二零二五年度房地產(chǎn)借款合同違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)借款合同違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2合同借款金額及期限1.3借款用途2.違約責(zé)任概述2.1違約定義2.2違約情形2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方式3.1違約金比例3.2違約金支付期限3.3違約金計(jì)算公式4.違約金減免條件4.1主動(dòng)履行合同義務(wù)4.2不可抗力因素4.3其他減免條件5.違約金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.違約責(zé)任追究程序6.1追究主體6.2追究期限6.3追究方式7.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任履行監(jiān)督8.1監(jiān)督主體8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督期限9.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用9.1違約金9.2訴訟費(fèi)用9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任合同附件11.1違約責(zé)任清單11.2違約金計(jì)算表11.3其他相關(guān)附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1借款本金及利息的返還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3其他后續(xù)事宜14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3其他相關(guān)條款第一部分：合同如下：第一條合同背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（出借人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________1.2合同借款金額及期限借款金額：人民幣_(tái)___________________元整借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。1.3借款用途借款用途為：____________________第二條違約責(zé)任概述2.1違約定義本合同所指違約，是指借款人未按照合同約定履行借款義務(wù)的行為。2.2違約情形2.2.1借款人未按期償還借款本金或利息；2.2.2借款人未按合同約定使用借款；2.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；2.2.4其他違反合同約定的情況。2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式借款人違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式見第三條。第三條違約金計(jì)算方式3.1違約金比例借款人未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)按未償還金額的____________________%支付違約金。3.2違約金支付期限借款人應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)向乙方支付違約金。3.3違約金計(jì)算公式違約金=未償還金額×違約金比例×逾期天數(shù)第四條違約金減免條件4.1主動(dòng)履行合同義務(wù)借款人在違約行為發(fā)生后，主動(dòng)采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)的，乙方可以減免部分或全部違約金。4.2不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致借款人無(wú)法履行合同義務(wù)的，可以免除違約責(zé)任，但借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.3其他減免條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。第五條違約金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬借款人應(yīng)將違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。5.2現(xiàn)金支付經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款人可以現(xiàn)金方式支付違約金。5.3其他支付方式其他支付方式由雙方另行約定。第六條違約責(zé)任追究程序6.1追究主體違約責(zé)任的追究主體為乙方。6.2追究期限違約責(zé)任的追究期限為借款期限屆滿之日起____________________年。6.3追究方式乙方可以采取訴訟、仲裁或其他法律途徑追究借款人的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解的，由雙方自行選擇合適的機(jī)構(gòu)；訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄；仲裁的，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)。第八條違約責(zé)任履行監(jiān)督8.1監(jiān)督主體乙方有權(quán)對(duì)借款人的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督主體為乙方。8.2監(jiān)督方式8.2.1要求借款人提供相關(guān)證明材料；8.2.2對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查；8.2.3要求借款人提供還款計(jì)劃；8.2.4其他乙方認(rèn)為必要的監(jiān)督方式。8.3監(jiān)督期限乙方對(duì)借款人的違約行為監(jiān)督期限為借款期限屆滿之日起____________________年。第九條違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用9.1違約金借款人支付的違約金應(yīng)包括在借款本金及利息中，按約定的還款方式一并償還。9.2訴訟費(fèi)用因借款人違約引發(fā)的訴訟費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.1.2乙方有權(quán)解除合同的其他情形。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第十一條違約責(zé)任合同附件11.1違約責(zé)任清單違約責(zé)任清單應(yīng)詳細(xì)列明借款人可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算表違約金計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明違約金計(jì)算公式及計(jì)算結(jié)果。11.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、還款計(jì)劃等。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。第十三條合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1借款本金及利息的返還合同解除或終止后，借款人應(yīng)向乙方返還剩余借款本金及利息。13.2違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，借款人仍需承擔(dān)未履行的違約責(zé)任。13.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事宜，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同訂立或履行；1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同質(zhì)量；1.2.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為需要介入的其他個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款2.1介入前的通知義務(wù)甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前至少____________________日書面通知對(duì)方。