2025年度物業(yè)公司停車場管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司停車場管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度停車場管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保停車場管理工作順利進(jìn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“停車場”指甲方所轄的停車場設(shè)施，包括但不限于停車泊位、通道、監(jiān)控設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指甲方對停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控等工作；（2）停車服務(wù)：指乙方為甲方提供停車場管理服務(wù)，包括但不限于車輛停放、引導(dǎo)、調(diào)度、收費(fèi)等；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）違約責(zé)任：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供停車場管理服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的停車場管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）有權(quán)要求乙方對停車場設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供停車場管理服務(wù)；（2）保證停車場設(shè)施的安全、整潔、有序；（3）按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用；（4）定期向甲方匯報(bào)停車場管理情況；（5）對停車場設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的停車場管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方所轄的停車場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)停車場的管理工作，包括但不限于車輛停放、引導(dǎo)、調(diào)度、收費(fèi)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止停車場管理服務(wù)；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行清算，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下，乙方提供停車場管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)停車場規(guī)模和甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度基本服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方提供的除基本服務(wù)外的增值服務(wù)費(fèi)用，如泊車引導(dǎo)、車輛救援等；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如臨時(shí)設(shè)施租賃、應(yīng)急維修等。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年第一季度支付上一年度的基本服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于增值服務(wù)實(shí)施后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容支付增值服務(wù)費(fèi)；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年第一季度支付上一年度的設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。若甲方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶，并注明“停車場管理服務(wù)費(fèi)”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金及違約金；（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓；（2）本協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)，并對停車場管理服務(wù)有最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，為了保障業(yè)主利益和停車場安全，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成停車場管理服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論停車場管理工作中遇到的問題，并及時(shí)采取有效措施解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.停車場管理服務(wù)細(xì)則2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場管理服務(wù)細(xì)則2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。3.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，視為違約。4.爭議解決未達(dá)成一致：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并要求甲方支付滯納金，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決。4.問題：爭議解決未達(dá)成一致。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________增加條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供停車場管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取停車場管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)停車場管理情況。第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的停車場設(shè)施和設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在停車場內(nèi)設(shè)置廣告位，并收取廣告費(fèi)用。乙方有權(quán)在停車場內(nèi)提供其他增值服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖欠乙方費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得將停車場轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方對停車場設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的增值服務(wù)。甲方可優(yōu)先使用乙方的停車場資源。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得擅自更改停車場管理方案。乙方不得將停車場轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2024年度物業(yè)公司停車場管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方二、停車場管理范圍1.停車場區(qū)域劃分2.停車場設(shè)施管理3.停車場安全管理4.停車場收費(fèi)管理三、停車場服務(wù)內(nèi)容1.停車引導(dǎo)服務(wù)2.停車場清潔服務(wù)3.停車場綠化服務(wù)4.停車場維修服務(wù)四、停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用計(jì)算方法2.停車費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.停車費(fèi)用減免政策五、停車場安全管理措施1.安全巡查制度2.24小時(shí)監(jiān)控管理3.應(yīng)急預(yù)案及處理流程4.消防安全措施六、停車場使用規(guī)定1.停車規(guī)定2.車輛停放要求3.臨時(shí)停車規(guī)定4.特殊車輛停放規(guī)定七、停車場服務(wù)人員1.服務(wù)人員配備2.服務(wù)人員培訓(xùn)3.服務(wù)人員職責(zé)4.服務(wù)人員考核八、協(xié)議履行與監(jiān)督1.協(xié)議履行方式2.協(xié)議履行期限3.協(xié)議履行監(jiān)督4.違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議終止或解除程序4.終止或解除后的處理十一、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.通知方式4.協(xié)議附件十二、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案手續(xù)3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)十三、協(xié)議簽署與見證1.協(xié)議簽署主體2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議見證人十四、協(xié)議附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.停車場服務(wù)人員名單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保停車場的高效、安全、整潔和有序，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]二、停車場管理范圍1.停車場區(qū)域劃分停車場分為地上停車場和地下停車場，具體區(qū)域劃分詳見附件一。2.停車場設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好、安全。3.停車場安全管理乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行停車場的安全管理制度，確保停車場內(nèi)車輛和人員的安全。4.停車場收費(fèi)管理乙方按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對停車服務(wù)進(jìn)行收費(fèi)。三、停車場服務(wù)內(nèi)容1.停車引導(dǎo)服務(wù)乙方提供停車引導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于指示牌、地面標(biāo)記、現(xiàn)場引導(dǎo)等。2.停車場清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的清潔工作，保持停車場環(huán)境整潔。3.停車場綠化服務(wù)乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的綠化工作，包括植物養(yǎng)護(hù)、修剪等。4.停車場維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維修和維護(hù)工作。四、停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用計(jì)算方法停車費(fèi)用按照停車時(shí)長和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.停車費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制由雙方協(xié)商確定，并提前通知對方。4.停車費(fèi)用減免政策乙方根據(jù)實(shí)際情況制定停車費(fèi)用減免政策，并提前通知甲方。