二零二五年度房屋買賣合同匯編：房屋買賣合同解除與違約責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同匯編：房屋買賣合同解除與違約責(zé)任1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況三、合同主體1.買賣雙方基本信息2.代理人信息（如有）四、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間2.合同生效條件3.合同生效日期五、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.支付方式及期限3.付款方式變更六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)七、房屋過戶1.過戶手續(xù)及費用2.過戶時間及流程3.過戶稅費承擔(dān)八、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約行為認定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同解除與違約責(zé)任的補充條款1.合同解除的特殊情況2.違約責(zé)任的特殊規(guī)定3.合同解除與違約責(zé)任的適用范圍十二、合同附件1.房屋買賣合同附件一2.房屋買賣合同附件二3.房屋買賣合同附件三十三、合同其他條款1.合同解釋2.合同修改3.合同終止十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景買賣雙方基于自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成房屋買賣意向。2.合同目的明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣活動。二、房屋信息1.房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬證明買賣雙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為_______產(chǎn)權(quán)，買賣雙方已確認房屋無任何抵押、查封等限制。三、合同主體1.買賣雙方基本信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______2.代理人信息（如有）買方代理人：_______賣方代理人：_______四、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間本合同自_______年_______月_______日起生效。2.合同生效條件買賣雙方簽署合同并履行合同款項支付義務(wù)。3.合同生效日期合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)生效。五、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣_______元整。2.支付方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價款。3.付款方式變更如有需要變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。六、房屋交付1.房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括房屋權(quán)屬清晰、無任何查封、抵押等限制。3.房屋交付手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。七、房屋過戶1.過戶手續(xù)及費用買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。2.過戶時間及流程雙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.過戶稅費承擔(dān)房屋過戶稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。八、合同解除條件1.合同解除事由因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；合同約定的其他解除事由。2.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項；因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約行為認定未能按合同約定支付款項；未能按合同約定交付房屋；違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按合同約定的比例計算。3.違約金計算及支付違約金按房屋總價款的_______%計算；違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除與違約責(zé)任的補充條款1.合同解除的特殊情況因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；因一方死亡或喪失民事行為能力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。2.違約責(zé)任的特殊規(guī)定因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同解除與違約責(zé)任的適用范圍本條款適用于合同解除與違約責(zé)任的全部內(nèi)容。十二、合同附件1.房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一：房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二：付款憑證3.房屋買賣合同附件三房屋買賣合同附件三：房屋交付確認書十三、合同其他條款1.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。2.合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。3.合同終止本合同自合同約定的履行完畢或合同解除之日起終止。十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。2.合同生效日期本合同自合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)生效。買方（簽字/蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日賣方（簽字/蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同約定的期限內(nèi)，如甲方有意購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意向，并給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方支付定金說明：在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的定金作為誠意金。若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3.甲方提供貸款說明：若甲方需要貸款購買乙方房屋，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款證明，并保證在合同約定的時間內(nèi)完成貸款手續(xù)。4.甲方裝修責(zé)任說明：若甲方在購買房屋后進行裝修，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。5.甲方房屋使用限制說明：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋出售期限說明：乙方應(yīng)明確房屋出售期限，如超過期限仍未售出，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方房屋使用保證說明：乙方保證房屋在合同簽訂前未出租、未抵押，且不存在權(quán)屬糾紛。3.乙方裝修要求說明：若乙方要求甲方對房屋進行裝修，乙方應(yīng)提供詳細的裝修要求，并承擔(dān)裝修費用。4.乙方房屋交付條件說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，確保房屋具備交付條件，包括房屋權(quán)屬清晰、無查封、抵押等限制。5.乙方房屋價格調(diào)整說明：若市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋買賣價格。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體費用由中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容確定。2.