2.2第三方資質(zhì)要求引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得對(duì)方的同意。2.3第三方職責(zé)與權(quán)限甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)與權(quán)限，并在合同中予以約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況、介入范圍及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2信息保密第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。4.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第五條第三方介入的協(xié)議5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方介入前，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2協(xié)議內(nèi)容5.2.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；5.2.2第三方的職責(zé)與權(quán)限；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方的保密義務(wù)；5.2.5爭(zhēng)議解決方式；5.2.6其他雙方認(rèn)為必要的內(nèi)容。第六條第三方介入的終止6.1終止條件當(dāng)合同履行完畢、合同解除或終止，或第三方完成其介入任務(wù)時(shí)，第三方介入終止。6.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止；6.2.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算；6.2.3第三方介入期間產(chǎn)生的文件、資料歸檔。第七條第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第九條第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件復(fù)印件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明借款人身份，核實(shí)借款人信息。2.附件二：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明借款人合法經(jīng)營(yíng)，核實(shí)借款人資質(zhì)。3.附件三：借款用途證明材料要求：提供借款用途相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明借款用途的合法性，確保借款用于約定用途。4.附件四：借款合同要求：提供借款合同原件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)約定借款金額、期限、利率等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。6.附件六：違約責(zé)任清單要求：提供違約責(zé)任清單，詳細(xì)列明借款人可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：用于明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)。7.附件七：違約金計(jì)算表要求：提供違約金計(jì)算表，詳細(xì)列明違約金計(jì)算公式及計(jì)算結(jié)果。說(shuō)明：用于計(jì)算違約金，明確違約金的支付方式和金額。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.附件九：第三方職責(zé)與權(quán)限說(shuō)明要求：提供第三方職責(zé)與權(quán)限說(shuō)明，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按未償還金額的____________________%支付違約金。示例：若借款人逾期償還借款本金10,000元，應(yīng)支付違約金1,000元。2.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金____________________元。示例：若借款人未按合同約定使用借款，應(yīng)支付違約金5,000元。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金____________________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)支付違約金10,000元。4.違約行為：借款人未按合同約定提供相關(guān)證明材料。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金____________________元。示例：若借款人未按合同約定提供相關(guān)證明材料，應(yīng)支付違約金3,000元。5.違約行為：借款人違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若借款人違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)借款合同違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效1.4合同解除2.違約責(zé)任2.1違約定義2.2違約情形2.3違約責(zé)任承擔(dān)2.4違約金2.5違約責(zé)任追索3.違約責(zé)任計(jì)算3.1違約金計(jì)算方法3.2利息計(jì)算3.3逾期違約金3.4其他違約責(zé)任計(jì)算4.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1直接責(zé)任4.2間接責(zé)任4.3連帶責(zé)任4.4合同責(zé)任承擔(dān)5.違約責(zé)任解除5.1違約責(zé)任解除條件5.2違約責(zé)任解除程序5.3違約責(zé)任解除后果6.違約責(zé)任糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.3糾紛解決期限6.4糾紛解決費(fèi)用7.違約責(zé)任履行7.1履行責(zé)任7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)7.4履行方式8.違約責(zé)任變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后果9.違約責(zé)任終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.違約責(zé)任合同履行完畢后的處理10.1履行完畢后的處理10.2合同終止后的處理10.3其他處理11.違約責(zé)任合同解除后的處理11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任合同無(wú)效后的處理12.1無(wú)效條件12.2無(wú)效程序12.3無(wú)效后果13.違約責(zé)任合同終止后的處理13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.違約責(zé)任合同履行完畢后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1雙方基本情況1.1.2借款原因1.1.3借款用途1.2合同目的1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2確保借款安全1.2.3促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展1.3合同生效1.3.1合同簽訂1.3.2合同登記1.3.3合同生效日期1.4合同解除1.4.1合同解除條件1.4.2合同解除程序1.4.3合同解除后果2.違約責(zé)任2.1違約定義2.1.1違約行為的界定2.1.2違約行為的分類2.2違約情形2.2.1借款人違約情形2.2.2借款人違約后果2.2.3借款人違約責(zé)任2.3違約責(zé)任承擔(dān)2.3.1違約責(zé)任主體2.