二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效時間1.5合同期限2.租賃物概述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.4租賃物配套設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件5.租賃物的使用與維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.附屬設施與公共區(qū)域6.1附屬設施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3公共區(qū)域維護責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金8.稅費承擔8.1租金相關稅費8.2其他相關稅費9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1租賃物平面圖10.2租賃物設施清單10.3其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事宜14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標的概述本合同標的為位于[租賃物地址]的整棟商業(yè)地產(chǎn)，面積共計[租賃物面積]平方米，用于[租賃物用途]。1.3合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條租賃物概述2.1租賃物位置與面積租賃物位于[租賃物地址]，建筑面積為[租賃物面積]平方米。2.2租賃物用途租賃物僅可用于[租賃物用途]，不得擅自改變用途。2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為[租賃物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于結構、設施、設備等。2.4租賃物配套設施租賃物配備有[配套設施清單]，具體包括但不限于[設施1]、[設施2]、[設施3]等。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣[租金金額]元，全年總額為人民幣[全年租金金額]元。3.2租金支付方式租金采取按月支付方式，乙方應在每月[支付日前]將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的[支付日]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。3.4租金調(diào)整機制如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行適當調(diào)整。第四條押金及保證金4.1押金金額及退還條件乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，合同期滿且租賃物無損壞的情況下，押金無息退還。4.2保證金金額及用途乙方需向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，作為租賃期間對租賃物維護的保障。4.3保證金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞，乙方可申請退還保證金。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物使用規(guī)定乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，并保證租賃物的安全使用。5.2租賃物維護責任租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，乙方無需承擔責任；因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3租賃物損壞賠償租賃物損壞后，乙方應在[修復期限]內(nèi)修復，否則甲方有權代為修復，費用由乙方承擔。第六條附屬設施與公共區(qū)域6.1附屬設施使用規(guī)定乙方應按照附屬設施的使用說明進行使用，并遵守相關管理規(guī)定。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定乙方應合理使用公共區(qū)域，不得損壞公共設施，保持公共區(qū)域整潔。6.3公共區(qū)域維護責任公共區(qū)域的維護責任由甲方承擔，乙方有義務協(xié)助維護公共區(qū)域的秩序。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序解除合同應提前[解除期限]書面通知對方，并說明解除原因。7.3違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.4違約金違約金為合同金額的[違約金比例]%，乙方違約，甲方有權要求支付違約金。第八條稅費承擔8.1租金相關稅費乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔因支付租金而產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等相關稅費。8.2其他相關稅費除租金相關稅費外，乙方還應承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的其他稅費，如物業(yè)費、水電費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[其他爭議解決機構]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1租賃物平面圖本合同附件包括租賃物平面圖，乙方應按照平面圖進行裝修和使用。10.2租賃物設施清單本合同附件包括租賃物設施清單，乙方應按照清單檢查設施設備的現(xiàn)狀。10.3其他相關文件本合同附件還包括其他相關文件，如租賃物使用手冊、維修保養(yǎng)手冊等。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方授權代表簽字或蓋章。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生本合同第七條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.3合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）通知對方。12.4合同解除程序合同解除需按照本合同第七條規(guī)定的程序進行。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序（1）乙方應在合同終止前將租賃物恢復原狀；（2）甲方應在合同終止后退還乙方押金及保證金（如有）；（3）雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜的解釋及適用法律，均以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.3合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同期滿或解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）為租賃物提供專業(yè)評估、咨詢服務的第三方；（2）為租賃物的交易提供擔保服務的第三方；（3）為租賃物的裝修、維護提供服務的第三方；（4）為租賃物的使用提供安全保障服務的第三方；（5）合同中約定的其他第三方介入情形。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其服務內(nèi)容進行審查；（2）甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務；（3）甲方應承擔因第三方服務不當造成的損失，但不超過本合同約定的責任限額。