二零二五年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.出讓合同概述1.1合同雙方基本信息1.2出讓土地基本情況1.3出讓合同簽訂日期2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地用途及規(guī)劃要求2.3土地使用權(quán)出讓年限2.4土地使用權(quán)出讓金2.5土地使用權(quán)出讓金支付方式3.土地使用權(quán)出讓金繳納3.1出讓金繳納期限3.2出讓金繳納方式3.3出讓金繳納憑證4.土地使用權(quán)出讓金返還及扣除4.1出讓金返還條件4.2出讓金返還程序4.3出讓金扣除情況5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3土地使用權(quán)抵押條件5.4土地使用權(quán)抵押程序6.土地使用權(quán)收回及補償6.1土地使用權(quán)收回條件6.2土地使用權(quán)收回程序6.3土地使用權(quán)收回補償7.土地使用權(quán)登記及權(quán)屬證書7.1土地使用權(quán)登記機關(guān)7.2土地使用權(quán)登記程序7.3土地權(quán)屬證書領(lǐng)取8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件一12.2土地使用權(quán)出讓合同附件二12.3土地使用權(quán)出讓合同附件三13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用及爭議解決法律依據(jù)第一部分：合同如下：1.出讓合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出讓人）：姓名/名稱，住所地/地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名，職務(wù)；乙方（受讓人）：姓名/名稱，住所地/地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名，職務(wù)；1.2出讓土地基本情況土地位置：具體位置描述；土地面積：具體面積（平方米）；土地用途：住宅/商業(yè)/工業(yè)等；土地使用年限：具體年限（年）；1.3出讓合同簽訂日期合同簽訂日期：二零二四年月日。2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地使用權(quán)出讓面積出讓土地面積：具體面積（平方米）；2.2土地用途及規(guī)劃要求土地用途：具體用途描述；規(guī)劃要求：具體規(guī)劃要求描述；2.3土地使用權(quán)出讓年限出讓年限：具體年限（年）；2.4土地使用權(quán)出讓金出讓金總額：具體金額（人民幣元）；2.5土地使用權(quán)出讓金支付方式支付方式：分期支付/一次性支付；支付時間：具體時間描述。3.土地使用權(quán)出讓金繳納3.1出讓金繳納期限首次繳納期限：具體時間描述；后續(xù)繳納期限：具體時間描述；3.2出讓金繳納方式繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；3.3出讓金繳納憑證繳納憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單/現(xiàn)金支付憑證。4.土地使用權(quán)出讓金返還及扣除4.1出讓金返還條件具體返還條件描述；4.2出讓金返還程序具體返還程序描述；4.3出讓金扣除情況具體扣除情況描述。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件具體轉(zhuǎn)讓條件描述；5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序具體轉(zhuǎn)讓程序描述；5.3土地使用權(quán)抵押條件具體抵押條件描述；5.4土地使用權(quán)抵押程序具體抵押程序描述。6.土地使用權(quán)收回及補償6.1土地使用權(quán)收回條件具體收回條件描述；6.2土地使用權(quán)收回程序具體收回程序描述；6.3土地使用權(quán)收回補償具體補償方式及金額描述。7.土地使用權(quán)登記及權(quán)屬證書7.1土地使用權(quán)登記機關(guān)具體登記機關(guān)名稱；7.2土地使用權(quán)登記程序具體登記程序描述；7.3土地權(quán)屬證書領(lǐng)取具體領(lǐng)取程序描述。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定具體違約行為描述，包括但不限于：（1）未按時繳納土地使用權(quán)出讓金；（2）未按規(guī)劃要求使用土地；（3）未按時辦理土地使用權(quán)登記；（4）違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押相關(guān)規(guī)定；具體違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)描述；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）強制履行合同；8.3違約金計算方法違約金計算方法：按每日逾期繳納出讓金總額的千分之五計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商/調(diào)解機構(gòu)：具體機構(gòu)名稱；仲裁機構(gòu)：具體仲裁委員會名稱；訴訟法院：具體法院名稱；9.3爭議解決程序具體爭議解決程序描述，包括但不限于：（1）協(xié)商/調(diào)解程序；（2）仲裁程序；（3）訴訟程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于：（1）土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（2）土地使用權(quán)收回；（3）合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序合同終止程序：具體終止程序描述，包括但不限于：（1）通知對方；（2）辦理土地使用權(quán)注銷登記；（3）返還土地使用權(quán)出讓金。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；不可抗力處理：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；11.2合同變更及解除合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；合同解除條件：包括但不限于：（1）合同約定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致；合同解除程序：具體解除程序描述；11.4合同解除條件合同解除條件：包括但不限于：（1）合同約定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致；合同解除程序：具體解除程序描述。12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件一附件一內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓合同具體條款；12.2土地使用權(quán)出讓合同附件二附件二內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓合同相關(guān)文件；12.3土地使用權(quán)出讓合同附件三附件三內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：具體日期；13.2合同簽署地點合同簽署地點：具體地點；13.3合同簽署人員甲方簽署人員：姓名，職務(wù)；乙方簽署人員：姓名，職務(wù)。14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期合同生效日期：具體日期；14.2法律適用及爭議解決法律依據(jù)法律適用：中華人民共和國合同法；爭議解決法律依據(jù)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國仲裁法等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。