二零二五年度二手房無證交易合同附件與補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房無證交易合同附件與補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔1.5交易時間安排1.6合同簽訂日期1.7合同生效條件1.8合同解除條件2.房屋產權確認2.1房屋產權歸屬2.2房屋產權證辦理2.3房屋產權過戶2.4房屋產權瑕疵處理2.5房屋產權爭議解決3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4房屋驗收程序3.5房屋驗收爭議處理4.交易款項支付4.1交易款項支付方式4.2交易款項支付時間4.3交易款項支付違約責任4.4交易款項支付爭議處理5.交易稅費繳納5.1交易稅費繳納方式5.2交易稅費繳納時間5.3交易稅費繳納違約責任5.4交易稅費繳納爭議處理6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除違約責任6.4合同解除爭議處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決爭議處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力爭議處理9.合同附件與補充協(xié)議9.1附件內容9.2補充協(xié)議內容9.3附件與補充協(xié)議效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效爭議處理11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律11.3合同解釋爭議處理12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除爭議處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止爭議處理14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.3交易價格及支付方式交易總價款：人民幣_______元整。支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等），支付時間及節(jié)點：_______。1.4交易稅費承擔甲方承擔：_______（如契稅、個人所得稅等）。乙方承擔：_______。1.5交易時間安排合同簽訂時間：_______。房屋交付時間：_______。1.6合同簽訂日期合同簽訂日期：_______。1.7合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1甲方解除條件：_______（如房屋產權存在爭議、房屋存在嚴重質量問題等）。1.8.2乙方解除條件：_______（如甲方未按時交付房屋、交易價格存在欺詐等）。2.房屋產權確認2.1房屋產權歸屬甲方保證所出售房屋的產權完全屬于甲方，無任何權屬糾紛。2.2房屋產權證辦理甲方應于合同簽訂之日起_______日內辦理完畢房屋產權證過戶手續(xù)，并將過戶后的產權證交付乙方。2.3房屋產權過戶房屋產權過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方提供必要協(xié)助。2.4房屋產權瑕疵處理如房屋產權存在瑕疵，甲方應在合同簽訂之日起_______日內予以糾正，否則乙方有權解除合同。2.5房屋產權爭議解決房屋產權爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應于合同約定的房屋交付時間內將房屋交付乙方。3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)及房屋交付時的約定標準。3.4房屋驗收程序乙方應在收到房屋后_______日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知甲方。3.5房屋驗收爭議處理房屋驗收爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.交易款項支付4.1交易款項支付方式交易款項支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.2交易款項支付時間交易款項支付時間：_______（如分期付款，應明確每期支付時間及金額）。4.3交易款項支付違約責任如甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。如乙方未按時支付交易款項，甲方有權要求乙方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。4.4交易款項支付爭議處理交易款項支付爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.交易稅費繳納5.1交易稅費繳納方式交易稅費繳納方式：_______（如自行繳納、委托繳納等）。5.2交易稅費繳納時間交易稅費繳納時間：_______（如合同簽訂之日起_______日內）。5.3交易稅費繳納違約責任如甲方未按時繳納交易稅費，乙方有權要求甲方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。如乙方未按時繳納交易稅費，甲方有權要求乙方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。5.4交易稅費繳納爭議處理交易稅費繳納爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1甲方解除條件：_______（如房屋產權存在爭議、房屋存在嚴重質量問題等）。6.1.2乙方解除條件：_______（如甲方未按時交付房屋、交易價格存在欺詐等）。6.2合同解除程序合同解除前，雙方應進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3合同解除違約責任6.3.1甲方違約責任：_______（如支付違約金、賠償損失等）。6.3.2乙方違約責任：_______（如支付違約金、賠償損失等）。6.4合同解除爭議處理合同解除爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在收到爭議通知之日起_______日內開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商期限屆滿仍未達成一致意見，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個月內。8.4爭議解決爭議處理爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡力避免爭議升級。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1如發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方。9.2.2不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。9.3不可抗力爭議處理因不可抗力引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.合同附件與補充協(xié)議10.1附件內容10.2補充協(xié)議內容補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，與本合同具有同等法律效力。10.3附件與補充協(xié)議效力附件與補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為_______。11.3合同生效爭議處理合同生效爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并結合合同的具體情況予以解釋。12.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋爭議處理合同解釋爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。13.3合同變更與解除爭議處理合同變更與解除爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2合同其他約定效力合同其他約定事項作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1房屋交易的中介服務；1.2.2房屋產權的評估、鑒定；1.2.3合同的起草、審查、見證；1.2.4爭議的調解、仲裁或訴訟。