二零二五年度別墅式公寓租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅式公寓租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物的使用2.2維修及保養(yǎng)責(zé)任2.3裝修及改動(dòng)限制2.4租賃物的保護(hù)3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整3.2水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4其他費(fèi)用4.租賃期間的管理4.1租賃期間的管理機(jī)構(gòu)4.2報(bào)修及投訴處理4.3安全及消防責(zé)任5.租賃合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同份數(shù)8.4合同解除后的處理8.5合同簽訂日期及地點(diǎn)9.合同附件9.1租賃物清單9.2附屬設(shè)施清單9.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件10.甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.租賃期間的其他事項(xiàng)12.1租賃物的使用限制12.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)贈(zèng)12.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金及費(fèi)用結(jié)算13.3保證金退還14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止通知14.2合同終止后的物業(yè)管理14.3合同終止后的資料歸檔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息a)租賃物地址：________。b)租賃物性質(zhì)：別墅式公寓。c)租賃物面積：________平方米。d)租賃物結(jié)構(gòu)：________。e)租賃物附屬設(shè)施：________。1.3租賃期限a)租賃開始日期：____年____月____日。b)租賃結(jié)束日期：____年____月____日。1.4租金及支付方式a)租金金額：人民幣_(tái)___元/月。b)租金支付方式：每月____日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等形式支付。1.5租賃保證金a)保證金金額：人民幣_(tái)___元。b)保證金退還：租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物的使用a)乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物。b)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.2維修及保養(yǎng)責(zé)任a)租賃期間，租賃物如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。b)乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3裝修及改動(dòng)限制a)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)。b)如乙方擅自裝修或改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4租賃物的保護(hù)a)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全。b)乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)贈(zèng)或以其他方式提供給他人使用。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整a)租金金額為人民幣_(tái)___元/月，租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用a)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)a)租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.4其他費(fèi)用a)除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.租賃期間的管理4.1租賃期間的管理機(jī)構(gòu)a)租賃期間，租賃物的管理由甲方負(fù)責(zé)。4.2報(bào)修及投訴處理a)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。b)甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。4.3安全及消防責(zé)任a)乙方應(yīng)遵守國家安全及消防規(guī)定，確保租賃物安全。b)甲方負(fù)責(zé)租賃物的消防安全管理。5.租賃合同的變更和解除5.1合同變更a)未經(jīng)雙方書面同意，不得變更合同內(nèi)容。5.2合同解除a)在租賃期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3違約責(zé)任a)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任a)乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。6.2出租方違約責(zé)任a)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元。6.3違約金及賠償a)違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及其他8.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件a)本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單、合同簽訂雙方身份證復(fù)印件。8.3合同份數(shù)a)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.4合同解除后的處理a)合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方。b)甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)支付的違約金及費(fèi)用后，退還乙方剩余保證金。8.5合同簽訂日期及地點(diǎn)a)本合同簽訂日期為____年____月____日。b)本合同簽訂地點(diǎn)為________。9.合同附件9.1租賃物清單a)房屋結(jié)構(gòu)：________。b)家具清單：________。c)電器清單：________。d)其他設(shè)施清單：________。9.2附屬設(shè)施清單a)電梯：________。b)中央空調(diào)：________。c)水電燃?xì)猓篲_______。d)其他附屬設(shè)施：________。9.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件a)甲方身份證復(fù)印件：________。b)乙方身份證復(fù)印件：________。10.甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。b)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。10.2甲方義務(wù)a)甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的租賃物。b)甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用。11.乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)11.1乙方權(quán)利a)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。b)乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修租賃物。11.2乙方義務(wù)a)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。b)乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。12.租賃期間的其他事項(xiàng)12.1租賃物的使用限制a)乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。b)乙方不得將租賃物用于經(jīng)營性活動(dòng)。12.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)贈(zèng)a)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)贈(zèng)或以其他方式提供給他人使用。12.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)a)乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還a)合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方。13.2租金及費(fèi)用結(jié)算a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用。13.3保證金退還a)合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止通知a)合同終止前，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。14.2合同終止后的物業(yè)管理a)合同終止后，租賃物的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。14.3合同終止后的資料歸檔a)合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的形式包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。d)咨詢機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見。2.第三方介入的流程2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，其責(zé)任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；c)第三方服務(wù)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)獲得合同履行過程中所需的信息；b)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；c)享有合同履行過程中的知情權(quán)。4.2第三方義務(wù)：a)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行；b)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；c)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)遵守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；b)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)遵守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；b)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與雙方的關(guān)系：a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理雙方爭(zhēng)議；b)第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。6.第三方介入的終止6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向雙方提出申請(qǐng)，并說明原因。6.2雙方協(xié)商一致后，終止第三方介入，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果及資料移交給甲方或乙方。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a)服務(wù)費(fèi)用；b)差旅費(fèi)用；c)其他合理費(fèi)用。7.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方介入費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本合同其他條款的適用9.1本合同中未明確規(guī)定的內(nèi)容，仍適用于《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等。說明：附屬設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施情況。3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的主體資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、收取日期、支付方式等。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的收取情況。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金收據(jù)作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的金額、支付日期等。說明：公用事業(yè)費(fèi)用清單作為合同附件，用于證明公用事業(yè)費(fèi)用的支付情況。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：注明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期等。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期、處理方式等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的事實(shí)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。2.