1.2第三方范圍（1）中介服務(wù)：提供土地出讓信息、市場咨詢、談判協(xié)調(diào)等；（2）評估服務(wù)：對土地價值、土地使用權(quán)等進行評估；（3）咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)理服務(wù)：對土地開發(fā)過程進行監(jiān)督管理；（5）施工服務(wù)：負(fù)責(zé)土地開發(fā)項目的施工建設(shè)。2.第三方介入的條件及程序2.1介入條件甲、乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)明確介入條件，包括但不限于：（1）合同約定的事項需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙雙方簽訂本合同時，明確第三方介入的事項及條件；（2）甲、乙雙方共同選擇第三方；（3）第三方與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，甲、乙雙方約定的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲、乙雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對第三方違約行為提出異議；（3）第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對第三方違約行為提出異議；（3）第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時向甲、乙雙方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲、乙雙方共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對第三方違約行為提出異議；（3）第三方違約時，甲、乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的費用及支付5.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2支付方式第三方介入費用的支付方式如下：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的支付比例和期限；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。6.第三方介入的變更及終止6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議。6.2終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地出讓條件、出讓金繳納、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押、土地使用權(quán)收回及補償、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)出讓合同附件一詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓合同的具體條款，如土地位置、面積、用途、使用年限等。說明：此附件為合同附件，補充了合同主體中的具體條款。3.土地使用權(quán)出讓合同附件二詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓合同相關(guān)文件，如土地使用權(quán)出讓審批文件、土地利用規(guī)劃文件等。說明：此附件為合同附件，提供了合同主體中引用的相關(guān)文件。4.土地使用權(quán)出讓合同附件三詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓合同的補充協(xié)議，如合同變更、解除等。說明：此附件為合同附件，記錄了合同主體中的變更或解除情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同附件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.土地使用權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地權(quán)屬信息、登記申請事項等。說明：此附件為合同附件，用于辦理土地使用權(quán)登記。7.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含登記機關(guān)蓋章、登記日期、土地使用權(quán)登記信息等。說明：此附件為合同附件，證明土地使用權(quán)已登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期繳納出讓金的，每日應(yīng)按出讓金總額的千分之五支付違約金。示例：若甲方逾期繳納出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：未按規(guī)劃要求使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按規(guī)劃要求使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違約行為：未按時辦理土地使用權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按時辦理土地使用權(quán)登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押相關(guān)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止違法行為、賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地使用權(quán)出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)出讓范圍與用途3.1土地使用權(quán)出讓范圍3.2土地使用權(quán)用途4.土地使用權(quán)出讓價格與支付方式4.1土地使用權(quán)出讓價格4.2土地使用權(quán)支付方式5.土地使用權(quán)出讓期限與續(xù)期5.1土地使用權(quán)出讓期限5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件6.土地使用權(quán)出讓合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.土地使用權(quán)出讓合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.土地使用權(quán)出讓合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件一10.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同附件二11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：合同附件清單12.2附件二：合同附件清單13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項一13.2合同其他約定事項二14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的目的本合同訂立目的為明確土地使用權(quán)出讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地使用權(quán)出讓活動的合法、順利進行。2.土地使用權(quán)出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X2.2受讓方基本信息受讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X3.土地使用權(quán)出讓范圍與用途3.1土地使用權(quán)出讓范圍本合同出讓土地使用權(quán)范圍為X地塊，具體位置詳見附件一。3.2土地使用權(quán)用途本合同出讓土地使用權(quán)用途為住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。4.土地使用權(quán)出讓價格與支付方式4.1土地使用權(quán)出讓價格本合同出讓土地使用權(quán)價格為人民幣億元。4.2土地使用權(quán)支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金。5.