二零二五年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)分割及債務(wù)承擔(dān)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)分割及債務(wù)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息1.3房產(chǎn)原值及市場(chǎng)評(píng)估2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割的具體實(shí)施3.共有權(quán)分割原則及方式3.1共有權(quán)分割原則3.2共有權(quán)分割方式3.3共有權(quán)分割的具體實(shí)施4.債務(wù)承擔(dān)原則及方式4.1債務(wù)承擔(dān)原則4.2債務(wù)承擔(dān)方式4.3債務(wù)承擔(dān)的具體實(shí)施5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)管理糾紛解決7.房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)的具體實(shí)施8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割方案11.3債務(wù)承擔(dān)明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：__________（2）房產(chǎn)面積：__________平方米（3）房產(chǎn)用途：__________1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息（1）權(quán)屬證書類型：__________（2）權(quán)屬證書編號(hào)：__________（3）登記日期：__________1.3房產(chǎn)原值及市場(chǎng)評(píng)估（1）房產(chǎn)原值：__________（2）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值：__________第二條房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割原則（1）公平合理（2）尊重雙方意愿（3）不影響房產(chǎn)的合理使用2.2房產(chǎn)分割方式（1）實(shí)物分割（2）貨幣分割（3）其他分割方式2.3房產(chǎn)分割的具體實(shí)施（1）分割方案：__________（2）分割日期：__________（3）分割后房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)第三條共有權(quán)分割原則及方式3.1共有權(quán)分割原則（1）按份共有（2）共同共有（3）根據(jù)雙方協(xié)議分割3.2共有權(quán)分割方式（1）按比例分割（2）等額分割（3）其他分割方式3.3共有權(quán)分割的具體實(shí)施（1）分割方案：__________（2）分割日期：__________（3）分割后共有權(quán)的權(quán)屬確認(rèn)第四條債務(wù)承擔(dān)原則及方式4.1債務(wù)承擔(dān)原則（1）公平合理（2）尊重雙方意愿（3）不影響房產(chǎn)的合理使用4.2債務(wù)承擔(dān)方式（1）共同承擔(dān)（2）按份承擔(dān)（3）其他承擔(dān)方式4.3債務(wù)承擔(dān)的具體實(shí)施（1）債務(wù)清單：__________（2）承擔(dān)比例：__________（3）承擔(dān)期限：__________第五條房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割后的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更登記（1）變更登記機(jī)關(guān)：__________（2）變更登記日期：__________（3）變更登記所需材料5.2權(quán)屬變更手續(xù)（1）辦理權(quán)屬變更所需手續(xù)（2）辦理權(quán)屬變更的期限（3）權(quán)屬變更后的權(quán)屬證書5.3權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)（1）分割后的房產(chǎn)使用（2）分割后的共有權(quán)行使（3）分割后的房產(chǎn)維護(hù)及管理第六條房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分（1）物業(yè)管理責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)（2）物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)（3）物業(yè)管理責(zé)任的具體實(shí)施6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式（2）物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)比例（3）物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式6.3物業(yè)管理糾紛解決（1）物業(yè)管理糾紛的解決途徑（2）物業(yè)管理糾紛的解決期限（3）物業(yè)管理糾紛的解決費(fèi)用第七條房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則（1）公平合理（2）尊重雙方意愿（3）依照相關(guān)法律法規(guī)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）共同承擔(dān)（2）按份承擔(dān)（3）其他承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)的具體實(shí)施（1）稅費(fèi)清單：__________（2）承擔(dān)比例：__________（3）承擔(dān)期限：__________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方嚴(yán)重違約8.2違約責(zé)任及賠償（1）違約行為：__________（2）違約責(zé)任：__________（3）賠償金額：__________8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金支付（2）實(shí)際損失賠償（3）其他違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則（1）公平公正（2）依法依規(guī)（3）尊重雙方意愿9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.3爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商解決期限：__________（2）調(diào)解解決期限：__________（3）仲裁解決期限：__________（4）訴訟解決期限：__________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同履行完畢10.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.3合同終止后的處理（1）合同終止通知（2）合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理（3）合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割方案11.3債務(wù)承擔(dān)明細(xì)表11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署雙方代表（1）甲方代表：__________（2）乙方代表：__________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：__________13.2合同保管（1）甲方保管份數(shù)：__________（2）乙方保管份數(shù)：__________（3）合同副本效力13.3合同修改及補(bǔ)充（1）合同修改程序（2）合同補(bǔ)充程序（3）合同修改及補(bǔ)充的效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型（1）中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。（2）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)、債務(wù)等進(jìn)行鑒定評(píng)估的第三方。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)、維修等過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1介入條件（1）合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.2介入程序（1）雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入邀請(qǐng)，并明確介入目的、范圍、期限等。（2）第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。2.3介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由合同約定，若無約定，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式、期限。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行職責(zé)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額a.中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；b.鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)：鑒定、評(píng)估結(jié)果的合理誤差范圍內(nèi)；c.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。3.3超出責(zé)任限額的處理（1）第三方責(zé)任超過限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。（2）若第三方責(zé)任造成甲乙雙方共同損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，維護(hù)乙方合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，公平公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。5.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)向第三方發(fā)出合同變更通知，并明確變更內(nèi)容。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)是否同意變更。5.3合同變更的效力（1）經(jīng)雙方同意并經(jīng)第三方確認(rèn)的合同變更，具有同等法律效力。（2）合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決原則（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)解決。（2）爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案。（2）調(diào)解解決：雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁解決爭(zhēng)議。（4）訴訟解決：雙方可向人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商解決期限：__________（2）調(diào)解解決期限：__________（3）仲裁解決期限：__________（4）訴訟解決期限：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明分割原則、方式、具體實(shí)施步驟等。說明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的具體操作。3.債務(wù)承擔(dān)明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列出所有債務(wù)項(xiàng)目、金額、承擔(dān)比例、承擔(dān)期限等。說明：用于明確各方債務(wù)承擔(dān)情況。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理責(zé)任、費(fèi)用、糾紛解決等事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割后的物業(yè)管理。5.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、承擔(dān)比例、承擔(dān)期限等。說明：用于明確各方稅費(fèi)承擔(dān)情況。6.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明合同簽訂雙方的主體資格。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付房款或稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付每月萬分之五的利息。2.未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并賠償因滯納造成的損失。3.未按時(shí)履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定承擔(dān)債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付債務(wù)本金及逾期利息。4.未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬變更登記費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用，并賠償因延遲登記造成的損失。5.未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)分割及債務(wù)承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有權(quán)利基本信息1.3債務(wù)承擔(dān)基本信息2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割比例3.共有權(quán)利分割原則及方式3.1共有權(quán)利分割原則3.2共有權(quán)利分割方式3.3共有權(quán)利分割比例4.債務(wù)承擔(dān)分配4.1債務(wù)承擔(dān)分配原則4.2債務(wù)承擔(dān)分配方式4.3債務(wù)承擔(dān)分配比例5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的執(zhí)行5.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的執(zhí)行時(shí)間5.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的執(zhí)行程序5.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的執(zhí)行責(zé)任6.房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的費(fèi)用種類6.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的費(fèi)用承擔(dān)比例6.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的費(fèi)用支付方式7.債務(wù)承擔(dān)的履行7.1債務(wù)承擔(dān)的履行期限7.2債務(wù)承擔(dān)的履行方式7.3債務(wù)承擔(dān)的履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的違約責(zé)任8.2債務(wù)承擔(dān)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割方案11.2債務(wù)承擔(dān)方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2共有權(quán)利基本信息1.2.1共有權(quán)利人姓名：_______1.2.2共有權(quán)利人身份證號(hào)碼：_______1.3債務(wù)承擔(dān)基本信息1.3.1債務(wù)總額：_______元1.3.2債務(wù)明細(xì)：_______2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1公平分割2.1.2尊重當(dāng)事人意愿2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1實(shí)物分割2.2.2資金分割2.3房產(chǎn)分割比例2.3.1房產(chǎn)分割比例：_______%3.共有權(quán)利分割原則及方式3.1共有權(quán)利分割原則3.1.1公平分割3.1.2尊重當(dāng)事人意愿3.2共有權(quán)利分割方式3.2.1權(quán)利分割3.2.2責(zé)任分割3.3共有權(quán)利分割比例3.3.1共有權(quán)利分割比例：_______%4.債務(wù)承擔(dān)分配4.1債務(wù)承擔(dān)分配原則4.1.1公平分配4.1.2尊重當(dāng)事人意愿4.2債務(wù)承擔(dān)分配方式4.2.1按比例分擔(dān)4.2.2按責(zé)任分擔(dān)4.3債務(wù)承擔(dān)分配比例4.3.1債務(wù)承擔(dān)分配比例：_______%5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的執(zhí)行5.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的執(zhí)行時(shí)間5.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的執(zhí)行時(shí)間為_______5.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的執(zhí)行程序5.2.1雙方協(xié)商確定分割方案5.2.2按照分割方案進(jìn)行房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割5.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的執(zhí)行責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照分割方案履行各自的責(zé)任6.房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的費(fèi)用種類6.1.1房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1.2共有權(quán)利分割費(fèi)用6.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的費(fèi)用承擔(dān)比例6.2.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的費(fèi)用承擔(dān)比例：_______%6.