二零二五年度含房屋權屬變更及登記手續(xù)的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含房屋權屬變更及登記手續(xù)的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋權屬變更3.1房屋權屬變更原因3.2房屋權屬變更流程3.3房屋權屬變更所需材料4.房屋登記手續(xù)4.1房屋登記手續(xù)辦理機構4.2房屋登記手續(xù)辦理流程4.3房屋登記手續(xù)所需材料5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收流程7.房屋產(chǎn)權過戶7.1房屋產(chǎn)權過戶時間7.2房屋產(chǎn)權過戶費用7.3房屋產(chǎn)權過戶流程8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.2附屬設施權屬8.3附屬設施使用年限9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋登記申請書14.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元101室2.2房屋產(chǎn)權證號：京房權證某字第00000001號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2005年3.房屋權屬變更3.1房屋權屬變更原因：出賣人因個人原因需要將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給買受人3.2房屋權屬變更流程：3.2.1出賣人提供房屋產(chǎn)權證等相關材料3.2.2買受人支付房屋權屬變更費用3.2.3雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋權屬變更手續(xù)3.3房屋權屬變更所需材料：3.3.1房屋產(chǎn)權證3.3.2出賣人身份證3.3.3買受人身份證3.3.4房屋買賣合同3.3.5房屋權屬變更申請書4.房屋登記手續(xù)4.1房屋登記手續(xù)辦理機構：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心4.2房屋登記手續(xù)辦理流程：4.2.1出賣人、買受人共同前往房地產(chǎn)交易中心4.2.2提交房屋權屬變更所需材料4.2.3辦理房屋權屬登記手續(xù)4.2.4領取新的房屋產(chǎn)權證4.3房屋登記手續(xù)所需材料：4.3.1房屋權屬變更申請書4.3.2房屋產(chǎn)權證4.3.3出賣人、買受人身份證4.3.4房屋買賣合同4.3.5房屋權屬變更費用繳納憑證5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2付款方式：分期付款5.3付款時間：5.3.1首付款：在簽訂本合同時支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.3.2余款：在房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)支付完畢5.4付款地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元101室6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：買受人支付首付款后十個工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋結構完整，設施齊全，符合合同約定6.3房屋驗收標準：6.3.1房屋結構安全6.3.2水電設施正常6.3.3門窗完好6.3.4墻面、地面平整6.4房屋驗收流程：6.4.1買受人收到房屋后七個工作日內(nèi)進行驗收6.4.2驗收合格后，買受人簽署房屋驗收報告6.4.3驗收不合格，雙方協(xié)商解決8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.1.1廚房設施：電冰箱、燃氣灶、微波爐8.1.2衛(wèi)生間設施：淋浴間、洗衣機8.1.3家用電器：空調(diào)、電視、熱水器8.1.4家具：床、衣柜、餐桌椅8.2附屬設施權屬8.2.2附屬設施的具體品牌、型號和保修期限以交付時實際情況為準8.3附屬設施使用年限8.3.1附屬設施的使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行，或以產(chǎn)品說明書為準9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按約定時間辦理房屋權屬變更手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付合同總價款千分之一的違約金9.1.2出賣人提供的房屋不符合約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款及違約金9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付合同總價款千分之一的違約金9.2.2買受人擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此造成的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵11.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內(nèi)回復11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務11.3.2出賣人應退還買受人已付房款及利息12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章12.1.2買受人支付首付款12.2合同生效時間12.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢12.3.2雙方約定的合同終止事由發(fā)生12.4合同終止時間12.4.1房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢后合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三13.3.1本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋登記申請書14.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入情形15.2.1.1為提供專業(yè)咨詢、評估或法律服務等；15.2.1.2為確保交易安全、合規(guī)；15.2.1.3為解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，責任限額不超過合同總價款的10%；16.1.2.2如第三方存在故意或重大過失，責任限額不受上述限制。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.2對方應在收到申請后七個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。17.2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2.2第三方的職責范圍；17.2.2.3第三方的權利和義務；17.2.2.4第三方責任限額；17.2.2.5第三方介入期間的費用承擔；17.2.2.6第三方介入期限；17.2.2.7違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方負責履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的職責，不得干預甲乙雙方的合同履行。18.1.2甲乙雙方應各自履行合同約定的權利和義務，第三方不參與甲乙雙方的權利義務劃分。18.2權利義務劃分18.2.1第三方享有根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》獲得的報酬和權益。18.2.2第三方不享有甲乙雙方合同中的權利和義務。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方完成職責范圍內(nèi)的任務。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方完成職責后，甲乙雙方應向第三方發(fā)出終止介入的通知。19.2.2第三方在收到終止通知后七個工作日內(nèi)，應向甲乙雙方提交《第三方介入報告》。20.特別條款20.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋登記申請書詳細要求：提供房屋登記申請書的原件或經(jīng)公證的復印件，內(nèi)容包括房屋基本情況、雙方當事人信息、申請登記事項等。說明：此附件用于證明房屋權屬變更的申請過程，是辦理房屋登記手續(xù)的重要文件。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件或經(jīng)公證的復印件。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的簽訂，是合同生效的重要證據(jù)。4.附件四：房屋權屬變更申請書詳細要求：提供房屋權屬變更申請書的原件或經(jīng)公證的復印件，內(nèi)容包括房屋基本情況、雙方當事人信息、變更原因等。說明：此附件用于證明房屋權屬變更的申請過程，是辦理房屋權屬變更手續(xù)的重要文件。