二零二五年度地產(chǎn)公司工程合同履約質(zhì)量監(jiān)督與整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產(chǎn)公司工程合同履約質(zhì)量監(jiān)督與整改協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目合同金額3.質(zhì)量監(jiān)督職責3.1質(zhì)量監(jiān)督機構及人員3.2質(zhì)量監(jiān)督范圍3.3質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容3.4質(zhì)量監(jiān)督程序4.質(zhì)量整改措施4.1整改責任主體4.2整改時間要求4.3整改方法及標準4.4整改效果驗收5.質(zhì)量監(jiān)督費用5.1質(zhì)量監(jiān)督費用承擔5.2質(zhì)量監(jiān)督費用支付5.3質(zhì)量監(jiān)督費用變更6.信息共享與溝通6.1信息共享內(nèi)容6.2信息共享方式6.3溝通渠道與方式7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題報告7.2質(zhì)量問題調(diào)查7.3質(zhì)量問題整改7.4質(zhì)量問題責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：項目質(zhì)量標準12.2附件二：質(zhì)量監(jiān)督方案12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜13.2本協(xié)議解釋權13.3本協(xié)議簽訂時間13.4本協(xié)議份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：工程質(zhì)量監(jiān)督有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，建筑面積：平方米2.4項目合同金額人民幣萬元整3.質(zhì)量監(jiān)督職責3.1質(zhì)量監(jiān)督機構及人員（1）甲方成立質(zhì)量監(jiān)督小組，負責項目的質(zhì)量監(jiān)督工作。（2）乙方指派質(zhì)量監(jiān)督人員，負責對甲方項目的質(zhì)量進行監(jiān)督。3.2質(zhì)量監(jiān)督范圍（1）對甲方項目的設計、施工、監(jiān)理等全過程進行質(zhì)量監(jiān)督。（2）對甲方項目的主要建筑材料、構配件和設備的質(zhì)量進行監(jiān)督。3.3質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容（1）檢查工程圖紙、設計文件等是否符合規(guī)范要求。（2）檢查施工過程中是否嚴格按照設計文件和規(guī)范要求進行施工。（3）檢查施工過程中是否嚴格執(zhí)行質(zhì)量控制措施。3.4質(zhì)量監(jiān)督程序（1）質(zhì)量監(jiān)督人員應在施工前對施工人員進行質(zhì)量培訓。（2）質(zhì)量監(jiān)督人員應定期對施工過程進行現(xiàn)場檢查。（3）對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應立即通知甲方進行整改。4.質(zhì)量整改措施4.1整改責任主體（1）甲方為整改責任主體，負責對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。（2）乙方應監(jiān)督甲方整改措施的落實。4.2整改時間要求（1）甲方應在接到整改通知后日內(nèi)完成整改。（2）乙方應在整改完成后日內(nèi)對整改效果進行驗收。4.3整改方法及標準（1）整改方法應遵循規(guī)范要求，確保整改效果。（2）整改標準應符合國家相關質(zhì)量標準。4.4整改效果驗收（1）乙方負責對整改效果進行驗收。（2）驗收合格后，甲方應提交整改報告。5.質(zhì)量監(jiān)督費用5.1質(zhì)量監(jiān)督費用承擔（1）甲方承擔質(zhì)量監(jiān)督費用。（2）質(zhì)量監(jiān)督費用包含乙方指派質(zhì)量監(jiān)督人員的費用。5.2質(zhì)量監(jiān)督費用支付（1）甲方應在合同簽訂后日內(nèi)支付%的質(zhì)量監(jiān)督費用。（2）剩余%的質(zhì)量監(jiān)督費用在項目竣工后支付。5.3質(zhì)量監(jiān)督費用變更（1）如因項目變更等原因?qū)е沦|(zhì)量監(jiān)督費用發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。（2）變更后的費用應按變更后的協(xié)議執(zhí)行。6.信息共享與溝通6.1信息共享內(nèi)容（1）甲方應向乙方提供項目相關信息，包括設計文件、施工圖紙、工程進度等。（2）乙方應向甲方提供質(zhì)量監(jiān)督報告、整改意見等。6.2信息共享方式（1）雙方應通過電子郵件、電話等方式進行信息共享。（2）雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況。6.3溝通渠道與方式（1）雙方指定專人負責溝通協(xié)調(diào)工作。（2）溝通方式包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場會議等。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，采取必要措施防止爭議擴大。（2）雙方應自爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議材料至爭議解決機構。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付質(zhì)量監(jiān)督費用的。（2）乙方未按約定進行質(zhì)量監(jiān)督或未按時提交質(zhì)量監(jiān)督報告的。（3）任何一方未按約定履行合同義務，造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%。9.3違約責任追究（1）違約方應在接到違約責任追究通知后日內(nèi)支付違約金。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付的，對方有權采取法律手段追究違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方通知后日內(nèi)未采取補救措施的。（2）因不可抗力致使合同無法履行的。