2024年茶館租賃經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶館租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.茶館租賃基本情況2.1茶館地址2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.茶館裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3設(shè)施清單5.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.茶館運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式6.2營業(yè)時(shí)間6.3營業(yè)許可6.4安全責(zé)任7.人員管理7.1人員招聘7.2人員培訓(xùn)7.3人員福利8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.2終止合同條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.茶館租賃基本情況2.1茶館地址：[茶館具體地址]2.2租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.3租賃面積：[茶館租賃面積]平方米2.4租賃用途：僅用于經(jīng)營茶館及相關(guān)服務(wù)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[租金金額]元整。3.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。4.2保證金退還條件：合同期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方在[具體日期]內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還方式：退還至承租方提供的[退還方式，如銀行賬戶等]。5.茶館裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照[裝修標(biāo)準(zhǔn)文件或圖片]執(zhí)行。5.2裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，裝修費(fèi)用總額為人民幣[裝修費(fèi)用金額]元整。5.3設(shè)施清單：[設(shè)施清單，包括但不限于桌椅、茶具、電器等]。5.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任：設(shè)施在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.茶館運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式：[具體運(yùn)營模式描述，如傳統(tǒng)茶館、茶藝體驗(yàn)等]。6.2營業(yè)時(shí)間：每日[營業(yè)開始時(shí)間]至[營業(yè)結(jié)束時(shí)間]。6.3營業(yè)許可：承租方應(yīng)取得相關(guān)營業(yè)許可，并在茶館明顯位置公示。6.4安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保茶館運(yùn)營過程中的安全，遵守相關(guān)安全法規(guī)。7.人員管理7.1人員招聘：承租方負(fù)責(zé)招聘所需人員，并對其進(jìn)行培訓(xùn)。7.2人員培訓(xùn)：承租方應(yīng)對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的業(yè)務(wù)知識和技能。7.3人員福利：承租方應(yīng)依法為員工提供社會保險(xiǎn)和必要的福利待遇。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前向出租方提供上一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)：合同期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，可聘請第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等非人為因素導(dǎo)致的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。9.合同解除及終止9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后[具體期限]內(nèi)未糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出租方收回出租物。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)；9.3.2承租方應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀，返還出租方；9.3.3雙方應(yīng)按照約定處理保證金。10.違約責(zé)任10.1.1違反合同約定的租金支付；10.1.2違反合同約定的裝修及設(shè)施維護(hù)；10.1.3違反合同約定的營業(yè)許可及安全責(zé)任；10.1.4違反合同約定的財(cái)務(wù)管理；10.1.5其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同附件13.1附件一：茶館租賃清單13.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖13.3附件三：設(shè)施清單及保修卡14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。引入第三方需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2協(xié)議內(nèi)容：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任劃分等。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1雙方關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。17.2責(zé)任劃分：17.2.1甲乙雙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理；17.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2賠償限額：賠償限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方保密義務(wù)20.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.第三方服務(wù)的變更與終止21.1變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2終止：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶館租賃經(jīng)營協(xié)議2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖3.設(shè)施清單4.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃5.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告6.茶館運(yùn)營管理細(xì)則7.第三方介入合作協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告10.裝修及設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告11.人員招聘及培訓(xùn)記錄12.茶館運(yùn)營情況報(bào)告13.茶館租金及保證金繳納憑證14.茶館財(cái)務(wù)審計(jì)意見書15.茶館運(yùn)營許可證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。1.2違反裝修標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變茶館裝修標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處違規(guī)，應(yīng)賠償出租方損失金額的50%。1.3違反運(yùn)營管理細(xì)則：違反茶館運(yùn)營管理細(xì)則，每次違規(guī)，應(yīng)支付相當(dāng)于違規(guī)金額2倍的違約金。1.4未經(jīng)同意更換人員：未經(jīng)出租方同意更換茶館員工，每次更換，應(yīng)支付相當(dāng)于更換員工一個(gè)月工資的違約金。1.5未經(jīng)同意改變租賃用途：未經(jīng)出租方同意改變租賃用途，每次改變，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額3個(gè)月的違約金。1.6損壞設(shè)施：損壞茶館設(shè)施，應(yīng)根據(jù)損壞程度，賠償出租方相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。1.7未履行安全責(zé)任：未履行茶館安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受傷人員的醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。1.8違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定：違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定，導(dǎo)致財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，每次逾期，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。1.10違反合同解除及終止條件：違反合同解除及終止條件，每次違規(guī)，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額2個(gè)月的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3爭議解決：如因違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁或訴訟。示例說明：1.若承租方在租賃期限內(nèi)逾期支付租金，則應(yīng)向出租方支付逾期租金及相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。