二零二五年度二手房買賣合同范本（含交易流程及時間節(jié)點）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含交易流程及時間節(jié)點）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋過戶5.3交付房屋5.4驗房5.5交接手續(xù)5.6付款6.產(chǎn)權過戶6.1過戶所需材料6.2過戶費用6.3過戶時間節(jié)點7.房屋交接7.1交接條件7.2交接時間節(jié)點7.3交接責任8.附屬設施與裝飾8.1附屬設施8.2裝飾8.3遷移責任9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋：指位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為________號的住宅房屋。1.1.2買方：指在本合同中購買上述房屋的當事人。1.1.3賣方：指在本合同中出售上述房屋的當事人。1.1.4交易價格：指買方購買上述房屋所支付的金額，具體為人民幣________元整。1.1.5附屬設施：指房屋內的家具、電器、裝飾等物品。1.1.6不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中的“上述房屋”指上述定義中提到的具體房屋。1.2.2本合同中的“交易價格”包括但不限于房屋本身的價格以及所有相關的稅費和費用。1.2.3本合同中的“附屬設施”僅指隨房屋一同轉讓的家具、電器等物品，不包括房屋本身的裝飾和裝修。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：_____________________2.1.2買方法定代表人：_____________________2.1.3買方身份證號碼：_____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_____________________2.2.2賣方法定代表人：_____________________2.2.3賣方身份證號碼：_____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_____________________3.1.2建筑面積：_____________________平方米3.1.3房屋結構：_____________________3.1.4房屋用途：居住3.2房屋產(chǎn)權狀況3.2.1房屋所有權證號：_____________________3.2.2房屋所有權人：_____________________3.2.3房屋是否設有抵押：否/是（如有，請?zhí)峁┑盅簷嗳诵畔ⅲ?.3房屋用途3.3.1房屋用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式4.2.1買方應于簽訂本合同時支付交易價格的_________%作為定金，即人民幣________元整。4.2.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的_________%交易價格，即人民幣________元整。4.3支付時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日。4.3.2剩余交易價格支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應在簽訂本合同時，明確房屋的買賣關系，并就交易價格、支付方式等達成一致意見。5.2房屋過戶5.2.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵。5.3交付房屋5.3.1賣方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內，將上述房屋交付給買方。5.4驗房5.4.1雙方應在交付房屋時進行驗房，確認房屋及附屬設施符合合同約定。5.5交接手續(xù)5.5.1雙方應在交付房屋時辦理交接手續(xù)，明確房屋及附屬設施的交接責任。5.6付款5.6.1買方應按照本合同約定的支付方式進行付款。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶所需材料6.1.1房屋所有權證6.1.2買賣雙方身份證6.1.3房屋登記申請書6.1.4其他相關證明材料6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.2.2其他費用：包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由買賣雙方按照實際情況承擔。6.3過戶時間節(jié)點6.3.1過戶手續(xù)辦理時間：買方支付剩余交易價格之日起________個工作日內。8.房屋交接8.1交接條件8.1.1房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.1.2買方已支付全部交易價格。8.1.3房屋及附屬設施狀態(tài)與合同描述相符。8.2交接時間節(jié)點8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內，雙方應進行房屋交接。8.2.2買方應在接到賣方通知后________個工作日內，完成房屋交接。8.3交接責任8.3.1賣方負責將房屋及附屬設施完好無損地交付給買方。8.3.2買方應在交接時對房屋及附屬設施進行檢查，如有損壞或不符合合同約定的，應在________個工作日內通知賣方，由賣方負責修復或賠償。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1如買方未按約定支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為未支付部分交易價格的_________%。9.1.2如買方未按約定進行房屋交接，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。9.2賣方違約責任9.2.1如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。9.2.2如賣方提供的房屋及附屬設施與合同描述不符，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。9.3違約金9.3.1違約金應于違約事實發(fā)生后________個工作日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為________市________區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方均有權解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1一方解除合同時，應書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行的部分。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋照片等。13.3合同變更13.3.1本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為________市________區(qū)。14.3簽署人簽字14.3.1買方代表簽字：_____________________14.3.2賣方代表簽字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行審查、監(jiān)督和評估。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的類型16.1.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易。16.1.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策。16.1.4擔保服務：第三方為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易安全。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和職責。16.2.2雙方共同與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務17.1.1有權要求第三方按照合同約定提供服務。17.1.2有權監(jiān)督第三方的服務質量和進度。17.1.3有權對第三方的服務提出意見和建議。17.2乙方的權利和義務17.2.1有權要求第三方按照合同約定提供服務。17.2.2有權監(jiān)督第三方的服務質量和進度。17.2.3有權對第三方的服務提出意見和建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因提供的服務或產(chǎn)品不符合約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的_________%。18.2第三方的責任免除18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性信息導致第三方損失的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。19.1.2第三方應向甲方提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。19.2.2第三方應向乙方提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定。19.3第三方與甲乙雙方共同關系的劃分19.3.1第三方在甲乙雙方共同關系中，應獨立、客觀、公正地履行其職責。19.3.2第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的利益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋登記申請書說明：提供房屋登記申請書，以證明房屋過戶手續(xù)的辦理。3.買賣雙方身份證復印件說明：提供買賣雙方身份證復印件，以證明買賣雙方的合法身份。4.房屋照片5.房屋評估報告6.第三方服務協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。7.房屋交接確認書說明：在房屋交接時，由買賣雙方及第三方共同簽署的確認書，以證明房屋交接已完成。8.違約金支付證明說明：在違約金支付后，由收付款方提供的支付證明，以證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議說明：如雙方就爭議解決達成一致，簽署的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付交易價格責任認定：買方應支付違約金，違約金為未支付部分交易價格的_________%。