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應辦理合同解除或終止手續(xù)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)合同簽訂地公證機關公證。11.2合同期限（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。（2）合同期限為自合同生效之日起至項目竣工之日止。11.3合同續(xù)簽（1）合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同應與本合同內(nèi)容一致，但雙方可對合同條款進行適當調(diào)整。12.合同附件12.1附件一：項目質(zhì)量標準12.2附件二：質(zhì)量監(jiān)督方案12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。13.2本協(xié)議解釋權歸雙方共有。13.3本協(xié)議簽訂時間為年月日。13.4本協(xié)議份數(shù)（1）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構、檢測機構、評估機構、監(jiān)理機構、調(diào)解機構等。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同執(zhí)行過程中的特定事項。（2）第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。2.第三方職責與權利2.1第三方職責（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。（2）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、檢測報告等。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請（1）甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入申請。（2）申請應包括第三方介入的原因、目的、職責和預期成果。3.2第三方選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.第三方責任限額4.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。4.2責任保險（1）第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行職責過程中的風險。（2）保險金額應滿足合同約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供必要的服務和支持。（2）甲方應向第三方提供必要的資料和配合。5.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供必要的服務和支持。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和配合。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。（2）第三方應遵循甲乙雙方的要求，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項已完成或不再需要。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應通知第三方終止介入。（2）第三方應在接到通知后日內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的各項工作，并提交相關報告。7.第三方介入的費用7.1第三方費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。（2）費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等。7.2費用支付（1）甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。（2）費用支付方式應與合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目質(zhì)量標準要求：詳細列出項目質(zhì)量標準，包括設計標準、施工標準、材料標準等，確保項目質(zhì)量符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。說明：此附件作為項目質(zhì)量控制的依據(jù)，應在合同簽訂前由甲乙雙方共同制定。2.附件二：質(zhì)量監(jiān)督方案要求：詳細說明質(zhì)量監(jiān)督的具體方案，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督周期等，確保質(zhì)量監(jiān)督的有效性。說明：此附件作為質(zhì)量監(jiān)督的指導文件，應在合同簽訂前由甲乙雙方共同制定。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于項目設計文件、施工圖紙、合同變更協(xié)議、工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付質(zhì)量監(jiān)督費用。（2）乙方未按約定進行質(zhì)量監(jiān)督或未按時提交質(zhì)量監(jiān)督報告。（3）甲方未按約定整改質(zhì)量問題。（4）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%。（2）乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。（3）甲方違約整改：甲方應在接到整改通知后日內(nèi)完成整改，否則按未整改處理。（4）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明（1）甲方未按約定支付質(zhì)量監(jiān)督費用：甲方應向乙方支付%的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方未按約定進行質(zhì)量監(jiān)督：乙方應向甲方支付%的違約金，并承擔因未監(jiān)督導致的損失。（3）甲方未按約定整改質(zhì)量問題：甲方應向乙方支付%的違約金，并承擔因未整改導致的損失。（4）第三方未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方支付%的違約金，并承擔因未履行職責導致的損失。全文完。