二零二五年度二手房店鋪買賣及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房店鋪買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.店鋪基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途2.4店鋪權(quán)屬證明3.店鋪成交價格3.1成交價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修改造事項4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造期限4.4裝修改造費用5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1違約金11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1店鋪權(quán)屬證明12.2裝修改造圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56782.店鋪基本信息2.1店鋪位置2.1.1省份：江蘇省2.1.2城市：南京市2.1.3詳細地址：區(qū)路號2.2店鋪面積2.2.1總面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3店鋪用途2.3.1商業(yè)用途2.3.2允許經(jīng)營行業(yè)：餐飲、零售2.4店鋪權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證2.4.2權(quán)屬證明文件編號：X3.店鋪成交價格3.1成交價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.3.2尾款：店鋪交付使用前支付剩余人民幣70萬元整4.裝修改造事項4.1裝修改造范圍4.1.1外墻、門窗4.1.2內(nèi)部隔斷、地面、墻面4.1.3水電改造、空調(diào)設備安裝4.2裝修改造內(nèi)容4.2.1水電改造：符合國家標準，滿足店鋪經(jīng)營需求4.2.2門窗更換：采用防盜門窗，保證店鋪安全4.2.3內(nèi)部隔斷：根據(jù)店鋪經(jīng)營需要合理設計4.3裝修改造期限4.3.1裝修改造開始時間：合同簽訂之日起3個月內(nèi)4.3.2裝修改造完成時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)4.4裝修改造費用4.4.1裝修改造總費用：人民幣20萬元整4.4.2費用支付方式：裝修改造過程中分階段支付5.合同履行5.1履行時間5.1.1店鋪交付使用時間：裝修改造完成后5.2履行地點5.2.1店鋪所在地：江蘇省南京市區(qū)路號5.3履行方式5.3.1賣方負責將店鋪交付買方使用5.3.2買方負責支付裝修改造費用及履行合同約定的其他義務6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標準6.1.2符合店鋪經(jīng)營需求6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限：自店鋪交付使用之日起2年6.3質(zhì)量問題處理6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知賣方6.3.2賣方應在接到通知之日起5個工作日內(nèi)處理完畢7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付款項7.1.2賣方未按約定交付店鋪7.1.3賣方提供的店鋪信息不真實7.2違約責任承擔7.2.1買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的10%7.2.2賣方未按約定交付店鋪，應向買方支付違約金，違約金為店鋪成交價格的1%7.2.3賣方提供的店鋪信息不真實，應退還買方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為南京市仲裁委員會8.2.2仲裁地點為南京市8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定9.合同解除9.1解除情形9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應在3日內(nèi)書面回復9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務9.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，但應扣除實際發(fā)生的費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方10.2.2雙方應共同努力減輕不可抗力帶來的損失10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除11.其他約定11.1違約金11.1.1違約金按合同約定比例計算，不得高于實際損失11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、裝修改造圖紙、付款憑證等11.3合同生效11.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1店鋪權(quán)屬證明12.2裝修改造圖紙12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為2025年1月1日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地為南京市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止14.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除、違約、不可抗力等原因終止14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊情況或雙方協(xié)商一致，引入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、解決爭議等。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在買賣雙方之間提供居間服務的第三方機構(gòu)或個人。2.2專業(yè)機構(gòu)：指具有專業(yè)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)意見、鑒定、評估、監(jiān)理等服務的第三方機構(gòu)。2.3爭議解決機構(gòu)：指負責解決合同履行過程中爭議的第三方機構(gòu)，如仲裁委員會。3.第三方介入的條件3.1雙方同意：合同雙方均應同意引入第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致意見。3.2第三方資質(zhì)：第三方介入前，應具備相應的資質(zhì)和條件，以確保其能夠勝任相關(guān)工作。4.第三方介入的程序4.1雙方協(xié)商：合同雙方應就第三方介入的具體事宜進行充分協(xié)商，包括介入方式、費用、責任等。4.2第三方選定：根據(jù)協(xié)商結(jié)果，由合同雙方共同選定合適的第三方介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向合同雙方提出建議或要求。