二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)證抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押權(quán)變更原因3.1抵押權(quán)變更事由3.2抵押權(quán)變更前后的權(quán)利義務(wù)4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更4.2抵押人變更4.3貸款機(jī)構(gòu)變更5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)變更登記5.2抵押權(quán)變更通知5.3抵押權(quán)變更備案6.抵押權(quán)變更費(fèi)用6.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)6.2抵押權(quán)變更通知費(fèi)6.3抵押權(quán)變更備案費(fèi)7.抵押權(quán)變更期限7.1抵押權(quán)變更生效日期7.2抵押權(quán)變更終止日期8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.2抵押人權(quán)利義務(wù)8.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人全稱1.1.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.3抵押權(quán)人注冊(cè)地址1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.1.5抵押權(quán)人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人全稱1.2.2抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.3抵押人注冊(cè)地址1.2.4抵押人聯(lián)系電話1.2.5抵押人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)全稱1.3.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.3貸款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址1.3.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.3.5貸款機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.房產(chǎn)證抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息計(jì)算方式2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款終止日期2.3貸款利率2.3.1貸款基準(zhǔn)利率2.3.2貸款浮動(dòng)利率調(diào)整機(jī)制2.4還款方式2.4.1還款頻率2.4.2還款日3.抵押權(quán)變更原因3.1抵押權(quán)變更事由3.1.1抵押權(quán)人變更原因3.1.2抵押人變更原因3.1.3貸款機(jī)構(gòu)變更原因3.2抵押權(quán)變更前后的權(quán)利義務(wù)3.2.1抵押權(quán)變更前的權(quán)利義務(wù)3.2.2抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更4.1.1新抵押權(quán)人全稱4.1.2新抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名4.1.3新抵押權(quán)人注冊(cè)地址4.1.4新抵押權(quán)人聯(lián)系電話4.1.5新抵押權(quán)人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼4.2抵押人變更4.2.1新抵押人全稱4.2.2新抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名4.2.3新抵押人注冊(cè)地址4.2.4新抵押人聯(lián)系電話4.2.5新抵押人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼4.3貸款機(jī)構(gòu)變更4.3.1新貸款機(jī)構(gòu)全稱4.3.2新貸款機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表姓名4.3.3新貸款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址4.3.4新貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話4.3.5新貸款機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)變更登記5.1.1抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)5.1.2抵押權(quán)變更登記所需材料5.1.3抵押權(quán)變更登記費(fèi)用5.2抵押權(quán)變更通知5.2.1抵押權(quán)變更通知對(duì)象5.2.2抵押權(quán)變更通知方式5.2.3抵押權(quán)變更通知期限5.3抵押權(quán)變更備案5.3.1抵押權(quán)變更備案機(jī)關(guān)5.3.2抵押權(quán)變更備案所需材料5.3.3抵押權(quán)變更備案費(fèi)用6.抵押權(quán)變更費(fèi)用6.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)6.1.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用金額6.1.2費(fèi)用支付方式6.2抵押權(quán)變更通知費(fèi)6.2.1抵押權(quán)變更通知費(fèi)用金額6.2.2費(fèi)用支付方式6.3抵押權(quán)變更備案費(fèi)6.3.1抵押權(quán)變更備案費(fèi)用金額6.3.2費(fèi)用支付方式7.抵押權(quán)變更期限7.1抵押權(quán)變更生效日期7.1.1抵押權(quán)變更登記生效日期7.1.2抵押權(quán)變更通知生效日期7.1.3抵押權(quán)變更備案生效日期7.2抵押權(quán)變更終止日期7.2.1抵押權(quán)變更終止條件7.2.2抵押權(quán)變更終止程序8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1.1抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用8.2抵押人權(quán)利義務(wù)8.2.1抵押人繼續(xù)履行原抵押合同約定的還款義務(wù)8.2.2抵押人保證抵押物的安全和完整8.2.3抵押人配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)8.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.3.1貸款機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行原貸款合同的貸款義務(wù)8.3.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押權(quán)人履行抵押權(quán)變更手續(xù)8.3.3貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1未按約定支付抵押權(quán)變更費(fèi)用的責(zé)任9.1.2未按約定辦理抵押權(quán)變更手續(xù)的責(zé)任9.1.3違反抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)的責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1未按約定履行還款義務(wù)的責(zé)任9.2.2未保證抵押物安全和完整的責(zé)任9.2.3未配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)的責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1未按約定履行貸款義務(wù)的責(zé)任9.3.2違反貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)的責(zé)任9.3.3未監(jiān)督抵押物使用情況的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議提交仲裁10.1.3爭(zhēng)議提交法院訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2法院名稱11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢11.1.3合同符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期11.2.1合同簽署日期11.2.2抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完成日期12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法律規(guī)定的解除條件12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知方式12.2.2合同解除生效日期12.2.3合同解除后的處理事宜13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3抵押權(quán)變更登記證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.5本合同由雙方代表簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)變更過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及貸款機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和文件起草服務(wù)。