二零二五年度抵押貸款房產(chǎn)過戶合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)過戶合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.3抵押權(quán)登記5.房產(chǎn)過戶信息5.1過戶原因5.2過戶時(shí)間5.3過戶手續(xù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：抵押貸款合同12.3附件三：過戶手續(xù)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________聯(lián)系電話：___________________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________聯(lián)系電話：___________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.抵押貸款信息3.1貸款金額抵押貸款金額：_____________________3.2貸款期限貸款期限：_________________________3.3貸款利率貸款利率：_________________________3.4還款方式還款方式：_________________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：___________________4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：___________________4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________________抵押權(quán)登記時(shí)間：___________________5.房產(chǎn)過戶信息5.1過戶原因過戶原因：_________________________5.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_________________________5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_________________________6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)抵押權(quán)；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。7.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付抵押貸款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同履行與變更8.1合同履行（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額支付貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)按照抵押合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2合同變更（1）任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）變更后的合同條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方擅自變更合同條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方擅自變更合同條款的，變更部分無效，不影響合同其他部分的效力。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自合同約定的生效條件成就之日起生效。11.2合同解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：抵押貸款合同12.3附件三：過戶手續(xù)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期如下：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性及介入方式；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的限額。17.2責(zé)任限額約定（1）本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于本合同約定的第三方職責(zé)范圍內(nèi)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)賠償因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方應(yīng)賠償因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)賠償因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見。19.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)；（2）第三方應(yīng)向合同雙方提供獨(dú)立的意見和建議；（3）第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議；（2）第三方變更不影響本合同其他條款的效力。20.2第三方退出（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知合同雙方；（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：抵押貸款合同要求：詳細(xì)記錄抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等，并由雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明：本附件是抵押貸款的正式合同，規(guī)定了貸款的具體條款。3.附件三：過戶手續(xù)清單要求：列明過戶過程中需要辦理的所有手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說明：本附件用于確保過戶手續(xù)的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由合同雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：本附件是第三方服務(wù)的正式協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、適用范圍等。說明：本附件用于在違約情況下計(jì)算違約金的金額。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付貸款本金及利息；乙方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同一方損失；任何一方擅自變更合同條款，未經(jīng)對(duì)方同意；任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約金的具體金額根據(jù)違約行為和損失程度確定；賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。3.示例說明：甲方未按合同約定支付貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額千分之五的違約金，并賠償乙方因違約造成的利息損失。全文完。二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)過戶合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.過戶條件與程序5.1過戶條件5.2過戶程序5.3過戶費(fèi)用6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證11.2附件二：抵押權(quán)證11.3附件三：抵押貸款合同12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行時(shí)間14.3合同履行方式14.4合同履行費(fèi)用14.5合同履行責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“抵押貸款房產(chǎn)過戶合同”是指出讓人將抵押貸款所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人，并由抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出讓人”指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的當(dāng)事人。（2）“受讓人”指接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。（3）“抵押權(quán)人”指對(duì)抵押貸款房產(chǎn)享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。（4）“房產(chǎn)”指本合同所指的抵押貸款所涉及的房產(chǎn)。（5）“抵押貸款”指出讓人為獲得貸款而設(shè)定的抵押權(quán)。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系方式：2.2受讓人信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系方式：2.3抵押權(quán)人信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址：（2）房產(chǎn)類型：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：（2）房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人：（3）房產(chǎn)是否存在租賃權(quán)人：3.3房產(chǎn)權(quán)利限制（1）房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)：（2）房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制：4.抵押貸款信息4.1貸款金額：（1）人民幣大寫：（2）人民幣小寫：4.2貸款利率：（1）年利率：（2）計(jì)息方式：4.3貸款期限：（1）起始日期：（2）終止日期：4.4還款方式：（1）還款頻率：（2）還款金額：5.過戶條件與程序5.1過戶條件（1）出讓人、受讓人及抵押權(quán)人已簽署本合同；（2）房產(chǎn)權(quán)證齊全；（3）抵押貸款已結(jié)清或解除抵押權(quán)；（4）其他必要條件。5.2過戶程序（1）出讓人向受讓人交付房產(chǎn)權(quán)證；（2）受讓人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理過戶手續(xù)；（4）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。5.3過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：（2）其他必要費(fèi)用：6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2履行方式（1）出讓人應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)過戶給受讓人；（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定解除抵押權(quán)。6.3履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）訴訟解決：爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)因協(xié)商產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方通知解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法定或約定的解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）其他法定或約定的終止條件。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：以信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式；（2）口頭通知：雙方約定認(rèn)可的方式。10.2送達(dá)地址（1）出讓人送達(dá)地址：（2）受讓人送達(dá)地址：（3）抵押權(quán)人送達(dá)地址：10.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定地址；（3）公告送達(dá)：在合同約定的公告媒體上公告。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證11.2附件二：抵押權(quán)證11.3附件三：抵押貸款合同12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容（1）合同主體；（2）合同標(biāo)的；（3）合同權(quán)利義務(wù)；（4）其他變更內(nèi)容。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方通知解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法定或約定的解除條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）其他法定或約定的終止條件。