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可由第三方提供必要的服務和支持。2.2第三方介入程序2.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，選擇第三方介入。2.2.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。2.2.3第三方介入后，甲、乙雙方應配合第三方的服務，并提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在執(zhí)行其職責時，如因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的_______%。3.2.2如第三方責任導致合同無法履行，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的房屋交易信息和服務。4.1.2甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成其職責。4.1.3甲方有權對第三方的工作提出意見和建議。4.2第三方與乙方的責權利4.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的房屋交易信息和服務。4.2.2乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成其職責。4.2.3乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。4.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)生意外情況，應及時通知甲、乙雙方。5.第三方介入的合同條款變更5.1合同條款變更5.1.1第三方介入的具體內容和范圍；5.1.2第三方的責任和義務；5.1.3第三方的責任限額；5.1.4第三方介入的爭議解決方式。5.2合同變更程序5.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更；5.2.2變更后的合同應經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除條件如第三方在執(zhí)行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲、乙雙方有權解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1甲、乙雙方書面通知第三方解除合同；7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲、乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件如第三方在執(zhí)行職責過程中，無法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方有權終止合同。8.2合同終止程序8.2.1甲、乙雙方書面通知第三方終止合同；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證正本及復印件，復印件需加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋產權歸屬，作為合同附件。2.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設備、裝修等。說明：用于確認房屋交付時雙方對房屋狀況的共識，作為合同附件。3.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的交易稅費發(fā)票或收據(jù)。說明：用于證明交易稅費已繳納，作為合同附件。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件。5.房屋抵押情況證明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押權人同意轉讓的證明文件。說明：用于明確房屋是否存在抵押，作為合同附件。6.合同簽訂證明要求：提供甲、乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：用于證明合同已簽訂，作為合同附件。7.第三方協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體內容和各方的權利義務，作為合同附件。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明：用于補充合同內容，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。示例：如甲方未在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，應支付乙方_______元的違約金。1.2房屋產權存在瑕疵責任認定：甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、返還交易款項等。示例：如房屋產權存在爭議，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因爭議造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付_______（如每日萬分之五的違約金）。示例：如乙方未在合同約定的支付時間內支付交易款項，應支付甲方_______元的違約金。2.2未按約定時間繳納交易稅費責任認定：乙方應承擔全部責任，包括但不限于繳納交易稅費、支付滯納金等。示例：如乙方未在合同約定的繳納時間內繳納交易稅費，應支付_______元的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失、終止協(xié)議等。示例：如第三方未按約定完成房屋評估，應退還甲、乙雙方支付的費用，并賠償雙方因評估不實造成的損失。3.2第三方泄露甲、乙雙方信息責任認定：第三方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失、終止協(xié)議等。示例：如第三方泄露甲、乙雙方個人信息，應承擔相應法律責任，并賠償雙方因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度二手房無證交易合同附件與補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.無證交易說明3.1無證交易原因3.2無證交易責任4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1其他權利義務11.2其他約定條款12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2資金返還13.3違約金支付14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決途徑14.2爭議解決期限14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方身份證號碼：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：____________乙方身份證號碼：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產基本情況2.1房產位置房產地址：__________________房產所在區(qū)域：_______________房產所在小區(qū)：_______________2.2房產面積房產建筑面積：_______________房產套內面積：_______________2.3房產用途房產用途：__________________2.4房產權屬房產所有權證號：_____________房產所有權人：_______________3.無證交易說明3.1無證交易原因無證交易原因：_______________3.2無證交易責任無證交易責任：_______________4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：__________________4.2付款方式付款方式：__________________4.3付款時間付款時間：__________________4.4付款地點付款地點：__________________5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：__________________5.2稅費承擔稅費承擔：__________________5.3稅費支付方式稅費支付方式：__________________6.