2025年度特色選礦廠租賃承包合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色選礦廠租賃承包合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同租賃面積1.5租賃用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4逾期支付租金的處理2.5租金調(diào)整3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程4.選礦廠設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3設(shè)施及設(shè)備的更新改造4.4設(shè)施及設(shè)備的移交與驗(yàn)收5.選礦廠的生產(chǎn)管理5.1生產(chǎn)計(jì)劃與目標(biāo)5.2生產(chǎn)過(guò)程中的安全管理5.3生產(chǎn)數(shù)據(jù)記錄與報(bào)告5.4生產(chǎn)事故的處理6.選礦廠的環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)設(shè)施6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.4環(huán)境污染事故的處理7.選礦廠的安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全培訓(xùn)與教育7.3安全設(shè)施與設(shè)備7.4安全事故的處理8.選礦廠的人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2人員工資及福利8.3人員績(jī)效考核8.4人員離職與退休9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序9.4合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決程序的適用12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：礦業(yè)有限責(zé)任公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：選礦廠租賃承包人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同于2024年3月15日簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。1.4合同租賃面積本合同租賃面積為10000平方米。1.5租賃用途乙方租賃甲方選礦廠用于鐵礦石選礦加工。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額本合同租賃費(fèi)用為每年人民幣100萬(wàn)元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的三個(gè)工作日。2.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.5租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。3.租賃保證金3.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣10萬(wàn)元的租賃保證金。3.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3保證金退還條件合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.4保證金退還流程乙方需提交合同終止證明及無(wú)違約行為的證明，甲方審核無(wú)誤后退還保證金。4.選礦廠設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一：選礦廠設(shè)施及設(shè)備清單。4.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)選礦廠設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3設(shè)施及設(shè)備的更新改造如需更新改造，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.4設(shè)施及設(shè)備的移交與驗(yàn)收合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將選礦廠設(shè)施及設(shè)備移交給乙方，乙方應(yīng)在收到設(shè)備后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.選礦廠的生產(chǎn)管理5.1生產(chǎn)計(jì)劃與目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求制定生產(chǎn)計(jì)劃，確保生產(chǎn)目標(biāo)達(dá)成。5.2生產(chǎn)過(guò)程中的安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保生產(chǎn)安全。5.3生產(chǎn)數(shù)據(jù)記錄與報(bào)告乙方應(yīng)每日記錄生產(chǎn)數(shù)據(jù)，每月向甲方提交生產(chǎn)報(bào)告。5.4生產(chǎn)事故的處理發(fā)生生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。6.選礦廠的環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保選礦廠的環(huán)境保護(hù)工作。6.2環(huán)境保護(hù)設(shè)施選礦廠應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并向甲方提交環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告。6.4環(huán)境污染事故的處理發(fā)生環(huán)境污染事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。8.選礦廠的人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)選礦廠員工的招聘、培訓(xùn)和管理。8.2人員工資及福利乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付員工工資，并為其提供相應(yīng)的福利待遇。8.3人員績(jī)效考核乙方應(yīng)建立員工績(jī)效考核制度，定期對(duì)員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核。8.4人員離職與退休員工離職或退休時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理離職手續(xù)，并協(xié)助辦理退休手續(xù)。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、租金結(jié)算、保證金退還等。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定（1）未按約定支付租金或保證金；（2）未按約定履行合同義務(wù)；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的1%，違約金應(yīng)一次性支付。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。11.3爭(zhēng)議解決程序的適用爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)程序，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于選礦廠設(shè)施及設(shè)備清單、人員名單等。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減少損失。14.合同附件附件一：選礦廠設(shè)施及設(shè)備清單附件二：人員名單附件三：合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)備監(jiān)理、環(huán)境保護(hù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可引入第三方。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同決定引入第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)要求得到遵守。3.2第三方的權(quán)利（1）獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（2）對(duì)甲乙雙方提出合理化建議；（3）在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決如對(duì)第三方責(zé)任限額存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2終止程序（1）甲乙雙方共同決定終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議或服務(wù)合同；7.第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.本合同的其他修正8.1本合同如有與本修正條款不一致之處，以本修正條款為準(zhǔn)。8.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.選礦廠設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明選礦廠內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買(mǎi)日期、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：本清單為合同履行過(guò)程中設(shè)備移交、驗(yàn)收、維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)。2.人員名單詳細(xì)要求：包括員工姓名、職位、入職日期、工資待遇、福利等信息。附件說(shuō)明：本名單為合同履行過(guò)程中人員管理、績(jī)效考核、工資支付的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。4.生產(chǎn)數(shù)據(jù)記錄表詳細(xì)要求：記錄每日生產(chǎn)數(shù)據(jù)，包括產(chǎn)量、質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行狀況等。附件說(shuō)明：本記錄表為合同履行過(guò)程中生產(chǎn)管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督的重要依據(jù)。5.