15.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。15.2.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)具體情況可能涉及的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、合同金額及行業(yè)慣例等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1合同一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。17.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。19.1.2第三方不參與合同雙方的爭(zhēng)議解決。19.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.2.1第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方不承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方介入的獨(dú)立性19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同雙方或貸款機(jī)構(gòu)的影響。19.3.2第三方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定由合同雙方或貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)。20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式和期限。20.2第三方責(zé)任費(fèi)用20.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失時(shí)，其責(zé)任費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)。20.2.2第三方責(zé)任費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定賠償范圍和計(jì)算方式。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同解除條件21.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害合同一方或多方利益的。21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。21.2第三方介入合同解除程序21.2.1合同一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。21.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。21.2.3雙方同意解除后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余服務(wù)事宜和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，保證清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：作為抵押物所有權(quán)證明文件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原貸款合同的正本復(fù)印件，保證清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：作為原貸款合同的副本，用于證明抵押貸款的存在。3.抵押權(quán)變更登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)變更登記證明的正本復(fù)印件，保證清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明抵押權(quán)變更已經(jīng)依法登記，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件，保證清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的任何協(xié)議或文件的復(fù)印件，保證清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程中的重要文件，用于記錄雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。6.違約通知詳細(xì)要求：提供違約行為的書(shū)面通知，明確違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定和補(bǔ)救措施。說(shuō)明：作為違約行為發(fā)生的證明文件，用于啟動(dòng)違約責(zé)任履行程序。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)證明文件，如銀行流水、身份證件等。說(shuō)明：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為詳細(xì)要求：抵押權(quán)人未按約定支付抵押權(quán)變更費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押權(quán)變更登記費(fèi)用，應(yīng)向抵押人支付違約金。2.抵押人違約行為詳細(xì)要求：抵押人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)未按約定履行貸款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金。4.第三方違約行為詳細(xì)要求：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成抵押物評(píng)估，應(yīng)向合同雙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為詳細(xì)要求：任何一方未按爭(zhēng)議解決程序履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3被抵押房產(chǎn)信息2.抵押權(quán)變更事項(xiàng)2.1抵押權(quán)變更原因2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容2.3抵押權(quán)變更時(shí)間3.抵押權(quán)變更程序3.1抵押權(quán)變更申請(qǐng)3.2抵押權(quán)變更審批3.3抵押權(quán)變更登記4.抵押權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用4.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)4.2抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.抵押權(quán)變更后權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3被抵押房產(chǎn)使用限制6.抵押權(quán)變更后的貸款事項(xiàng)6.1貸款利率調(diào)整6.2貸款期限調(diào)整6.3貸款還款方式調(diào)整7.抵押權(quán)變更后的擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保方式變更7.2擔(dān)保范圍變更7.3擔(dān)保期限變更8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2抵押人信息抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3被抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)估值：________第二條抵押權(quán)變更事項(xiàng)2.1抵押權(quán)變更原因因________原因，需對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更。