二零二五年度二手房交易合同：延期交房風(fēng)險控制及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同：延期交房風(fēng)險控制及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)面積4.延期交房的原因及認定4.1延期交房原因4.2延期交房認定標(biāo)準5.延期交房的時間約定5.1延期交房起始時間5.2延期交房終止時間6.延期交房的責(zé)任承擔(dān)6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.延期交房的經(jīng)濟補償7.1補償方式7.2補償標(biāo)準7.3補償支付方式8.延期交房的其他約定8.1通知與公告8.2調(diào)解與仲裁8.3不可抗力9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同的生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房交易合同：延期交房風(fēng)險控制及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)”指本合同約定的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.5“延期交房”指賣方未能按合同約定的時間交付房地產(chǎn)。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所地：2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所地：2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話：第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)域：3.1.4具體地址：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書編號：3.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人姓名：3.3房地產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：第四條延期交房的原因及認定4.1延期交房原因4.1.1因賣方原因?qū)е碌难悠诮环浚?.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬不清；4.1.1.2房地產(chǎn)存在瑕疵；4.1.1.3賣方資金鏈斷裂；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致的延期交房：4.1.2.1自然災(zāi)害；4.1.2.2政府行為；4.1.2.3社會事件。4.2延期交房認定標(biāo)準4.2.1延期交房認定應(yīng)以賣方實際交付房地產(chǎn)的時間與合同約定時間的差距為準。4.2.2延期交房認定需提供相關(guān)證明材料。第五條延期交房的時間約定5.1延期交房起始時間5.1.1本合同約定的交房時間為____年____月____日。5.2延期交房終止時間5.2.1因賣方原因?qū)е碌难悠诮环?，終止時間為賣方實際交付房地產(chǎn)的時間。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致的延期交房，終止時間為國家規(guī)定的恢復(fù)生產(chǎn)、恢復(fù)工作的時間。第六條延期交房的責(zé)任承擔(dān)6.1買方責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按合同約定的時間支付購房款。6.1.2買方不得無故拒絕接受房地產(chǎn)。6.2賣方責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)按合同約定的時間交付房地產(chǎn)。6.2.2賣方因自身原因?qū)е碌难悠诮环?，?yīng)向買方支付違約金。6.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)因延期交房造成的買方損失。6.3第三方責(zé)任6.3.1因第三方原因?qū)е碌难悠诮环?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條延期交房的經(jīng)濟補償7.1補償方式7.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。7.1.2賣方應(yīng)賠償買方因延期交房造成的實際損失。7.2補償標(biāo)準7.2.1違約金標(biāo)準：7.2.1.1延期交房一個月內(nèi)，違約金比例為____%。7.2.2實際損失賠償標(biāo)準：7.2.2.1賣方應(yīng)賠償買方因延期交房造成的房屋租賃損失、房屋裝修損失等實際損失。7.2.2.2實際損失賠償金額按雙方協(xié)商確定。7.3補償支付方式7.3.1賣方應(yīng)在收到買方書面通知后____日內(nèi)向買方支付違約金及賠償金。7.3.2補償金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第八條延期交房的其他約定8.1通知與公告8.1.1賣方因延期交房需通知買方的，應(yīng)以書面形式通知，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。8.1.2任何一方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并書面確認。8.2調(diào)解與仲裁8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.3雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地為____市，仲裁規(guī)則為____。8.3不可抗力8.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方有權(quán)在賣方延期交房超過合同約定時間____個月且賣方未能提供合理理由的情況下解除合同。9.1.2賣方在合同約定的交房時間前____個月通知買方解除合同，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。9.2.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，賣方應(yīng)向買方退還已收取的購房款。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)和支付的費用。9.3.3合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項。10.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知后____日內(nèi)提交書面答辯。10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.3.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效與失效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同失效條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除后。11.2.3合同被依法宣告無效或被撤銷。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補充13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對合同進行變更。13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的組成部分。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____市。14.3備案手續(xù)14.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方指本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.1評估房地產(chǎn)價值；15.2.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移；15.2.3提供法律服務(wù)；15.2.4監(jiān)督工程質(zhì)量；15.2.5其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的報告或意見。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義行事。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同約定總金額的____%。19.2第三方的責(zé)任限額計算方式：19.2.1以合同約定總金額為基礎(chǔ)，按照比例計算；19.2.2若第三方責(zé)任限額超過實際損失，則以實際損失為準。20.