2.2乙方責任（1）乙方應配合第三方完成其服務任務，并支付第三方相應的服務費用；（2）乙方應確保第三方在提供服務過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）乙方應承擔因第三方服務不當造成的損失，但不超過本合同約定的責任限額。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：（1）為租賃物提供專業(yè)評估、咨詢服務的第三方，責任限額為[評估咨詢費用]；（2）為租賃物的交易提供擔保服務的第三方，責任限額為[擔保金額]；（3）為租賃物的裝修、維護提供服務的第三方，責任限額為[裝修維護費用]；（4）為租賃物的使用提供安全保障服務的第三方，責任限額為[安全保障服務費用]；（5）合同中約定的其他第三方介入情形，責任限額由雙方協(xié)商確定。3.2責任限額的調(diào)整如因市場行情變化或其他原因導致第三方服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按約定支付服務費用，并對第三方服務不當造成的損失承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務接受關系，乙方應配合第三方完成服務任務，并支付服務費用。4.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方（包括甲方、乙方）之間不存在直接的法律關系，第三方僅對合同約定的服務內(nèi)容承擔責任。第五條第三方介入的程序5.1甲方應在合同履行過程中，根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入；5.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務；5.3甲方應將第三方介入情況及時通知乙方，并征求乙方的意見；5.4乙方應在收到通知后[通知期限]內(nèi)，對第三方介入提出異議，如無異議，視為同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務完成后，甲方應向乙方提供第三方服務報告；6.2乙方對第三方服務報告有異議的，應在[異議期限]內(nèi)提出，甲方應予以答復；6.3第三方介入服務結束后，如出現(xiàn)爭議，應按照本合同第九條爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細要求：清晰標注租賃物的結構、面積、門窗位置、電梯、消防設施等。說明：租賃物平面圖是租賃物現(xiàn)狀的直觀體現(xiàn)，有助于雙方了解租賃物的具體布局。2.租賃物設施清單詳細要求：詳細列明租賃物內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設施清單是租賃物現(xiàn)狀的重要記錄，有助于雙方在合同履行過程中明確責任。3.租賃物使用手冊詳細要求：包括租賃物的基本操作、維護保養(yǎng)、安全注意事項等。說明：使用手冊是乙方使用租賃物的指導文件，有助于乙方正確使用和維護租賃物。4.維修保養(yǎng)手冊詳細要求：包括租賃物的定期檢查、保養(yǎng)、維修周期、費用等。說明：維修保養(yǎng)手冊是租賃物維護保養(yǎng)的指導文件，有助于乙方合理安排維護保養(yǎng)工作。5.合同簽訂證明文件詳細要求：包括雙方簽字、蓋章的合同文本、身份證復印件、授權委托書等。說明：合同簽訂證明文件是證明合同有效性和雙方身份的重要文件。6.第三方服務合同詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：第三方服務合同是第三方提供專業(yè)服務的依據(jù)，有助于明確雙方的權利和義務。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決機構名稱、爭議解決方式、爭議解決費用等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于雙方快速解決爭議。8.其他相關文件詳細要求：包括租賃物交易證明、稅費繳納證明等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付租賃物：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。示例：甲方應在合同約定的交付日期前交付租賃物，如未按時交付，應向乙方支付每月租金的5%作為違約金。（2）未提供約定的配套設施：甲方應向乙方賠償因未提供配套設施造成的損失。示例：甲方應提供合同約定的空調(diào)設備，如未提供，甲方應賠償乙方因無法使用空調(diào)造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。示例：乙方應在每月租金支付日前支付租金，如未按時支付，應向甲方支付每月租金的5%作為違約金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應費用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于非約定的商業(yè)活動，應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應費用。（3）損壞租賃物：乙方應負責修復或賠償租賃物的損壞部分。示例：乙方在使用過程中損壞了租賃物的墻面，應負責修復或賠償墻面修復費用。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1地產(chǎn)位置及面積2.2租賃物使用性質(zhì)2.3租賃物附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.使用管理7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3不得使用行為7.4使用變更程序8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2維修保養(yǎng)標準8.3維修保養(yǎng)費用9.保險9.1保險責任范圍9.2保險金額及期限9.3保險費用承擔10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金支付10.3保證金退還11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金及賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息全稱：_______有限公司簡稱：_______公司法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2出租方信息全稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡稱：_______地產(chǎn)法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.租賃物概況2.1地產(chǎn)位置及面積所在地：_______市_______區(qū)_______街道_______號總建筑面積：_______平方米2.2租賃物使用性質(zhì)使用性質(zhì)：商業(yè)辦公2.3租賃物附屬設施電梯：_______部消防設施：_______水電氣設施：_______衛(wèi)生間：_______個3.