土地使用權(quán)出讓期限與續(xù)期5.1土地使用權(quán)出讓期限本合同出讓土地使用權(quán)期限為年。5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件受讓方在土地使用權(quán)出讓期滿前個月，可向出讓方提出續(xù)期申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可續(xù)期年。6.土地使用權(quán)出讓合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)出讓期限屆滿日止。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)；（2）受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.土地使用權(quán)出讓合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)出讓金支付完畢之日起正式生效。9.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。10.土地使用權(quán)出讓合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件一（1）土地利用現(xiàn)狀圖；（2）土地利用規(guī)劃圖；（3）土地使用權(quán)出讓合同附圖；（4）出讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。10.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同附件二（1）土地使用權(quán)出讓金支付憑證；（2）土地使用權(quán)出讓合同履行情況報告；（3）土地使用權(quán)變更登記申請表；（4）其他相關(guān)文件。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期本合同經(jīng)雙方代表于2024年X月X日在合同簽訂地簽字蓋章。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：合同附件清單（1）土地利用現(xiàn)狀圖；（2）土地利用規(guī)劃圖；（3）土地使用權(quán)出讓合同附圖；（4）出讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。12.2附件二：合同附件清單（1）土地使用權(quán)出讓金支付憑證；（2）土地使用權(quán)出讓合同履行情況報告；（3）土地使用權(quán)變更登記申請表；（4）其他相關(guān)文件。13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定事項二本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）出讓方或受讓方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件（1）合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜；（2）進行土地評估、規(guī)劃設(shè)計、工程監(jiān)理等工作；（3）提供專業(yè)咨詢、法律意見等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性；（2）第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；（3）第三方服務(wù)費用；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的約定本合同第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中的直接過錯導(dǎo)致的損失。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲方責(zé)任：甲方因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方自行承擔(dān)；（3）乙方責(zé)任：乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)；（4）甲方與乙方共同責(zé)任：因甲方與乙方共同原因?qū)е碌膿p失，按雙方在合同中的約定承擔(dān)。19.第三方介入的合同效力19.1第三方合同效力第三方介入的合同，其效力參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方合同與主合同的關(guān)系第三方介入的合同作為本合同的補充，與主合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止如第三方不再提供本合同約定的服務(wù)，或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方介入即終止。20.2第三方介入的解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入合同；（2）如第三方因自身原因無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除其介入合同；（3）如本合同解除，第三方介入合同亦隨之解除。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.2違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，參照本合同第八條“土地使用權(quán)出讓合同爭議解決”條款執(zhí)行。22.2第三方介入合同的獨立性第三方介入合同與本合同在爭議解決方面具有獨立性，第三方介入合同的爭議解決方式不影響本合同的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地利用現(xiàn)狀圖要求：清晰展示出讓地塊的地理位置、周邊環(huán)境、地形地貌等信息。2.土地利用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示出讓地塊的規(guī)劃用途、建筑密度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。3.土地使用權(quán)出讓合同附圖要求：標(biāo)明出讓地塊的具體位置、面積、界址點等。4.出讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，證明營業(yè)執(zhí)照的真實性。5.土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：支付憑證須加蓋出讓方或受讓方公章，證明支付的真實性。6.土地使用權(quán)出讓合同履行情況報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于項目進度、資金使用情況等。7.土地使用權(quán)變更登記申請表要求：申請表應(yīng)完整填寫，并附相關(guān)證明材料。8.第三方評估報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估結(jié)果等，并由評估機構(gòu)蓋章。9.第三方規(guī)劃設(shè)計方案要求：方案應(yīng)包含建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容，并由設(shè)計單位蓋章。10.第三方監(jiān)理報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程監(jiān)理過程中的問題及處理結(jié)果，并由監(jiān)理單位蓋章。11.第三方咨詢服務(wù)報告要求：報告應(yīng)針對甲乙雙方提出的問題，提供專業(yè)意見和建議。12.第三方法律意見書要求：意見書應(yīng)就合同條款、法律法規(guī)適用等問題提供法律意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未提供土地使用權(quán)而遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方項目延期，甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付的違約金。