6.第三方介入的義務6.1第三方應嚴格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責。6.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。7.第三方介入的費用7.1第三方介入費用由合同雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費用包括但不限于服務費、鑒定費、評估費、監(jiān)理費等。8.第三方介入的責任限額8.1第三方介入責任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入責任限額應合理設定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。8.3如第三方因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系。9.2第三方介入不替代合同雙方的任何一方。9.3合同雙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險和責任。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同的有效性和履行。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是證明店鋪權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎。2.裝修改造圖紙詳細要求：提供詳細的裝修改造圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修改造圖紙是指導裝修改造工作的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的重要證據(jù)。4.質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供裝修改造完成后，由專業(yè)機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。說明：質(zhì)量檢測報告是證明裝修改造質(zhì)量是否符合標準的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃合同、許可證明等。說明：其他相關(guān)文件是補充說明合同履行情況的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項賣方未按約定交付店鋪賣方提供的店鋪信息不真實裝修改造質(zhì)量不符合約定標準第三方介入過程中違反協(xié)議2.違約責任認定標準：買方未按約定支付款項：按照未付款項的10%支付違約金。賣方未按約定交付店鋪：按照店鋪成交價格的1%支付違約金。賣方提供的店鋪信息不真實：退還買方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。裝修改造質(zhì)量不符合約定標準：由賣方負責修復或更換，直至符合標準。第三方介入過程中違反協(xié)議：由違反協(xié)議的第三方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣3萬元整。賣方未在約定時間內(nèi)交付店鋪，應向買方支付違約金人民幣1萬元整。賣方提供的房產(chǎn)證信息不真實，應退還買方已支付的款項人民幣30萬元整，并賠償買方損失人民幣5萬元整。裝修改造完成后，發(fā)現(xiàn)水電改造不符合國家標準，賣方應負責重新改造，直至符合標準。第三方介入過程中，中介方未按約定提供專業(yè)服務，應退還中介費，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度二手房店鋪買賣及裝修改造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房店鋪買賣及裝修改造過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未改變房屋主體結(jié)構(gòu)、用途的房屋。2.店鋪：指用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋，包括門面、倉庫、辦公區(qū)域等。3.裝修改造：指對房屋進行裝飾、結(jié)構(gòu)改造、設備更新等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應價款的行為。2.裝修改造：指乙方對房屋進行裝飾、結(jié)構(gòu)改造、設備更新等行為。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及房屋相關(guān)資料。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在房屋交付后進行裝修改造。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應在合同履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，完成房屋裝修改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算購房款及相關(guān)費用。2.合同終止后，雙方應妥善處理房屋及裝修改造事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.購房款：指乙方購買甲方店鋪所支付的金額。2.裝修改造費用：指乙方進行店鋪裝修改造所發(fā)生的所有費用。3.過戶稅費：指甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應繳納的相關(guān)稅費。4.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、物業(yè)費等。7.2支付方式：2.乙方應在房屋交付前支付剩余購房款。3.裝修改造費用可分階段支付，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：2.購房款支付時間：房屋交付前。3.裝修改造費用支付時間：根據(jù)裝修改造進度及雙方協(xié)商確定。7.4支付章件：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付費用后，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.違約金的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所獲得的對方財務信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得利用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解未果，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓應遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同轉(zhuǎn)讓后，原合同權(quán)利義務關(guān)系終止。