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的原件或經(jīng)公證的復印件，內(nèi)容包括房屋驗收情況、驗收日期、驗收人簽字等。說明：此附件用于證明房屋交付和驗收的情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或經(jīng)公證的復印件，內(nèi)容包括第三方信息、職責范圍、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，是合同履行的重要補充。7.附件七：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)公證的復印件，內(nèi)容包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：此附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件的原件或經(jīng)公證的復印件。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結果，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間辦理房屋權屬變更手續(xù)。1.2買受人未按約定支付房款。1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間辦理房屋權屬變更手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付合同總價款千分之一的違約金。2.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付合同總價款千分之一的違約金。2.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任，責任限額不超過合同總價款的10%。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1出賣人應在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋權屬變更手續(xù)，若逾期未辦理，則應向買受人支付違約金。3.2買受人應在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則應向出賣人支付違約金。3.3第三方在合同履行過程中未能及時提供專業(yè)咨詢，導致合同履行延遲，應承擔相應的責任，但責任限額不超過合同總價款的10%。全文完。二零二四年度含房屋權屬變更及登記手續(xù)的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋權屬變更及登記手續(xù)4.1權屬變更4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋交接及附屬設施6.1交接程序6.2附屬設施清單7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1101011990030756781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011991020256781.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：北京市2.1.2所在區(qū)縣：朝陽區(qū)2.1.3詳細地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2房屋朝向：南北朝向2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：京房權證字第號2.4.2房屋所有權人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1買受人應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.2買受人應于房屋權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）；3.2.3買受人應于房屋交付后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。3.3付款時間3.3.1付款時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。4.房屋權屬變更及登記手續(xù)4.1權屬變更4.1.1出賣人承諾房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，同意將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買受人。4.2登記手續(xù)4.2.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋權屬變更登記手續(xù)；4.2.2買受人應按照相關法律法規(guī)和登記部門的要求，及時辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。4.3登記費用4.3.1房屋權屬變更登記費用由買受人承擔。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應于2024年4月30日前將房屋交付給買受人。5.2驗收標準5.2.1房屋交付時，應符合合同約定的房屋狀況，無質(zhì)量問題。5.3驗收程序5.3.1買受人應在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；5.3.2驗收過程中，如有質(zhì)量問題，買受人應及時通知出賣人，并要求出賣人在合理期限內(nèi)進行修復。6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房產(chǎn)交易稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費計算6.2.1稅費計算按照相關法律法規(guī)和稅種的具體規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔6.3.1房產(chǎn)交易稅費由買受人承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同；8.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同；8.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，非違約方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付房屋總價款的10%作為違約金；8.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付房屋總價款的10%作為違約金；8.2.3一方違約造成另一方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋權屬變更登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2買受人已支付房屋總價款的全部款項；10.2.3雙方約定的其他合同終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方；11.2.2通知以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋買賣合同附件、付款憑證等。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：2024年3月15日12.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同附件14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、技術咨詢或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入的介入內(nèi)容應符合本合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關資料；3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責；3.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。4.第三方的責任限額4.1第三方因提供中介服務、法律服務、技術咨詢或其他相關服務過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。5.第三方的權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.3第三方有權在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.第三方的義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應按照合同約定，履行其職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，系獨立的服務合同關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任；7.2第三方對甲乙雙方的合法權益進行保護，但不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務；7.