二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3違約責(zé)任4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)投訴與處理6.社區(qū)服務(wù)6.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目6.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用6.3社區(qū)服務(wù)投訴與處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)1.2.3房屋建筑面積：____平方米1.2.4房屋用途：____1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整1.3.2支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）1.3.3付款時(shí)間及金額：____2.物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月2.1.2支付方式：____（如按月支付、按季度支付等）2.1.3付款時(shí)間：____2.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·年2.2.2支付方式：____（如按年支付、按季度支付等）2.2.3付款時(shí)間：____2.3物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制2.3.1物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)調(diào)整條件：____2.3.2調(diào)整程序：____3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：____3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____3.2.2驗(yàn)收程序：____3.3違約責(zé)任3.3.1甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：____3.3.2乙方逾期接收房屋的違約責(zé)任：____4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍：____4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方責(zé)任：____4.2.2乙方責(zé)任：____4.3違約責(zé)任4.3.1甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任：____4.3.2乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任：____5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/年5.3物業(yè)管理服務(wù)投訴與處理5.3.1投訴途徑：____5.3.2處理程序：____6.社區(qū)服務(wù)6.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目：____6.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：____元/年6.3社區(qū)服務(wù)投訴與處理6.3.1投訴途徑：____6.3.2處理程序：____7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。7.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.3合同變更與解除的程序7.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3.3未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。8.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.4乙方未按約定使用房屋，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院合同履行地或被告住所地人民法院具有管轄權(quán)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止的程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.1.2通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____13.3合同簽署人員甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的身份和職責(zé)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1要求第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。16.1.2對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2支付第三方按照協(xié)議或委托書(shū)規(guī)定應(yīng)得的費(fèi)用。16.2.3配合第三方的工作，不得干擾第三方的獨(dú)立判斷。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式為：____18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方有權(quán)利要求賠償。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方有權(quán)利要求賠償。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對(duì)其他各方承擔(dān)責(zé)任，其他各方對(duì)第三方有權(quán)利要求賠償。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化。19.1.2甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。20.1.2甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的主要組成部分。2.物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制；社區(qū)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)費(fèi)和社區(qū)服務(wù)費(fèi)的相關(guān)事項(xiàng)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的建筑面積。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備情況，包括數(shù)量、品牌、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于房屋交付時(shí)的驗(yàn)收。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、投訴與處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定。7.社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、投訴與處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為社區(qū)服務(wù)的詳細(xì)約定。8.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)約定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的詳細(xì)約定。10.合同簽署證明詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：本附件用于證明合同的簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日。3.物業(yè)管理服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向甲方或乙方支付____元的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方應(yīng)于每月1日前提供物業(yè)服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為每月5日。4.社區(qū)服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供社區(qū)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)向甲方或乙方支付____元的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)于每月1日前提供社區(qū)服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為每月5日。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為約定時(shí)間后的一個(gè)月。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2其他權(quán)屬證書(shū)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：其他權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書(shū)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：_______3.2其他權(quán)屬證書(shū)：_______4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.3.2余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。5.物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：_______5.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月5.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)支付方式：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日前6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等；6.3.3驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；7.2.2買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)保持溝通，努力協(xié)商達(dá)成一致；8.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)遵循雙方共同約定的條款。9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.3一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同的；9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款作為合同生效的標(biāo)志。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除或終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：其他權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲、乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.1甲、乙雙方同意，在必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲、乙雙方的利益不受損害。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。19.2第三方介入的審核19.2.1收到申請(qǐng)的一方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入的實(shí)施應(yīng)遵循甲、乙雙方共同確定的程序和標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同履行完畢；20.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方完成其職責(zé)，且甲、乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果無(wú)異議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并由第三方書(shū)面確認(rèn)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式21.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.2違反保密義務(wù)的責(zé)任22.2.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件內(nèi)容一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.其他權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件內(nèi)容一致。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)完整，包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)和社區(qū)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定支付房款；1.3第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；2.2買(mǎi)方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；2.3第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違反爭(zhēng)議解決方式，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；3.2買(mǎi)方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；3.3第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5一方違反爭(zhēng)議解決方式，拒絕通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)方與賣(mài)方信息1.3交易金額1.4付款方式2.物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)相關(guān)條款2.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)費(fèi)繳納期限2.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納期限3.交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3接收房屋的程序4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2物業(yè)費(fèi)繳納憑證12.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納憑證13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容概述第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋用途：_______1.2買(mǎi)方與賣(mài)方信息買(mǎi)方姓名：_______買(mǎi)方身份證號(hào)：_______賣(mài)方姓名：_______賣(mài)方身份證號(hào)：_______1.3交易金額房屋交易總價(jià)：_______元1.4付款方式付款方式：分期付款首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。第二條物業(yè)費(fèi)及社區(qū)服務(wù)費(fèi)相關(guān)條款2.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月2.2物業(yè)費(fèi)繳納期限物業(yè)費(fèi)繳納期限：每月_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)2.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·年2.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納期限社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納期限：每年_______日前繳納當(dāng)年社區(qū)服務(wù)費(fèi)第三條交付與接收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；3.3接收房屋的程序買(mǎi)方在房屋交付時(shí)間前，應(yīng)向賣(mài)方提出書(shū)面接收通知，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋接收。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全；（3）小區(qū)配套設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)；4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×違約金金額。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。如調(diào)解或仲裁仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止；（2）已履行的部分，按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的履行。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；（3）變更內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3合同變更后果（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)；（2）變更內(nèi)容對(duì)原合同具有溯及力。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）合同雙方已簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）合同已按約定支付首付款。10.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。10.3合同生效法律效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）物業(yè)費(fèi)繳納憑證；（3）社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納憑證；（4）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。11.2通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。11.3爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議解決地為準(zhǔn)合同簽訂地法院。第十二條合同附件清單12.1合同附件名稱（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）物業(yè)費(fèi)繳納憑證；（3）社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納憑證；（4）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件內(nèi)容概述（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）物業(yè)費(fèi)繳納憑證：證明雙方已繳納物業(yè)費(fèi)的記錄；（3）社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納憑證：證明雙方已繳納社區(qū)服務(wù)費(fèi)的記錄；（4）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議：包含雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3合同簽署人員買(mǎi)方代表：_______賣(mài)方代表：_______第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）物業(yè)費(fèi)繳納憑證；（3）社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納憑證；（4）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件內(nèi)容概述（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）物業(yè)費(fèi)繳納憑證：證明雙方已繳納物業(yè)費(fèi)的記錄；（3）社區(qū)服務(wù)費(fèi)繳納憑證：證明雙方已繳納社區(qū)服務(wù)費(fèi)的記錄；（4）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議：包含雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并經(jīng)書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)造成的損失。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。7.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入因完