租賃期限3.1租賃起始日期2004年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租賃期限變更及續(xù)租租賃期限屆滿前三個月，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：_______元4.2支付期限每月_______日支付4.3支付方式通過銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)按照國家相關政策及市場行情調(diào)整5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序出租方提前一個月通知租賃方調(diào)整方案，租賃方無異議則按調(diào)整方案執(zhí)行。6.租賃保證金6.1保證金金額金額：_______元6.2保證金支付自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還租賃期滿且租賃物無損壞、無拖欠費用的情況下，租賃保證金無息退還。7.使用管理7.1使用范圍僅限于商業(yè)辦公用途7.2使用規(guī)范不得擅自改變租賃物結構及用途不得擅自增設或拆除任何設施設備7.3不得使用行為不得從事違法活動不得從事影響他人正常使用的行為7.4使用變更程序如需變更使用范圍，需提前一個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責任租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修。因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修或賠償。8.2維修保養(yǎng)標準維修保養(yǎng)應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行。出租方應保證租賃物的安全使用。8.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由責任方承擔，如雙方無法達成一致，可由第三方鑒定機構評估確定。9.保險9.1保險責任范圍出租方應為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物的市場價值。租賃方應為其員工的人身安全投保意外傷害險。9.2保險金額及期限保險金額及期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3保險費用承擔保險費用由責任方承擔，并在合同中約定分攤比例。10.履約保證金10.1保證金金額金額：_______元10.2保證金支付自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付10.3保證金退還租賃期滿且租賃物無損壞、無拖欠費用的情況下，租賃保證金無息退還。11.違約責任11.1違約情形未按時支付租金擅自改變租賃物結構及用途未按照合同約定使用租賃物未按時進行維修保養(yǎng)11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償違約金按未履行義務的天數(shù)及金額計算，最高不超過_______元。賠償損失以實際損失為標準，雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件出租方有合理理由認為租賃方可能嚴重違約租賃方有合理理由認為出租方未履行合同義務12.2合同解除程序雙方應書面通知對方解除合同，并說明理由。自收到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后的處理租賃期滿或合同解除后，租賃方應立即搬離租賃物，并承擔搬離費用。出租方應退還租賃保證金及未收取的租金。13.爭議解決13.1爭議解決方式優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構_______仲裁委員會13.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請，并參加仲裁程序。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方責任第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關工作。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的關系第三方與甲方、乙方之間的關系，應基于合同約定和法律法規(guī)。第三方不得利用其地位損害甲方或乙方的合法權益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的申請甲方或乙方如需第三方介入，應提前_______個工作日向對方提出書面申請。申請應說明介入原因、第三方的基本信息及預計介入費用。16.2第三方介入的審批對方應在收到申請后_______個工作日內(nèi)予以答復。如同意介入，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任。16.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由提出方承擔，但合同另有約定的除外。16.4第三方介入的工作成果第三方的工作成果應提交甲方和乙方，并由雙方共同認可。17.明確第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的約定第三方的責任限額應在本合同中明確約定，一般不應超過_______元。如第三方因自身過錯造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.3責任限額的調(diào)整如第三方認為責任限額不合理，可向甲方或乙方提出調(diào)整請求。甲方或乙方應在收到請求后_______個工作日內(nèi)予以答復，如不同意調(diào)整，應說明理由。18.第三方介入的爭議處理18.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。18.2爭議處理費用爭議處理費用由責任方承擔，但合同另有約定的除外。18.3爭議處理結果爭議處理結果應書面通知甲方、乙方和第三方，并作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。2.租賃物使用規(guī)范明確租賃物的使用范圍、操作方法、注意事項等。3.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等信息。4.保險單據(jù)提供出租方和租賃方各自購買的保險單據(jù)。5.履約保證金收據(jù)出具履約保證金收據(jù)，確認保證金已繳納。6.租金支付憑證收集租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利和責任。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構、程序等。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。10.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付_______%的滯納金。示例：若租金每月_______日支付，租賃方于_______日未支付，則應支付_______元的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物結構及用途責任認定標準：恢復原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變租賃物結構，導致出租方需花費_______元進行恢復，租賃方應承擔此費用。3.違約行為：未按照合同約定使用租賃物責任認定標準：恢復原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方在租賃物內(nèi)進行違法活動，導致出租方遭受罰款_______元，租賃方應承擔此罰款。4.違約行為：未按時進行維修保養(yǎng)責任認定標準：承擔維修保養(yǎng)費用，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時進行維修保養(yǎng)，導致出租方需花費_______元進行維修，租賃方應承擔此費用。