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行期間對店鋪進行裝修改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對店鋪進行合法經(jīng)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應配合對方辦理房屋過戶、裝修改造等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同項下所有協(xié)議、附件和補充協(xié)議的完整和獨立文件。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣合同4.裝修改造設計方案5.裝修改造合同6.相關(guān)稅費繳納憑證7.房屋驗收報告8.不可抗力事件證明9.協(xié)商記錄10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按時交付房屋：認定甲方違約，應支付乙方違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題：認定甲方違約，應承擔維修責任或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定乙方違約，應支付甲方違約金。未按約定進行裝修改造：認定乙方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，但甲方拒絕維修。解決辦法：乙方可申請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求甲方進行維修。2.問題：裝修改造過程中，乙方未按約定時間完成工作。解決辦法：甲方可根據(jù)裝修改造進度，要求乙方支付相應的違約金。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議，協(xié)商無果。解決辦法：可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同附件遺失或損壞。解決辦法：及時補辦或復制附件，確保合同完整有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責任：對房屋的裝修改造質(zhì)量進行監(jiān)督，確保符合合同約定。對裝修改造過程中的安全問題進行管理，確保施工人員安全。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的監(jiān)督費用。對違反合同約定的行為提出整改要求。4.第三方義務：按合同約定的時間、地點和方式完成監(jiān)督工作。對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：甲方在房屋交付前，應保證房屋的完好無損。乙方在裝修改造完成后，有權(quán)要求甲方進行驗收。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應支付乙方違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔維修責任或賠償損失。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方法律利益條款：乙方在房屋交付前，應支付全部購房款。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應支付甲方違約金。乙方在裝修改造過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。全文完。二零二五年度二手房店鋪買賣及裝修改造合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、店鋪基本信息1.店鋪位置2.店鋪面積3.店鋪結(jié)構(gòu)4.店鋪現(xiàn)狀三、買賣雙方權(quán)利義務1.買賣雙方權(quán)利2.買賣雙方義務3.違約責任四、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間五、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更1.房屋產(chǎn)權(quán)確認2.權(quán)屬變更手續(xù)3.權(quán)屬變更費用六、裝修改造事項1.裝修改造范圍2.裝修改造內(nèi)容3.裝修改造標準4.裝修改造期限5.裝修改造費用6.裝修改造驗收七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋5.合同生效6.合同附件7.合同附件效力8.合同解釋9.合同生效十一、合同附件1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明2.裝修改造設計方案3.裝修改造施工合同4.付款憑證5.合同履行監(jiān)督記錄十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效時間4.合同終止時間合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致意見，決定簽訂本合同。1.2本合同簽訂前，雙方已對店鋪進行實地考察，了解店鋪現(xiàn)狀。2.合同目的2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益。2.2規(guī)范店鋪買賣及裝修改造過程，確保交易順利進行。3.合同雙方基本信息3.1買方：3.1.1全稱：____________________3.1.2簡稱：____________________3.1.3法定代表人：____________________3.1.4聯(lián)系電話：____________________3.2賣方：3.2.1全稱：____________________3.2.2簡稱：____________________3.2.3法定代表人：____________________3.2.4聯(lián)系電話：____________________二、店鋪基本信息1.店鋪位置1.1省份：____________________1.2城市：____________________1.3街道：____________________1.4門牌號：____________________2.店鋪面積2.1總面積：____________________平方米2.2使用面積：____________________平方米3.店鋪結(jié)構(gòu)3.1建筑面積：____________________平方米3.2使用面積：____________________平方米3.3結(jié)構(gòu)類型：____________________4.店鋪現(xiàn)狀4.1使用性質(zhì)：____________________4.2裝修情況：____________________4.3設備情況：____________________三、買賣雙方權(quán)利義務1.買賣雙方權(quán)利1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的店鋪信息。1.2買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對店鋪進行實地考察。1.3買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。1.4買方有權(quán)要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買賣雙方義務2.1賣方有義務向買方提供真實、完整的店鋪信息。