二零二五年度房地產(chǎn)訂購及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)訂購及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3配套設(shè)施建設(shè)1.4相關(guān)術(shù)語2.訂購內(nèi)容2.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量2.2房地產(chǎn)訂購面積2.3房地產(chǎn)訂購價格2.4房地產(chǎn)訂購時間2.5配套設(shè)施訂購內(nèi)容3.付款方式3.1付款比例3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)范圍4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.工程進(jìn)度5.1房地產(chǎn)項目進(jìn)度5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.3進(jìn)度調(diào)整5.4進(jìn)度延誤責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證6.3質(zhì)量檢驗6.4質(zhì)量爭議處理7.風(fēng)險承擔(dān)7.1合同風(fēng)險7.2自然災(zāi)害風(fēng)險7.3不可抗力風(fēng)險7.4風(fēng)險分擔(dān)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為購房人。1.1.3甲方住所地為市區(qū)路號，乙方住所地為市區(qū)路號。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1本合同所指房地產(chǎn)項目為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號的“花園”住宅小區(qū)。1.2.2房地產(chǎn)項目總占地面積為畝，總建筑面積為萬平方米。1.3配套設(shè)施建設(shè)1.3.1配套設(shè)施建設(shè)包括但不限于幼兒園、商業(yè)街、健身房、游泳池等。1.3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的《花園配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.4相關(guān)術(shù)語1.4.1“訂購”指乙方按照本合同約定向甲方購買房地產(chǎn)項目的行為。1.4.2“配套設(shè)施建設(shè)”指甲方按照本合同約定對房地產(chǎn)項目進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè)和施工。第二條訂購內(nèi)容2.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量2.1.1乙方訂購的房地產(chǎn)數(shù)量為套。2.1.2每套房地產(chǎn)的建筑面積為平方米。2.2房地產(chǎn)訂購面積2.2.1乙方訂購的房地產(chǎn)總面積為平方米。2.3房地產(chǎn)訂購價格2.3.1乙方訂購的房地產(chǎn)單價為人民幣元/平方米。2.3.2乙方訂購的房地產(chǎn)總價為人民幣萬元。2.4房地產(chǎn)訂購時間2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款。2.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成全部購房款的支付。2.5配套設(shè)施訂購內(nèi)容2.5.1乙方訂購的配套設(shè)施包括但不限于幼兒園、商業(yè)街等。2.5.2乙方訂購的配套設(shè)施總價為人民幣萬元。第三條付款方式3.1付款比例3.1.1首付款比例為合同總價的30%。3.1.2付款比例可根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。3.2付款時間3.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。3.2.2其余購房款應(yīng)在約定的時間內(nèi)分批次支付。3.3付款方式3.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.2乙方應(yīng)在支付款項前將付款憑證提交給甲方。3.4付款憑證3.4.1乙方應(yīng)在支付款項后及時提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第四條配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)范圍4.1.1配套設(shè)施建設(shè)范圍包括但不限于幼兒園、商業(yè)街、健身房等。4.1.2配套設(shè)施建設(shè)范圍應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的《花園配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的《花園配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照甲方制定的《花園配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計劃》執(zhí)行。4.3.2甲方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度符合合同約定。4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用4.4.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4.2乙方無需支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。第五條工程進(jìn)度5.1房地產(chǎn)項目進(jìn)度5.1.1房地產(chǎn)項目進(jìn)度應(yīng)按照甲方制定的《花園住宅小區(qū)建設(shè)進(jìn)度計劃》執(zhí)行。5.1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目進(jìn)度符合合同約定。5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.2.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)與房地產(chǎn)項目進(jìn)度同步進(jìn)行。5.2.2甲方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度符合合同約定。5.3進(jìn)度調(diào)整5.3.1如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方調(diào)整進(jìn)度計劃。5.4進(jìn)度延誤責(zé)任5.4.1如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4.2如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項目質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證6.2.1甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。6.3質(zhì)量檢驗6.3.1房地產(chǎn)項目完成后，乙方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量檢驗。6.3.2配套設(shè)施建設(shè)完成后，乙方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量檢驗。6.4質(zhì)量爭議處理6.4.1如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第七條風(fēng)險承擔(dān)7.1合同風(fēng)險7.1.1合同風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。7.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同風(fēng)險。7.2自然災(zāi)害風(fēng)險7.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險包括但不限于地震、洪水等。7.2.2如發(fā)生自然災(zāi)害，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3不可抗力風(fēng)險7.3.1不可抗力風(fēng)險包括但不限于戰(zhàn)爭、瘟疫等。7.3.2如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4風(fēng)險分擔(dān)7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)風(fēng)險。