二零二五年度房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋轉(zhuǎn)讓合同2.1房屋轉(zhuǎn)讓主體2.2房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4房屋轉(zhuǎn)讓方式2.5房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.6房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.抵押合同3.1抵押人3.2抵押權(quán)人3.3抵押物3.4抵押期限3.5抵押利息3.6抵押解除4.房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)4.1信用體系建設(shè)目標(biāo)4.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.3信用評(píng)價(jià)程序4.4信用評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用4.5信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議處理5.信用體系建設(shè)相關(guān)機(jī)構(gòu)5.1信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)5.2信用監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3信用服務(wù)機(jī)構(gòu)6.信用體系建設(shè)資金6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合同履行7.1履行主體7.2履行時(shí)間7.3履行方式7.4履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：“甲方”指房屋的所有權(quán)人；“乙方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的受讓人；“房屋”指甲方擁有的、轉(zhuǎn)讓給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施；“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)；“抵押”指甲方將房屋作為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保；“信用體系建設(shè)”指建立房屋租賃市場(chǎng)的信用評(píng)價(jià)體系和監(jiān)管機(jī)制。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓合同2.1房屋轉(zhuǎn)讓主體甲方為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方名下的位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]。2.4房屋轉(zhuǎn)讓方式房屋轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.5房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]后，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的登記時(shí)間為準(zhǔn)。2.6房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間前，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)合同等。第三條抵押合同3.1抵押人甲方同意將房屋設(shè)定抵押，抵押人為甲方。3.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[具體名稱(chēng)]，有權(quán)在抵押期間對(duì)房屋行使抵押權(quán)。3.3抵押物抵押物為甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。3.4抵押期限抵押期限為自抵押合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.5抵押利息抵押期間，乙方應(yīng)按照抵押合同約定的利率支付抵押利息。3.6抵押解除抵押合同到期后，甲方有權(quán)解除抵押，并要求乙方歸還抵押物。第四條房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)4.1信用體系建設(shè)目標(biāo)建立完善的房屋租賃市場(chǎng)信用體系，提高市場(chǎng)透明度和信用水平。4.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。4.3信用評(píng)價(jià)程序信用評(píng)價(jià)程序按照[具體程序]執(zhí)行。4.4信用評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用信用評(píng)價(jià)結(jié)果將用于房屋租賃市場(chǎng)的信用監(jiān)管和服務(wù)。4.5信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議處理信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議處理按照[具體爭(zhēng)議處理機(jī)制]執(zhí)行。第五條信用體系建設(shè)相關(guān)機(jī)構(gòu)5.1信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]，負(fù)責(zé)信用評(píng)價(jià)工作的開(kāi)展。5.2信用監(jiān)管機(jī)構(gòu)信用監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]，負(fù)責(zé)信用監(jiān)管工作的執(zhí)行。5.3信用服務(wù)機(jī)構(gòu)信用服務(wù)機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]，提供信用服務(wù)。第六條信用體系建設(shè)資金6.1資金來(lái)源信用體系建設(shè)資金來(lái)源于甲方和乙方的共同出資。6.2資金使用資金使用按照信用體系建設(shè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3資金監(jiān)管信用體系建設(shè)資金由[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)]進(jìn)行監(jiān)管。第七條合同履行7.1履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方。7.2履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)時(shí)止。7.3履行方式本合同的履行方式為雙方按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.4履行責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的；乙方未按約定支付抵押利息的；甲方未按約定解除抵押的；任何一方未按約定履行信用體系建設(shè)相關(guān)義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；賠償守約方因此遭受的損失；按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的。9.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、款項(xiàng)的退還等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁或訴訟應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]或有管轄權(quán)的人民法院提起。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式進(jìn)行。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)時(shí)止。13.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方之間的所有權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓、抵押和信用體系建設(shè)過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入范圍房屋交易的中介服務(wù)；房屋價(jià)值的評(píng)估；房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；信用評(píng)價(jià)體系的建立與維護(hù)；合同糾紛的調(diào)解和仲裁。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第三條甲乙方額外條款3.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方服務(wù)期限；第三方責(zé)任范圍；第三方保密義務(wù)；第三方違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]%；若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)；若第三方因不可抗力等原因造成損失的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方免責(zé)因甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的；因不可抗力等原因?qū)е碌?；因甲乙雙方自身原因?qū)е碌?。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。6.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇及程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議按照本合同第四條的規(guī)定處理。第八條本合同附件本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是房屋轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押期限、抵押利息、抵押解除條件等。說(shuō)明：本附件為抵押關(guān)系的法律文件，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含過(guò)戶(hù)所需的所有文件、辦理流程、辦理時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)的具體操作指南，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。6.信用評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)結(jié)果、評(píng)價(jià)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)的評(píng)價(jià)依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。