二零二五年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)資產(chǎn)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)資產(chǎn)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.借款方信息2.1借款方基本信息2.2借款方法定代表人2.3借款方授權(quán)代表3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)證明4.3抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.資產(chǎn)管理服務(wù)6.1資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.2資產(chǎn)管理服務(wù)期限6.3資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用7.資產(chǎn)管理費(fèi)用7.1資產(chǎn)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2資產(chǎn)管理費(fèi)用支付方式7.3資產(chǎn)管理費(fèi)用調(diào)整8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1借款風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3資產(chǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3資產(chǎn)管理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋1.2.1抵押借款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人借款的行為。1.2.2抵押物：指借款人提供給抵押權(quán)人作為抵押的房地產(chǎn)。1.2.3資產(chǎn)管理：指管理方對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)、出租、收益分配等管理活動(dòng)。2.借款方信息2.1借款方基本信息2.1.1借款人名稱：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2借款方法定代表人2.2.1法定代表人姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.3借款方授權(quán)代表2.3.1授權(quán)代表姓名：________2.3.2身份證號(hào)碼：________2.3.3聯(lián)系電話：________3.借款信息3.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率：年利率為_____%，按月計(jì)息，每月支付利息。3.4還款方式：按月等額本息還款方式。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1房地產(chǎn)位置：________4.1.2房地產(chǎn)面積：________平方米4.1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：________4.2抵押物所有權(quán)證明4.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件4.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________4.3.2評(píng)估日期：____年____月____日4.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.資產(chǎn)管理服務(wù)6.1資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容：管理方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)、出租、收益分配等管理活動(dòng)。6.2資產(chǎn)管理服務(wù)期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款期限屆滿之日止。6.3資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/年，由借款人支付。8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1借款風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1.1借款人應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況和抵押物信息。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和抵押物狀況報(bào)告。8.1.3借款人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前還款或采取其他法律措施。8.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其安全、完整。8.2.2借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何損害或影響其價(jià)值的行為。8.2.3抵押物發(fā)生損壞或價(jià)值降低時(shí)，借款人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人。8.3資產(chǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3.1管理方應(yīng)采取合理的資產(chǎn)管理措施，確保抵押物的正常運(yùn)營。8.3.2管理方應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告資產(chǎn)管理情況，包括租賃情況、收益分配等。8.3.3管理方違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)支付_____%的違約金。9.1.2借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)提供資產(chǎn)管理服務(wù)，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。9.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3資產(chǎn)管理方違約責(zé)任9.3.1管理方未履行資產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2管理方違反合同約定，擅自處置抵押物或資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.1.2抵押權(quán)人未履行資產(chǎn)管理職責(zé)，借款人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿且債務(wù)履行完畢。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.3.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)登記。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、資產(chǎn)管理合同等。13.2合同解釋13.2.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中除借款人、抵押權(quán)人、資產(chǎn)管理方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由合同任一方提出申請(qǐng)，經(jīng)合同其他方同意后，方可介入。15.2.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)，并對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定，由各方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)協(xié)議或合同約定的賠償上限。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與借款人的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)遵守借款人的要求，協(xié)助借款人履行合同義務(wù)。17.1.2借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，確保抵押物的安全與價(jià)值。17.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供抵押物的相關(guān)報(bào)告和評(píng)估。17.3第三方與資產(chǎn)管理方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)遵守資產(chǎn)管理方的指示，協(xié)助其進(jìn)行資產(chǎn)管理。17.3.2資產(chǎn)管理方有權(quán)要求第三方提供資產(chǎn)管理所需的信息和服務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1借款人額外條款18.1.1借款人應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同履行。18.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保其履行職責(zé)。18.2抵押權(quán)人額外條款18.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供抵押物的相關(guān)報(bào)告和評(píng)估。18.3資產(chǎn)管理方額外條款18.3.1資產(chǎn)管理方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2資產(chǎn)管理方有權(quán)要求第三方提供資產(chǎn)管理所需的信息和服務(wù)。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2借款人、抵押權(quán)人、資產(chǎn)管理方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方責(zé)任免除19.2.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人、抵押權(quán)人、資產(chǎn)管理方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并附有借款人、抵押權(quán)人、資產(chǎn)管理方的簽字和蓋章。說明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了借款雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的具體情況、抵押權(quán)人、借款人的權(quán)利義務(wù)，以及抵押權(quán)的設(shè)立和登記等事項(xiàng)。說明：抵押合同是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的重要依據(jù)。3.附件三：資產(chǎn)管理合同詳細(xì)要求：資產(chǎn)管理合同應(yīng)明確管理方對(duì)抵押物的管理職責(zé)、管理期限、管理費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：資產(chǎn)管理合同是管理方履行資產(chǎn)管理職責(zé)的依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。說明：房地產(chǎn)所有權(quán)證書是抵押物所有權(quán)的重要證明文件。5.附件五：土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明抵押物的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是抵押物土地使用權(quán)的重要證明文件。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的價(jià)值。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)支付利息或本金抵押權(quán)人未履行資產(chǎn)管理職責(zé)管理方未履行資產(chǎn)管理職責(zé)第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付_____%的違約金。抵押權(quán)人未履行資產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。管理方未履行資產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)資產(chǎn)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同附件2.房地產(chǎn)抵押2.1抵押物概述2.2抵押物范圍2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物登記2.5抵押物保險(xiǎn)2.6抵押物保管2.7抵押物處置3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途3.5借款還款方式4.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理4.1管理范圍4.2管理內(nèi)容4.3管理費(fèi)用4.4管理期限4.5管理機(jī)構(gòu)4.6管理方式5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更生效日期10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除生效日期11.合同終止11.1終止情形11.2終止程序11.3終止生效日期12.合同終止后的處理12.1抵押物返還12.2借款清償12.3管理費(fèi)用結(jié)算12.4其他處理事項(xiàng)13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同目的本合同目的為甲方向乙方借款，乙方同意向甲方提供房地產(chǎn)抵押借款，甲方以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，雙方就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同借款期限為____年，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____市。1.7合同附件1.1房地產(chǎn)抵押登記證明1.2借款合同1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)管理協(xié)議1.4其他相關(guān)文件2.