釋以有利于承租方的原則為準。12.114合同續(xù)簽效力解釋：12.114.1續(xù)簽合同效力解釋以有利于承租方的原則為準。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的適用范圍8.1.1本合同在履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。8.1.2第三方介入的目的包括但不限于合同履行過程中的信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等。第九條第三方介入的程序9.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見。9.1.2甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并明確第三方介入的具體內(nèi)容、時間、費用等。9.1.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。第十條第三方責任的界定10.1第三方的概念10.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。10.2第三方的權利10.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取與合同履行相關的必要信息。10.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場所等。10.3第三方的義務10.3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。10.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十一條第三方責任限額11.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。11.2如無約定，第三方的責任限額為人民幣________元。11.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方介入合同履行過程中，其權利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。12.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行。12.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十三條第三方介入的費用承擔13.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。13.2如無約定，第三方介入的費用由提出第三方介入的一方承擔。第十四條第三方介入的終止14.1如第三方介入的目的已實現(xiàn)或合同履行完畢，甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。14.2第三方應在收到終止介入通知后____個工作日內(nèi)完成其工作，并提交相關報告。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第十六條第三方介入的合同附件16.1第三方介入?yún)f(xié)議；16.2第三方介入費用清單；16.3第三方工作成果報告。第十七條第三方介入的效力17.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施清單、租賃期限、租金金額等詳細信息。說明：此清單為合同附件，用于明確房屋的具體情況和租賃雙方的權利義務。2.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用、支付方式、服務期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確物業(yè)服務方提供的服務內(nèi)容和租賃方的權利義務。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、時間、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和各方的權利義務。4.第三方介入費用清單詳細要求：包括第三方介入服務的具體項目、費用金額、支付方式等。說明：此清單為合同附件，用于明確第三方介入服務的費用情況。5.第三方工作成果報告詳細要求：包括第三方介入工作完成的報告、評估結果、建議等。說明：此報告為合同附件，用于記錄第三方介入工作的成果和意見。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更合同的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的具體事宜。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除合同的原因、生效日期、雙方的權利義務等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除的具體事宜。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止合同的原因、生效日期、雙方的權利義務等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同終止的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。示例說明：若承租方逾期支付租金超過3天，則應向出租方支付每日____%的違約金。2.擅自改變房屋結構或用途違約責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋的結構或用途。示例說明：若承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，則應承擔修復費用。3.損壞房屋設施違約責任認定標準：承租方在租賃期間損壞房屋內(nèi)的設施。示例說明：若承租方損壞房屋內(nèi)的電器設備，則應賠償相應損失。4.未按約定提供房屋違約責任認定標準：出租方未按約定時間、條件提供房屋。示例說明：若出租方未在約定的時間內(nèi)提供房屋，則應退還承租方已支付的租金。5.房屋不符合約定條件違約責任認定標準：出租方提供的房屋不符合合同約定的條件。示例說明：若出租方提供的房屋存在安全隱患，則應立即修復，并賠償承租方因此遭受的損失。6.逾期支付物業(yè)服務費用違約責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務費用。示例說明：若承租方逾期支付物業(yè)服務費用超過3天，則應向物業(yè)服務方支付每日____%的違約金。7.爭議解決不力違約責任認定標準：甲乙雙方在爭議解決過程中，未按照約定履行其義務。示例說明：若甲乙雙方在爭議解決過程中，一方未履行通知義務，則應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃押金及物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房地產(chǎn)租賃基本信息1.3物業(yè)服務基本信息2.押金條款2.1押金金額及支付方式2.2押金退還條件及流程2.3押金逾期及滯納金3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及調(diào)整條件4.房地產(chǎn)使用及維護責任4.1房地產(chǎn)使用范圍及限制4.2房地產(chǎn)維護責任及費用4.3房地產(chǎn)裝修及改動5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)服務項目及標準5.2物業(yè)服務費用及支付方式5.3物業(yè)服務合同變更及終止6.保險條款6.1保險種類及保險金額6.2保險費用及支付方式6.3保險理賠流程7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金及賠償金7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更及補充10.3合同通知及送達11.法律適用及爭議解決11.1合同法律適用11.2爭議解決法律適用11.3爭議解決法律適用機構12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.2合同簽署代表12.3合同簽署蓋章13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2物業(yè)服務合同13.3其他相關文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)租賃基本信息租賃房屋地址：[具體地址]租賃房屋面積：[面積]租賃房屋用途：[用途]1.3物業(yè)服務基本信息物業(yè)服務單位：[物業(yè)服務單位全稱]物業(yè)服務合同編號：[物業(yè)服務合同編號]第二條押金條款2.1押金金額及支付方式押金總額：人民幣[金額]元整支付方式：[支付方式，如銀行轉賬等]2.2押金退還條件及流程退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及附屬設施設備無損壞。退還流程：乙方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。2.3押金逾期及滯納金逾期退還押金，每逾期一日，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為押金總額的千分之五。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃月數(shù)]個月。3.2租金金額及支付方式租金總額：人民幣[金額]元整支付方式：每月[日期]前支付下一個月租金，租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整及調(diào)整條件租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按相關政策執(zhí)行。第四條房地產(chǎn)使用及維護責任4.1房地產(chǎn)使用范圍及限制乙方僅可按租賃房屋用途使用，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2房地產(chǎn)維護責任及費用租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任及費用由乙方承擔。4.3房地產(chǎn)裝修及改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修及改動。第五條物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)服務項目及標準物業(yè)服務單位按合同約定提供物業(yè)服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。5.2物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用按物業(yè)服務合同約定支付，支付方式與租金支付方式相同。5.3物業(yè)服務合同變更及終止物業(yè)服務合同在租賃期限內(nèi)不得變更，租賃期滿后根據(jù)實際情況可重新簽訂。第六條保險條款6.1保險種類及保險金額房屋及附屬設施設備投?；馂谋ｋU，保險金額為房屋及附屬設施設備價值的百分之百。6.2保險費用及支付方式保險費用由甲方承擔，支付方式與租金支付方式相同。6.3保險理賠流程發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方及保險公司，按照保險合同約定進行理賠。第七條違約責任7.1違約情形及違約責任乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金及賠償金違約金為租金總額的百分之十，賠償金根據(jù)實際損失確定。7.3違約糾紛解決方式違約糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審、判決等環(huán)節(jié)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)簽；（2）房屋被依法征收、征用或拆除；（3）房屋及附屬設施設備發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條其他約定事項10.1合同附件（1）房地產(chǎn)租賃合同；（2）物業(yè)服務合同；（3）房屋租賃清單；（4）其他與本合同相關的文件。10.2合同變更及補充本合同的變更及補充應當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同通知及送達合同通知及送達方式如下：（1）書面通知：通過掛號信、快遞或專人送達；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等電子通訊方式；送達地址：[甲方地址]；[乙方地址]。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用本合同爭議解決的法律適用為中華人民共和國法律。11.3爭議解決法律適用機構本合同爭議解決的法律適用機構為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間及地點本合同簽署時間為[簽署日期]，簽署地點為[簽署地點]。12.2合同簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3合同簽署蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2物業(yè)服務合同13.3房屋租賃清單13.4保險合同13.5其他相關文件第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方及其關聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。2.2任何一方的第三