二零二五年度含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋權(quán)屬變更3.1房屋權(quán)屬變更原因3.2房屋權(quán)屬變更流程3.3房屋權(quán)屬變更所需材料4.房屋登記手續(xù)4.1房屋登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)4.2房屋登記手續(xù)辦理流程4.3房屋登記手續(xù)所需材料5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用年限9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋登記申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2005年3.房屋權(quán)屬變更3.1房屋權(quán)屬變更原因：出賣(mài)人因個(gè)人原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人3.2房屋權(quán)屬變更流程：3.2.1出賣(mài)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料3.2.2買(mǎi)受人支付房屋權(quán)屬變更費(fèi)用3.2.3雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.3房屋權(quán)屬變更所需材料：3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.3.2出賣(mài)人身份證3.3.3買(mǎi)受人身份證3.3.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.3.5房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)書(shū)4.房屋登記手續(xù)4.1房屋登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易中心4.2房屋登記手續(xù)辦理流程：4.2.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人共同前往房地產(chǎn)交易中心4.2.2提交房屋權(quán)屬變更所需材料4.2.3辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)4.2.4領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證4.3房屋登記手續(xù)所需材料：4.3.1房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)書(shū)4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證4.3.3出賣(mài)人、買(mǎi)受人身份證4.3.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.3.5房屋權(quán)屬變更費(fèi)用繳納憑證5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）5.2付款方式：分期付款5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）5.3.2余款：在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付完畢5.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元101室6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受人支付首付款后十個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合合同約定6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2水電設(shè)施正常6.3.3門(mén)窗完好6.3.4墻面、地面平整6.4房屋驗(yàn)收流程：6.4.1買(mǎi)受人收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)施：電冰箱、燃?xì)庠?、微波爐8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、洗衣機(jī)8.1.3家用電器：空調(diào)、電視、熱水器8.1.4家具：床、衣柜、餐桌椅8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.2附屬設(shè)施的具體品牌、型號(hào)和保修期限以交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)8.3附屬設(shè)施使用年限8.3.1附屬設(shè)施的使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，或以產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)為準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款千分之一的違約金9.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付房款及違約金9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款千分之一的違約金9.2.2買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵11.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)11.3.2出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付房款及利息12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章12.1.2買(mǎi)受人支付首付款12.2合同生效時(shí)間12.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢12.3.2雙方約定的合同終止事由發(fā)生12.4合同終止時(shí)間12.4.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋登記申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1為提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或法律服務(wù)等；15.2.1.2為確保交易安全、合規(guī)；15.2.1.3為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；16.1.2.2如第三方存在故意或重大過(guò)失，責(zé)任限額不受上述限制。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2.2第三方的職責(zé)范圍；17.2.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.2.4第三方責(zé)任限額；17.2.2.5第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；17.2.2.6第三方介入期限；17.2.2.7違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方享有根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》獲得的報(bào)酬和權(quán)益。18.2.2第三方不享有甲乙雙方合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。19.2.2第三方在收到終止通知后七個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲乙雙方提交《第三方介入報(bào)告》。20.特別條款20.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋登記申請(qǐng)書(shū)的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，內(nèi)容包括房屋基本情況、雙方當(dāng)事人信息、申請(qǐng)登記事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬變更的申請(qǐng)過(guò)程，是辦理房屋登記手續(xù)的重要文件。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，是合同生效的重要證據(jù)。4.附件四：房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)書(shū)的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，內(nèi)容包括房屋基本情況、雙方當(dāng)事人信息、變更原因等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬變更的申請(qǐng)過(guò)程，是辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的重要文件。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收的情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，內(nèi)容包括第三方信息、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，內(nèi)容包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款。1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。2.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。2.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，若逾期未辦理，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。3.2買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。3.3第三方在合同履行過(guò)程中未能及時(shí)提供專業(yè)咨詢，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。全文完。二零二四年度含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1權(quán)屬變更4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋交接及附屬設(shè)施6.1交接程序6.2附屬設(shè)施清單7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1101011990030756781.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1101011991020256781.