環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：記錄定期環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，包括廢氣、廢水、噪聲等指標(biāo)。附件說(shuō)明：本報(bào)告為合同履行過(guò)程中環(huán)境保護(hù)監(jiān)督的重要依據(jù)。6.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期安全生產(chǎn)檢查情況，包括隱患排查、整改措施等。附件說(shuō)明：本記錄為合同履行過(guò)程中安全生產(chǎn)監(jiān)督的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。8.合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充說(shuō)明，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定支付租金或保證金；未按約定提供選礦廠設(shè)施及設(shè)備；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為未按約定支付租金或保證金；未按約定履行合同義務(wù)，如未按計(jì)劃生產(chǎn)、未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)等；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金或保證金的1%；甲方未按約定提供選礦廠設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或保證金的1%；乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按計(jì)劃生產(chǎn)、未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元滯納金。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，導(dǎo)致環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付環(huán)保罰款、賠償受害者損失等。全文完。2024年度特色選礦廠租賃承包合同書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標(biāo)的物第二章選礦廠概況2.1選礦廠基本情況2.2選礦廠地理位置2.3選礦廠設(shè)施及設(shè)備2.4選礦廠生產(chǎn)規(guī)模2.5選礦廠環(huán)保設(shè)施第三章租賃承包雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.2承租方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章選礦廠運(yùn)營(yíng)管理5.1選礦廠生產(chǎn)計(jì)劃5.2選礦廠生產(chǎn)指標(biāo)5.3選礦廠安全管理5.4選礦廠環(huán)保要求5.5選礦廠設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)第六章違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1選礦廠設(shè)備清單10.2選礦廠環(huán)保設(shè)施清單10.3選礦廠安全管理措施10.4其他相關(guān)附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1資產(chǎn)清算13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密13.4合同解除后的其他事項(xiàng)第十四章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同解除前的責(zé)任14.2合同解除后的責(zé)任14.3責(zé)任承擔(dān)方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度特色選礦廠的租賃承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：名稱：____________________法定代表人：________________住所：____________________聯(lián)系電話：________________1.2.2承租方：名稱：____________________法定代表人：________________住所：____________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____縣____地簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于____市____縣____地的特色選礦廠，包括廠房、設(shè)備、土地等。第二章選礦廠概況2.1選礦廠基本情況選礦廠占地面積____平方米，主要設(shè)備有____、____、____等。2.2選礦廠地理位置選礦廠位于____市____縣____地，具體地址為_(kāi)___。2.3選礦廠設(shè)施及設(shè)備選礦廠現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件____。2.4選礦廠生產(chǎn)規(guī)模選礦廠設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為_(kāi)___，實(shí)際生產(chǎn)指標(biāo)詳見(jiàn)附件____。2.5選礦廠環(huán)保設(shè)施選礦廠環(huán)保設(shè)施包括____、____、____等，詳見(jiàn)附件____。第三章租賃承包雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用選礦廠設(shè)施及設(shè)備。3.1.2享受合同約定的租金減免政策。3.1.3在合同期限內(nèi)，對(duì)選礦廠進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2承租方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付租金。3.2.2依法合規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.3保證選礦廠安全生產(chǎn)、環(huán)保達(dá)標(biāo)。3.3出租方權(quán)利3.3.1收取合同約定的租金。3.3.2監(jiān)督承租方依法合規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.3.3在合同期滿或提前解除合同時(shí)，收回選礦廠。3.4出租方義務(wù)3.4.1保證選礦廠設(shè)施及設(shè)備的完好。3.4.2提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。3.4.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法租金按選礦廠實(shí)際生產(chǎn)量計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件____。4.2租金支付時(shí)間租金每季度支付一次，于每季度____日前支付。4.3租金支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件____。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第五章選礦廠運(yùn)營(yíng)管理5.1選礦廠生產(chǎn)計(jì)劃承租方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求制定選礦廠生產(chǎn)計(jì)劃，并報(bào)出租方備案。5.2選礦廠生產(chǎn)指標(biāo)選礦廠生產(chǎn)指標(biāo)詳見(jiàn)附件____。5.3選礦廠安全管理選礦廠應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保安全生產(chǎn)。5.4選礦廠環(huán)保要求選礦廠應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。5.5選礦廠設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對(duì)選礦廠設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第六章違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)支付滯納金。6.1.2依法合規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.2未提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同期滿自然終止。8.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2.2一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。8.3.2合同解除后，承租方應(yīng)妥善處理選礦廠剩余物資。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將選礦廠設(shè)施及設(shè)備完好地移交給出租方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的證明。第十章合同附件10.1選礦廠設(shè)備清單10.2選礦廠環(huán)保設(shè)施清單10.3選礦廠安全管理措施10.4其他相關(guān)附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____縣____地相關(guān)部門(mén)。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更原因和內(nèi)容。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1資產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密事項(xiàng)。13.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第十四章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同解除前的責(zé)任合同解除前，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、財(cái)產(chǎn)返還等。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)選礦廠的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和管理享有最終決策權(quán)。條款：甲方有權(quán)對(duì)選礦廠的生產(chǎn)計(jì)劃、技術(shù)改造、設(shè)備更新等方面進(jìn)行管理和決策。