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的費(fèi)用支付方式6.3.1雙方協(xié)商確定支付方式6.3.2按照協(xié)商確定的支付方式進(jìn)行支付8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的違約責(zé)任8.1.1若一方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為_______元。8.1.2若一方違反分割比例，應(yīng)退還或賠償另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2債務(wù)承擔(dān)的違約責(zé)任8.2.1若一方未按照約定履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2若一方故意隱瞞債務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割完成。10.2.2債務(wù)承擔(dān)履行完畢。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割方案11.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割方案詳見附件一。11.2債務(wù)承擔(dān)方案11.2.1債務(wù)承擔(dān)方案詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件詳見附件三。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在_______地簽署。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在_______備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.2若第三方費(fèi)用超出原定預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偙壤?7.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的關(guān)系18.2.1第三方在房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，確保分割的公平性和合法性。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)。18.3第三方與債務(wù)承擔(dān)的關(guān)系18.3.1第三方在債務(wù)承擔(dān)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督債務(wù)承擔(dān)的履行情況，確保債務(wù)得到妥善處理。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.本合同修改20.1本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.附則21.1本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。21.2本合同修正條款一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割方案要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割和共有權(quán)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：該方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.債務(wù)承擔(dān)方案要求：詳細(xì)列出債務(wù)承擔(dān)的具體方案，包括債務(wù)總額、承擔(dān)比例、還款計(jì)劃、擔(dān)保措施等。說明：該方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。4.房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、分割協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。說明：所有文件應(yīng)真實(shí)有效，并作為本合同的附件。5.債務(wù)承擔(dān)相關(guān)文件要求：提供債務(wù)承擔(dān)過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如債務(wù)證明、還款憑證、擔(dān)保協(xié)議等。說明：所有文件應(yīng)真實(shí)有效，并作為本合同的附件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：所有文件應(yīng)真實(shí)有效，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割違約違約行為：一方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割及共有權(quán)分割，或違反分割比例。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。示例：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.債務(wù)承擔(dān)違約違約行為：一方未按約定履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。示例：乙方未按約定履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額_______元。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償_______元。4.合同解除違約違約行為：一方違反合同解除條件，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。示例：甲方違反合同解除條件，擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)分割及債務(wù)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2債務(wù)承擔(dān)基本信息2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割時(shí)間3.共有權(quán)分割原則3.1共有權(quán)比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.債務(wù)承擔(dān)方式4.1債務(wù)分割4.2債務(wù)償還責(zé)任4.3債務(wù)償還時(shí)間5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.債務(wù)承擔(dān)后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.2債權(quán)債務(wù)履行6.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效要件10.3合同生效后的效力11.合同解除后的后續(xù)事宜處理11.1房產(chǎn)分割后的交接11.2債務(wù)承擔(dān)后的債權(quán)債務(wù)交接11.3爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2債務(wù)承擔(dān)協(xié)議12.3爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)分割后的財(cái)產(chǎn)處理13.2債務(wù)承擔(dān)后的財(cái)產(chǎn)處理13.3爭(zhēng)議解決后的財(cái)產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)面積：________平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________1.1.5房產(chǎn)登記時(shí)間：________1.2債務(wù)承擔(dān)基本信息1.2.1債務(wù)金額：________元1.2.2債務(wù)類型：________1.2.3債務(wù)期限：________1.2.4債務(wù)提供方：________2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例2.1.1房產(chǎn)分割比例為：________2.1.2分割比例計(jì)算依據(jù)：________2.2分割方式2.2.1房產(chǎn)分割方式為：________2.2.2分割方式具體實(shí)施步驟：________2.3分割時(shí)間2.3.1房產(chǎn)分割時(shí)間為：________2.3.2分割時(shí)間前需完成的事項(xiàng)：________3.共有權(quán)分割原則3.1共有權(quán)比例3.1.1共有權(quán)分割比例為：________3.1.2共有權(quán)比例計(jì)算依據(jù)：________3.2分割方式3.2.1共有權(quán)分割方式為：________3.2.2分割方式具體實(shí)施步驟：________3.3分割時(shí)間3.3.1共有權(quán)分割時(shí)間為：________3.3.2分割時(shí)間前需完成的事項(xiàng)：________4.