二零二四年度地產(chǎn)公司工程合同履約質(zhì)量監(jiān)督與整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1相關法律法規(guī)2.2行業(yè)規(guī)范標準2.3政府部門文件3.合同標的及范圍3.1工程項目概況3.2質(zhì)量要求及標準3.3工程進度要求4.質(zhì)量監(jiān)督機構及職責4.1質(zhì)量監(jiān)督機構設立4.2質(zhì)量監(jiān)督人員職責4.3質(zhì)量監(jiān)督機構權利和義務5.質(zhì)量監(jiān)督流程與方法5.1質(zhì)量檢查制度5.2質(zhì)量檢查內(nèi)容及方法5.3質(zhì)量問題整改要求6.質(zhì)量問題整改措施6.1質(zhì)量問題整改期限6.2質(zhì)量問題整改責任主體6.3質(zhì)量問題整改效果評估7.質(zhì)量監(jiān)督費用及支付7.1質(zhì)量監(jiān)督費用計算方法7.2質(zhì)量監(jiān)督費用支付方式7.3質(zhì)量監(jiān)督費用結算8.合同違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂程序13.2合同履行期限13.3合同履行地點14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行過程中的其他約定14.2合同執(zhí)行過程中的保密條款14.3合同執(zhí)行過程中的其他補充事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：01.2合同乙方信息乙方名稱：工程監(jiān)理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：0第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1相關法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)。2.2行業(yè)規(guī)范標準本合同執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關行業(yè)規(guī)范標準。2.3政府部門文件本合同簽訂參照省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局等部門發(fā)布的文件規(guī)定。第三條合同標的及范圍3.1工程項目概況本合同標的工程為地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)工程，總建筑面積為平方米。3.2質(zhì)量要求及標準本工程的質(zhì)量要求應符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關行業(yè)規(guī)范標準。3.3工程進度要求本工程自合同簽訂之日起，分階段完成施工，具體進度要求詳見附件一。第四條質(zhì)量監(jiān)督機構及職責4.1質(zhì)量監(jiān)督機構設立本合同雙方共同設立工程質(zhì)量監(jiān)督小組，負責本工程的質(zhì)量監(jiān)督工作。4.2質(zhì)量監(jiān)督人員職責4.2.1甲方質(zhì)量監(jiān)督人員負責對施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。4.2.2乙方質(zhì)量監(jiān)督人員負責對施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。4.3質(zhì)量監(jiān)督機構權利和義務4.3.1權利：監(jiān)督小組有權對施工過程中的質(zhì)量問題進行調(diào)查、取證，并提出整改要求。4.3.2義務：監(jiān)督小組應嚴格按照合同約定和相關規(guī)定履行質(zhì)量監(jiān)督職責。第五條質(zhì)量監(jiān)督流程與方法5.1質(zhì)量檢查制度本合同雙方應建立質(zhì)量檢查制度，定期對施工過程中的質(zhì)量進行檢查。5.2質(zhì)量檢查內(nèi)容及方法5.2.1檢查內(nèi)容：檢查施工過程中的原材料、半成品、成品的質(zhì)量，施工工藝、施工設備、施工人員資質(zhì)等。5.2.2檢查方法：現(xiàn)場檢查、抽樣檢驗、技術評審等。5.3質(zhì)量問題整改要求對于檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施進行整改，并及時向甲方和質(zhì)量監(jiān)督小組報告整改情況。第六條質(zhì)量問題整改措施6.1質(zhì)量問題整改期限乙方應在接到甲方和質(zhì)量監(jiān)督小組的質(zhì)量問題整改通知后，立即進行整改，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改工作。6.2質(zhì)量問題整改責任主體乙方為質(zhì)量問題整改的責任主體，負責整改措施的落實和整改效果的保證。6.3質(zhì)量問題整改效果評估甲方和質(zhì)量監(jiān)督小組將對乙方整改效果進行評估，如整改效果符合要求，則視為整改完成。第七條質(zhì)量監(jiān)督費用及支付7.1質(zhì)量監(jiān)督費用計算方法質(zhì)量監(jiān)督費用按實際發(fā)生的人工、交通、通訊等費用計算。7.2質(zhì)量監(jiān)督費用支付方式質(zhì)量監(jiān)督費用由乙方按月向甲方支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。7.3質(zhì)量監(jiān)督費用結算質(zhì)量監(jiān)督費用結算以實際發(fā)生費用為準，雙方應在合同約定的結算期限內(nèi)完成結算工作。第八條合同違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。8.1.2甲方未按合同約定提供相關資料的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定完成質(zhì)量整改的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.2.2乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按監(jiān)理服務未提供部分的百分之十計算。8.3違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達成和解或提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程竣工并驗收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；10.3.