2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同終止與續(xù)簽集錦

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同終止與續(xù)簽集錦2本合同目錄一覽1.合同終止的原因與條件1.1因違約終止合同1.2因不可抗力終止合同1.3因合同到期終止合同2.合同終止的程序與通知2.1終止合同的程序2.2終止合同的通知方式3.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算3.1租金及押金的結(jié)算3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算4.合同終止后的租賃物返還4.1租賃物的返還條件4.2租賃物的返還程序5.合同終止后的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的承擔(dān)5.2違約金的計(jì)算與支付6.合同續(xù)簽的條件與程序6.1續(xù)簽合同的條件6.2續(xù)簽合同的程序7.續(xù)簽合同的期限與租金調(diào)整7.1續(xù)簽合同的期限7.2租金的調(diào)整方式8.續(xù)簽合同中的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利8.2租賃雙方的義務(wù)9.續(xù)簽合同中的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算與支付10.合同終止與續(xù)簽的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同終止與續(xù)簽的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同終止與續(xù)簽的相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)概述12.2法律法規(guī)適用范圍13.合同終止與續(xù)簽的其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同終止與續(xù)簽的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同終止的原因與條件1.1因違約終止合同1.1.1甲方違反合同約定的租金支付義務(wù)，連續(xù)兩次逾期未支付，且在收到乙方書面通知后15日內(nèi)仍未支付的；1.1.2乙方違反合同約定的租賃物使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞或影響甲方其他承租人正常經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；1.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的其他違約情況。1.2因不可抗力終止合同1.2.1因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；1.2.2因國家政策變動(dòng)或法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。1.3因合同到期終止合同1.3.1租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致意見；1.3.2租賃期限屆滿，甲方根據(jù)經(jīng)營需要決定不再續(xù)租。2.合同終止的程序與通知2.1終止合同的程序2.1.1出現(xiàn)終止合同的情形時(shí)，一方應(yīng)立即書面通知另一方；2.1.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定終止合同的具體事宜；2.1.3終止合同協(xié)議達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。2.2終止合同的通知方式2.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過合同約定的通訊地址或電子郵箱進(jìn)行；2.2.2通知送達(dá)日期以郵戳或電子郵箱發(fā)送日期為準(zhǔn)。3.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算3.1租金及押金的結(jié)算3.1.1合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；3.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部押金；3.1.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及違約金等費(fèi)用。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算3.2.1雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算水電費(fèi)等費(fèi)用；3.2.2結(jié)算完成后，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的水電費(fèi)余額。4.合同終止后的租賃物返還4.1租賃物的返還條件4.1.1租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞、污漬；4.1.2租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)施等應(yīng)保持原狀。4.2租賃物的返還程序4.2.1乙方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完整返還給甲方；4.2.2甲方應(yīng)在收到租賃物后7日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。5.合同終止后的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的承擔(dān)5.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。5.2違約金的計(jì)算與支付5.2.1違約金按照合同約定的比例計(jì)算；5.2.2乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金；5.2.3若乙方逾期支付違約金，應(yīng)按每日萬分之五的比例支付滯納金。8.合同續(xù)簽的條件與程序8.1續(xù)簽合同的條件8.1.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請；8.1.2雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，包括租賃期限、租金等；8.1.3續(xù)簽合同不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2續(xù)簽合同的程序8.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前60日內(nèi)開始協(xié)商續(xù)簽事宜；8.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署續(xù)簽合同；8.2.3續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.續(xù)簽合同的期限與租金調(diào)整9.1續(xù)簽合同的期限9.1.1續(xù)簽合同的期限不得超過原租賃期限的延長；9.1.2續(xù)簽合同的期限由雙方協(xié)商確定。9.2租金的調(diào)整方式9.2.1續(xù)簽合同的租金可根據(jù)市場行情、物價(jià)水平等因素進(jìn)行調(diào)整；9.2.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。10.續(xù)簽合同中的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。10.2租賃雙方的義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物。11.續(xù)簽合同中的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1雙方違反續(xù)簽合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。11.2違約金的計(jì)算與支付11.2.1違約金按照合同約定的比例計(jì)算；11.2.2乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金；11.2.3若乙方逾期支付違約金，應(yīng)按每日萬分之五的比例支付滯納金。12.合同終止與續(xù)簽的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止與續(xù)簽過程中的爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；12.2.2若雙方未協(xié)商一致，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同終止與續(xù)簽的相關(guān)法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)概述13.1.1本合同終止與續(xù)簽事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)適用范圍13.2.1本合同終止與續(xù)簽事宜，適用中華人民共和國境內(nèi)法律法規(guī)。14.合同終止與續(xù)簽的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方就合同終止與續(xù)簽事宜達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方為達(dá)成某項(xiàng)交易或解決爭議，同意由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供中介、咨詢、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的情形。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)，包括但不限于尋找租賃物、聯(lián)系承租人或出租人等；1.2.2咨詢服務(wù)，包括但不限于提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的專業(yè)建議；1.2.3評(píng)估服務(wù)，包括但不限于對租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、市場行情分析等；1.2.4仲裁服務(wù)，包括但不限于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)及條件；2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)；2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定配合第三方的各項(xiàng)工作。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃物信息；3.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的檢查、評(píng)估等工作；3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃需求信息；3.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的檢查、評(píng)估等工作；3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過合同金額的10%；4.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為中介方，與甲方之間為委托代理關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為中介方，與乙方之間為委托代理關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系5.3.1第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和法律法規(guī)規(guī)定處理；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入期滿或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止；6.1.2第三方介入過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方介入終止。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙雙方均可單方面解除第三方介入，但應(yīng)提前通知對方；6.2.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維修記錄等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)在雙方充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。3.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：租金支付計(jì)劃是租賃雙方約定租金支付方式的重要文件，有助于確保租金按時(shí)支付。4.水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含水電費(fèi)使用月份、費(fèi)用金額、支付方式等信息。說明：水電費(fèi)結(jié)算清單是租賃雙方結(jié)算水電費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后提供。5.乙方裝修及改造說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含裝修改造的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等信息。說明：乙方裝修及改造說明是乙方對租賃物進(jìn)行裝修改造的依據(jù)，應(yīng)在改造前經(jīng)甲方同意。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方介入事項(xiàng)的重要文件，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式的重要文件，應(yīng)在雙方充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是租賃雙方履行合同所需的相關(guān)證明文件，應(yīng)在合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2未按照合同約定提供租賃物1.1.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2未按照合同約定合理使用租賃物1.2.3未按照合同約定進(jìn)行裝修改造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金；2.1.2未按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；2.1.3擅自