2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容抵押權(quán)人由________變更為_(kāi)_______。抵押人由________變更為_(kāi)_______。被抵押房產(chǎn)信息保持不變。2.3抵押權(quán)變更時(shí)間抵押權(quán)變更時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三條抵押權(quán)變更程序3.1抵押權(quán)變更申請(qǐng)抵押人向抵押權(quán)人提出抵押權(quán)變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。3.2抵押權(quán)變更審批抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。3.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更經(jīng)審批同意后，雙方共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用4.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)抵押權(quán)變更登記費(fèi)用為_(kāi)___元，由抵押人承擔(dān)。4.2抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)為_(kāi)___元，由抵押人承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。第五條抵押權(quán)變更后權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有對(duì)被抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)。5.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。5.3被抵押房產(chǎn)使用限制被抵押房產(chǎn)在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條抵押權(quán)變更后的貸款事項(xiàng)6.1貸款利率調(diào)整抵押權(quán)變更后，貸款利率按照國(guó)家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。6.2貸款期限調(diào)整抵押權(quán)變更后，貸款期限可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.3貸款還款方式調(diào)整抵押權(quán)變更后，貸款還款方式可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第七條抵押權(quán)變更后的擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保方式變更抵押權(quán)變更后，擔(dān)保方式可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2擔(dān)保范圍變更抵押權(quán)變更后，擔(dān)保范圍可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)變更。7.3擔(dān)保期限變更抵押權(quán)變更后，擔(dān)保期限可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)變更。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定履行還款義務(wù)，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。8.3違約賠償方式違約責(zé)任賠償方式為貨幣支付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定具體的賠償計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押人清償全部債務(wù)；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除條件本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除，但下列情況除外：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取補(bǔ)救措施。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，如有英文翻譯，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)變更過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。（1）中介費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）法律服務(wù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入期限8.1第三方介入期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)介入期限，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新約定第三方介入期限。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止條件如下：（1）抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保抵押權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，或由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。第十二條本合同修正本合同在第三方介入期間，如需對(duì)本合同進(jìn)行修正，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。第三方可根據(jù)修正后的合同內(nèi)容調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明被抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的貸款合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明原抵押貸款合同的條款和條件。3.抵押權(quán)變更申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字或蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)變更。4.抵押權(quán)變更審批表要求：審批意見(jiàn)明確，簽字或蓋章。說(shuō)明：用于記錄抵押權(quán)變更的審批過(guò)程。5.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字或蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。6.抵押權(quán)變更登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)變更已登記。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在抵押權(quán)變更過(guò)程中的服務(wù)條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.甲方承諾書(shū)要求：明確甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于保證甲方在合同履行過(guò)程中的行為。10.乙方承諾書(shū)要求：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于保證乙方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。示例：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記，導(dǎo)致抵押人遭受損失。2.違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。示例：抵押人未按期償還貸款本息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行延遲。4.違約行為：一方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在抵押權(quán)變更申請(qǐng)中提供虛假房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無(wú)效。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)證抵押貸款1.3抵押權(quán)變更1.4本合同2.