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：北京市2.1.2所在區(qū)縣：朝陽(yáng)區(qū)2.1.3詳細(xì)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房屋朝向：南北朝向2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房屋所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）；3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）。3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1權(quán)屬變更4.1.1出賣(mài)人承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。4.2登記手續(xù)4.2.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和登記部門(mén)的要求，及時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用4.3.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)人應(yīng)于2024年4月30日前將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，并要求出賣(mài)人在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1稅費(fèi)計(jì)算按照相關(guān)法律法規(guī)和稅種的具體規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；8.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；8.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，非違約方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；8.2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；8.2.3一方違約造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2買(mǎi)受人已支付房屋總價(jià)款的全部款項(xiàng)；10.2.3雙方約定的其他合同終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、付款憑證等。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年3月15日12.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料；3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，系獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；7.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意志。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同的約定處理；11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；12.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)按照本合同的約定處理；13.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。14.第三方介入后的合同續(xù)簽14.1第三方介入后，如甲乙雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)按照本合同的約定處理；14.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。15.第三方介入后的合同補(bǔ)充15.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同的約定處理；15.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與正本一致。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是辦理房屋權(quán)屬變更登記的必備材料。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，如房屋平面圖、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表等。說(shuō)明：附件是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體補(bǔ)充，有助于明確房屋的具體情況和交易稅費(fèi)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人已支付相應(yīng)款項(xiàng)的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的重要憑證，有助于雙方確認(rèn)房屋交付的完整性。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄有助于證明房屋在交付前后的維護(hù)情況。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如房產(chǎn)交易管理辦法、契稅規(guī)定等。說(shuō)明：法律法規(guī)和政策文件是合同履行的重要依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。示例：若出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)支付買(mǎi)受人10%的違約金。2.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。示例：若買(mǎi)受人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付出賣(mài)人10%的違約金。3.一方違反合同約定，給另一方造成重大損失違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受重大損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。4.第三方未能履行合同約定的職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋入住時(shí)間5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋交付13.2資金結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名或名稱]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名或名稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.3身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬狀況說(shuō)明]3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整3.2付款方式：[付款方式說(shuō)明，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]4.2房屋入住時(shí)間：[具體入住時(shí)間]5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)：[權(quán)屬變更所需辦理的手續(xù)及流程]5.2登記手續(xù)：[房屋登記所需辦理的手續(xù)及流程]5.3登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用承擔(dān)方及具體金額]6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施詳細(xì)清單]6.2附屬物清單：[附屬物詳細(xì)清單]7.合同違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責(zé)任：[針對(duì)每種違約情形的具體違約責(zé)任]7.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和金額]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]9.合同生效及終止9.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]9.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件：[合同變更需要滿足的條件]11.2合同變更程序：[合同變更的具體程序和流程]12.合同解除12.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]12.2合同解除程序：[合同解除的具體程序和流程]13.合同解除后的處理13.1房屋交付：[合同解除后房屋交付的具體規(guī)定]13.2資金結(jié)算：[合同解除后資金結(jié)算的具體規(guī)定]13.3違約責(zé)任：[合同解除后違約責(zé)任的具體規(guī)定]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]14.2合同份數(shù)：[合同份數(shù)及分發(fā)情況]14.3合同效力：[合同的有效性及法律適用]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方在交易過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.1第三方提供的服務(wù)類(lèi)型及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方提供的擔(dān)保額度；16.2.3法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額的規(guī)定。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.1.3按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，不參與甲乙雙方的交易決策。19.2第三方與交易標(biāo)的的關(guān)系：第三方對(duì)交易標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，其服務(wù)內(nèi)容不涉及交易標(biāo)的的權(quán)屬變更、交付等事項(xiàng)。19.3第三方與交易資金的關(guān)系：第三方不參與交易資金的支付和結(jié)算，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入的具體程序20.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。20.2第三方介入的審查：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提交的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。20.3第三方介入的確認(rèn)：經(jīng)審查確認(rèn)后，第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.4第三方介入的實(shí)施：第三方按照服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。21