5.違約行為：合同解除后未按時搬離租賃物責任認定標準：支付_______元的搬遷費用。示例：租賃期滿后，租賃方未按時搬離租賃物，應支付_______元的搬遷費用。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.租賃標的物2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整幅度6.押金及返還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金返還條件6.4押金返還時間7.房屋維修責任7.1租賃期間房屋維修責任7.2日常維護責任7.3大修責任8.用電、用水、用氣等費用8.1費用承擔8.2費用支付8.3費用結算9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標準9.2物業(yè)管理費支付時間9.3物業(yè)管理費支付方式10.附加設施及設備10.1附加設施及設備清單10.2使用及維護責任10.3更新及更換責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)有限公司乙方：商貿(mào)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4雙方住所地甲方住所地：上海市浦東新區(qū)路號乙方住所地：上海市浦東新區(qū)路號2.租賃標的物2.1地產(chǎn)名稱大廈2.2地產(chǎn)位置上海市浦東新區(qū)路號2.3地產(chǎn)面積2000平方米2.4地產(chǎn)用途商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限順延在租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行順延。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3支付方式通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶4.4逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權按每日萬分之五的利率計收滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)上海市物價局發(fā)布的租金指導價及市場行情5.2調(diào)整時間每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過上年度上海市平均租金上漲率的50%6.押金及返還6.1押金金額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2押金支付時間簽訂合同時支付6.3押金返還條件租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋并結清所有費用后，甲方應在5個工作日內(nèi)無息返還押金6.4押金返還時間租賃期滿后5個工作日內(nèi)7.房屋維修責任7.1租賃期間房屋維修責任乙方負責房屋及附屬設施的日常維修7.2日常維護責任乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方負責修復或賠償7.3大修責任房屋及附屬設施的大修費用由雙方協(xié)商確定分擔比例8.用電、用水、用氣等費用8.1費用承擔乙方負責支付租賃期間產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費等費用8.2費用支付乙方應按月支付上述費用，并于每月的5日前向供水、供電、燃氣等相關單位繳納8.3費用結算甲方有權要求乙方提供相關費用繳納憑證，并在每年結束時進行結算9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標準按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同約定的收費標準執(zhí)行9.2物業(yè)管理費支付時間每月支付一次，于每月的5日前支付9.3物業(yè)管理費支付方式通過銀行轉賬支付至甲方指定的物業(yè)管理費賬戶10.附加設施及設備10.1附加設施及設備清單清單包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設施、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等10.2使用及維護責任乙方在使用上述設施和設備時，應遵守相關操作規(guī)程，并承擔日常維護責任10.3更新及更換責任如因乙方原因導致設施和設備損壞，乙方應負責修復或更換，并承擔相關費用11.違約責任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算違約金的計算方式為每日租金的1%，最高不超過已支付租金總額的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構上海市浦東新區(qū)仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于乙方違反合同約定、甲方因房屋不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同等13.2合同解除程序雙方應書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理相關事宜13.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即騰退房屋，并結清所有費用14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更及解除合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等14.4合同簽署日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行，并提高合同履行的效率與透明度。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式在合同中明確第三方的名稱、職責、權限及責任限額等。16.2引入程序引入第三方時，甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方的職責和權限17.1職責a)對租賃標的物進行評估，確保其符合合同約定的條件；b)提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定；d)在必要時，協(xié)助甲乙雙方進行爭議解決。17.2權限a)獲取甲乙雙方提供的相關信息；b)對租賃標的物進行檢查和驗收；c)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；d)在必要時，對甲乙雙方提出整改建議。18.第三方的責任限額18.1責任性質(zhì)第三方的責任應限于其在履行職責過程中因故意或重大過失導致的損失。18.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過乙方應支付租金總額的10%。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任，僅限于其在履行職責過程中對甲方造成的損失，甲方對乙方承擔的合同義務不因第三方介入而免除。19.2與乙方的劃分第三方對乙方承擔的責任，僅限于其在履行職責過程中對乙方造成的損失，乙方對甲方承擔的合同義務不因第三方介入而免除。19.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分，應根據(jù)合作協(xié)議及相關法律法規(guī)確定。