抵押權(quán)變更事項(xiàng)2.1抵押權(quán)變更的原因2.2抵押權(quán)變更的內(nèi)容2.3抵押權(quán)變更的生效日期3.抵押權(quán)變更的效力3.1抵押權(quán)變更對(duì)原抵押權(quán)人的效力3.2抵押權(quán)變更對(duì)借款人的效力3.3抵押權(quán)變更對(duì)抵押物的效力4.抵押權(quán)變更的程序4.1抵押權(quán)變更的申請(qǐng)4.2抵押權(quán)變更的審批4.3抵押權(quán)變更的登記5.抵押權(quán)變更的費(fèi)用5.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押權(quán)變更的擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.抵押權(quán)變更的變更與解除7.1抵押權(quán)變更的變更7.2抵押權(quán)變更的解除8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任8.3其他當(dāng)事人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人1.1.2抵押權(quán)人1.1.3貸款機(jī)構(gòu)1.2房產(chǎn)證抵押貸款1.2.1房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以其名下的房產(chǎn)證作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.2.2抵押貸款金額、期限和利率等具體條款由借款人與貸款機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。1.3抵押權(quán)變更1.3.1抵押權(quán)變更是指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或者抵押權(quán)人自身對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更的行為。1.3.2抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)借款人書(shū)面同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.抵押權(quán)變更事項(xiàng)2.1抵押權(quán)變更的原因2.1.1因抵押權(quán)人需要資金周轉(zhuǎn)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.1.2因抵押權(quán)人自身原因，需要對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更。2.2抵押權(quán)變更的內(nèi)容2.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，包括抵押權(quán)人、借款人和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2.2抵押權(quán)人自身對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更，包括抵押權(quán)人的變更、抵押物的變更等。2.3抵押權(quán)變更的生效日期2.3.1抵押權(quán)變更自抵押權(quán)變更登記之日起生效。3.抵押權(quán)變更的效力3.1抵押權(quán)變更對(duì)原抵押權(quán)人的效力3.1.1原抵押權(quán)人喪失對(duì)抵押物的抵押權(quán)。3.1.2原抵押權(quán)人不得再行行使抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)變更對(duì)借款人的效力3.2.1借款人同意抵押權(quán)變更，抵押權(quán)變更對(duì)借款人產(chǎn)生法律效力。3.2.2借款人應(yīng)按照變更后的抵押權(quán)人要求履行還款義務(wù)。3.3抵押權(quán)變更對(duì)抵押物的效力3.3.1抵押權(quán)變更不影響抵押物的所有權(quán)。3.3.2抵押物繼續(xù)作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保。4.抵押權(quán)變更的程序4.1抵押權(quán)變更的申請(qǐng)4.1.1抵押權(quán)人向借款人提出抵押權(quán)變更申請(qǐng)。4.1.2借款人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。4.2抵押權(quán)變更的審批4.2.1借款人同意抵押權(quán)變更后，抵押權(quán)人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提出審批申請(qǐng)。4.2.2貸款機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)完成審批。4.3抵押權(quán)變更的登記4.3.1抵押權(quán)變更登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理。4.3.2抵押權(quán)變更登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知借款人。5.抵押權(quán)變更的費(fèi)用5.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用5.1.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.1.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1抵押權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由抵押權(quán)人和借款人按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.抵押權(quán)變更的擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1抵押權(quán)變更時(shí)，抵押權(quán)人可要求借款人提供擔(dān)保。6.1.2擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押等。6.2擔(dān)保范圍6.2.1擔(dān)保范圍包括抵押權(quán)變更登記費(fèi)用、貸款機(jī)構(gòu)可能產(chǎn)生的損失等。6.2.2具體擔(dān)保范圍由抵押權(quán)人和借款人另行協(xié)商確定。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限自抵押權(quán)變更登記之日起計(jì)算。6.3.2擔(dān)保期限最長(zhǎng)不得超過(guò)借款期限。8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付滯納金。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本息。8.1.3借款人未履行抵押權(quán)變更義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)對(duì)抵押物的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3其他當(dāng)事人的違約責(zé)任8.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。8.3.2貸款機(jī)構(gòu)未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同后，經(jīng)借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并批準(zhǔn)后生效。10.1.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)完成后，本合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。10.2.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證抵押貸款抵押權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)11.1.1申請(qǐng)人基本信息11.1.2抵押權(quán)變更原因11.1.3抵押權(quán)變更內(nèi)容11.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表11.2.1抵押權(quán)人信息11.2.2借款人信息11.2.3抵押物信息12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，借款人、抵押權(quán)人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2雙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)，共同確定第三方介入的具體方式和條款。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。17