7.4.2如合同未約定，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)風(fēng)險。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于甲方開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工圖紙、營銷策略、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時付款、未按時交付房地產(chǎn)、未按時完成配套設(shè)施建設(shè)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。9.2.2違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比率。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.2.2如選擇訴訟，爭議提交至市區(qū)人民法院管轄。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)訂購清單、配套設(shè)施建設(shè)清單、付款計劃等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力與本合同一致。14.3合同補(bǔ)充條款14.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同、履行合同等。3.1.2監(jiān)理單位：對房地產(chǎn)項目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項目的價值進(jìn)行評估。3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的%。6.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：6.3.1責(zé)任限額=本合同約定金額×%第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.3第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第八條第三方變更8.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。10.2第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序一致。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件一致。11.2第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的合同終止程序一致。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的合同履行、爭議解決和合同終止等，均適用本合同的其他條款。第十三條本合同附件的適用13.1第三方介入后的合同履行、爭議解決和合同終止等，均適用本合同附件的約定。第十四條本合同補(bǔ)充條款的適用14.1第三方介入后的合同履行、爭議解決和合同終止等，均適用本合同補(bǔ)充條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購清單詳細(xì)要求：列明訂購房地產(chǎn)的數(shù)量、面積、價格、配套設(shè)施等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方訂購房地產(chǎn)的具體內(nèi)容。2.配套設(shè)施建設(shè)清單詳細(xì)要求：列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方訂購配套設(shè)施的具體內(nèi)容。3.付款計劃詳細(xì)要求：列明購房款的支付時間、金額、方式等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方購房款的支付安排。4.房地產(chǎn)項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)項目的建設(shè)進(jìn)度、節(jié)點(diǎn)時間等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方房地產(chǎn)項目的建設(shè)進(jìn)度安排。5.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：列明配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度、節(jié)點(diǎn)時間等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度安排。6.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)項目和配套設(shè)施的質(zhì)量檢驗結(jié)果、問題及整改措施等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對房地產(chǎn)項目和配套設(shè)施質(zhì)量檢驗的結(jié)果。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同中未盡事宜的補(bǔ)充約定。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；違反保密條款；未按時完成配套設(shè)施建設(shè)。1.2乙方違約行為：未按時支付購房款；違反保密條款；未按時完成配套設(shè)施建設(shè)；損壞房地產(chǎn)或配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日購房款的一定比例計算；甲方提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的一定比例計算。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日欠款的一定比例計算；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方損壞房地產(chǎn)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)支付10天的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月5日支付購房款，但實際支付日期為2024年1月15日，乙方應(yīng)支付10天的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)訂購及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.訂購房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.訂購房地產(chǎn)項目價格及支付方式3.1房地產(chǎn)項目價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.房地產(chǎn)項目交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房地產(chǎn)項目售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目平面圖11.2附件二：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款13.3變更生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條訂購房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目位置[項目具體地理位置描述]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]第三條訂購房地產(chǎn)項目價格及支付方式3.1房地產(chǎn)項目價格[項目總價格，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間[各期付款的具體時間節(jié)點(diǎn)]第四條房地產(chǎn)項目配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單[列出所有配套設(shè)施，如停車場、綠化、健身房等]4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[配套設(shè)施的具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如綠化覆蓋率、健身器材等]4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度[配套設(shè)施建設(shè)的時間表，包括各階段的建設(shè)內(nèi)容和完成時間]第五條房地產(chǎn)項目交付及驗收5.1交付時間[項目竣工并驗收合格后的交付時間]5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)[