2025年度校園特色商店攤位租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園特色商店攤位租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.攤位租賃基本信息2.1.攤位位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1.租金計(jì)算方式3.2.押金及退還條件3.3.其他費(fèi)用及支付4.攤位使用規(guī)定4.1.使用范圍及用途4.2.使用時(shí)間及限制4.3.設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更程序8.3.合同生效日期9.合同附件9.1.附件一：攤位租賃合同附件9.2.附件二：攤位使用規(guī)定附件9.3.附件三：其他相關(guān)附件10.其他約定事項(xiàng)10.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.商業(yè)秘密保護(hù)10.3.其他特殊約定11.合同簽訂及生效11.1.合同簽訂日期11.2.合同生效日期11.3.合同簽訂地點(diǎn)12.合同備案12.1.合同備案機(jī)構(gòu)12.2.合同備案手續(xù)12.3.合同備案期限13.合同解除及終止通知13.1.解除或終止通知方式13.2.通知送達(dá)時(shí)間13.3.通知送達(dá)地點(diǎn)14.合同附件清單14.1.附件一清單14.2.附件二清單14.3.附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：大學(xué)后勤管理處1.1.2出租方地址：省市區(qū)大學(xué)校內(nèi)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：校園特色商店1.2.2承租方地址：省市區(qū)大學(xué)校內(nèi)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條攤位租賃基本信息2.1攤位位置及面積2.1.1攤位位置：大學(xué)校內(nèi)商業(yè)街號(hào)攤位2.1.2攤位面積：20平方米2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣10,000元/月2.3.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付第三條租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為固定金額3.1.2租金不得以任何形式抵扣或減免3.2押金及退還條件3.2.1押金金額：人民幣5,000元3.2.2押金在合同簽訂時(shí)一次性支付3.2.3合同期滿且攤位無(wú)損壞，押金無(wú)欠款時(shí)，押金全額退還3.3其他費(fèi)用及支付3.3.1攤位水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算3.3.2攤位維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方需提前通知出租方第四條攤位使用規(guī)定4.1使用范圍及用途4.1.1攤位僅用于經(jīng)營(yíng)校園特色商品4.1.2不得用于任何非法活動(dòng)4.2使用時(shí)間及限制4.2.1攤位營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日上午9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)4.2.2不得擅自更改營(yíng)業(yè)時(shí)間4.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)4.3.1承租方應(yīng)愛護(hù)使用攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備4.3.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同5.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理攤位內(nèi)物品及設(shè)施設(shè)備的移交5.3.2合同解除或終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供攤位，應(yīng)雙倍賠償承租方租金損失6.1.2出租方未按約定維修設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金6.2.2承租方擅自更改攤位用途，應(yīng)賠償出租方損失6.3違約金及賠償6.3.1違約金按未履行部分租金的20%計(jì)算6.3.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2本合同自雙方約定的日期起正式生效8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3合同生效日期8.3.1本合同自2024年1月1日起生效第九條合同附件9.1附件一：攤位租賃合同附件9.1.1攤位租賃合同附件包括攤位平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等9.2附件二：攤位使用規(guī)定附件9.2.1攤位使用規(guī)定附件詳細(xì)列明了攤位的使用范圍、時(shí)間、維護(hù)等規(guī)定9.3附件三：其他相關(guān)附件9.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等第十條其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1.1承租方在攤位經(jīng)營(yíng)過程中，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.2出租方對(duì)攤位內(nèi)設(shè)施設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)10.2商業(yè)秘密保護(hù)10.2.1雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密10.3其他特殊約定10.3.1如有其他特殊約定，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.1.1本合同于2024年1月1日簽訂11.2合同生效日期11.2.1本合同自簽訂之日起生效11.3合同簽訂地點(diǎn)11.3.1本合同在大學(xué)后勤管理處簽訂第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1大學(xué)后勤管理處12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料12.3合同備案期限12.3.1本合同備案期限為租賃期限屆滿后一年第十三條合同解除及終止通知13.1解除或終止通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.2通知送達(dá)時(shí)間13.2.1通知應(yīng)在解除或終止事由發(fā)生之日起3日內(nèi)送達(dá)13.3通知送達(dá)地點(diǎn)13.3.1通知送達(dá)地為出租方或承租方住所地第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1攤位平面圖14.1.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.2附件二清單14.2.1攤位使用規(guī)定14.3附件三清單14.3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3.2法定代表人身份證明14.3.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢意見；2.1.2需要第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理或監(jiān)督；2.1.3需要第三方調(diào)解或仲裁合同糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接損失；3.2.3第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，決定引入第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.2.5第三方介入的時(shí)間范圍；4.2.6第三方介入的終止條件；4.2.7第三方介入的保密條款；4.2.8甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.1.3第三方介入的結(jié)果報(bào)告及提交期限；6.1.4第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用任何商業(yè)秘密。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。11.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條本合同的變更12.1本合同因第三方介入而需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.