房地產(chǎn)抵押2.1抵押物概述抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.2抵押物范圍抵押物范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、相關(guān)權(quán)益等。2.3抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。2.4抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.5抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。2.6抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。2.7抵押物處置在借款人未按時(shí)償還借款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。3.借款金額3.1借款總額借款總額為人民幣_(tái)___元。3.2借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.3借款期限借款期限為____年。3.4借款用途借款用途為____。3.5借款還款方式借款還款方式為等額本息還款法。4.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理4.1管理范圍4.1.1抵押物的日常維護(hù)4.1.2抵押物的出租管理4.1.3抵押物的收益分配4.1.4抵押物的處置4.2管理內(nèi)容4.2.1抵押物的租賃合同簽訂與執(zhí)行4.2.2抵押物的租金收取與管理4.2.3抵押物的維修與保養(yǎng)4.2.4抵押物的價(jià)值評(píng)估與維護(hù)4.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用為借款總額的____%，按月支付。4.4管理期限管理期限與借款期限相同。4.5管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)為____。4.6管理方式管理方式為____。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。5.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息。5.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的管理。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。6.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行抵押物的管理。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供借款。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行抵押物的管理，確保抵押物的安全與完整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同變更9.1變更情形在合同履行期間，如因國家政策、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3變更生效日期變更協(xié)議生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。10.合同解除10.1解除情形10.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.2乙方未按約定履行借款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.3合同約定的其他解除情形。10.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3解除生效日期解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日后，合同解除生效。11.合同終止11.1終止情形11.1.1借款期限屆滿，借款本息已清償；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止情形。11.2終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止生效日期合同終止的書面確認(rèn)文件簽署之日起，合同終止生效。12.合同終止后的處理12.1抵押物返還合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。12.2借款清償合同終止后，甲方應(yīng)立即清償借款本金及利息。12.3管理費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算管理費(fèi)用，多退少補(bǔ)。12.4其他處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)處理合同終止產(chǎn)生的其他事宜。13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件本合同在借款期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；15.2.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于第三方提供的服務(wù)以外的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同借款總額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.2第三方介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；18.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更程序合同變更程序參照第九條“合同變更”的相關(guān)規(guī)定。20.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押物的抵押權(quán)已經(jīng)登記在甲方名下。說明：此附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已合法設(shè)立，保障乙方的抵押權(quán)益。2.借款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的正式借款合同，明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：此附件用于明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)，作為借款合同的補(bǔ)充。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理協(xié)議，明確乙方對(duì)抵押物的管理范圍、方式、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范乙方對(duì)抵押物的管理行為，保障抵押物的保值增值。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同履行的透明度和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款之日止的逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供借款的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供借款，則應(yīng)支付相當(dāng)于借款總額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，則應(yīng)支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用____%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)資產(chǎn)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)抵押借款概述2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.房地產(chǎn)抵押概述3.1抵押物概況3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物處置方式4.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理概述4.1管理范圍4.2管理目標(biāo)4.3管理方式4.4管理費(fèi)用5.借款人權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.管理人權(quán)利義務(wù)7.1管理人權(quán)利7.2管理人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3管理人違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方案13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為甲方（借款人）和乙方（抵押權(quán)人），鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），乙方同意提供該筆借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押借款及房地產(chǎn)資產(chǎn)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的合理使用，保障乙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年四月八日，在市區(qū)大廈樓室簽訂。2.房地產(chǎn)抵押借款概述2.1借款金額甲方從乙方處借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），借款金額大寫：人民幣壹仟萬元整。2.2借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至二零二六年四月七日止，共計(jì)兩年。2.3借款利率借款利率為年利率6%，按月計(jì)息，每月利息于次月十日前支付。2.4借款用途本借款用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。3.房地產(chǎn)抵押概述3.1抵押物概況抵押物為甲方位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓，建筑面積為10,000平方米。3.2抵押物權(quán)屬抵押物所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.4抵押物處置方式如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。4.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理概述4.1管理范圍乙方對(duì)抵押物進(jìn)行日常維護(hù)、租賃、物業(yè)管理等工作。4.2管理目標(biāo)通過有效管理，確保抵押物的保值增值。4.3管理方式乙方按照本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行專業(yè)管理。4.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由甲方支付。5.借款人權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照約定用途使用借款。5.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按期償還借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)在甲方違約時(shí)處置抵押物。6.2抵押權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行管理，確保抵押物的保值增值。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如甲方未按期償還借款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的1.5倍計(jì)算。8.1.2如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已借款項(xiàng)及利息。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定對(duì)抵押物進(jìn)行管理，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如乙方在甲方違約時(shí)未及時(shí)處置抵押物，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3管理人違約責(zé)任8.3.1如管理人未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致抵押物受損，管理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因借款本息全部?jī)斶€、合同解除或依法終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方案13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自二零二四年四月八日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)大廈樓室。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益而進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的5%。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)介入需提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)書。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)書。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所介入需提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)書。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草法律文件等服務(wù)。17.3.3律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入17.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)介入需提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)書。17.4.2審計(jì)