項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、功能等]5.3驗收程序[驗收的具體流程和步驟]第六條房地產(chǎn)項目售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容[提供的服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)、咨詢等]6.2售后服務(wù)期限[售后服務(wù)提供的時間范圍]6.3售后服務(wù)責(zé)任[售后服務(wù)的責(zé)任歸屬和承擔(dān)方式]第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限[合同約定的履行期限，包括開始和結(jié)束時間]7.2違約責(zé)任[違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的計算方法等]7.3違約金[違約金的數(shù)額，以及支付方式和時間]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件[列舉導(dǎo)致合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同終止條件[列舉導(dǎo)致合同終止的具體條件，如項目完成、雙方協(xié)商一致等]8.3合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知方式、解除日期等]第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會等]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請、審理、裁決等]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律要求等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、解除或終止等]10.3合同生效日期[合同生效的確切日期]第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目平面圖[附件一的具體內(nèi)容和要求]11.2附件二：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施明細(xì)表[附件二的具體內(nèi)容和要求]11.3附件三：其他相關(guān)文件[列出所有其他相關(guān)文件及其要求]第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期[合同簽署的確切日期]12.2生效日期[合同生效的確切日期]12.3生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律要求等]第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序[合同變更的具體程序，包括提出變更請求、協(xié)商一致等]13.2補(bǔ)充條款[合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容和適用范圍]13.3變更生效日期[合同變更生效的確切日期]第十四條其他約定事項14.1通知方式[雙方約定的通知方式和送達(dá)地址]14.2不可抗力條款[不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式等]14.3合同份數(shù)及效力[合同份數(shù)、各份合同的效力等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、中介、監(jiān)理、施工、驗收、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）對甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出異議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定；（2）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度和風(fēng)險等級，調(diào)整責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額不得低于法定最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任；（2）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方與其他第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同簽訂、履行、變更、解除等事宜；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第六條第三方介入的變更及終止6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按項目進(jìn)度支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式同本合同第九條。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議[附件一的具體內(nèi)容和要求]9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議[附件二的具體內(nèi)容和要求]9.3附件三：其他相關(guān)文件[列出所有其他相關(guān)文件及其要求]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目平面圖要求：提供項目整體的平面布局圖，標(biāo)注建筑物位置、面積、層數(shù)等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方對項目整體結(jié)構(gòu)的理解。2.附件二：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明細(xì)表應(yīng)包含所有配套設(shè)施，確保雙方對配套設(shè)施的全面了解。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的工作職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：規(guī)定第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的計算方法和適用范圍。5.附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同變更和補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更過程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議解決過程的公正、公平、高效。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)真實、有效，便于雙方對不可抗力事件的認(rèn)定。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)項目、費(fèi)用金額、支付日期等。說明：清單應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方對費(fèi)用的核對和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款，逾期未支付的部分，每日按逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房地產(chǎn)項目，逾期交付的部分，每日按項目總價的千分之五支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付購房款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元（10萬元×千分之五）。若乙方逾期交付房地產(chǎn)項目1個月，則應(yīng)支付違約金1000元（100萬元×千分之五×1個月）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)訂購及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.訂購內(nèi)容3.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量3.2房地產(chǎn)訂購面積3.3房地產(chǎn)訂購價格3.4房地產(chǎn)訂購方式4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模4.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.合同履行期限5.1房地產(chǎn)訂購期限5.2配套設(shè)施建設(shè)期限6.