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同的。第十一項合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權利義務關系終止，雙方應按變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。第十二項合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、質(zhì)量標準、進度計劃等。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項合同簽訂與履行13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字蓋章后生效。13.2合同履行期限本合同自生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。13.3合同履行地點本合同履行地點為省市區(qū)住宅小區(qū)工程現(xiàn)場。第十四項其他約定事項14.1合同執(zhí)行過程中的其他約定雙方在合同執(zhí)行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。14.2合同執(zhí)行過程中的保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同執(zhí)行過程中的其他補充事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關服務、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、技術咨詢、項目管理、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算16.2.1第三方責任限額按第三方合同金額的百分比確定，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2如第三方責任限額低于實際損失，第三方應承擔全部實際損失。第十七條第三方責任劃分17.1責任主體第三方作為獨立第三方，對自身提供的服務或協(xié)助承擔直接責任。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方各自承擔責任。第十八條第三方權利18.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定提供服務的權利。18.2第三方有權要求甲方或乙方按照合作協(xié)議支付相關費用。第十九條第三方義務19.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責。19.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。19.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條甲乙雙方額外條款及說明20.1甲方額外條款20.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。20.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。20.2乙方額外條款20.2.1乙方應按照合作協(xié)議的約定，支付第三方相應的費用。20.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于合作協(xié)議，第三方為甲方提供服務，甲方為第三方支付費用。21.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣基于合作協(xié)議，第三方為乙方提供服務，乙方為第三方支付費用。21.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方在甲乙雙方的共同監(jiān)督下履行職責，確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量驗收報告要求：詳細記錄工程質(zhì)量驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：工程質(zhì)量驗收報告是合同履行的重要依據(jù)，需由第三方質(zhì)量監(jiān)督機構出具。2.附件二：施工進度計劃要求：明確施工各階段的起止時間，確保工程按期完成。3.附件三：施工圖紙及技術規(guī)范要求：包含工程項目的所有施工圖紙、技術規(guī)范及相關資料。說明：施工圖紙及技術規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，需由甲方提供。4.附件四：施工合同及補充協(xié)議要求：包括甲乙雙方簽訂的施工合同及所有補充協(xié)議。說明：施工合同及補充協(xié)議是合同履行的基礎，需雙方共同遵守。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務范圍、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，需甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：工程款支付憑證要求：記錄工程款支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：工程款支付憑證是合同履行的重要憑證，需甲方提供。7.附件七：工程質(zhì)量整改記錄要求：詳細記錄工程質(zhì)量整改情況，包括整改時間、整改措施、整改效果等。說明：工程質(zhì)量整改記錄是合同履行的重要依據(jù)，需乙方提供并經(jīng)甲方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例說明：若甲方逾期支付工程款30萬元，則應向乙方支付1.5萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量整改責任認定標準：乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定完成工程質(zhì)量整改，導致甲方損失10萬元，則乙方應賠償甲方10萬元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償甲方5萬元。4.