債務(wù)承擔(dān)方式4.1債務(wù)分割4.1.1債務(wù)分割比例為：________4.1.2債務(wù)分割計(jì)算依據(jù)：________4.2債務(wù)償還責(zé)任4.2.1債務(wù)償還責(zé)任人為：________4.2.2債務(wù)償還責(zé)任具體內(nèi)容：________4.3債務(wù)償還時(shí)間4.3.1債務(wù)償還時(shí)間為：________4.3.2債務(wù)償還方式：________5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間5.1.1房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為：________5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)人為：________5.2.2登記費(fèi)用具體金額：________5.3登記后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬為：________6.債務(wù)承擔(dān)后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.1.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：________6.1.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式：________6.2債權(quán)債務(wù)履行6.2.1債權(quán)債務(wù)履行時(shí)間為：________6.2.2債權(quán)債務(wù)履行方式：________6.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決6.3.1債權(quán)債務(wù)糾紛解決方式：________6.3.2債權(quán)債務(wù)糾紛解決機(jī)構(gòu)：________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1爭(zhēng)議解決原則為：________7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1爭(zhēng)議解決途徑為：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)人為：________7.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用具體金額：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割或共有權(quán)分割；8.1.2任何一方未按約定承擔(dān)債務(wù)；8.1.3任何一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)；8.1.4任何一方未按約定履行債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移或履行義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2違約金金額為：________元；8.2.3違約金支付時(shí)間：________8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2不可抗力事件包括：________9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.3.1房產(chǎn)分割后的財(cái)產(chǎn)按原分割比例退還；9.3.2債務(wù)承擔(dān)后的債務(wù)按原承擔(dān)比例退還；9.3.3合同解除后的其他財(cái)產(chǎn)處理：________10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效要件10.2.1雙方簽字（或蓋章）；10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.3合同生效后的效力10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同解除后的后續(xù)事宜處理11.1房產(chǎn)分割后的交接11.1.1房產(chǎn)分割后的交接時(shí)間為：________；11.1.2交接過程中，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無損；11.2債務(wù)承擔(dān)后的債權(quán)債務(wù)交接11.2.1債務(wù)承擔(dān)后的債權(quán)債務(wù)交接時(shí)間為：________；11.2.2交接過程中，雙方應(yīng)確保債權(quán)債務(wù)的清晰明確；11.3爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜11.3.1爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜處理：________。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.2債務(wù)承擔(dān)協(xié)議12.2.1債務(wù)承擔(dān)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.3爭(zhēng)議解決協(xié)議12.3.1爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)分割后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1房產(chǎn)分割后的財(cái)產(chǎn)按原分割比例退還；13.1.2退還過程中，雙方應(yīng)確保財(cái)產(chǎn)的完好無損；13.2債務(wù)承擔(dān)后的財(cái)產(chǎn)處理13.2.1債務(wù)承擔(dān)后的債務(wù)按原承擔(dān)比例退還；13.2.2退還過程中，雙方應(yīng)確保債務(wù)的清晰明確；13.3爭(zhēng)議解決后的財(cái)產(chǎn)處理13.3.1爭(zhēng)議解決后的財(cái)產(chǎn)處理：________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2.1協(xié)助房產(chǎn)分割與共有權(quán)分割；2.2.2提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)；3.2.3提供法律服務(wù)；4.2.4監(jiān)督合同履行過程；5.2.5其他法律法規(guī)規(guī)定的需要第三方介入的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的_____%。2.2責(zé)任免除：因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；3.1.2依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方意志的干預(yù)；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的合同約定；4.1.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不受第三方與甲方合同的影響。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的合同約定；4.2.2乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不受第三方與乙方合同的影響。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在本合同項(xiàng)下僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意思表示。5.第三方介入的具體條款5.1介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。5.2介入程序：5.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)授權(quán)文件；5.2.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方提供的文件，并在必要時(shí)要求第三方提供補(bǔ)充材料；5.2.3雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。5.3介入費(fèi)用：第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。5.4第三方退出：若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.爭(zhēng)議解決6.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)分割的比例、方式、時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事項(xiàng)。附件說明：房產(chǎn)分割協(xié)議是本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。2.債務(wù)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載債務(wù)分割的比例、償還責(zé)任、償還時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。附件說明：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議是本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、途徑、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的真實(shí)性。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的必要文件。5.債務(wù)證明文件詳細(xì)要求：提供債務(wù)證明文件，證明債務(wù)的真實(shí)性。附件說明：債務(wù)證明文件是證明債務(wù)存在和金額的必要文件。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的必要文件。