二零二五年度二手房買賣及裝修質(zhì)量保證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣及裝修質(zhì)量保證合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅、商業(yè)用房、辦公用房等房屋。（2）裝修質(zhì)量保證：指乙方在合同約定的裝修期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。（2）裝修：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾，使其達(dá)到甲方要求的使用功能、美觀效果的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行裝修質(zhì)量保證義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。（2）乙方有權(quán)在合同約定的裝修期限內(nèi)進(jìn)行裝修工程。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)支付裝修費(fèi)用。（4）乙方有權(quán)在合同約定的裝修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋買賣：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)按合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。（2）裝修質(zhì)量保證：乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括房屋購(gòu)買價(jià)款、裝修費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。（2）裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房屋和裝修過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款。（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)繳納稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付房屋購(gòu)買價(jià)款。（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付首期裝修費(fèi)用，剩余裝修費(fèi)用按約定的進(jìn)度分期支付。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)繳納稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)款的千分之五。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。（2）乙方未按合同約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）賠償損失：甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方支付全部房屋購(gòu)買價(jià)款。（2）乙方在裝修過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式，及時(shí)溝通，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度二手房買賣及裝修質(zhì)量保證事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.裝修設(shè)計(jì)方案4.裝修工程進(jìn)度表5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，認(rèn)定為甲方違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定完成裝修工程的，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅、商業(yè)用房、辦公用房等房屋。2.裝修質(zhì)量保證：指乙方在合同約定的裝修期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為房屋中介機(jī)構(gòu)或裝修公司。2.第三方責(zé)任：作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證提供真實(shí)、合法的房屋信息。作為裝修公司，應(yīng)保證裝修質(zhì)量，按期完成裝修工程。3.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。裝修公司有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。裝修公司應(yīng)按照合同約定提供裝修服務(wù)，確保裝修質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及裝修質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的便利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供房屋及裝修質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。甲方可要求乙方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修過程中提供必要的便利。甲方可要求乙方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度二手房買賣及裝修質(zhì)量保證合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同變更與解除1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5付款方式及期限3.6房屋交付及驗(yàn)收3.7違約責(zé)任第四章裝修質(zhì)量保證4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料及設(shè)備要求4.3裝修施工過程監(jiān)督4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.5質(zhì)量保證期限4.6質(zhì)量保證責(zé)任第五章附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證5.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收及交付第六章房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)6.2房屋交接程序6.3房屋交接費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋交接責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約責(zé)任免除條件第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明及通知第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2裝修質(zhì)量保證合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房買賣及裝修質(zhì)量保證合同”。1.2合同雙方基本信息買方：名稱：（買方全名）地址：（買方住址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）賣方：名稱：（賣方全名）地址：（賣方住址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成裝修質(zhì)量保證期限結(jié)束。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為賣方提供的房屋所在地。1.7合同變更與解除7.1合同雙方任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。1.8合同爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：（建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：（裝修風(fēng)格、裝修程度等）2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：（具體配套設(shè)施）2.6房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方享有房屋的所有權(quán)。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。3.1.3買方有權(quán)要求賣方保證房屋裝修質(zhì)量。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)章制度。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方享有收取購(gòu)房款的權(quán)利。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按時(shí)交付購(gòu)房款。3.3.3賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)向買方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.4.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4.3賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修。3.5付款方式及期限3.5.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。3.5.2付款期限：（具體付款時(shí)間）3.6房屋交付及驗(yàn)收3.6.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。3.6.2買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3.7違約責(zé)任3.7.1如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.7.2如買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金。