國有土地租賃合同

國有土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的國有土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議。1.2甲方保證所出租的土地權屬清晰、無任何權屬糾紛，并保證該土地的出租符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。1.3乙方租賃土地的目的為：________________（填寫乙方租賃土地的具體用途）。第二章租賃土地的面積及界限2.1甲方出租給乙方的土地位于________________，土地面積為__________平方米，具體界限見附件一。2.2乙方在租賃期間應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法經(jīng)營活動。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金按年支付，每年支付一次，每次支付時間為合同生效后每年的__月__日。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應按延遲支付金額的__%支付滯納金。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取租金。（2）甲方應保證出租的土地符合乙方租賃目的，并保證土地權屬清晰。（3）甲方應在合同約定的租賃期限內不得無故收回出租的土地。4.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃土地。（2）乙方應按約定支付租金。（3）乙方在租賃期間應合理使用土地，不得損壞土地及附屬設施。第五章違約責任5.1甲方違反本合同的，應承擔以下違約責任：（1）甲方未按約定提供符合乙方租賃目的的土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定及時收回出租的土地，乙方有權要求甲方承擔相應的損失賠償責任。5.2乙方違反本合同的，應承擔以下違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方在租賃期間擅自改變土地用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失賠償責任。（3）乙方在租賃期間未合理使用土地，導致土地及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六章土地的使用及管理6.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的土地現(xiàn)狀及本合同約定的用途使用土地，并遵守以下規(guī)定：（1）乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行任何可能破壞土地資源或環(huán)境的行為。（2）乙方不得在租賃土地上堆放雜物、傾倒廢棄物或從事其他污染環(huán)境的活動。（3）乙方應負責租賃土地的日常管理和維護，保證土地使用過程中的安全和環(huán)境整潔。6.2甲方有權對乙方使用土地的情況進行檢查，乙方應予以配合。第七章土地使用權的變更與轉讓7.1在租賃期內，乙方不得將租賃土地的全部或部分使用權轉讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地的全部或部分使用權抵押或用于擔保。7.2若乙方因特殊情況需要將租賃土地的全部或部分使用權轉讓給第三方，乙方應提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。第八章保險與安全8.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃土地上的建筑物、設施等進行必要的保險。8.2乙方在租賃期間，應保證租賃土地上的一切活動符合安全規(guī)定，對租賃土地及建筑物、設施的安全負責，并采取必要的安全措施，避免發(fā)生安全。8.3如因乙方原因導致租賃土地上發(fā)生安全，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章合同的解除與終止9.1在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。（2）乙方未按照約定用途使用土地，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。（3）乙方在租賃土地上從事違法經(jīng)營活動。9.2在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按照約定提供符合乙方租賃目的的土地。（2）甲方違反本合同的規(guī)定，嚴重影響乙方對租賃土地的使用。9.3合同終止后，乙方應在合同終止之日起__日內將租賃土地及附屬設施交還給甲方，并保持土地及附屬設施的完好。第十章其他事項10.1本合同的變更、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2本合同的解釋權歸甲方所有。對于本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)及公平原則協(xié)商解決。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章爭議解決11.1凡因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章合同的備案與公告12.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報有關部門備案，并按照規(guī)定進行公告。12.2備案和公告的具體事宜由甲方負責辦理，乙方應提供必要的協(xié)助。第十三章不可抗力13.1如果發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供不可抗力事件的證明。13.2因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章一般規(guī)定14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____