第三方的更換與終止20.1雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式由甲乙雙方承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，其延長部分的費用由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方的服務(wù)期限23.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項完成之日止。23.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件詳細要求：提供清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估日期、評估依據(jù)、評估價值等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的成交價格。4.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。5.房地產(chǎn)交接清單詳細要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)交接清單，清單應(yīng)包含房地產(chǎn)地址、面積、設(shè)施設(shè)備、附屬物等內(nèi)容。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)交接時的狀態(tài)。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等。說明：此附件用于證明延期交房的原因。7.違約金支付憑證詳細要求：提供證明支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含爭議事項、解決方式、執(zhí)行時間等內(nèi)容。說明：此附件用于證明雙方已就爭議事項達成一致。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等內(nèi)容。說明：此附件用于證明雙方已對合同內(nèi)容進行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：合同約定交房時間為2024年5月1日，賣方實際交房時間為2024年6月1日，則賣方需支付買方違約金。1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因虛假信息或隱瞞瑕疵造成的損失。示例：賣方在合同簽訂前未告知買方房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)，賣方需承擔(dān)相應(yīng)損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：合同約定買方在2024年5月1日前支付購房款，買方未按時支付，則買方需支付賣方違約金。2.2買方拒絕接收房地產(chǎn)責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買方在接到賣方交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收房地產(chǎn)，則買方需支付賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按合同約定時間出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲，評估機構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致延期交房，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房風(fēng)險控制及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.延期交房原因及預(yù)計延期時間3.1延期交房原因3.2預(yù)計延期時間4.延期交房風(fēng)險控制措施4.1風(fēng)險評估4.2風(fēng)險預(yù)警4.3風(fēng)險應(yīng)對4.4風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.責(zé)任承擔(dān)方式及標(biāo)準5.1賠償金計算方式5.2賠償金支付方式5.3賠償金支付期限5.4賠償金支付條件6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章13.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2雙方單位蓋章13.3簽字蓋章日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：_______（2）買受方：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）買受方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______（2）買受方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.延期交房原因及預(yù)計延期時間3.1延期交房原因：_______3.2預(yù)計延期時間：_______個月4.延期交房風(fēng)險控制措施4.1風(fēng)險評估：_______4.2風(fēng)險預(yù)警：_______4.3風(fēng)險應(yīng)對：_______4.4風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：_______5.責(zé)任承擔(dān)方式及標(biāo)準5.1賠償金計算方式：_______5.2賠償金支付方式：_______5.3賠償金支付期限：_______5.4賠償金支付條件：_______6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：_______6.2爭議解決機構(gòu)：_______6.3爭議解決費用：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約責(zé)任賠償：_______8.合同解除條件8.1合同解除情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋的；（2）買受方未按合同約定支付購房款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）解除合同的通知自送達對方之日起生效；（3）雙方應(yīng)積極配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款和已收取的定金應(yīng)按合同約定退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件已全部滿足。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件已全部滿足。9.4合同終止時間本合同自房屋交付完畢之日起終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式（1）書面通知：以掛號信方式郵寄至對方指定地址，郵戳日期為送達日期；（2）電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱，發(fā)送成功即為送達。11.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期_______13.合同雙方簽字蓋章13.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2雙方單位蓋章13.3簽字蓋章日期14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；（3）房屋價值評估服務(wù)；（4）房屋交易鑒定服務(wù)；（5）合同咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)的合理費用。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的終止條件。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）依法收取服務(wù)費用；（4）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者關(guān)系，不屬于合同主體。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；（2）第三方對合同主體的責(zé)任，由合同主體自行承擔(dān)；（3）第三方對其他第三方的責(zé)任，由其他第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)事宜。7.第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2第三方介入合同爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入合同的其他約定8.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。8.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的具體信息和面積。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。