違約行為：甲方未按約定提供相關資料責任認定標準：甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供施工圖紙，導致乙方延誤工期，則甲方應賠償乙方延誤工期造成的損失。5.違約行為：乙方未按約定完成施工進度責任認定標準：乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定完成施工進度，導致甲方無法按期使用工程，則乙方應賠償甲方由此造成的損失。全文完。二零二四年度地產(chǎn)公司工程合同履約質(zhì)量監(jiān)督與整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同期限1.4合同主體1.5合同簽署1.6合同生效1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決2.質(zhì)量監(jiān)督2.1質(zhì)量標準2.2質(zhì)量檢查程序2.3質(zhì)量檢查人員2.4質(zhì)量檢查結果處理2.5質(zhì)量整改要求3.工程進度監(jiān)督3.1進度計劃3.2進度報告3.3進度檢查3.4進度調(diào)整3.5進度延遲處理4.安全生產(chǎn)監(jiān)督4.1安全生產(chǎn)要求4.2安全檢查4.3安全事故處理4.4安全教育培訓4.5安全生產(chǎn)責任5.環(huán)境保護監(jiān)督5.1環(huán)保要求5.2環(huán)保設施檢查5.3環(huán)保事故處理5.4環(huán)保責任6.材料設備管理6.1材料設備質(zhì)量6.2材料設備采購6.3材料設備驗收6.4材料設備使用6.5材料設備回收7.付款及結算7.1付款方式7.2付款條件7.3結算流程7.4逾期付款處理7.5付款爭議解決8.保險責任8.1保險種類8.2保險責任范圍8.3保險期限8.4保險費用8.5保險理賠9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限11.4違反保密義務的處理12.合同附件12.1附件一：工程合同12.2附件二：質(zhì)量標準12.3附件三：進度計劃12.4附件四：安全生產(chǎn)制度12.5附件五：環(huán)境保護措施13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同生效前事項13.4合同執(zhí)行中事項14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.總則1.1合同目的本合同旨在明確地產(chǎn)公司工程合同的履約質(zhì)量監(jiān)督與整改責任，確保工程項目的質(zhì)量、進度、安全和環(huán)保等各方面達到合同約定標準。1.2合同范圍本合同適用于地產(chǎn)公司所有在2024年度內(nèi)的工程建設項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的工程項目。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至工程建設項目竣工驗收合格之日止。1.4合同主體本合同主體為地產(chǎn)公司和承建單位，雙方應具備相應的資質(zhì)和條件，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。1.5合同簽署本合同由地產(chǎn)公司和承建單位法定代表人或授權代表簽署，并加蓋單位公章。1.6合同生效本合同自簽署之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.7.2合同解除1.7.2.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權要求解除合同，并要求賠償損失。1.7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除違約責任。1.7.3合同解除程序1.7.3.1一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方。1.7.3.2雙方在接到解除合同的通知后，應在七個工作日內(nèi)協(xié)商解決。2.質(zhì)量監(jiān)督2.1質(zhì)量標準工程項目的質(zhì)量標準應符合國家相關質(zhì)量標準和設計文件要求。2.2質(zhì)量檢查程序2.2.1承建單位應定期進行自檢，并將自檢報告報送地產(chǎn)公司。2.2.2地產(chǎn)公司應組織專業(yè)人員進行現(xiàn)場檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時向承建單位提出整改要求。2.2.3承建單位應根據(jù)檢查結果進行整改，并將整改情況報送地產(chǎn)公司。2.3質(zhì)量檢查人員質(zhì)量檢查人員應具備相關專業(yè)知識和技能，并由地產(chǎn)公司指定。2.4質(zhì)量檢查結果處理2.4.1對于不合格的工程部位，承建單位應立即整改，直至合格。2.4.2對于嚴重質(zhì)量問題，地產(chǎn)公司有權要求停工整改，并追究承建單位的責任。2.5質(zhì)量整改要求承建單位應嚴格按照整改要求進行整改，確保工程項目的質(zhì)量。3.工程進度監(jiān)督3.1進度計劃承建單位應編制詳細的工程進度計劃，并報送地產(chǎn)公司審批。3.2進度報告承建單位應定期向地產(chǎn)公司報送工程進度報告，包括工程進度、已完成工程量、存在問題等。3.3進度檢查地產(chǎn)公司應定期對工程進度進行檢查，確保工程按計劃進行。3.4進度調(diào)整如遇特殊情況導致工程進度延遲，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。3.5進度延遲處理因承建單位原因?qū)е碌墓こ踢M度延遲，承建單位應承擔相應的責任，并賠償?shù)禺a(chǎn)公司的損失。4.安全生產(chǎn)監(jiān)督4.1安全生產(chǎn)要求承建單位應嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保工程項目的安全生產(chǎn)。4.2安全檢查承建單位應定期進行安全生產(chǎn)檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。4.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，承建單位應立即啟動應急預案，并妥善處理。4.4安全教育培訓承建單位應定期對施工人員進行安全生產(chǎn)教育培訓。4.5安全生產(chǎn)責任承建單位應對工程項目的安全生產(chǎn)負全面責任。8.付款及結算8.1付款方式8.1.1付款方式為分階段支付，具體支付節(jié)點和比例根據(jù)工程進度和完成情況進行約定。