1.2未按約定進行房屋交接責任認定：買方應支付違約金，違約金為交易價格的_________%。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為交易價格的_________%。2.2提供的房屋及附屬設施與合同描述不符責任認定：賣方應支付違約金，違約金為交易價格的_________%。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供的服務或產(chǎn)品不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用的_________%。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定4.1因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含交易流程及時間節(jié)點）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂合同時間節(jié)點5.2房產(chǎn)過戶時間節(jié)點5.3交付使用時間節(jié)點5.4交付驗收時間節(jié)點6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收流程及時間7.房產(chǎn)權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實表12.2附件二：交易稅費明細表12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同修訂14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：_________________產(chǎn)權性質：_________________2.2房產(chǎn)位置信息所在區(qū)域：_________________所在街道：_________________具體門牌號：________________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：_________________使用面積：_________________2.4房產(chǎn)用途信息住宅/商用：_________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格總價：_____________________單價：_____________________3.2付款方式及時間首付比例：_________________首付金額：_________________首付時間：_________________尾款支付方式：_________________尾款支付時間：_________________3.3首付款及尾款首付款金額：_________________首付款支付方式：_________________首付款支付時間：_________________尾款金額：_________________尾款支付方式：_________________尾款支付時間：_________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅等4.2稅費承擔比例甲方承擔：_________________乙方承擔：_________________4.3稅費繳納時間稅費繳納時間：_________________5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂合同時間節(jié)點本合同簽訂時間：_________________5.2房產(chǎn)過戶時間節(jié)點房產(chǎn)過戶時間：_________________5.3交付使用時間節(jié)點房產(chǎn)交付時間：_________________5.4交付驗收時間節(jié)點房產(chǎn)驗收時間：_________________6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無任何權利瑕疵6.2房產(chǎn)驗收標準1.房屋結構安全，無裂縫、傾斜等安全隱患；2.房屋裝修符合合同約定；3.房屋設施設備齊全，功能正常；4.房屋周邊環(huán)境整潔，無污染；6.3驗收流程及時間驗收流程：_________________驗收時間：_________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付首付款或尾款；（2）提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易無法進行；（3）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）未按時交付房產(chǎn)；（5）房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致交易。8.1.2乙方違約情形（1）未按時支付首付款或尾款；（2）提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易無法進行；（3）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）未按時交付房產(chǎn)；（5）房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致交易。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的10%；（2）因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2.2乙方違約責任（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金為總價款的10%；（2）因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按時支付首付款或尾款；（2）乙方提供虛假房產(chǎn)信息；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理；（4）房產(chǎn)存在權利瑕疵；10.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按時支付首付款或尾款；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理；（4）房產(chǎn)存在權利瑕疵。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知后，雙方應盡快協(xié)商解除事宜；10.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同于____年____月____日生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實表12.2附件二：交易稅費明細表12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同修訂本合同如有修訂，以雙方最新簽署的修訂文本為準。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的或執(zhí)行本合同內容而介入本合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙雙方可以選擇通過房地產(chǎn)中介機構等中介方進行房產(chǎn)交易，中介方作為交易的中介服務提供者，應遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.2專業(yè)機構介入在房產(chǎn)交易過程中，如需評估、鑒定、法律咨詢等，甲乙雙方可委托相關專業(yè)機構提供服務。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務內容，不包括甲乙雙方因自身原因導致的違約責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易價格的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。15.4第三方權利15.4.1中介方權利中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用，費用標準應在合同中明確。15.4.2專業(yè)機構權利專業(yè)機構有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準應在合同中明確。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與中介方的關系甲乙雙方與中介方之間為委托與被委托關系，中介方應嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務。16.2甲乙雙方與專業(yè)機構的關系甲乙雙方與專業(yè)機構之間為委托與被委托關系，專業(yè)機構應嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入條款17.1.1中介方應在本合同簽訂后____日內，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.1.2中介方應在本合同簽訂后____日內，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交付及驗收。17.1.3中介方違反上述條款，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。17.2專業(yè)機構介入條款17.2.1專業(yè)機構應在本合同簽訂后____日內，完成房產(chǎn)評估、鑒定或法律咨詢等工作。17.2.2專業(yè)機構提供的評估報告、鑒定報告或法律意見書應真實、有效，如有虛假或誤導，專業(yè)機構應承擔相應的法律責任。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。18.2因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。19.第三方變更或解除合同19.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或解除合同，不影響本合同中甲乙雙方的權利義務。20.第三方信息保密20.1第三方在本合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.合同生效與解釋21.1本合同中關于第三方的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同中關于第三方的約定，如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：