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。附件說明：不可抗力事件證明文件是證明不可抗力事件發(fā)生的必要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割或共有權(quán)分割；未按約定承擔(dān)債務(wù)；未按約定履行產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)；違反合同約定，損害乙方權(quán)益。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割或共有權(quán)分割；未按約定承擔(dān)債務(wù)；未按約定履行產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)；違反合同約定，損害甲方權(quán)益。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；未保守商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金________元，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失________元。3.2第三方未按合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金________元，并賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)分割及債務(wù)承擔(dān)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.共有權(quán)分割3.1共有權(quán)的定義3.2共有權(quán)的比例3.3共有權(quán)的變更手續(xù)4.債務(wù)承擔(dān)4.1債務(wù)的定義4.2債務(wù)的承擔(dān)方式4.3債務(wù)的償還期限5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割的原則5.2房產(chǎn)分割的具體方式5.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證辦理6.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證號(hào)7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的定義7.2物業(yè)管理的費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)管理的事務(wù)處理8.房產(chǎn)分割后的租金收入8.1租金收入的定義8.2租金收入的分配方式8.3租金收入的收取與支付9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任的定義9.2維修責(zé)任的承擔(dān)方式9.3維修責(zé)任的執(zhí)行時(shí)間10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行的定義10.2合同履行的期限10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2爭(zhēng)議解決的途徑11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的情形13.合同生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的手續(xù)13.3合同備案的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________3.共有權(quán)分割3.1共有權(quán)的定義本合同所稱共有權(quán)，是指甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.2共有權(quán)的比例甲方享有房產(chǎn)__________比例的共有權(quán)，乙方享有房產(chǎn)__________比例的共有權(quán)。3.3共有權(quán)的變更手續(xù)共有權(quán)的變更需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.債務(wù)承擔(dān)4.1債務(wù)的定義本合同所稱債務(wù)，是指房產(chǎn)相關(guān)的貸款、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2債務(wù)的承擔(dān)方式甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，按共有權(quán)比例分擔(dān)。4.3債務(wù)的償還期限債務(wù)的償還期限為__________年，具體償還計(jì)劃如下：（1）每年償還金額：__________元；（2）償還時(shí)間：__________年__________月__________日。5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割的原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。5.2房產(chǎn)分割的具體方式房產(chǎn)分割采取__________方式，具體分割方案如下：（1）分割后甲方獲得__________部分；（2）分割后乙方獲得__________部分。5.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間房產(chǎn)分割將于__________年__________月__________日?qǐng)?zhí)行。6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房產(chǎn)分割后，雙方需在__________日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)由甲方和乙方共同承擔(dān)。6.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的定義本合同所稱物業(yè)管理，是指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)。7.2物業(yè)管理的費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按共有權(quán)比例分擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）每年物業(yè)管理費(fèi)：__________元；（2）支付時(shí)間：__________年__________月__________日。7.3物業(yè)管理的事務(wù)處理物業(yè)管理事務(wù)由甲方和乙方共同協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。8.房產(chǎn)分割后的租金收入8.1租金收入的定義本合同所稱租金收入，是指房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的租金收益。8.2租金收入的分配方式租金收入按照甲方和乙方的共有權(quán)比例進(jìn)行分配。8.3租金收入的收取與支付租金收入的收取由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)，每月__________日前由甲方或乙方收取，并于每月__________日前將租金收入按比例分配至對(duì)方指定的賬戶。9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任的定義本合同所稱維修責(zé)任，是指房產(chǎn)分割后發(fā)生的維修事項(xiàng)。9.2維修責(zé)任的承擔(dān)方式房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任按照共有權(quán)比例分擔(dān)。9.3維修責(zé)任的執(zhí)行時(shí)間維修事項(xiàng)發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)在__________日內(nèi)共同協(xié)商確定維修方案，并于__________日內(nèi)完成維修工作。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行的定義合同履行是指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同履行的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________年。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決遵循誠實(shí)信用、公平合理、互讓互利的原則。11.2爭(zhēng)議解決的途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同終止的情形本合同在履行期限屆滿或者合同解除后終止。13.合同生效與備案13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的手續(xù)本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)于__________日內(nèi)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案的效力本合同經(jīng)備案后，具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他具體事項(xiàng)。