攤位平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注攤位位置、面積、出入口、水電接口等。說(shuō)明：用于明確租賃攤位的具體位置和設(shè)施情況。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金、押金、水電費(fèi)、其他費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：用于明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.攤位使用規(guī)定附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列明攤位的使用范圍、時(shí)間、維護(hù)、安全等規(guī)定。說(shuō)明：用于明確承租方在使用攤位過程中應(yīng)遵守的規(guī)則。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明承租方的經(jīng)營(yíng)資格。6.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明法定代表人身份。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的證明文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，承租方逾期3天支付，則應(yīng)支付滯納金300元。2.擅自更改攤位用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自更改攤位用途，應(yīng)賠償出租方損失，損失金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若承租方擅自將攤位用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方損失5,000元，則承租方應(yīng)賠償5,000元。3.攤位設(shè)施設(shè)備損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致攤位設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致攤位空調(diào)損壞，維修費(fèi)用為1,000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)1,000元。4.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金按押金金額的1%計(jì)算。示例：若押金為5,000元，承租方逾期1個(gè)月退還，則應(yīng)支付違約金50元。5.未按約定時(shí)間營(yíng)業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間營(yíng)業(yè)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，承租方連續(xù)3天未按約定時(shí)間營(yíng)業(yè)，則應(yīng)支付違約金300元。6.侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償權(quán)利人損失。示例：若承租方在攤位上銷售侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品，權(quán)利人損失10,000元，則承租方應(yīng)賠償10,000元。全文完。2024年度校園特色商店攤位租賃合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024年度校園特色商店攤位租賃的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范校園特色商店攤位租賃行為，維護(hù)校園市場(chǎng)秩序，促進(jìn)校園商業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.校園特色商店：指在校園內(nèi)設(shè)立，以銷售特色商品為主，滿足學(xué)生日常需求的商店。2.攤位：指校園內(nèi)用于租賃的固定攤位，乙方可在該攤位內(nèi)經(jīng)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費(fèi)用。3.合同違約：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行管理，確保攤位符合校園市場(chǎng)秩序。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有攤位使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及校園相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，維護(hù)校園環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃攤位位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理攤位內(nèi)商品及設(shè)備，并退還租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行期間的行為進(jìn)行追責(zé)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：根據(jù)攤位面積及位置，雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的管理費(fèi)用，用于攤位的管理和維護(hù)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用校園公共設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可憑合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付首月租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月支付管理費(fèi)，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間和方式支付租金及費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時(shí)間提供攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的%。2.甲方如未按約定維護(hù)攤位設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.乙方如擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)修復(fù)、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)攤位使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保證校園安全，有權(quán)臨時(shí)關(guān)閉攤位的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)攤位進(jìn)行定期檢查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.校園特色商店攤位租賃合同書2.補(bǔ)充協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.爭(zhēng)議解決記錄8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供攤位，認(rèn)定為違約。未按約定維護(hù)攤位設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自改變攤位用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反合同約定，未妥善處理攤位內(nèi)商品及設(shè)備，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定時(shí)間提供攤位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并協(xié)商確定新的提供攤位時(shí)間；如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.問題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施；如損壞系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。4.問題：合同內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；如協(xié)商不成，可尋求法律幫助。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的攤位設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行攤位的管理和維護(hù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)攤位使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。