13.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.2合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.3合同履行方式（1）出讓人應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)過戶給受讓人；（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定解除抵押權(quán)；（3）雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同各方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與出讓人、受讓人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系，由第三方與各方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方與合同各方之間的關(guān)系，由本合同約定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件（1）合同各方一致同意第三方介入；（2）第三方具備完成本合同約定事項(xiàng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序（1）合同各方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；（2）第三方與合同各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由合同各方按照約定承擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的合同金額。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由合同各方按照約定承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額外的損失，由造成損失的責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同各方一致同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序（1）合同各方簽署書面同意終止第三方介入的協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定履行完畢剩余職責(zé)；（3）合同各方按照約定處理剩余事宜。19.第三方介入的保密19.1第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同各方提供的信息。19.2保密信息的范圍（1）合同內(nèi)容；（2）合同各方提供的信息；（3）第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）訴訟解決：爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)因協(xié)商產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋出讓人公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人身份及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：抵押權(quán)證要求：提供抵押權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋抵押權(quán)人公章。說明：證明抵押權(quán)人擁有對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.附件三：抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說明：證明出讓人與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款關(guān)系及抵押權(quán)設(shè)立情況。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：作為確定房產(chǎn)過戶價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程等。說明：指導(dǎo)合同各方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：合同各方身份證復(fù)印件要求：提供合同各方身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：證明合同各方的身份信息。7.附件七：合同各方銀行賬戶信息要求：提供合同各方銀行賬戶信息的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：用于合同履行過程中資金往來。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出讓人未按時(shí)交付房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）受讓人未按時(shí)支付購(gòu)房款；（3）抵押權(quán)人未按時(shí)解除抵押權(quán)；（4）第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出讓人未按時(shí)交付房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓人支付違約金；（2）受讓人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出讓人支付違約金；（3）抵押權(quán)人未按時(shí)解除抵押權(quán)，應(yīng)向出讓人支付違約金；（4）第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)向合同各方支付違約金；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出讓人未按時(shí)交付房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無法按時(shí)入住，出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金人民幣壹萬元；（2）受讓人未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出讓人無法按時(shí)歸還貸款，受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金人民幣壹萬元；（3）抵押權(quán)人未按時(shí)解除抵押權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，抵押權(quán)人應(yīng)向出讓人支付違約金人民幣壹萬元；（4）第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)向合同各方支付違約金人民幣壹萬元；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)過戶合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶審批4.4過戶登記4.5過戶費(fèi)用5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.房產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估價(jià)值7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)繳納8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)過戶合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為SG20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1甲方（出借方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。1.5.2乙方（借款方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)名稱為“小區(qū)棟單元號(hào)”。2.2房產(chǎn)地址：房產(chǎn)地址為“市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)”。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬為乙方名下。3.抵押貸款信息3.1貸款金額：貸款金額為人民幣100萬元。3.2貸款期限：貸款期限為20年。3.3貸款利率：貸款利率為年利率5%。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5還款期限：每月15日為還款日。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。4.2材料準(zhǔn)備：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。4.3過戶審批：甲方應(yīng)在收到乙方提交的過戶申請(qǐng)及材料后10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.4過戶登記：過戶登記手續(xù)由甲方代為辦理。4.5過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限相同，即20年。5.3擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)抵押擔(dān)保的有效性，如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。6.2評(píng)估時(shí)間：評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前30日內(nèi)。6.3評(píng)估價(jià)值：評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬元。8.合同履行8.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。8.2履行方式：甲方按照合同約定提供貸款，乙方按照合同約定使用、歸還貸款及支付相關(guān)費(fèi)用。8.3履行地點(diǎn)：履行地點(diǎn)為貸款發(fā)放地及還款地點(diǎn)，具體以合同約定為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于乙方逾期還款、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任：乙方逾期還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金；未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付違約金；提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并積極配合解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為、法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及房產(chǎn)過戶事宜。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：合同生效日期為2024年1月1日。12.3生效范圍：本合同適用于合同雙方及房產(chǎn)過戶事宜。13.合同變更13.1變更條件：任何一方認(rèn)為合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并按照法定程序進(jìn)行。13.3變更效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知送達(dá)：通知送達(dá)以送達(dá)地為準(zhǔn)，自通知發(fā)出之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款審批表等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性。16.2條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不影響合同的正常履行。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體內(nèi)容和理由。17.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。17.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，或由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。18.3責(zé)任限額調(diào)整：如遇法律法規(guī)變動(dòng)或合同履行環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。19.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2利益分配：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的利益，歸第