甲方未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在接到乙方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在接到乙方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)贈(zèng)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)贈(zèng)或以其他方式提供給他人使用，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)贈(zèng)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。全文完。二零二四年度別墅式公寓租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3.附屬設(shè)施損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.2.水電費(fèi)結(jié)算方式8.3.其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________房屋編號(hào)：____________________2.2.房屋面積實(shí)際使用面積：____________________平方米公攤面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：____________________層房屋戶型：____________________建筑年代：____________________2.4.房屋設(shè)施1.廚房設(shè)施：____________________2.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.室內(nèi)家具：____________________4.室內(nèi)電器：____________________5.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.租金支付方式1.承租方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等，雙方另行協(xié)商確定。4.3.逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元5.2.押金退還條件1.租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞。2.承租方結(jié)清所有費(fèi)用。5.3.押金退還程序1.租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方。2.出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍承租方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3.房屋損壞賠償如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單1.電梯：____________________2.電梯間：____________________3.停車場(chǎng)：____________________4.健身房：____________________5.其他：____________________7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定1.電梯使用時(shí)間：____________________2.停車場(chǎng)使用規(guī)定：____________________3.健身房使用規(guī)定：____________________7.3.附屬設(shè)施損壞賠償如因承租方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月繳納，具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.2.水電費(fèi)結(jié)算方式1.承租方應(yīng)在每月____日前向水電供應(yīng)商繳納當(dāng)月水電費(fèi)。2.水電費(fèi)繳納后，承租方應(yīng)將繳費(fèi)憑證提交出租方。8.3.其他費(fèi)用承擔(dān)1.供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。2.如有其他特殊費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2.合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)就解除合同達(dá)成一致。9.3.違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金按雙方約定的比例或金額支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件1.雙方簽署合同。2.合同經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)。3.合同經(jīng)承租方簽字確認(rèn)。11.2.合同終止條件1.租賃期滿。2.合同解除。3.其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件12.1.房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋及附屬設(shè)施的具體情況，作為合同附件。12.2.附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明了附屬設(shè)施的具體情況，作為合同附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式為準(zhǔn)。13.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行，保障各方權(quán)益。15.2.介入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的賠償金額確定，但不得超過本合同標(biāo)的額的____%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：提供信息、協(xié)助交易、監(jiān)督合同履行等。2.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.2.權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在履行職責(zé)過程中獲取相關(guān)信息。17.3.利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)租賃房屋的交付、使用、維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)。2.第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。18.2.利益劃分1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)益，如租金收益、房屋使用權(quán)益等。2.第三方享有約定的服務(wù)費(fèi)用收益。18.3.風(fēng)險(xiǎn)劃分1.甲乙雙方承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.第三方承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。19.第三方介入的程序19.1.介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入。2.雙方書面通知第三方，并提出介入申請(qǐng)。19.2.協(xié)議簽訂1.第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。2.協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3.介入實(shí)施1.第三方按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。2.甲乙雙方配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.第三方介入的終止20.1.終止條件1.合同履行完畢。2.第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。3.雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。20.2.終止程序1.雙方書面通知第三方，并提出終止介入的申請(qǐng)。2.第三方在收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成其職責(zé)，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電器、家具、裝修等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明證明合同已簽訂，包括合同編號(hào)、簽訂日期、地點(diǎn)等。要求：證明應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。要求：收據(jù)應(yīng)由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。5.水電費(fèi)繳納憑證憑證應(yīng)注明繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)單位等。要求：憑證應(yīng)由繳費(fèi)方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用承擔(dān)等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方合作協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞房屋：承租方在使用過程中損壞房屋或附屬設(shè)施。私自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。逾期退還房屋：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。損壞房屋：承租方應(yīng)賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用或折舊賠償。私自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。逾期退還房屋：承租方應(yīng)支付____元/日的違約金。3.示例說明承租方逾期支付租金：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。承租方損壞房屋：承租方在使用過程中損壞了房屋的墻面，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。承租方私自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失人民幣_(tái)___元。承租方逾期退還房屋：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還房屋，應(yīng)支付____元/日的違約金。全文完。二零二四年度別墅式公寓租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)7.房屋修繕與改善7.1修繕責(zé)任7.2改善方案及費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.不得從事的活動(dòng)9.1法律法規(guī)禁止的活動(dòng)9.2房產(chǎn)管理方的規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方詳細(xì)地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.2.2承租方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)類型：別墅式公寓2.3房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限的變更：[如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位：人民幣元]4.2租金支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間：[如每月的幾號(hào)前支付]4.4租金調(diào)整：[如租金調(diào)整的條件、方式及時(shí)間]5.押金及退還5.1押金金額：[金額單位：人民幣元]5.2押金退還條件：[如房屋無損壞、租賃期滿等]5.3押金退還流程：[退還押金的具體操作步驟]6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制：[如僅限居住使用，禁止商業(yè)活動(dòng)等]6.2房屋維護(hù)責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)]6.3設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)：[詳細(xì)說明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任]7.房屋修繕與改善7.1修繕責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕]7.2改善方案及費(fèi)用：[如需改善房屋，需雙方協(xié)商一致，并由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用]8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：如因特殊原因需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.不得從事的活動(dòng)9.1法律法規(guī)禁止的活動(dòng)：承租方在使用房屋過程中，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。9.2房產(chǎn)管理方的規(guī)定：承租方應(yīng)遵守房產(chǎn)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反租賃合同約定的使用范圍等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、房屋被依法收回、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括房屋租賃清單、押金收據(jù)、房屋設(shè)施清單等。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：[具體日期]14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、推薦、合同起草、見證等。2.2第三方介入的方式可以是提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、起草合同、見證合同簽訂等。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)