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。20.2終止程序20.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。21.第三方介入的保密21.1保密義務第三方對在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。21.2違約責任第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出租賃房屋的面積、結構、設施設備等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已按約定支付。4.附加設施及設備清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)所有附加設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)的附加設施及設備情況。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方的名稱、職責、權限、責任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.乙方裝修改造方案要求：詳細列出乙方對租賃房屋進行裝修改造的具體方案。說明：作為合同附件，用于明確乙方對租賃房屋的裝修改造計劃。8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的副本復印件。說明：作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。9.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件。說明：作為合同附件，用于證明乙方法定代表人的身份。10.乙方開戶銀行信息要求：提供乙方開戶銀行的名稱、賬號、開戶行地址等信息。說明：作為合同附件，用于明確租金支付賬戶信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金5天，應支付250元違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定：乙方擅自改變房屋用途，應恢復原狀并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自將商業(yè)用途的房屋改為住宅用途，需恢復原狀并賠償甲方裝修損失。3.損壞房屋或設施設備責任認定：乙方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償。示例：若乙方損壞空調(diào)，需承擔維修費用或賠償相應價值。4.逾期交付房屋責任認定：甲方逾期交付房屋，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若甲方逾期交付房屋3天，應支付150元違約金。5.乙方未按時繳納物業(yè)管理費責任認定：乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理公司支付滯納金。示例：若乙方逾期繳納物業(yè)管理費5天，需支付50元滯納金。6.乙方違反合同約定責任認定：乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按約定使用房屋，甲方有權要求其停止使用或賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同租賃標的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5合同租金及支付方式2.租賃標的物的交付及使用2.1租賃標的物交付條件2.2租賃標的物交付時間2.3租賃標的物使用規(guī)定2.4租賃標的物維護責任3.租金及費用3.1租金支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3其他費用及支付4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序5.違約責任5.1違約行為及處理5.2違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.其他約定7.1法律適用7.2合同附件7.3合同生效及終止8.合同附件8.1租賃標的物清單8.2合同變更記錄8.3合同解除記錄9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人10.合同備案10.1備案機關10.2備案材料10.3備案期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.合同補充條款14.1補充條款的制定14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃標的物信息（1）租賃標的物名稱：[租賃標的物名稱]。（2）租賃標的物地址：[租賃標的物地址]。（3）租賃標的物用途：[租賃標的物用途]。1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4合同租賃面積（1）租賃總面積：[租賃總面積]平方米。（2）具體租賃部位：[具體租賃部位]。1.5合同租金及支付方式（1）租金總額：[租金總額]元。（2）租金支付方式：[租金支付方式]。（3）租金支付時間：[租金支付時間]。第二條租賃標的物的交付及使用2.1租賃標的物交付條件（1）租賃標的物應符合國家規(guī)定的建筑、消防、衛(wèi)生等標準。（2）租賃標的物交付時應具備正常使用條件。2.2租賃標的物交付時間（1）租賃標的物交付時間為[租賃標的物交付時間]。（2）甲方應在交付時將租賃標的物交付給乙方。2.3租賃標的物使用規(guī)定（1）乙方應按照租賃標的物的用途合理使用。（2）乙方不得擅自改變租賃標的物的結構、用途。2.4租賃標的物維護責任（1）租賃期間，甲方負責租賃標的物的維護保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中對租賃標的物造成的損壞，應負責修復或賠償。第三條租金及費用3.1租金支付方式（1）租金按月支付，乙方應在每月的[租金支付時間]前支付當月租金。（2）租金支付方式為[租金支付方式]。3.2租金調(diào)整機制（1）租金在合同期限內(nèi)保持不變。（2）如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金上漲，雙方應協(xié)商解決。3.3其他費用及支付（1）水、電、暖、氣等公共設施費用由乙方自行承擔。（2）其他相關費用按國家規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。第四條合同變更與解除4.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。4.2合同解除條件（1）甲方未按約定交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定。（2）乙方未按約定支付租金或其他費用。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同前，雙方應書面通知對方。（2）變更或解除合同后，雙方應簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1違約行為及處理（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。5.2違約金及賠償（1）違約金為[違約金數(shù)額]元。（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）訴訟解決的爭議，由有管轄權的人民法院審理。6.3爭議解決期限（1）協(xié)商解決爭議的期限為[協(xié)商解決期限]。