示例：若乙方未在合同約定的30天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。示例：若甲方未在合同約定的30天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。3.乙方未按約定支付抵押利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，金額為未支付利息的[具體比例]%。示例：若乙方未按月支付抵押利息，則應(yīng)支付未支付利息的10%作為違約金。4.甲方未按約定解除抵押責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。示例：若甲方未在合同約定的抵押期限內(nèi)解除抵押，則應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。6.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3轉(zhuǎn)讓合同1.4抵押合同1.5房屋租賃市場(chǎng)1.6信用體系建設(shè)2.轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓合同的生效時(shí)間及期限2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2抵押物及價(jià)值3.3抵押權(quán)設(shè)立及登記3.4抵押物的保管與使用4.房屋租賃市場(chǎng)的主要內(nèi)容4.1房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃期限及租金4.3租賃房屋的使用范圍4.4房屋租賃合同的簽訂與解除5.信用體系建設(shè)的主要內(nèi)容5.1信用體系建設(shè)的目標(biāo)與原則5.2信用信息的采集、存儲(chǔ)與使用5.3信用評(píng)價(jià)與信用等級(jí)劃分5.4信用體系建設(shè)的實(shí)施與監(jiān)督6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行的時(shí)間與方式6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同解除或終止后的處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1房屋轉(zhuǎn)讓合同10.2抵押合同10.3房屋租賃合同10.4信用體系建設(shè)相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同生效的條件11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同解除與終止的條件12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同變更與解除的程序13.1合同變更的程序13.2合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)_________，注冊(cè)地址為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。1.1.2受讓方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)_________，注冊(cè)地址為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2.2房屋面積：__________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。1.3轉(zhuǎn)讓合同1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。1.4抵押合同1.4.1抵押物：上述房屋及其附屬設(shè)施。1.4.2抵押價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。1.5房屋租賃市場(chǎng)1.5.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.6信用體系建設(shè)1.6.1信用體系建設(shè)目標(biāo)：建立完善的房屋租賃市場(chǎng)信用體系，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二部分：2.轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利：（1）收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）在乙方履行完畢合同義務(wù)后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.1.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照合同約定，交付房屋及附屬設(shè)施。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶(hù)。2.3轉(zhuǎn)讓合同的生效時(shí)間及期限2.3.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用2.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三部分：3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1抵押權(quán)人權(quán)利：（1）在抵押期間，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）抵押物轉(zhuǎn)讓時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。3.1.2抵押人義務(wù)：（1）按照合同約定，妥善保管抵押物；（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物；（3）抵押期間，抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押權(quán)人所有。3.2抵押物及價(jià)值3.2.1抵押物：上述房屋及其附屬設(shè)施。3.2.2抵押價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。3.3抵押權(quán)設(shè)立及登記3.3.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。3.3.2抵押登記：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物的保管與使用3.4.1抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。3.4.2抵押物使用：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，乙方不得擅自使用抵押物。第四部分：4.房屋租賃市場(chǎng)的主要內(nèi)容4.1房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方權(quán)利：（1）收取租金；（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.1.2出租方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助承租方辦理租賃登記手續(xù)；（3）按照合同約定，交付房屋及附屬設(shè)施。4.2租賃期限及租金4.2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2.2租金：人民幣_(tái)_________元/月，租金支付方式為_(kāi)_________。4.3租賃房屋的使用范圍4.3.1租賃房屋僅用于__________用途。4.4房屋租賃合同的簽訂與解除4.4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.4.2合同解除：租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第五部分：5.信用體系建設(shè)的主要內(nèi)容5.1信用體系建設(shè)的目標(biāo)與原則5.1.1目標(biāo)：建立完善的房屋租賃市場(chǎng)信用體系，提高市場(chǎng)透明度，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。5.1.2原則：（1）公開(kāi)、公平、公正；（2）自愿、誠(chéng)信、自律；（3）合法、合規(guī)、合理。5.2信用信息的采集、存儲(chǔ)與使用5.2.1信用信息采集：本協(xié)議涉及的信用信息由甲方、乙方及其他相關(guān)方提供。5.2.2信用信息存儲(chǔ)：信用信息存儲(chǔ)于信用體系建設(shè)平臺(tái)，供各方查詢(xún)。5.2.3信用信息使用：信用信息僅用于房屋租賃市場(chǎng)的信用評(píng)價(jià)、信用等級(jí)劃分等。5.3信用評(píng)價(jià)與信用等級(jí)劃分5.3.1信用評(píng)價(jià)：根據(jù)信用信息，對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。5.3.2信用等級(jí)劃分：根據(jù)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，將甲方、乙方及其他相關(guān)方劃分為不同信用等級(jí)。5.4信用體系建設(shè)的實(shí)施與監(jiān)督5.4.1實(shí)施主體：本協(xié)議涉及的信用體系建設(shè)由__________負(fù)責(zé)實(shí)施。5.4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本協(xié)議涉及的信用體系建設(shè)接受__________的監(jiān)督。第六部分：6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行的時(shí)間與方式6.1.1履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)_________個(gè)月。6.1.2履行方式：甲方按照合同約定，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施；乙方按照合同約定，支付租金。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1甲方違約：（1）未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）交付的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（2）擅自改變房屋用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________提起訴訟。第七部分：7.合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.1.1解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。7.1.