第四章裝修質(zhì)量保證4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2裝修材料應(yīng)符合合同約定。4.2裝修材料及設(shè)備要求4.2.1裝修材料及設(shè)備應(yīng)具有合格證明。4.2.2裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合合同約定。4.3裝修施工過程監(jiān)督4.3.1賣方應(yīng)監(jiān)督裝修施工過程，確保施工質(zhì)量。4.3.2買方有權(quán)對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督。4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4.4.2裝修驗(yàn)收程序：（具體驗(yàn)收程序）4.5質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：（具體保證期限）4.6質(zhì)量保證責(zé)任4.6.1如裝修質(zhì)量問題在保證期限內(nèi)出現(xiàn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.6.2賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五章附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證5.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)具有合格證明。5.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合合同約定。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收及交付5.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付。5.3.2買方應(yīng)在收到附屬設(shè)施及設(shè)備后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)房屋交接時(shí)間：（具體交接時(shí)間）房屋交接地點(diǎn)：（具體交接地點(diǎn)）6.2房屋交接程序6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。6.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3房屋交接費(fèi)用承擔(dān)房屋交接費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.4房屋交接責(zé)任6.4.1雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后，由買方簽字確認(rèn)。6.4.2如房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件賣方未按合同約定交付房屋；賣方提供虛假信息；賣方違反合同約定的其他義務(wù)。買方未按合同約定支付購(gòu)房款；買方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止的程序7.3.1一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4合同解除與終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。7.4.2如因解除或終止合同造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛；8.1.3賣方未按合同約定進(jìn)行裝修；8.1.4買方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.5買方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；8.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。8.4違約責(zé)任免除條件8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2因守約方原因?qū)е逻`約的，守約方不追究違約方責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力事件證明及通知9.3.1不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。9.3.2一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.3房屋買賣合同附件一：房屋買賣協(xié)議；10.1.4房屋買賣合同附件二：房屋交接清單。10.2裝修質(zhì)量保證合同附件10.2.1裝修質(zhì)量保證合同；10.2.2裝修材料清單；10.2.3裝修施工圖紙；10.2.4裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3其他相關(guān)附件10.3.1房屋配套設(shè)施清單；10.3.2付款憑證；10.3.3其他雙方約定的附件。第十一章合同簽署11.1合同簽署人買方簽署人：（買方簽署人姓名）賣方簽署人：（賣方簽署人姓名）11.2合同簽署日期____年____月____日11.3合同簽署地點(diǎn)（簽署地點(diǎn)）第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽署；12.1.2合同已辦理相關(guān)備案手續(xù)。12.2合同生效日期____年____月____日12.3合同生效程序12.3.1合同雙方簽署后，應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。12.3.2合同備案手續(xù)辦理完畢后，合同生效。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)（備案機(jī)關(guān)名稱）13.2合同備案程序13.2.1合同雙方應(yīng)攜帶合同原件及身份證件到備案機(jī)關(guān)辦理備案。13.2.2備案機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行審核，審核通過后，辦理備案手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用（備案費(fèi)用金額）第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.1.2如有財(cái)產(chǎn)剩余，應(yīng)按雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。14.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。14.3合同解除與終止后的其他處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。14.3.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。_________（買方全名）____年____月____日_________（賣方全名）____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同約定，在房屋買賣及裝修過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格、材料及施工方案。1.1.2甲方有權(quán)指定裝修施工隊(duì)伍。1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程。1.2甲方付款安排條款說明：本合同約定，甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，可按照房屋裝修進(jìn)度分階段支付。1.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前支付購(gòu)房款的____%作為定金。1.2.2甲方應(yīng)在房屋裝修開始前支付購(gòu)房款的____%作為首付。1.2.3甲方應(yīng)在房屋裝修過程中，根據(jù)裝修進(jìn)度支付購(gòu)房款的____%。1.3甲方維修責(zé)任條款說明：本合同約定，在裝修質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。1.3.1甲方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3.2甲方維修過程中，如需更換材料或設(shè)備，可由甲方指定。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本合同約定，若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向買方支付違約金。1.4.2甲方未按合同約定進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同約定，在房屋買賣及裝修過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.1.1乙方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格、材料及施工方案。2.1.2乙方有權(quán)指定裝修施工隊(duì)伍。2.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程。2.2乙方付款安排條款說明：本合同約定，乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，可按照房屋裝修進(jìn)度分階段支付。2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付購(gòu)房款的____%作為定金。2.2.2乙方應(yīng)在房屋裝修開始前支付購(gòu)房款的____%作為首付。2.2.3乙方應(yīng)在房屋裝修過程中，根據(jù)裝修進(jìn)度支付購(gòu)房款的____%。2.3乙方維修責(zé)任條款說明：本合同約定，在裝修質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修。2.3.1乙方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.3.2乙方維修過程中，如需更換材料或設(shè)備，可由乙方指定。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本合同約定，若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.4.2乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同