2.若承租方擅自改變茶館裝修標(biāo)準(zhǔn)，則每發(fā)現(xiàn)一處違規(guī)，應(yīng)賠償出租方損失金額的50%。3.若承租方違反茶館運(yùn)營管理細(xì)則，每次違規(guī)，應(yīng)支付相當(dāng)于違規(guī)金額2倍的違約金。全文完。2024年茶館租賃經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.茶館基本情況2.1茶館地址2.2茶館面積2.3茶館設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃用途5.1茶館經(jīng)營范圍5.2違約責(zé)任6.茶館經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)6.2營業(yè)時(shí)間6.3營業(yè)許可7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及更換責(zé)任8.茶館裝修及改造8.1裝修及改造要求8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費(fèi)用9.茶館消防安全9.1消防安全責(zé)任9.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3消防安全檢查10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)繳納10.2其他費(fèi)用繳納11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X茶館乙方：X個(gè)人/公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方負(fù)責(zé)人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式2.茶館基本情況2.1茶館地址甲方茶館位于市區(qū)街道號2.2茶館面積甲方茶館總面積為100平方米，其中經(jīng)營區(qū)域80平方米，儲藏區(qū)域20平方米2.3茶館設(shè)施設(shè)備甲方茶館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：茶桌、茶椅、展示柜、空調(diào)、音響、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2024年12月31日止3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元整4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.租賃用途5.1茶館經(jīng)營范圍乙方租賃甲方茶館用于經(jīng)營茶館業(yè)務(wù)，包括但不限于提供茶飲、茶點(diǎn)、茶藝表演等5.2違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.茶館經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)乙方享有甲方茶館的經(jīng)營權(quán)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度6.2營業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)遵守國家規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，并確保茶館內(nèi)的衛(wèi)生和安全6.3營業(yè)許可乙方需在經(jīng)營前取得相關(guān)部門的營業(yè)許可，并將許可證明文件提交給甲方備案7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)甲方茶館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行7.2維修及更換責(zé)任若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3維修及更換通知乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障后及時(shí)通知甲方，甲方將在收到通知后盡快安排維修或更換8.茶館裝修及改造8.1裝修及改造要求乙方如需對茶館進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括施工圖紙、材料清單、預(yù)算及施工時(shí)間表。8.2裝修及改造審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的10個(gè)工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何裝修或改造工作。8.3裝修及改造費(fèi)用乙方承擔(dān)所有裝修及改造產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告提交給甲方。9.茶館消防安全9.1消防安全責(zé)任乙方應(yīng)確保茶館內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全有效，并定期進(jìn)行消防安全檢查。乙方需遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保茶館內(nèi)人員安全。9.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如消防設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。9.3消防安全管理乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保每位員工都了解消防逃生路線和應(yīng)急處理措施。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)繳納茶館的水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，每月結(jié)算后10日內(nèi)支付給供水供電部門。10.2其他費(fèi)用繳納除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞甲方財(cái)產(chǎn)、違反消防安全規(guī)定等。11.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除情形包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備移交等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、裝修改造方案、消防設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中，為促成甲方與乙方達(dá)成協(xié)議而提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指為本合同涉及的財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)等進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，積極配合第三方開展工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲方、乙方另行約定，并與本合同相關(guān)條款不沖突。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由其與甲方、乙方另行約定，并與本合同相關(guān)條款不沖突。17.3爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，與本合同約定的爭議解決方式不沖突。18.第三方介入的合同條款變更18.1變更程序如需對本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更以適應(yīng)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更生效變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方茶館租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)注茶館各個(gè)區(qū)域（如經(jīng)營區(qū)域、儲藏區(qū)域等）的面積、設(shè)施設(shè)備布局等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確茶館的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修改造的具體內(nèi)容、施工圖紙、材料清單、預(yù)算及施工時(shí)間表。說明：裝修改造方案作為合同附件，用于明確乙方進(jìn)行裝修改造的具體要求和計(jì)劃。3.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出茶館內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括類型、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：消防設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確茶館消防安全的相關(guān)要求。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于明確第三方的合法性和資質(zhì)條件。5.服務(wù)內(nèi)容說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：服務(wù)內(nèi)容說明書作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄茶館裝修改造、設(shè)施設(shè)備安裝等驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)乙方裝修改造和設(shè)施設(shè)備安裝的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，乙方逾期3日，則應(yīng)支付300元的違約金。2.擅自改變租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方將茶館用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未取得甲方同意，則構(gòu)成違約。3.