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同說明：如中介機構(gòu)認為合同存在潛在風(fēng)險，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并書面通知買賣雙方。5.中介爭議解決說明：中介機構(gòu)與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同附件二：付款憑證3.房屋買賣合同附件三：房屋交付確認書4.房屋買賣合同附件四：甲方優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議5.房屋買賣合同附件五：貸款證明6.房屋買賣合同附件六：裝修要求7.房屋買賣合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項；賣方未按合同約定交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：買方未支付定金或款項，經(jīng)催告后仍不支付；賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，不存在任何權(quán)利限制或抵押。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方因故無法按時支付或收取款項。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時間或提供擔(dān)保。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或降低房價。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間或企業(yè)之間的房屋買賣交易。2.適用于二手房、新建房等不同類型的房屋買賣。3.適用于房屋買賣雙方均需通過貸款方式支付房款的交易。4.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的房屋買賣交易。全文完。二零二五年度房屋買賣合同匯編：房屋買賣合同解除與違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交房時間4.5交房條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還條件13.2財產(chǎn)返還程序13.3財產(chǎn)返還方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“合同”是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣行為的合法性、安全性，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于我國境內(nèi)房屋買賣活動，包括但不限于新建商品住宅、存量房等。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，所在城市[城市名稱]。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]4.買賣合同條款4.1買賣價格4.1.1房屋買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分[分期次數(shù)]期支付房屋款項。4.3付款時間4.3.1第一期付款：[具體日期]前支付房屋總價款的[具體比例]%。4.4交房時間4.4.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。4.5交房條件4.5.1.1房屋權(quán)屬清晰；4.5.1.2房屋無任何抵押、查封等限制；4.5.1.3房屋無拖欠物業(yè)費等費用。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等，由買方承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方違約情形：6.1.1.1未按時交付房屋；6.1.1.2房屋存在權(quán)屬糾紛；6.1.1.3房屋不符合交房條件。6.1.2買方違約情形：6.1.2.1未按時支付房款；6.1.2.2未按時辦理過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。6.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。6.3違約賠償6.3.1如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項結(jié)算等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)返還、款項結(jié)算等事宜。13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還條件13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還財產(chǎn)。13.2財產(chǎn)返還程序13.2.1財產(chǎn)返還應(yīng)在合同解除后的[具體日期]內(nèi)完成。13.3財產(chǎn)返還方式13.3.1財產(chǎn)返還應(yīng)以貨幣形式進行，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指“第三方”是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等。1.3第三方介入目的1.3.1第三方介入旨在保障交易安全，提高交易效率，確保買賣雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過房屋成交價的[具體比例]%。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1如因市場行情變動或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任免除3.2.1第三方對因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌姆?wù)受阻不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方對買賣雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。4.2第三方介入審查4.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)進行審查，確認是否接受介入。4.3第三方介入服務(wù)4.3.1第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方對買方提供的服務(wù)，買方應(yīng)支付服務(wù)費用。5.1.2第三方對買方的責(zé)任，限于合同約定的責(zé)任限額。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方對賣方提供的服務(wù)，賣方應(yīng)支付服務(wù)費用。5.2.2第三方對賣方的責(zé)任，限于合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方與買賣雙方的劃分5.3.1第三方對買賣雙方均提供的服務(wù)，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.3.2第三方對買賣雙方的責(zé)任，限于合同約定的責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同條款變更6.1合同條款變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更后的處理6.2.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為合同簽訂地的人民法院。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。8.2合同終止程序8.2.1第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。9.第三方介入后的財產(chǎn)返還9.1財產(chǎn)返還條件9.1.1第三方介入后的財產(chǎn)返還條件，仍按照本合同約定的財產(chǎn)返還條件執(zhí)行。9.2財產(chǎn)返還程序9.2.1第三方介入后的財產(chǎn)返還程序，仍按照本合同約定的財產(chǎn)返還程序執(zhí)行。10.第三方介入后的其他約定事項10.1本合同約定事項未盡事宜，第三方介入后仍適用。10.2本合同約定事項與第三方介入后的約定不一致時，以第三方介入后的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃、交房條件等。說明：此附件是對本合同的具體補充，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告詳細要