14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除其他約定事項(xiàng)的變更或解除，需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議的簽訂甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過第三方資產(chǎn)總額的__________%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間，除合作協(xié)議另有約定外，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)直接的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間，除合作協(xié)議另有約定外，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)直接的法律責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方共同的權(quán)利義務(wù)在第三方介入的范圍內(nèi)，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性在第三方介入的情況下，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。19.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決的原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同第11.1條規(guī)定的原則。20.2爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同第11.2條規(guī)定的途徑。20.3第三方的爭(zhēng)議責(zé)任在第三方介入的范圍內(nèi)，若因第三方原因?qū)е聽?zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同第12.1條規(guī)定的條件。21.2合同解除的程序第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同第12.2條規(guī)定的程序。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的情形第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循本合同第12.3條規(guī)定的情形。22.2合同終止的程序合同終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同清理合同關(guān)系，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。23.第三方介入后的合同備案23.1備案手續(xù)第三方介入后的合同備案，應(yīng)按照本合同第13.2條規(guī)定的程序辦理。23.2備案效力第三方介入后的合同備案，具有與本合同相同的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方合作協(xié)議要求：明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件作為合同附件，用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.房產(chǎn)維修清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)分割后的維修事項(xiàng)、維修費(fèi)用及承擔(dān)方。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理的事宜。7.租金收入分配協(xié)議要求：明確租金收入的分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金收入的分配事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的事宜。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的事宜。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、延誤工期等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定條件解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如每月租金為10,000元，違約金為每月租金的1%，即違約金為100元。若甲方累計(jì)拖欠租金3個(gè)月，則應(yīng)支付違約金300元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)分割及債務(wù)承擔(dān)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割期限4.共有權(quán)分割方式4.1共有權(quán)的分配4.2共有權(quán)的行使4.3共有權(quán)的變更5.債務(wù)承擔(dān)方式5.1原有債務(wù)的清償5.2新增債務(wù)的承擔(dān)5.3債務(wù)承擔(dān)的具體條款6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方式8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任的劃分9.房產(chǎn)分割后的租金收益9.1租金收益分配9.2租金收益的收取與支付9.3租金收益的保管10.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及計(jì)算10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.3稅費(fèi)繳納期限11.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分11.2維修費(fèi)用的承擔(dān)11.3維修工程的管理12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)的解釋14.3其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（房產(chǎn)所有人）姓名/名稱：；乙方（房產(chǎn)共有人）姓名/名稱：1.2身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)乙方身份證號(hào)：1101011991020789121.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲方擁有房產(chǎn)的60%，乙方擁有房產(chǎn)的40%3.2分割方式：實(shí)物分割3.3分割期限：自本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.共有權(quán)分割方式4.1共有權(quán)的分配：甲方擁有房產(chǎn)的60%份額，乙方擁有房產(chǎn)的40%份額4.2共有權(quán)的行使：雙方共同行使共有權(quán)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3共有權(quán)的變更：任何一方需變更共有權(quán)，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更5.債務(wù)承擔(dān)方式5.1原有債務(wù)的清償：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的所有債務(wù)5.2新增債務(wù)的承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)分割后各自房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)5.3債務(wù)承擔(dān)的具體條款：詳見附件《債務(wù)承擔(dān)協(xié)議書》6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司6.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法6.3評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣500萬元7.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2登記所需材料：雙方身份證、房產(chǎn)證、分割協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方式：由乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理，甲方協(xié)助8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由雙方按照分割比例分擔(dān)8.3物業(yè)管理責(zé)任的劃分：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理責(zé)任，甲方對(duì)分割前的物業(yè)管理責(zé)任負(fù)責(zé)9.房產(chǎn)分割后的租金收益9.1租金收益分配：租金收益按月計(jì)算，甲方和乙方分別按照分割比例獲得9.2租金收益的收取與支付：乙方負(fù)責(zé)租金的收取，每月5日前支付給甲方9.3租金收益的保管：租金收益由甲方自行保管10.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅、契稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由雙方按照分割比例承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳納，逾期按相關(guān)規(guī)定處理11.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任按分割比例劃分，甲方和乙方各自負(fù)責(zé)各自房產(chǎn)的維修11.