合同履行與違約責任6.1合同履行合同履行：__________________6.2違約責任違約責任：__________________6.3違約金違約金：__________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在__個工作日內進行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決費用：因爭議引起的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件房產產權證明文件復印件交易雙方身份證明文件復印件房產交易稅費繳納憑證其他雙方認為必要的文件9.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容不一致，以補充協(xié)議為準。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1其他權利義務除本合同約定的權利義務外，雙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，履行各自應盡義務。11.2其他約定條款其他約定條款包括但不限于：任何一方不得擅自改變房產用途；交易過程中產生的債權債務由雙方自行承擔；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件本合同在履行過程中，如一方違約，守約方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應責任。13.合同解除后的處理13.1房產返還合同解除后，甲方應將房產返還給乙方。13.2資金返還合同解除后，乙方應將已支付的購房款返還給甲方。13.3違約金支付合同解除后，違約方應按照合同約定支付違約金。14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決途徑合同解除后，爭議解決途徑與本合同第八條爭議解決途徑相同。14.2爭議解決期限合同解除后的爭議解決期限與本合同第八條爭議解決期限相同。14.3爭議解決費用合同解除后的爭議解決費用與本合同第八條爭議解決費用相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易代理、法律咨詢、稅務代理等服務。16.第三方介入的條件及程序16.1條件雙方認為有必要引入第三方以保障交易順利進行；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；雙方協(xié)商一致決定引入第三方。16.2程序雙方共同協(xié)商確定第三方；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務；第三方參與合同履行，并承擔相應責任。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間為委托關系，第三方應遵守甲乙雙方的要求，并按照合同約定履行義務。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。17.3第三方不得利用甲乙雙方之間的信任關系，為自己謀取不正當利益。18.第三方的責任18.1責任范圍按照合同約定提供專業(yè)服務；確保所提供的服務符合相關法律法規(guī)；及時告知甲乙雙方合同履行過程中的重要信息。18.2責任限額第三方的責任限額如下：對于第三方因自身過錯導致的服務失誤，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；對于第三方因違反法律法規(guī)或政策導致的責任，第三方應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的費用19.1費用承擔如合同未約定，費用由甲乙雙方協(xié)商承擔；如合同約定，按照合同約定承擔。19.2費用支付第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務；合同履行完畢。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同第八條爭議解決途徑解決。21.2爭議解決期限第三方介入爭議解決期限與本合同第八條爭議解決期限相同。21.3爭議解決費用第三方介入爭議解決費用與本合同第八條爭議解決費用相同。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的保密第三方應遵守甲乙雙方的保密要求，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。22.3第三方介入的其他約定本合同未涉及的其他條款，甲乙雙方與第三方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件復印件要求：提供房產所有權證或不動產權證書的復印件，確保清晰可辨。說明：用于證明房產權屬清晰，為交易合法性的基礎。2.交易雙方身份證明文件復印件要求：提供身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：用于證明交易雙方的身份真實有效。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。4.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。5.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供雙方就合同內容進行補充的協(xié)議文件。說明：用于明確雙方在合同履行過程中的具體權利義務。6.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的服務內容和責任。7.合同履行過程中的各類函件、通知等文件要求：提供合同履行過程中的各類函件、通知等文件。說明：用于記錄合同履行過程中的重要信息。8.爭議解決過程中產生的文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付購房款乙方未按約定時間完成房產過戶第三方未按約定提供專業(yè)服務任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息任何一方違反法律法規(guī)或政策2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金補償對方因違約所遭受的損失承擔因違約引起的法律責任3.示例說明示例一：甲方未按約定時間支付購房款，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：乙方未按約定時間完成房產過戶，應支付違約金，并承擔因逾期過戶而產生的稅費。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還部分或全部服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房無證交易合同附件與補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.房產產權狀況3.1房產權屬證明3.2房產抵押情況3.3房產租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.房產交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.房產過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響11.