（2）訴訟解決爭議的期限為[訴訟解決期限]。第七條其他約定7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2合同附件（1）租賃標的物清單。（2）合同變更記錄。（3）合同解除記錄。7.3合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第八條合同附件8.1租賃標的物清單（1）租賃標的物名稱及規(guī)格。（2）租賃標的物數(shù)量及使用狀態(tài)。（3）租賃標的物所屬權歸屬。8.2合同變更記錄（1）變更事項。（2）變更日期。（3）變更雙方簽字或蓋章。8.3合同解除記錄（1）解除原因。（2）解除日期。（3）解除雙方簽字或蓋章。第九條合同簽署9.1簽署時間（1）甲方簽署時間：[甲方簽署時間]。（2）乙方簽署時間：[乙方簽署時間]。9.2簽署地點（1）甲方簽署地點：[甲方簽署地點]。（2）乙方簽署地點：[乙方簽署地點]。9.3簽署人（1）甲方簽署人：[甲方法定代表人姓名]。（2）乙方簽署人：[乙方法定代表人姓名]。第十條合同備案10.1備案機關（1）[備案機關名稱]。（2）備案機關地址：[備案機關地址]。10.2備案材料（1）合同正本。（2）雙方身份證明文件。（3）其他需要備案的材料。10.3備案期限（1）備案期限為自合同生效之日起[備案期限]。（2）備案材料應于合同生效后[備案期限]內(nèi)提交備案機關。第十一條合同變更11.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。11.2變更程序（1）變更前，雙方應書面通知對方。（2）變更后，雙方應簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。11.3變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）變更協(xié)議生效后，原合同相應條款失效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）甲方未按約定交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定。（2）乙方未按約定支付租金或其他費用。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）解除前，雙方應書面通知對方。（2）解除后，雙方應簽訂書面協(xié)議，并注明解除日期。12.3解除生效（1）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）解除協(xié)議生效后，原合同終止。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同期滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）終止前，雙方應書面通知對方。（2）終止后，雙方應簽訂書面協(xié)議，并注明終止日期。13.3終止生效（1）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）終止協(xié)議生效后，原合同終止。第十四條合同補充條款14.1補充條款的制定（1）補充條款應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的效力（1）補充條款與本合同沖突時，以補充條款為準。（2）補充條款的變更或解除應遵循本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成合同目的或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在合同訂立過程中提供媒介服務，促成甲乙雙方達成合同。（2）技術服務方：提供合同履行所需的技術支持或專業(yè)服務。（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。（4）其他第三方：在合同履行過程中提供其他必要協(xié)助的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額。（1）第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容。（2）第三方介入合同的目的和預期收益。（3）第三方的能力和信譽。2.3第三方責任限額應以書面形式在合同中約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。第三條第三方責權利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。（3）在合同履行過程中，享有知情權、建議權。（1）按照合同約定提供專業(yè)服務或媒介服務。（2）保證所提供的服務或媒介服務的質(zhì)量和效果。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入本合同時，與甲乙雙方、合同標的物及合同履行等相關事宜的劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同或協(xié)議，明確各自的權利和義務。（2）第三方與合同標的物的關系：第三方在介入本合同時，對合同標的物無權進行任何處分或損害。（3）第三方與合同履行的關系：第三方在介入本合同時，應協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務，但不承擔合同履行的直接責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同履行順利。第六條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行服務義務。（2）合同履行完畢，第三方介入已無必要。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付已提供服務部分的費用。第七條第三方介入的法律責任7.1第三方在介入本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。7.2第三方在介入本合同時，如因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方承擔相應責任。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條本合同的補充與解釋9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同期滿或終止后，第三方介入也隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單要求：詳細列明租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同變更記錄要求：記錄每次合同變更的日期、變更內(nèi)容、變更雙方簽字或蓋章。說明：此記錄作為合同附件，用于保留合同變更的歷史和依據(jù)。3.合同解除記錄要求：記錄每次合同解除的日期、解除原因、解除雙方簽字或蓋章。說明：此記錄作為合同附件，用于保留合同解除的歷史和依據(jù)。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，加蓋甲方公章。說明：此文件用于證明甲方的合法身份和經(jīng)營范圍。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，加蓋乙方公章。說明：此文件用于證明乙方的合法身份和經(jīng)營范圍。6.甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人的身份證復印件，加蓋甲方公章。說明：此文件用于證明甲方法定代表人的身份。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證復印件，加蓋乙方公章。