1.2甲方投資權(quán)益說(shuō)明：甲方在合同期內(nèi)投入的資金和設(shè)備，享有相應(yīng)的權(quán)益。條款：甲方投入的資金和設(shè)備，在合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)收回或按合同約定處理。1.3甲方收益分配說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有選礦廠產(chǎn)生的收益。條款：選礦廠產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，甲方按約定的比例享有收益。1.4甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)選礦廠的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況有監(jiān)督權(quán)。條款：甲方有權(quán)定期對(duì)選礦廠進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保選礦廠合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定選礦廠的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)策略。條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身能力，制定選礦廠的生產(chǎn)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)策略。2.2乙方技術(shù)改造權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)選礦廠進(jìn)行技術(shù)改造，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。條款：乙方有權(quán)對(duì)選礦廠進(jìn)行技術(shù)改造，但需提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意。2.3乙方收益保障說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保障其收益，確保合同約定的收益分配比例得到執(zhí)行。條款：甲方應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)獲得約定的收益，如因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方在合同期內(nèi)對(duì)選礦廠的重大決策享有決定權(quán)。條款：選礦廠的重大決策，如投資、擴(kuò)建、技術(shù)改造等，需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。條款：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.選礦廠設(shè)備清單2.選礦廠環(huán)保設(shè)施清單3.選礦廠安全管理措施4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方和乙方法定代表人身份證明7.甲方和乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致選礦廠生產(chǎn)安全或環(huán)保問(wèn)題。未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未保證選礦廠設(shè)施及設(shè)備完好，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受到影響。未提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持，影響承租方正常生產(chǎn)。未按合同約定收取租金或擅自調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：企業(yè)或個(gè)體工商戶從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)依法取得的證明文件。5.法定代表人：代表企業(yè)行使法律行為的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：選礦廠生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：尋求專業(yè)技術(shù)人員或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.選礦廠租賃承包合同適用于礦山企業(yè)、礦業(yè)集團(tuán)等租賃承包選礦廠的情形。2.合同適用于甲方為投資者，乙方為經(jīng)營(yíng)者的租賃承包關(guān)系。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督的租賃承包關(guān)系。全文完。2024年度特色選礦廠租賃承包合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：__________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色選礦廠的土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)，乙方有意向租賃承包該選礦廠，為實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）選礦廠：指從事礦石選別、加工、銷售等業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。（2）租賃承包：指乙方在甲方提供的土地上租賃承包選礦廠，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃承包選礦廠的有效期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在選礦廠的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合法律法規(guī)要求的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在選礦廠內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及保證金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保選礦廠的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)選礦廠位于：________________________5.3合同履行方式乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付租金及保證金，甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方支付完畢所有租金及保證金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將選礦廠內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施及財(cái)產(chǎn)移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付完畢所有租金及保證金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付給甲方。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方一定數(shù)額的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或供電供水單位的要求支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或供電供水單位的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變選礦廠用途或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震導(dǎo)致選礦廠設(shè)備損壞、政府政策調(diào)整導(dǎo)致選礦廠經(jīng)營(yíng)困難等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）合同約定的保密內(nèi)容未解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)選礦廠的土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)選礦廠的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)選礦廠進(jìn)行必要的技術(shù)改造和設(shè)備更新的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)選礦廠進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和環(huán)保檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行選礦廠的管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色選礦廠租賃承包的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.選礦廠場(chǎng)地及設(shè)施清單2.選礦廠相關(guān)證照及手續(xù)3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.選礦廠場(chǎng)地及設(shè)施清單2.選礦廠相關(guān)證照及手續(xù)3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。違反保密條款。未按約定進(jìn)行技術(shù)改造和設(shè)備更新。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。違反保密條款。擅自改變選礦廠用途或設(shè)施。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。甲方違反保密條款，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約。甲方未按約定進(jìn)行技術(shù)改造和設(shè)備更新，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。乙方違反保密條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約。乙方擅自改變選礦廠用途或設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不恢復(fù)原狀的，視為違約。乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，經(jīng)甲方書(shū)面通知