2025年度特色小吃街商鋪出售協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小吃街商鋪出售協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬情況3.商鋪出售價格3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限4.商鋪交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接條件5.商鋪配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施權(quán)屬6.商鋪租賃權(quán)6.1租賃權(quán)是否附帶6.2租賃權(quán)使用條件7.商鋪經(jīng)營權(quán)7.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容7.2經(jīng)營權(quán)限制8.商鋪相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.商鋪相關(guān)證件9.1所需證件清單9.2證件辦理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更與解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出售方營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：美食有限責(zé)任公司1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方住所：市區(qū)路號1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5購買方營業(yè)執(zhí)照號碼：062.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：市區(qū)特色小吃街號2.1.2商鋪所在區(qū)域：市區(qū)商業(yè)區(qū)2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：餐飲經(jīng)營2.4商鋪權(quán)屬情況2.4.1商鋪權(quán)屬：出售方擁有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)3.商鋪出售價格3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款期限3.3.1付款期限：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付全部款項4.商鋪交接4.1交接時間4.1.1交接時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)4.2交接地點4.2.1交接地點：市區(qū)特色小吃街號商鋪4.3交接條件4.3.1交接條件：商鋪及相關(guān)設(shè)施完整，無任何權(quán)利瑕疵5.商鋪配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.1.11.空調(diào)系統(tǒng)5.1.22.消防設(shè)施5.1.33.供水供電設(shè)施5.1.44.衛(wèi)生間5.1.55.垃圾處理設(shè)施5.2配套設(shè)施權(quán)屬5.2.1配套設(shè)施權(quán)屬：出售方擁有配套設(shè)施所有權(quán)及使用權(quán)6.商鋪租賃權(quán)6.1租賃權(quán)是否附帶6.1.1租賃權(quán)是否附帶：商鋪租賃權(quán)不附帶6.2租賃權(quán)使用條件6.2.1租賃權(quán)使用條件：無特殊使用條件7.商鋪經(jīng)營權(quán)7.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容7.1.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容：購買方獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于餐飲經(jīng)營、展示、銷售等相關(guān)活動7.2經(jīng)營權(quán)限制7.2.1經(jīng)營權(quán)限制：購買方不得將商鋪用于非法經(jīng)營，不得損害他人合法權(quán)益8.商鋪相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，每月每平方米人民幣10元8.2水電費(fèi)8.2.1水電費(fèi)繳納：購買方需自行繳納商鋪的水電費(fèi)，并按月向供水供電部門支付8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同執(zhí)行9.商鋪相關(guān)證件9.1所需證件清單9.1.11.商鋪產(chǎn)權(quán)證9.1.22.商鋪租賃合同9.1.33.消防安全合格證9.1.44.食品經(jīng)營許可證9.1.55.環(huán)保審批文件9.2證件辦理責(zé)任9.2.1證件辦理責(zé)任：購買方負(fù)責(zé)辦理除商鋪產(chǎn)權(quán)證以外的所有相關(guān)證件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.11.購買方未按時支付款項10.1.22.出售方未按約定提供商鋪10.1.33.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約而終止13.合同附件13.1附件一：商鋪設(shè)施清單13.1.11.空調(diào)系統(tǒng)13.1.22.消防設(shè)施13.1.33.供水供電設(shè)施13.1.44.衛(wèi)生間13.1.55.垃圾處理設(shè)施13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證：購買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理合同、租賃合同、消防驗收報告等14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2合同變更與解除14.2.1合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需符合合同約定的條件14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.4合同解除程序14.4.1合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.3第三方不得利用甲乙方信息從事不正當(dāng)競爭或其他違法行為。17.第三方介入的流程17.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)納入合同履行范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.3如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任時，應(yīng)及時通知第三方，并采取必要措施減少損失。19.3第三方在接到甲乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取措施解決問題，否則視為放棄責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。21.2如第三方介入后的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，第三方應(yīng)退出服務(wù)。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方介入后的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。23.2本合同未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、衛(wèi)生間、垃圾處理設(shè)施等，并標(biāo)注每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：付款憑證說明：購買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為合同履行中款項支付的有效證明。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證說明：商鋪所有權(quán)的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.附件四：商鋪租賃合同說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：消防安全合格證說明：商鋪消防安全設(shè)施及消防通道符合國家相關(guān)規(guī)定的證明文件。6.附件六：食品經(jīng)營許可證說明：商鋪從事餐飲經(jīng)營活動的許可證明文件。7.附件七：環(huán)保審批文件說明：商鋪環(huán)保設(shè)施及環(huán)保措施符合國家相關(guān)規(guī)定的證明文件。8.附件八：物業(yè)管理合同說明：商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理公司及業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)內(nèi)容。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購買方未按時支付款項1.2出售方未按約定提供商鋪1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購買方未按時支付款項：標(biāo)準(zhǔn)示例：購買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付未付款項的1%作為違約金。2.2出售方未按約定提供商鋪：標(biāo)準(zhǔn)示例：出售方未按約定提供商鋪，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于商鋪總價款10%的違約金。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方各自支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。2.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)示例：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色小吃街商鋪出售協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.商鋪售價4.1售價確定4.2售價支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.支付條款6.1首付款支付6.2尾款支付6.3逾期支付違約責(zé)任7.交付條件7.1交付時間7.2交付地點7.3交付方式8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪經(jīng)營范圍8.2商鋪經(jīng)營時間8.3商鋪裝修與改造9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2保密條款14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]的特色小吃街商鋪。1.1.2“出售方”指[出售方全稱]，注冊地為[出售方注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.3“購買方”指[購買方全稱]，注冊地為[購買方注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.4“合同”指本《2024年度特色小吃街商鋪出售協(xié)議書》。1.1.5“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條款中賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方住所：[出售方住所地址]2.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.5出售方電子郵箱：[電子郵箱]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方全稱]2.2.2購買方住所：[購買方住所地址]2.2.3購買方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4購買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.5購買方電子郵箱：[電子郵箱]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，地處繁華地段，人流量大，交通便利。