8.1.2首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付合同總額的10%作為首付款。8.1.3進度款：工程進度達到設計文件要求的標準后，每完成一個支付節(jié)點，支付相應比例的工程款。8.2付款條件8.2.1工程進度符合合同約定的節(jié)點要求。8.2.2工程質(zhì)量達到合同約定的標準。8.2.3完成合同約定的驗收手續(xù)。8.3結算流程8.3.1承建單位提交結算申請，包括工程量清單、結算書等。8.3.2地產(chǎn)公司對結算申請進行審核，確認無誤后，十個工作日內(nèi)支付結算款。8.4逾期付款處理8.4.1如地產(chǎn)公司逾期付款，應向承建單位支付逾期付款違約金。8.4.2違約金按每日萬分之五計算，自應付付款之日起至實際付款之日止。8.5付款爭議解決雙方發(fā)生付款爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保險責任9.1保險種類9.1.1工程一切險：承建單位應在工程開工前向保險公司投保。9.1.2第三者責任險：承建單位應在工程開工前向保險公司投保。9.2保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于火災、爆炸、自然災害等造成的損失。9.3保險期限保險期限自工程開工之日起至竣工驗收合格之日止。9.4保險費用保險費用由承建單位承擔，并在合同簽訂時支付。9.5保險理賠發(fā)生保險事故時，承建單位應及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1工程項目竣工驗收合格。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方書面通知對方終止合同。10.2.2完成合同終止后的善后工作。10.3合同終止后事宜10.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的債權債務關系。10.3.2合同終止后，雙方應相互配合，確保工程項目的完整性和安全性。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承建單位未按合同約定完成工程。11.1.2承建單位未按合同約定提供質(zhì)量合格的工程。11.1.3承建單位未按合同約定履行付款義務。11.2違約責任承擔11.2.1承建單位應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同約定的比例計算。11.3違約賠償11.3.1地產(chǎn)公司有權要求承建單位賠償因其違約行為造成的損失。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密義務雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務。12.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.4違反保密義務的處理12.4.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。12.4.2受害方有權要求賠償損失。13.合同附件13.1附件一：工程合同13.2附件二：質(zhì)量標準13.3附件三：進度計劃13.4附件四：安全生產(chǎn)制度13.5附件五：環(huán)境保護措施14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如發(fā)生爭議，應按合同訂立地的法律法規(guī)進行解釋。14.3合同生效前事項合同生效前，雙方應履行合同約定的各項準備工作。14.4合同執(zhí)行中事項合同執(zhí)行過程中，雙方應按照合同約定，誠信履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、檢測機構、評估機構、法律顧問、保險公司等，其介入目的在于監(jiān)督、評估、檢測、審計等，以確保合同的有效履行。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、合同履行等方面。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體工作內(nèi)容、風險程度及合同約定進行確定。16.2責任限額方式16.2.1以合同金額的一定比例為責任限額。16.2.2以第三方自身資產(chǎn)的一定比例為責任限額。16.3責任限額效力第三方責任限額為最高賠償限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方責任界定17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。17.2甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲乙雙方因自身違約行為產(chǎn)生的責任。17.3第三方與其他各方劃分17.3.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和條件，確保第三方能夠有效履行職責。17.3.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和條件，確保第三方能夠有效履行職責。17.3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任，但若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并提交相關資料。18.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方提交的資料進行審核，決定是否介入。18.3第三方介入實施第三方介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關工作。18.4第三方介入報告第三方在介入結束后，向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議等。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。19.2第三方解除19.2.1第三方無法履行職責，甲乙雙方可解除合同。19.2.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。19.2.3合同約定解除合同的其他情形。20.第三方責任賠償20.1賠償范圍第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償