說明：此文件用于證明乙方法定代表人的身份。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復印件，加蓋甲方公章。說明：此文件用于證明租金已支付。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關文件，如土地使用證明、房產(chǎn)證等。說明：此文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付租賃標的物。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時間交付租賃標的物，乙方有權要求甲方支付違約金[違約金數(shù)額]元，并賠償因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金[違約金數(shù)額]元，并賠償因未支付租金造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或媒介服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金[違約金數(shù)額]元，并賠償因未提供專業(yè)服務造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃標的物的結構、用途。責任認定：違約方應承擔違約責任，恢復租賃標的物原狀，并賠償因此造成的損失。示例：乙方擅自改變租賃標的物的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同期限2.租賃標的物描述2.1租賃房產(chǎn)的具體位置和面積2.2房產(chǎn)設施和用途3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3水電費及其他公共費用的承擔4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃起始日期和結束日期4.2續(xù)租條件和程序5.租賃押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金的退還條件和程序6.使用規(guī)則與限制6.1房產(chǎn)使用范圍6.2使用限制和禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)日常維護責任7.2大修及翻新責任8.責任免除與風險承擔8.1自然災害及不可抗力8.2因第三方原因造成的損失9.違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的承擔方式10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件和程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式和送達13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1全稱：______________________1.1.2法定代表人：______________________1.1.3聯(lián)系電話：______________________1.1.4地址：______________________1.2.1全稱：______________________1.2.2法定代表人：______________________1.2.3聯(lián)系電話：______________________1.2.4地址：______________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：______________________2.2房產(chǎn)地址：______________________2.3房產(chǎn)證號：______________________2.4房產(chǎn)面積：______________________平方米2.5房產(chǎn)用途：______________________2.6房產(chǎn)結構：______________________2.7房產(chǎn)設施：______________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______________________3.2租賃結束日期：______________________3.3租賃期限：______________________年第四條租金及相關費用4.1租金金額：人民幣______________________元/月4.2支付方式：______________________4.3支付時間：______________________4.4租金調(diào)整：______________________4.5水電費及其他公共費用：______________________第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限屆滿，乙方有權續(xù)租，續(xù)租期限為______________________年。5.2續(xù)租條件：______________________5.3續(xù)租程序：______________________第六條租金押金及退還6.1押金金額：人民幣______________________元6.2支付方式：______________________6.3退還條件：______________________6.4退還程序：______________________第七條使用規(guī)則與限制7.1乙方須按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉租、分租或以其他方式轉嫁租賃權。7.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行非法活動。7.4乙方不得損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設施。7.5乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條維修與保養(yǎng)8.1日常維修：租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，包括但不限于燈具、開關、水龍頭、門窗等設施的維修。8.2大修及翻新：房屋的大修及翻新費用，如因乙方使用不當或自然損耗導致的損壞，由乙方承擔；如因房屋本身質(zhì)量問題或自然災害造成的損壞，由甲方承擔。8.3保養(yǎng)責任：乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得隨意改變房屋結構或設施配置。第九條責任免除與風險承擔9.1自然災害及不可抗力：因地震、洪水、火災等自然災害或戰(zhàn)爭、罷工等不可抗力因素導致的房屋損壞或乙方損失，由雙方各自承擔，互不追究責任。9.2因第三方原因造成的損失：因第三方原因導致的房屋損壞或乙方損失，乙方應向第三方追償，甲方提供必要的協(xié)助。第十條違約責任10.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。10.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。10.3甲方未按時提供租賃房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：任何一方欲變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后生效。11.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權解除合同：11.2.1合同一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；11.