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.3.3違約責(zé)任承擔(dān)期限2.4違約金2.4.1違約金數(shù)額2.4.2違約金計(jì)算方法2.4.3違約金支付方式3.違約責(zé)任計(jì)算3.1違約金計(jì)算方法3.1.1基準(zhǔn)利率3.1.2計(jì)算公式3.2利息計(jì)算3.2.1利息計(jì)算方法3.2.2利息支付方式3.3逾期違約金3.3.1逾期違約金數(shù)額3.3.2逾期違約金計(jì)算方法3.3.3逾期違約金支付方式3.4其他違約責(zé)任計(jì)算3.4.1其他違約責(zé)任項(xiàng)目3.4.2其他違約責(zé)任計(jì)算方法4.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1直接責(zé)任4.1.1直接責(zé)任主體4.1.2直接責(zé)任承擔(dān)方式4.2間接責(zé)任4.2.1間接責(zé)任主體4.2.2間接責(zé)任承擔(dān)方式4.3連帶責(zé)任4.3.1連帶責(zé)任主體4.3.2連帶責(zé)任承擔(dān)方式4.4合同責(zé)任承擔(dān)4.4.1合同責(zé)任主體4.4.2合同責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任解除5.1違約責(zé)任解除條件5.1.1合同解除條件5.1.2違約責(zé)任解除條件5.2違約責(zé)任解除程序5.2.1解除通知5.2.2解除確認(rèn)5.2.3解除生效5.3違約責(zé)任解除后果5.3.1合同解除后果5.3.2違約責(zé)任解除后果6.違約責(zé)任糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1訴訟6.1.2仲裁6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.2.1人民法院6.2.2仲裁委員會(huì)6.3糾紛解決期限6.3.1訴訟期限6.3.2仲裁期限6.4糾紛解決費(fèi)用6.4.1訴訟費(fèi)用6.4.2仲裁費(fèi)用7.違約責(zé)任履行7.1履行責(zé)任7.1.1借款人履行責(zé)任7.1.2出借人履行責(zé)任7.2履行期限7.2.1借款期限7.2.2違約責(zé)任履行期限7.3履行地點(diǎn)7.3.1借款履行地點(diǎn)7.3.2違約責(zé)任履行地點(diǎn)7.4履行方式7.4.1借款履行方式7.4.2違約責(zé)任履行方式8.違約責(zé)任變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)允許8.1.3合同目的實(shí)現(xiàn)8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)8.2.2變更內(nèi)容確認(rèn)8.2.3變更協(xié)議簽訂8.3變更后果8.3.1變更后合同效力8.3.2變更后責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任終止9.1終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2違約責(zé)任解除9.1.3合同解除9.2終止程序9.2.1提出終止申請(qǐng)9.2.2終止內(nèi)容確認(rèn)9.2.3終止協(xié)議簽訂9.3終止后果9.3.1終止后合同解除9.3.2終止后責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任合同履行完畢后的處理10.1履行完畢后的處理10.1.1合同解除10.1.2責(zé)任終止10.1.3證據(jù)保存10.2合同終止后的處理10.2.1合同解除后的處理10.2.2責(zé)任終止后的處理10.3其他處理10.3.1爭(zhēng)議解決10.3.2費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任合同解除后的處理11.1解除條件11.1.1合同解除條件11.1.2違約責(zé)任解除條件11.2解除程序11.2.1提出解除申請(qǐng)11.2.2解除內(nèi)容確認(rèn)11.2.3解除協(xié)議簽訂11.3解除后果11.3.1合同解除后果11.3.2違約責(zé)任解除后果12.違約責(zé)任合同無(wú)效后的處理12.1無(wú)效條件12.1.1合同無(wú)效條件12.1.2違約責(zé)任無(wú)效條件12.2無(wú)效程序12.2.1提出無(wú)效申請(qǐng)12.2.2無(wú)效內(nèi)容確認(rèn)12.2.3無(wú)效協(xié)議簽訂12.3無(wú)效后果12.3.1合同無(wú)效后果12.3.2違約責(zé)任無(wú)效后果13.違約責(zé)任合同終止后的處理13.1終止條件13.1.1合同終止條件13.1.2違約責(zé)任終止條件13.2終止程序13.2.1提出終止申請(qǐng)13.2.2終止內(nèi)容確認(rèn)13.2.3終止協(xié)議簽訂13.3終止后果13.3.1合同終止后果13.3.2違約責(zé)任終止后果14.違約責(zé)任合同履行完畢后的處理14.1履行完畢后的處理14.1.1合同解除14.1.2責(zé)任終止14.1.3證據(jù)保存14.2合同終止后的處理14.2.1合同解除后的處理14.2.2責(zé)任終止后的處理14.3其他處理14.3.1爭(zhēng)議解決14.3.2費(fèi)用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方系指合同約定或根據(jù)合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、違約責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)等。17.2第三方在介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。17.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的合同信息負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他信息不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的合同及相關(guān)文件。20.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。20.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。21.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入同時(shí)終止。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。22.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。22.3第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本合同附件2.雙方身份證明文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明3.借款合同相關(guān)文件借款申請(qǐng)書借款憑證借款用途證明4.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議文本第三方資質(zhì)證明文件6.違約責(zé)任相關(guān)文件違約金計(jì)算表違約責(zé)任解除協(xié)議違約責(zé)任糾紛解決文件7.其他相關(guān)文件法律法規(guī)文件政策文件相關(guān)合同文本附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由雙方妥善保管，以備查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為1.1未按時(shí)支付借款本金或利息1.2未按規(guī)定用途使用借款1.3未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件乙方違約行為2.1未按時(shí)發(fā)放借款2.2未按時(shí)收回借款本金或利息2.3未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任2.1.1違約金：按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.1.2損害賠償：賠償因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任2.2.1違約金：按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2.2損害賠償：賠償因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付借款本金，逾期10天，逾期金額為100萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金5000元（100萬(wàn)元×5‰×10天）。