損壞甲方財(cái)產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或財(cái)產(chǎn)價(jià)值。示例：乙方損壞茶館內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的維修或更換費(fèi)用。4.違反消防安全規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未及時(shí)更換過期消防設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.逾期繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向相應(yīng)部門支付滯納金。示例：若水電費(fèi)逾期5日，乙方應(yīng)向供水供電部門支付滯納金。全文完。2024年茶館租賃經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)2.茶館租賃基本信息2.1茶館名稱2.2茶館位置2.3茶館面積2.4茶館設(shè)施2.5租賃用途3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4逾期支付違約責(zé)任3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還期限5.茶館運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理權(quán)5.2運(yùn)營管理制度5.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.4運(yùn)營管理責(zé)任5.5運(yùn)營管理爭議解決6.茶館裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收6.4維護(hù)責(zé)任6.5維護(hù)費(fèi)用7.茶館經(jīng)營范圍7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營項(xiàng)目7.3經(jīng)營許可7.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)8.茶館轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4繼承條件8.5繼承程序9.茶館合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用9.4解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效12.4變更爭議解決13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止費(fèi)用13.4終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3附件14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.5合同地點(diǎn)：[茶館具體地址]2.茶館租賃基本信息2.1茶館名稱：[茶館名稱]2.2茶館位置：[茶館具體地址]2.3茶館面積：[茶館面積]平方米2.4茶館設(shè)施：包括但不限于[列出具體設(shè)施]2.5租賃用途：僅限于經(jīng)營茶館，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付期限：租金應(yīng)按月支付，不得拖欠。3.4逾期支付違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元/日的違約金。3.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇政策性租金調(diào)整，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金金額：[保證金金額]元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還條件：租賃期滿且茶館設(shè)施完好無損，無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還期限：自租賃期滿之日起[具體日期]內(nèi)。5.茶館運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理權(quán)：甲方保留對茶館的整體運(yùn)營管理權(quán)。5.2運(yùn)營管理制度：雙方應(yīng)共同遵守[運(yùn)營管理制度]。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用：[運(yùn)營管理費(fèi)用]由甲方承擔(dān)。5.4運(yùn)營管理責(zé)任：雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)，共同維護(hù)茶館的正常運(yùn)營。5.5運(yùn)營管理爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。6.茶館裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：[裝修費(fèi)用承擔(dān)]。6.3裝修驗(yàn)收：[裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。6.4維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]。6.5維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用]。7.茶館經(jīng)營范圍7.1經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍]。7.2經(jīng)營項(xiàng)目：[經(jīng)營項(xiàng)目]。7.3經(jīng)營許可：乙方應(yīng)取得[經(jīng)營許可]。7.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：[經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)]。8.茶館轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甲方支付[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]作為手續(xù)費(fèi)。8.4繼承條件：乙方去世后，其合法繼承人可繼承租賃權(quán)，但需在[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知甲方并提交繼承證明。8.5繼承程序：繼承人需按照甲方要求提供相關(guān)繼承證明文件，經(jīng)甲方審核通過后，租賃權(quán)可由繼承人繼承。9.茶館合同解除9.1.1甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；9.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.4法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容違反法律規(guī)定。9.2解除程序：一方需書面通知對方解除合同，并說明解除理由。9.3解除費(fèi)用：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.4解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并按約定歸還茶館及設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金或保證金；10.1.2違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營行為；10.1.3故意損壞或擅自改變茶館設(shè)施；10.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失。10.4違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。11.3爭議解決程序：按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.4變更爭議解決：如因變更合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。13.合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3終止費(fèi)用：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.4終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并按約定歸還茶館及設(shè)施。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或通過雙方約定的其他方式。14.3附件：本合同附件包括[列出所有附件]。14.4合同附件清單：[列出所有附件清單]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同的合法權(quán)益，提高合同的執(zhí)行效率。15.3第三方介入方式1.協(xié)商：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中遇到爭議，可邀請第三方作為調(diào)解人或顧問參與協(xié)商。3.監(jiān)理：第三方對茶館的裝修、維護(hù)、運(yùn)營等進(jìn)行監(jiān)理，確保合同條款的執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不超過[具體金額]元；第三方提供的信息、意見或建議存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過[具體金額]元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責(zé)任劃分第三方在介入過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因合同執(zhí)行而產(chǎn)生的責(zé)任。15.6.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密原則，對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。16.增加條款及說明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方選擇16.2.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行過程。16