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；11.2.3法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同履行地為______________________，爭議解決地點為______________________。第十三條合同生效及通知13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2通知方式和送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過______________________方式進行送達，送達日期以送達方提供的送達證明為準。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃房產(chǎn)設施清單等。14.2其他補充條款：______________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務商、法律顧問等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方主體。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的公正執(zhí)行，以及解決合同履行中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1合同簽訂過程中的中介服務；2.2.2房地產(chǎn)評估、鑒定等服務；2.2.3房屋維修保養(yǎng)服務；2.2.4法律咨詢、爭議解決等法律事務服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方責任限額不得超過其提供服務的合理費用；3.2.2第三方責任限額不得超過因其過錯直接導致的甲方或乙方的實際損失；3.2.3第三方責任限額應在合同中明確約定。第四條第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的合同履行信息；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求甲方和乙方履行相應的合同義務。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定和職責，獨立、公正地履行其服務；4.2.2第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照約定的時間和服務質(zhì)量要求完成工作。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、目的和預期效果。5.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。5.3第三方介入期間，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同義務，并配合第三方的工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，其服務費用由甲方承擔；6.1.2第三方對甲方負責，其服務質(zhì)量應符合合同約定。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方接受服務的對象，其服務費用由乙方承擔；6.2.2第三方對乙方負責，其服務質(zhì)量應符合合同約定。6.3第三方與合同其他各方的關系：6.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關系；6.3.2第三方在合同履行過程中，應尊重合同其他各方的合法權益。第七條第三方介入的終止7.1當合同履行完畢或第三方服務期限屆滿時，第三方介入終止。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關于第三方介入的修正條款，不改變本合同其他條款的效力。8.2如本合同與其他法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標注房屋結構、面積、房間布局等信息。說明：作為房屋租賃的附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)設施清單要求：詳細列舉房屋內(nèi)的設施及功能，如家具、電器、網(wǎng)絡等。說明：作為房屋租賃的附件，用于明確租賃房產(chǎn)的配套設施。3.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場，包括雙方代表、合同文本等。說明：作為合同簽訂的證明，確保合同的真實性和有效性。4.租金收據(jù)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、收款人等信息。說明：作為租金支付的憑證，用于證明租金支付情況。5.押金收據(jù)要求：記錄每次押金支付的時間、金額、收款人等信息。說明：作為押金支付的憑證，用于證明押金支付情況。6.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施、損壞等。說明：作為房屋交接的證明，用于明確房屋交接時的狀態(tài)。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：作為房屋維護的記錄，用于證明維修保養(yǎng)情況。8.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、時間、結果等信息。說明：作為爭議解決的證明，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但直至15日仍未支付，則乙方需支付從第6日起至實際支付日止的滯納金。2.甲方未按時提供租賃房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。示例：若甲方未能在合同約定的日期內(nèi)提供租賃房產(chǎn)，則甲方需支付乙方違約金，違約金為一個月租金的_____%。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方需承擔恢復原狀和賠償損失的責任。4.甲方未按時進行房屋維修責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的_____%。示例：若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋維修，則甲方需支付乙方違約金，違約金為維修費用總額的_____%。5.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的_____%。示例：若第三方未按約定完成房屋評估工作，則第三方需支付甲方違約金，違約金為評估費用總額的_____%。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)整棟租賃管理合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3日常維護責任8.保險8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3雙方當事人信息1.3.1出租方：名稱：有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X1.3.2承租方：名稱：商貿(mào)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.2地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3地產(chǎn)面積：共計平方米2.4土地性質(zhì)：國有出讓用地3.租賃期限3