2025商品房購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋面積：平方米1.3房屋用途：1.4房屋所有權(quán)證號：第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付的房屋應(yīng)符合下列條件：（1）符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合房屋所有權(quán)證所載明的面積、結(jié)構(gòu)和用途；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對房屋交付后個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的比例支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的比例支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，對合同文本進行修改。2.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，且交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件。如甲方未能按時交付或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，或要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)并交付符合約定的房屋。3.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)對出售的房屋質(zhì)量負責(zé)，如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法為：乙方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)按照合同約定時間向相關(guān)部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并交付房屋所有權(quán)證。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不成功，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，或要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：守約方可根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，或要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方可尋求專業(yè)律師協(xié)助，通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有并出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指本合同約定的位于的房產(chǎn)。4.購房合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于購買房屋權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的實體交付給乙方。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.通用商品房買賣：本合同適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方就甲方擁有的通用商品房進行買賣的情況。2.房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移：本合同適用于甲方按照約定時間與條件交付房屋，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況。3.質(zhì)量保證與保修：本合同適用于甲方對出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，并在房屋交付后一定期限內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)的情況。4.違約責(zé)任與爭議解決：本合同適用于雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任，或出現(xiàn)爭議需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的情況。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水電燃氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備。2.房屋內(nèi)部裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、室內(nèi)空氣質(zhì)量等。4.質(zhì)量問題界定：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)備、裝修材料等方面的質(zhì)量問題。5.爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等解決