附件與補充協(xié)議11.1附件內容11.2補充協(xié)議內容11.3附件與補充協(xié)議效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效程序13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他約定事項13.3其他約定效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方為：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）；1.1.2買受方為：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）；1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：（電話號碼），電子郵箱：（郵箱地址）；1.2.2買受方聯(lián)系方式：（電話號碼），電子郵箱：（郵箱地址）；2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：（城市名稱）；2.1.2房產所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）；2.1.3房產詳細地址：（具體地址）；2.2房產面積2.2.1房產總建筑面積：（平方米）；2.2.2房產套內面積：（平方米）；2.3房產結構2.3.1房產建筑結構：（建筑結構類型，如框架結構等）；2.3.2房產建筑年代：（建筑年代）；2.4房產用途2.4.1房產用途為：（住宅、商業(yè)等）；2.4.2房產規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途類型）；3.房產產權狀況3.1房產權屬證明3.1.1出賣方已取得房產所有權證，證書編號：（證書編號）；3.1.2房產無查封、凍結等法律限制；3.2房產抵押情況3.2.1房產未設定抵押；3.2.2如有抵押，抵押權人同意解除抵押；3.3房產租賃情況3.3.1房產無租賃；3.3.2如有租賃，租賃合同已解除或買受方同意繼續(xù)履行；4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為：（人民幣）；4.1.2交易價格包含稅費；4.2付款時間4.2.1買受方應在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內支付全部房款；4.2.2逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付（百分比）的滯納金；4.3付款方式4.3.1買受方應通過銀行轉賬方式支付房款；4.3.2銀行轉賬信息：（銀行名稱、賬號）；5.房產交付及入住5.1交付時間5.1.1出賣方應在本合同約定的付款完成后（天數(shù)）內將房產交付給買受方；5.2交付條件5.2.1房產交付時應符合國家規(guī)定的交付條件；5.2.2房產交付時應附房產所有權證、土地使用權證等文件；5.3入住手續(xù)5.3.1買受方應按照法律規(guī)定辦理入住手續(xù)；5.3.2出賣方應協(xié)助買受方辦理入住手續(xù)；6.房產過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1買受方應在本合同約定的交付時間后（天數(shù)）內辦理房產過戶手續(xù)；6.2過戶費用6.2.1房產過戶產生的稅費由買受方承擔；6.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；6.3過戶責任6.3.1如因出賣方原因導致過戶受阻，出賣方應承擔相應責任；6.3.2如因買受方原因導致過戶受阻，買受方應承擔相應責任；8.違約責任8.1違約行為8.1.1出賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買受方支付房款總額的（百分比）作為違約金；8.1.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額的（百分比）作為違約金；8.1.3出賣方隱瞞房產瑕疵或提供虛假信息，導致買受方遭受損失的，應承擔賠償責任；8.1.4買受方逾期入住，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額的（百分比）作為違約金；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；8.2.2違約方未采取補救措施的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎，包括但不限于直接經濟損失和合理費用；8.3.2雙方應協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請解決；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議；9.2.2仲裁機構應具備合法資質，仲裁裁決為終局裁決；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即書面通知對方；9.3.2雙方應自收到通知之日起（天數(shù)）內進行協(xié)商；9.3.3協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構提起申請；10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應立即書面通知對方；10.2.2通知應包括不可抗力事件的性質、影響范圍、發(fā)生時間等；10.3不可抗力影響10.3.1因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；11.附件與補充協(xié)議11.1附件內容11.1.1附件一：房產所有權證；11.1.2附件二：土地使用權證；11.1.3附件三：付款憑證；11.2補充協(xié)議內容11.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及補充協(xié)議的修改或補充，應以書面形式進行；11.3附件與補充協(xié)議效力11.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同共同構成完整的合同文件；11.3.2本合同附件及補充協(xié)議的簽訂、修改、補充均應遵守本合同的相關規(guī)定；12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同自合同約定的生效條件成就之日起生效；12.3生效程序12.3.1雙方應在本合同生效前完成所有合同約定的手續(xù)；12.3.2本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務；13.其他約定13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的權利和義務；13.1.2雙方應保守合同內容秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3其他約定效力13.3.1本合同其他約定事項的修改或補充，應以書面形式進行；13.3.2本合同其他約定事項的修改或補充，應遵守本合同的相關規(guī)定；14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份；14.1.2各份合同具有同等法律效力；14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同及其附件，防止遺失、毀損；14.2.2合同遺失、毀損的，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、鑒定機構等；15.1.2第三方介入合同，應經甲乙雙方書面同意；15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；15.2.2第三方不得泄露合同內容，不得損害甲乙雙方的合法權益；15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方進行必要的配合；15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；15.4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其自身職責范圍內，不涉及合同之外的義務；16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并明確第三方介入的具體事項和職責；16.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入目的、預期成果等；16.2第三方介入同意16.2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體時間和方式；16.2.2第三方介入的同意書應包含甲乙雙方的權利義務；17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所稱責任限額是指第三方因履行職責而產生的違約責任或賠償責任的上限；17.1.2責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失；17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在合同