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.2合同終止的條件與程序7.2.1終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）租賃期限屆滿(mǎn)。7.2.2終止程序：（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，一方提供給另一方的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止或保密信息公開(kāi)之日起不少于____年。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同附件10.1房屋轉(zhuǎn)讓合同10.1.1房屋轉(zhuǎn)讓合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2抵押合同10.2.1抵押合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3房屋租賃合同10.3.1房屋租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.4信用體系建設(shè)相關(guān)文件10.4.1信用體系建設(shè)相關(guān)文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)11.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。11.2合同生效的條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除與終止的條件12.1合同解除的條件12.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止的條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的。13.合同變更與解除的程序13.1合同變更的程序13.1.1一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)另一方同意后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除的程序13.2.1一方提出解除請(qǐng)求，經(jīng)另一方同意后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。16.2第三方的選擇與指定16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面指定。16.3第三方的職責(zé)與義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。16.4第三方的權(quán)利16.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.5第三方的費(fèi)用16.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，甲乙雙方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)履行完畢；19.1.3雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的同意20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：此附件為房屋轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管等。說(shuō)明：此附件為抵押關(guān)系的法律文件，需明確抵押雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、房屋使用范圍、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為房屋租賃關(guān)系的法律文件，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。4.信用體系建設(shè)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、信用等級(jí)劃分、信用信息采集與使用等。說(shuō)明：此附件為信用體系建設(shè)的依據(jù)，需明確信用體系的建設(shè)原則和實(shí)施辦法。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，需明確第三方的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)規(guī)定，需明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：此附件為合同變更的正式文件，需明確變更的具體內(nèi)容和程序。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理等。說(shuō)明：此附件為合同解除的正式文件，需明確解除的具體原因和程序。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中可能需要的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施；房屋權(quán)屬存在糾紛；違反合同約定的其他行為。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋用途；違反合同約定的其他行為。第三方違約：未按時(shí)履行職責(zé)；故意或重大過(guò)失造成損失；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度、違約方的主觀過(guò)錯(cuò)以及合同約定等因素綜合認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋并賠償甲方損失。第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.抵押條款5.1抵押物信息5.2抵押登記5.3抵押擔(dān)保范圍5.4抵押解除條件6.房屋租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.信用體系建設(shè)7.1信用體系建設(shè)目標(biāo)7.2信用信息采集及使用7.3信用評(píng)價(jià)及結(jié)果應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓、抵押及房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)，共同推進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓、抵押及房屋租賃事宜全部完成之日止。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋位置及面積房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)_____，轉(zhuǎn)讓方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_____。3.2受讓方基本信息受讓方全稱(chēng)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_____。4.轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，受讓方按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。5.抵押條款5.1抵押物信息本合同約定的抵押物為房屋，抵押權(quán)人為_(kāi)_____。5.2抵押登記雙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.4抵押解除條件當(dāng)受讓方按合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并解除抵押后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押解除手續(xù)。6.房屋租賃條款6.1租賃期限房屋租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租金及支付方式房屋租金為人民幣_(tái)_____元/月，受讓方應(yīng)于每月______日前支付租金。6.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋完好，租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。7.信用體系建設(shè)7.1信用體系建設(shè)目標(biāo)本合同旨在建立房屋租賃市場(chǎng)信用體系，提高租賃雙方信用意識(shí)，促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。7.2信用信息采集及使用雙方同意將房屋租賃過(guò)程中的信用信息進(jìn)行采集，用于信用評(píng)價(jià)及結(jié)果應(yīng)用。7.3信用評(píng)價(jià)及結(jié)果應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押解除手續(xù)；（4）受讓方未按合同約定支付租金；（5）雙方在信用體系建設(shè)中的違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%；（2）受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為租金總額的______%；（3）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為抵押擔(dān)保金額的______%；（4）雙方在信用體系建設(shè)中的違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及信用評(píng)價(jià)規(guī)則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明雙方身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)證明材料房屋租賃合同、信用評(píng)價(jià)報(bào)告等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)簽署。13.3簽署人員轉(zhuǎn)讓方代表：______（簽字）受讓方代表：______（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同約定的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事宜。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等，并保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方協(xié)議（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的工作期限和進(jìn)度；（3）第三方的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的保密義務(wù)；（5）第三方的責(zé)任限制。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確