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的獨立意志。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題；8.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權利和義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應按照本合同的約定處理；11.2第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務；12.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方同意解除合同，應按照本合同的約定處理；13.2第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。14.第三方介入后的合同續(xù)簽14.1第三方介入后，如甲乙雙方同意續(xù)簽合同，應按照本合同的約定處理；14.2第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。15.第三方介入后的合同補充15.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要對本合同進行補充，應按照本合同的約定處理；15.2第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，且與正本一致。說明：房屋所有權證是證明房屋權屬的重要文件，是辦理房屋權屬變更登記的必備材料。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的附件，如房屋平面圖、房產(chǎn)交易稅費計算表等。說明：附件是對房屋買賣合同的具體補充，有助于明確房屋的具體情況和交易稅費。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買受人已支付相應款項的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋交付時甲乙雙方確認的房屋及附屬設施清單。說明：交接清單是房屋交付的重要憑證，有助于雙方確認房屋交付的完整性。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋交付前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于證明房屋在交付前后的維護情況。6.相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：提供與房屋買賣相關的法律法規(guī)和政策文件，如房產(chǎn)交易管理辦法、契稅規(guī)定等。說明：法律法規(guī)和政策文件是合同履行的重要依據(jù)，有助于明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋違約責任認定：出賣人應向買受人支付房屋總價款的10%作為違約金。示例：若出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則應支付買受人10%的違約金。2.買受人未按合同約定支付房款違約責任認定：買受人應向出賣人支付房屋總價款的10%作為違約金。示例：若買受人未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則應支付出賣人10%的違約金。3.一方違反合同約定，給另一方造成重大損失違約責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若一方違反合同約定導致另一方遭受重大損失，違約方應賠償損失金額。4.第三方未能履行合同約定的職責違約責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方在提供中介服務過程中未能履行合同約定的職責，應承擔違約責任。5.不可抗力導致的違約違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度含房屋權屬變更及登記手續(xù)的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2房屋入住時間5.房屋權屬變更及登記手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施清單6.2附屬物清單7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋交付13.2資金結算13.3違約責任14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名或名稱]乙方（買方）：[買方全名或名稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3身份證件信息：甲方身份證號碼：[賣方身份證號碼]乙方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結構：[房屋結構類型]2.4房屋權屬情況：[房屋權屬狀況說明]3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣[交易價格]元整3.2付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間：[具體付款時間節(jié)點]4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間：[具體交付時間]4.2房屋入住時間：[具體入住時間]5.房屋權屬變更及登記手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)：[權屬變更所需辦理的手續(xù)及流程]5.2登記手續(xù)：[房屋登記所需辦理的手續(xù)及流程]5.3登記費用：[登記費用承擔方及具體金額]6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施清單：[配套設施詳細清單]6.2附屬物清單：[附屬物詳細清單]7.合同違約責任7.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責任：[針對每種違約情形的具體違約責任]7.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計算方式和金額]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：[爭議解決方式說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構：[具體爭議解決機構名稱及地址]9.合同生效及終止9.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]9.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關證明文件11.合同變更11.1合同變更條件：[合同變更需要滿足的條件]11.2合同變更程序：[合同變更的具體程序和流程]12.合同解除12.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]12.2合同解除程序：[合同解除的具體程序和流程]13.合同解除后的處理13.1房屋交付：[合同解除后房屋交付的具體規(guī)定]13.2資金結算：[合同解除后資金結算的具體規(guī)定]13.3違約責任：[合同解除后違約責任的具體規(guī)定]14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]14.2合同份數(shù)：[合同份數(shù)及分發(fā)情況]14.3合同效力：[合同的有效性及法律適用]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的獨立法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方在交易過程中遇到爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。16.2.1第三方提供的服務類型及收費標準；16.2.2第三方提供的擔保額度；16.2.3法律法規(guī)對第三方責任限額的規(guī)定。17.第三方權利17.1.1收取合理的服務費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.1.3按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的服務提供者，其服務內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，不參與甲乙雙方的交易決策。19.2第三方與交易標的的關系：第三方對交易標的的權利義務不承擔責任，其服務內(nèi)容不涉及交易標的的權屬變更、交付等事項。19.3第三方與交易資金的關系：第三方不參與交易資金的支付和結算，其服務費用由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入的具體程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并提交相關資料。20.2第三方介入的審查：第三方在收到申請后，對甲乙雙方提交的資料進行審查，確認是否符合介入條件。20.3第三方介入的確認：經(jīng)審查確認后，第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。20.4第三方介入的實施：第三方按照服務協(xié)議，提供相應的服務。21