2.2賣方有義務配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3賣方有義務確保店鋪產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.4賣方有義務在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪。3.違約責任3.1若賣方未按約定時間交付店鋪，應向買方支付違約金。3.2若買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金。四、交易價格及支付方式1.交易價格1.1店鋪總價：____________________元1.2付款方式：____________________2.支付方式2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.2尾款：____________________元，于店鋪交付后____個工作日內(nèi)支付。3.付款時間3.1首付款支付時間：____________________3.2尾款支付時間：____________________五、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更1.房屋產(chǎn)權(quán)確認1.1賣方保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.權(quán)屬變更手續(xù)2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2買方承擔權(quán)屬變更所需費用。3.權(quán)屬變更費用3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：____________________元3.2其他相關(guān)費用：____________________元六、裝修改造事項1.裝修改造范圍1.1店鋪內(nèi)部裝修1.2店鋪外部裝修2.裝修改造內(nèi)容2.1內(nèi)部裝修：____________________2.2外部裝修：____________________3.裝修改造標準3.1內(nèi)部裝修標準：____________________3.2外部裝修標準：____________________4.裝修改造期限4.1裝修改造開始時間：____________________4.2裝修改造結(jié)束時間：____________________5.裝修改造費用5.1裝修改造總費用：____________________元5.2付款方式：____________________6.裝修改造驗收6.1驗收標準：____________________6.2驗收時間：____________________6.3驗收方式：____________________七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限1.1合同簽訂之日起至店鋪交付之日止。2.合同履行方式2.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。3.合同履行監(jiān)督3.1買方有權(quán)對賣方履行合同情況進行監(jiān)督。3.2賣方應積極配合買方的監(jiān)督工作。八、合同解除與終止1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同終止條件2.1合同履行完畢。2.2合同期限屆滿。2.3雙方書面同意終止合同。3.合同解除或終止后的處理3.1解除或終止合同后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務。3.2雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項。3.3雙方應共同處理合同解除或終止后的遺留問題。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十、其他約定事項1.不可抗力1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.合同附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力2.1合同附件的修改或補充，需雙方書面同意。4.合同解釋2.1本合同條款如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。5.合同生效2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。7.合同附件效力2.1合同附件的修改或補充，需雙方書面同意。8.合同解釋2.1本合同條款如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。9.合同生效2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同備案1.備案機關(guān)1.1本合同需向____________________房地產(chǎn)管理部門備案。2.備案時間2.1本合同簽訂后____個工作日內(nèi)備案。3.備案手續(xù)2.1雙方應提供相關(guān)備案所需材料。十二、合同生效與終止1.合同生效條件1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件2.1合同履行完畢或合同期限屆滿。3.合同生效時間3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同終止時間3.1合同履行完畢或合同期限屆滿。十三、合同簽署1.簽署時間1.1本合同簽訂時間為____________________。2.簽署地點1.1本合同簽訂地點為____________________。3.簽署人3.1買方代表（簽字）：____________________3.2賣方代表（簽字）：____________________十四、合同附件1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明2.裝修改造設計方案3.裝修改造施工合同4.付款憑證5.合同履行監(jiān)督記錄買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修改造條款1.1甲方有權(quán)決定裝修改造的設計方案、施工標準和施工進度。1.2甲方應確保裝修改造工程的質(zhì)量和安全，并承擔相應的責任。1.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交裝修改造設計方案，并經(jīng)乙方同意后方可實施。1.4甲方應按照約定的裝修改造期限完成施工，如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方應向乙方支付違約金。2.甲方資金保障條款1.1甲方應確保在合同約定的裝修改造期限內(nèi)，提供充足的資金支持。1.2甲方應設立專門的裝修改造資金賬戶，并定期向乙方通報資金使用情況。1.3如甲方未能按時提供裝修改造資金，乙方有權(quán)暫停裝修改造工程，并要求甲方支付違約金。3.甲方責任承擔條款1.1甲方應對因裝修改造工程造成的第三方損失承擔賠償責任。1.2甲方應確保裝修改造工程不影響店鋪的正常運營，如因裝修改造工程導致店鋪停業(yè)，甲方應賠償乙方相應的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導裝修改造條款1.1乙方有權(quán)選擇裝修改造的設計