示例：若乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，超過約定的支付期限，乙方應(yīng)支付每日千分之二的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)或服務(wù)不到位而造成的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)未按合同約定提供評估報告，導(dǎo)致乙方項目延期，第三方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息而造成的損失。示例：若甲方或乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償對方因泄露造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行合同解除或終止的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若甲方或乙方未按合同約定履行合同解除或終止的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限3.土地使用權(quán)出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.土地使用權(quán)出讓合同履行5.1土地使用權(quán)交付5.2土地使用權(quán)登記5.3土地使用權(quán)使用6.土地使用權(quán)出讓合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.土地使用權(quán)出讓合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)登記證明12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：省市區(qū)路號1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：建筑有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：10,000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地出讓年限：70年3.土地使用權(quán)出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期支付3.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付總額的30%3.2.2第二期付款：土地使用權(quán)交付后30個工作日內(nèi)支付總額的40%3.2.3第三期付款：土地登記后30個工作日內(nèi)支付總額的30%4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年3月15日4.2合同生效時間：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效5.土地使用權(quán)出讓合同履行5.1土地使用權(quán)交付5.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方5.1.2土地交付時，雙方應(yīng)共同驗收土地現(xiàn)狀5.2土地使用權(quán)登記5.2.1受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后90個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.2.2出讓方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助5.3土地使用權(quán)使用5.3.1受讓方應(yīng)在土地登記后按照土地用途進行建設(shè)開發(fā)5.3.2受讓方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)6.土地使用權(quán)出讓合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議6.2合同解除6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.土地使用權(quán)出讓合同終止7.1合同終止條件7.1.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿7.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行7.2合同終止程序7.2.1合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的收回或轉(zhuǎn)讓7.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)的終止手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付出讓價款8.1.2出讓方未按時交付土地使用權(quán)8.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓方未按時支付出讓價款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期付款總額的千分之五每日計算8.2.2出讓方未按時交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日計算，每逾期一日按出讓價款總額的千分之一計算8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)登記證明12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年3月15日13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同其他約定14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自生效之日起，對雙方具有約束力14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或執(zhí)行合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、規(guī)劃設(shè)計、工程監(jiān)理、融資擔(dān)保、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其承擔(dān)的職責(zé)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的服務(wù)方案和建議。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費用。16.3.2第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出讓方17.1.1第三方作為出讓方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受出讓方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方應(yīng)與出讓方保持良好溝通，確保服務(wù)符合出讓方的需求。17.2第三方與受讓方17.2.1第三方作為受讓方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受受讓方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方應(yīng)與受讓方保持良好溝通，確保服務(wù)符合受讓方的利益。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)同時與合同雙方保持溝通，確保合同的順利履行。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重合同雙方的意見，維護雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行。18.2若合作協(xié)議未對責(zé)任限額作出約定，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。18.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為和損失。19