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體描述]。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施]，包括但不限于[具體設(shè)施列表]。4.商鋪售價4.1售價確定4.1.1商鋪售價為人民幣[具體金額]萬元。4.2售價支付方式4.2.1購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付商鋪首付款人民幣[具體金額]萬元。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為人民幣[具體金額]萬元。5.2保證金支付方式5.2.1履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出售方指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1在合同履行完畢且無違約情形發(fā)生的情況下，購買方有權(quán)要求退還全部保證金。6.支付條款6.1首付款支付6.1.1購買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付商鋪首付款人民幣[具體金額]萬元。6.2尾款支付6.2.1購買方應(yīng)在商鋪交付前支付商鋪尾款人民幣[具體金額]萬元。6.3逾期支付違約責(zé)任6.3.1若購買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出售方支付每日[具體金額]元的違約金。8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪經(jīng)營范圍8.1.1購買方取得商鋪后，應(yīng)依法從事與特色小吃相關(guān)的經(jīng)營活動。8.2商鋪經(jīng)營時間8.2.1購買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營時間，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。8.3商鋪裝修與改造8.3.1購買方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體時間]向出售方提出申請，并取得出售方書面同意。8.3.2裝修或改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商鋪的正常使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購買方未按約定支付款項；9.1.2出售方未按約定時間交付商鋪；9.1.3雙方違反本合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]萬元。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對方在合同履行過程中所擁有的知識產(chǎn)權(quán)。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過[具體方式]送達(dá)對方。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括[具體附件名稱]等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2“中介方”指在本合同中，專門從事中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“評估方”指在本合同中，提供商鋪價值評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“咨詢方”指在本合同中，提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損害，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不公正的干預(yù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)慣例等因素確定。17.3甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。18.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。19.2更換第三方后，原第三方服務(wù)協(xié)議自動失效，新第三方服務(wù)協(xié)議生效。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體流程。20.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。21.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片及視頻資料要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片及視頻，清晰展示商鋪的實際情況。說明：用于雙方對商鋪狀況的確認(rèn)。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的合法權(quán)屬。3.商鋪租賃合同要求：提供商鋪的租賃合同，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：用于明確商鋪的使用權(quán)和租金支付情況。4.商鋪裝修合同要求：提供商鋪裝修的合同，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等條款。說明：用于明確商鋪裝修的安排和責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體事項。6.付款憑證要求：提供購買商鋪的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：用于證明購買商鋪的款項已支付。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：用于證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方案等條款。說明：用于證明雙方已解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按約定時間支付款項。出售方未按約定時間交付商鋪。雙方違反本合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：購買方未按約定支付首付款，逾期[具體天數(shù)]未支付，則應(yīng)向出售方支付每日[具體金額]元的違約金。出售方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致購買方無法按計劃經(jīng)營，出售方應(yīng)賠償購買方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。雙方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度特色小吃街商鋪出售協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪配套設(shè)施3.協(xié)議價格及支付方式3.1商鋪出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪交付及交接4.1交付時間4.2交接手續(xù)4.3交付條件5.商鋪使用范圍及期限5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用期限5.3商鋪經(jīng)營內(nèi)容限制6.商鋪租金及支付方式6.1商鋪租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.3商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓程序9.商鋪經(jīng)營許可及合規(guī)性9.1商鋪經(jīng)營許可9.2商鋪合規(guī)性要求10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.協(xié)議標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.1.4商鋪用途：特色小吃街商鋪2.2商鋪權(quán)屬證明2.2.1甲方提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施：_______2.3.2商鋪外部配套設(shè)施：_______3.協(xié)議價格及支付方式3.1商鋪出售價格3.1.1商鋪出售總價：_______元3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分批支付商鋪出售款。3.3付款時間3.3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付_______%的出售款。4.商鋪交付及交接4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)完成商鋪的交付。4.2交接手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______個工作日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)。4.3交付條件4.3.1商鋪交付時應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于：商鋪設(shè)施完整、權(quán)屬清晰、無任何債務(wù)等。5.商鋪使用范圍及期限5.1商鋪使用范圍5.1.1乙方使用商鋪僅限于_______。5.2商鋪使用期限5.2.1本協(xié)議有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3商鋪經(jīng)營內(nèi)容限制5.3.1乙方經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和特色小吃街的相關(guān)規(guī)定。6.商鋪租金及支付方式6.1商鋪租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商鋪租金為_______元/平方米/月。6.2租金支付方式6.2.1乙方應(yīng)按月支付商鋪租金。6.3租金支付時間6.3.1乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保受讓人符合甲方要求。8.3商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓程序8.3.1乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請，包括但不限于受讓人的資質(zhì)證明、經(jīng)營計劃等。9.商鋪經(jīng)營許可及合規(guī)性9.1商鋪經(jīng)營許可9.1.1乙方需在取得商鋪后辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并確保其合法有效。9.2商鋪合規(guī)性要求9.2.1乙方經(jīng)營商鋪時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時支付租金或違反經(jīng)營規(guī)定，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為_______。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議期限屆滿或雙方達(dá)成一致解除協(xié)議時，合同終止。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為協(xié)議雙方的交易提供協(xié)助、中介或咨詢服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其業(yè)務(wù)活動的合法性。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，但乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1評估機(jī)構(gòu)6.1.1甲方或乙方在必要時可聘請評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地完成評估工作，并出具評估報告。6.2中介機(jī)構(gòu)6.2.1甲乙雙方在