3.利益：第三方有權(quán)從甲方處獲得攤位管理費(fèi)的一定比例作為回報(bào)。第三方有權(quán)參與攤位租賃合同的續(xù)簽和調(diào)整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用攤位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和協(xié)助。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)簽合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證攤位內(nèi)設(shè)施完好，乙方無(wú)需承擔(dān)因設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)保證攤位租賃價(jià)格在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的%。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)攤位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保攤位的合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，單方面解除合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方不得拒絕。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方如擅自改變攤位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年度校園特色商店攤位租賃合同書2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息二、租賃攤位概況2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付六、租賃攤位的管理與維護(hù)6.1攤位使用規(guī)范6.2攤位維護(hù)責(zé)任6.3安全責(zé)任七、租賃攤位的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改生效十二、合同附件12.1附件一：租賃攤位平面圖12.2附件二：租賃攤位設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同履行十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署證明十四、合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃攤位概況2.1攤位位置具體地址：2.2攤位面積總面積：平方米2.3攤位設(shè)施設(shè)施清單：三、租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：終止日期：3.2租金金額月租金：元3.3租金支付方式支付周期：支付方式：四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件調(diào)整因素：4.2調(diào)整方式調(diào)整計(jì)算公式：4.3調(diào)整通知調(diào)整前通知期限：五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用費(fèi)用內(nèi)容：5.2其他費(fèi)用費(fèi)用內(nèi)容：5.3費(fèi)用支付支付時(shí)間：支付方式：六、租賃攤位的管理與維護(hù)6.1攤位使用規(guī)范使用規(guī)范內(nèi)容：6.2攤位維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任內(nèi)容：6.3安全責(zé)任安全責(zé)任內(nèi)容：七、租賃攤位的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件內(nèi)容：7.2轉(zhuǎn)租審批審批程序：7.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租收益分配方式：八、合同解除與終止8.1合同解除條件解除條件內(nèi)容：8.2合同終止條件終止條件內(nèi)容：8.3合同解除與終止后的處理處理程序：九、違約責(zé)任9.1違約情形違約情形描述：9.2違約責(zé)任違約責(zé)任內(nèi)容：9.3違約賠償賠償計(jì)算方式：十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式解決方式選擇：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱及地址：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方：十一、合同生效與修改11.1合同生效條件生效條件內(nèi)容：11.2合同修改程序修改程序內(nèi)容：11.3合同修改生效生效時(shí)間：十二、合同附件12.1附件一：租賃攤位平面圖12.2附件二：租賃攤位設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力定義及處理：13.2通知方式通知方式及送達(dá)地址：13.3合同履行履行時(shí)間及地點(diǎn)：十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：14.3簽署人租賃方簽字：承租方簽字：租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在本合同履行過程中，甲方擁有對(duì)租賃攤位的管理、監(jiān)督和調(diào)整的最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃攤位的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃攤位符合校園特色和商業(yè)規(guī)定。1.2甲方指定運(yùn)營(yíng)規(guī)范條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定租賃攤位的運(yùn)營(yíng)規(guī)范，承租方必須遵守。說(shuō)明：甲方制定運(yùn)營(yíng)規(guī)范旨在維護(hù)校園商業(yè)環(huán)境的秩序，確保所有攤位均能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.3甲方有權(quán)調(diào)整租金條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情或經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以保障雙方的權(quán)益。1.4甲方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施維護(hù)條款內(nèi)容：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的維護(hù)，確保攤位設(shè)施的正常使用。1.5甲方有權(quán)撤銷租賃合同條款內(nèi)容：如承租方違反合同約定，甲方有權(quán)撤銷租賃合同。說(shuō)明：甲方有權(quán)在承租方違約的情況下終止合同，以維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款內(nèi)容：承租方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃攤位，甲方不得干涉。說(shuō)明：乙方作為承租方，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)理干涉乙方經(jīng)營(yíng)。2.2乙方享有品牌使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃攤位上使用自有品牌或授權(quán)品牌，甲方不得干涉。說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃攤位上使用自有品牌或授權(quán)品牌，甲方不得干涉乙方品牌形象。2.3乙方享有經(jīng)營(yíng)收益條款內(nèi)容：租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃攤位的全部經(jīng)營(yíng)收益。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)享有租賃攤位的全部經(jīng)營(yíng)收益。2.4乙方有權(quán)申請(qǐng)攤位改造條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)攤位進(jìn)行改造，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行改造，但需經(jīng)甲方同意，以保障校園環(huán)境的整體美觀。2.5乙方有權(quán)要求合同終止條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求終止租賃合同。說(shuō)明：乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求終止合同，以維護(hù)自身權(quán)