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由各自承擔(dān)11.3維修工程的管理：維修工程需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，維修過程需符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與違約責(zé)任12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約責(zé)任的賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁13.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行：爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)的解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3其他約定事項(xiàng)的變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體需求。16.2第三方介入的同意：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的選定：如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照分割比例承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。18.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任18.1第三方權(quán)限：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的獨(dú)立性19.1第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方及其他第三方的影響。19.2第三方保密：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)甲乙雙方同意。20.3超過責(zé)任限額的賠償：如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。22.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。22.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商處理。23.第三方介入的合同條款補(bǔ)充23.1本合同條款未涉及第三方介入的，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。23.2本合同條款與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的房產(chǎn)分割比例、分割方式、分割期限等具體條款。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。2.債務(wù)承擔(dān)協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)方式、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割后的債務(wù)責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估的方法、結(jié)果等。4.房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、房產(chǎn)地址、分割比例等信息。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記手續(xù)。5.物業(yè)管理合同要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理方式、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理，保障物業(yè)管理質(zhì)量。6.租金收益分配協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確租金收益的分配比例、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范租金收益的分配，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)比例等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)，避免爭(zhēng)議。8.維修責(zé)任劃分協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用的承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任，保障房產(chǎn)安全。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方權(quán)益。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例：若約定分割時(shí)間為3個(gè)月內(nèi)，甲方逾期一個(gè)月，應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金收益責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金收益的一定比例計(jì)算。示例：若約定租金收益每月5日前支付，乙方逾期5天，應(yīng)支付甲方滯納金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若第三方評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部稅費(fèi)，并向守約方支付違約金。示例：若甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)全部稅費(fèi)，并向乙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向守約方支付違約金。示例：若乙方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)分割及債務(wù)承擔(dān)合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.共有權(quán)分割原則與方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用種類4.2費(fèi)用承擔(dān)比例4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)分割過程中權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)分割前的權(quán)利義務(wù)5.2房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利義務(wù)5.3房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)6.債務(wù)承擔(dān)原則與方式6.1債務(wù)種類6.2債務(wù)承擔(dān)比例6.3債務(wù)償還方式7.債務(wù)承擔(dān)過程中權(quán)利義務(wù)7.1債務(wù)承擔(dān)前的權(quán)利義務(wù)7.2債務(wù)承擔(dān)過程中的權(quán)利義務(wù)7.3債務(wù)承擔(dān)后的權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)分割與債務(wù)承擔(dān)的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)分割方案12.3債務(wù)承擔(dān)方案13.合同簽訂與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和規(guī)章。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)總面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)包括室廳衛(wèi)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全，無任何權(quán)屬糾紛。3.共有權(quán)分割原則與方式3.1房產(chǎn)共有人分割共有權(quán)，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。3.2房產(chǎn)分割方式為按份共有，分割比例為%：%：%。4.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。4.2房產(chǎn)分割費(fèi)用按分割比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由各方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商。5.房產(chǎn)分割過程中權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)分割前，各方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處置房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)分割過程中，各方應(yīng)積極配合，共同完成分割工作。5.3房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照分割比例享有房產(chǎn)權(quán)益。6.債務(wù)承擔(dān)原則與方式6.1房產(chǎn)共有人對(duì)房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2債務(wù)承擔(dān)比例與房產(chǎn)分割比例相同，即%：%：