示例二：乙方未按時(shí)發(fā)放借款，逾期30天，逾期金額為1000萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金15000元（1000萬(wàn)元×5‰×30天）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)借款合同違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)借款1.3違約責(zé)任2.違約情形2.1逾期還款2.2未按時(shí)支付利息2.3未按約定用途使用借款2.4未提供真實(shí)信息2.5其他違約行為3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約金3.2損害賠償3.3擔(dān)保責(zé)任4.違約金計(jì)算4.1計(jì)算方法4.2計(jì)算基數(shù)4.3計(jì)算時(shí)間5.損害賠償5.1賠償范圍5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償方式6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.違約金和賠償金的支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付地點(diǎn)8.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地點(diǎn)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)借款1.2.1房地產(chǎn)借款：指出借方根據(jù)本合同約定，向借款方提供的用于購(gòu)買、建造、裝修房地產(chǎn)的款項(xiàng)。1.3違約責(zé)任1.3.1違約責(zé)任：指借款方因違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.違約情形2.1逾期還款2.1.1借款方未按約定的還款期限履行還款義務(wù)，構(gòu)成逾期還款。2.2未按時(shí)支付利息2.2.1借款方未按約定的支付利息期限履行支付利息義務(wù)，構(gòu)成未按時(shí)支付利息。2.3未按約定用途使用借款2.3.1借款方未按約定的用途使用借款，構(gòu)成未按約定用途使用借款。2.4未提供真實(shí)信息2.4.1借款方在簽訂本合同時(shí)提供虛假信息，構(gòu)成未提供真實(shí)信息。2.5其他違約行為2.5.1借款方違反本合同約定的其他行為，構(gòu)成其他違約行為。3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約金3.1.1違約金：指借款方因違約行為應(yīng)向出借方支付的一定金額的違約金。3.2損害賠償3.2.1損害賠償：指借款方因違約行為給出借方造成損失，應(yīng)向出借方支付的賠償金。3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1擔(dān)保責(zé)任：指借款方提供的擔(dān)保人對(duì)借款方違約行為承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。4.違約金計(jì)算4.1計(jì)算方法4.1.1違約金按逾期還款本金的一定比例計(jì)算。4.2計(jì)算基數(shù)4.2.1違約金計(jì)算基數(shù)為逾期還款本金。4.3計(jì)算時(shí)間4.3.1違約金計(jì)算時(shí)間為逾期還款期間。5.損害賠償5.1賠償范圍5.1.1損害賠償范圍包括但不限于因借款方違約行為給出借方造成的直接損失和間接損失。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1損害賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。5.3賠償方式5.3.1損害賠償以貨幣形式支付。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔(dān)保范圍6.2.1擔(dān)保范圍包括借款方因違約行為給出借方造成的全部損失。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款方履行完畢全部還款義務(wù)之日止。8.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至借款方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款方所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和文件。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出借方有權(quán)在借款方發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，立即解除本合同。9.1.2借款方在合同履行期間，未經(jīng)出借方書面同意，擅自變更借款用途的，出借方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即停止借款的使用，并按照合同約定償還剩余本金及利息。9.3.2解除合同不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3終止條件10.3.1本合同因借款方全部?jī)斶€借款本金及利息而終止。10.3.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.4終止時(shí)間10.4.1本合同終止時(shí)間以借款本金及利息全部清償完畢之日為準(zhǔn)。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3解除條件11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.4解除程序11.4.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。12.3送達(dá)地點(diǎn)12.3.1送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件清單包括但不限于借款合同、房產(chǎn)證明文件、擔(dān)保合同等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的有效組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方。1.2第三方角色：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1評(píng)估與鑒定：在房地產(chǎn)借款的評(píng)估、鑒定過(guò)程中，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見。2.2法律咨詢：在合同簽訂、履行過(guò)程中，第三方提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。2.3交易協(xié)調(diào)：在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜。2.4其他：根據(jù)合同約定或甲乙雙方的需要，其他情形下的第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.3第三方的報(bào)告：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或意見。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額可按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，或根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的具體情況確定。5.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告或意見。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)報(bào)告或意見有獨(dú)立的判斷權(quán)。6