合同價款及支付方式6.1房地產(chǎn)訂購價款6.2配套設(shè)施建設(shè)價款6.3付款方式6.4付款時間7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付時間7.3配套設(shè)施建設(shè)交付條件7.4配套設(shè)施建設(shè)交付時間7.5驗收標(biāo)準(zhǔn)7.6驗收程序8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)訂購違約責(zé)任8.2配套設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)訂購合同12.2配套設(shè)施建設(shè)合同12.3相關(guān)證明文件13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用與管轄14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.4.1甲方地址：市區(qū)路號1.4.2乙方地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱2.1.1二零二四年度房地產(chǎn)訂購及配套設(shè)施建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1房地產(chǎn)訂購：10棟住宅樓，共計1000套2.3.2配套設(shè)施建設(shè)：1座幼兒園，1座社區(qū)服務(wù)中心，1座停車場2.4項目類型2.4.1住宅、商業(yè)、教育、公共服務(wù)3.訂購內(nèi)容3.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量3.1.110棟住宅樓，共計1000套3.2房地產(chǎn)訂購面積3.2.1單套面積：100150平方米3.3房地產(chǎn)訂購價格3.3.1單價：每平方米8000元3.3.2總價：每套80120萬元3.4房地產(chǎn)訂購方式3.4.1乙方按甲方要求提供房地產(chǎn)訂購合同，甲方在合同規(guī)定時間內(nèi)支付相應(yīng)款項4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1.1幼兒園：容納300名幼兒4.1.2社區(qū)服務(wù)中心：提供社區(qū)服務(wù)、文化活動等功能4.1.3停車場：提供1000個停車位4.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模4.2.1幼兒園：占地面積5000平方米4.2.2社區(qū)服務(wù)中心：占地面積2000平方米4.2.3停車場：占地面積10000平方米4.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4.1幼兒園：2024年6月開工，2025年6月竣工4.4.2社區(qū)服務(wù)中心：2024年7月開工，2025年7月竣工4.4.3停車場：2024年8月開工，2025年8月竣工5.合同履行期限5.1房地產(chǎn)訂購期限5.1.1甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款5.1.2乙方在合同簽訂后60日內(nèi)完成房地產(chǎn)訂購5.2配套設(shè)施建設(shè)期限5.2.1乙方在合同簽訂后90日內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)6.合同價款及支付方式6.1房地產(chǎn)訂購價款6.1.1首付款：合同總價款的30%6.1.2尾款：合同總價款的70%6.2配套設(shè)施建設(shè)價款6.2.1甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款6.2.2乙方在合同簽訂后60日內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方支付尾款6.3付款方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2現(xiàn)金支付6.4付款時間6.4.1房地產(chǎn)訂購首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.4.2房地產(chǎn)訂購尾款：房地產(chǎn)交付前5個工作日內(nèi)6.4.3配套設(shè)施建設(shè)首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.4.4配套設(shè)施建設(shè)尾款：配套設(shè)施建設(shè)交付前5個工作日內(nèi)7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.1.1房地產(chǎn)工程竣工驗收合格7.1.2房地產(chǎn)配套設(shè)施完善7.1.3甲方支付完畢全部款項7.2房地產(chǎn)交付時間7.2.1房地產(chǎn)交付時間：2025年12月31日前7.3配套設(shè)施建設(shè)交付條件7.3.1配套設(shè)施建設(shè)工程竣工驗收合格7.3.2配套設(shè)施建設(shè)配套設(shè)施完善7.3.3甲方支付完畢全部款項7.4配套設(shè)施建設(shè)交付時間7.4.1配套設(shè)施建設(shè)交付時間：2025年12月31日前7.5驗收標(biāo)準(zhǔn)7.5.1符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求7.5.2質(zhì)量合格，功能完善7.6驗收程序7.6.1甲方組織驗收小組進(jìn)行驗收7.6.2乙方提供相關(guān)驗收資料7.6.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)訂購違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付首付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付首付款總額的千分之五的違約金。8.1.2甲方未按時支付尾款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付尾款總額的千分之五的違約金。8.1.3乙方未按時完成房地產(chǎn)訂購，每逾期一日應(yīng)向甲方支付訂購總價款千分之五的違約金。8.1.4乙方訂購的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返修或解除合同并要求賠償損失。8.2配套設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任8.2.1乙方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付配套設(shè)施建設(shè)總價款千分之五的違約金。8.2.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返修或解除合同并要求賠償損失。8.2.3乙方未按約定提供相關(guān)驗收資料，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金一千元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為市區(qū)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.2.2合同依法解除。12.合同附件12.1房地產(chǎn)訂購合同12.2配套設(shè)施建設(shè)合同12.3相關(guān)證明文件12.3.1土地使用權(quán)證12.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.3.3建設(shè)工程施工許可證13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同簽訂地為市區(qū)，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3合同簽署人14.3.1甲方代表：（簽字）14.3.2乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)可能包括但不限于：工程設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2甲方或乙方有權(quán)單方面指定第三方，但需事先通知對方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中明確約定的責(zé)任范圍。16.1.2第三方不對因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定。16.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的5%。16.2.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中應(yīng)明確列明。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體17.1.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任追償17.2.1若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。