五、停車場安全管理措施1.安全巡查制度乙方定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.24小時(shí)監(jiān)控管理停車場內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控。3.應(yīng)急預(yù)案及處理流程乙方制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的處理流程。4.消防安全措施乙方確保停車場內(nèi)消防設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。六、停車場使用規(guī)定1.停車規(guī)定甲方車輛進(jìn)入停車場須遵守相關(guān)規(guī)定，不得隨意停放。2.車輛停放要求車輛停放須按照指定區(qū)域和方向停放。3.臨時(shí)停車規(guī)定臨時(shí)停車需遵守相關(guān)規(guī)定，不得占用消防通道等。4.特殊車輛停放規(guī)定特殊車輛停放需遵守特殊車輛停放規(guī)定，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。七、停車場服務(wù)人員1.服務(wù)人員配備乙方配備充足的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.服務(wù)人員培訓(xùn)乙方對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。3.服務(wù)人員職責(zé)服務(wù)人員負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)工作，包括但不限于引導(dǎo)、收費(fèi)、清潔等。4.服務(wù)人員考核乙方對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。八、協(xié)議履行與監(jiān)督1.協(xié)議履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行停車場管理服務(wù)義務(wù)。2.協(xié)議履行期限乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)提供停車場管理服務(wù)。3.協(xié)議履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.違約責(zé)任若乙方未能履行協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。3.爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。2.協(xié)議解除條件a.乙方嚴(yán)重違約；b.不可抗力；c.協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。3.協(xié)議終止或解除程序協(xié)議終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。4.終止或解除后的處理協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理停車場內(nèi)的車輛和設(shè)施。十一、其他約定1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即生效。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。2.協(xié)議備案手續(xù)本協(xié)議需報(bào)送相關(guān)部門備案。3.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)協(xié)議備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。十三、協(xié)議簽署與見證1.協(xié)議簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表簽署。2.協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為[簽署日期]。3.協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。4.協(xié)議見證人本協(xié)議由[見證人姓名]見證。十四、協(xié)議附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.停車場服務(wù)人員名單甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對停車場的管理和服務(wù)提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)對乙方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評估。1.3甲方有權(quán)要求乙方對停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行升級改造，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。2.停車場使用規(guī)則制定2.1甲方有權(quán)制定停車場使用規(guī)則，乙方應(yīng)予以遵守并執(zhí)行。2.2甲方制定的停車場使用規(guī)則應(yīng)提前通知乙方，乙方有義務(wù)向用戶進(jìn)行宣傳和解釋。3.費(fèi)用調(diào)整權(quán)限3.1停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和用戶需求，對停車場的收費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。4.用戶投訴處理4.1用戶對停車場的服務(wù)有投訴時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理用戶的投訴，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)停車場實(shí)際情況，制定日常管理和服務(wù)計(jì)劃。1.2乙方有權(quán)對甲方提出的改進(jìn)建議進(jìn)行評估，并決定是否采納。2.服務(wù)質(zhì)量保障2.1乙方應(yīng)確保停車場的服務(wù)質(zhì)量，包括清潔、安全、設(shè)施維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方匯報(bào)。3.人員配置調(diào)整3.1乙方有權(quán)根據(jù)停車場的需求，調(diào)整服務(wù)人員配置。3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)性和服務(wù)態(tài)度。4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款1.1雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對停車場管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。2.2雙方應(yīng)在協(xié)議中明確中介費(fèi)用的具體承擔(dān)比例。3.中介報(bào)告3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交停車場管理服務(wù)的評估報(bào)告。3.2雙方應(yīng)認(rèn)真審閱中介報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告內(nèi)容采取相應(yīng)措施。4.中介更換機(jī)制4.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。4.2更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.停車場服務(wù)人員名單5.停車場使用規(guī)則6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明7.中介評估報(bào)告8.甲方和乙方授權(quán)代表的身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按照協(xié)議約定提供停車場管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方可依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未能按時(shí)完成停車場設(shè)施維修。認(rèn)定：根據(jù)維修記錄和乙方提供的維修報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)收費(fèi)記錄和甲方支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：甲方或乙方未履行爭議解決程序。認(rèn)定：根據(jù)雙方協(xié)商記錄和爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指本《2024年度物業(yè)公司停車場管理服務(wù)協(xié)議》。2.違約：指一方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員不足，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：增加服務(wù)人員數(shù)量，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：停車場設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：及時(shí)維修損壞設(shè)施，確保停車場正常使用。3.問題：用戶投訴增多，處理不及時(shí)。解決辦法：建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)用戶投訴。4.問題：收費(fèi)不規(guī)范，引起用戶不滿。解決辦法：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)收費(fèi)管理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)公司對甲方停車場進(jìn)行管理的場景。2.適用于停車場設(shè)施維護(hù)和服務(wù)的場景。3.適用于停車場收費(fèi)管理的場景。4.適用于停車場安全管理的場景。5.適用于停車場用戶投訴處理的場景。全文完。2024年度物業(yè)公司停車場管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.停車場管理服務(wù)范圍2.1管理區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式及時(shí)間4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.管理人員的職責(zé)及權(quán)限5.1職責(zé)5.2權(quán)限5.3約束6.保安服務(wù)6.1保安人員配備6.2保安服務(wù)內(nèi)容6.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.停車場設(shè)施及設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.停車秩序管理8.1停車秩序要求8.2違規(guī)停車處理8.3事故處理9.緊急事件處理9.1緊急事件定義9.2緊急事件處理程序9.3責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：物業(yè)公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.停車場管理服務(wù)范圍2.1管理區(qū)域甲方負(fù)責(zé)管理的停車場位于市區(qū)路號，包括地上及地下停車區(qū)域。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）停車場內(nèi)車輛停放管理；（2）停車場內(nèi)秩序維護(hù)；（3）停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）停車場內(nèi)安全巡查；（5）停車場內(nèi)車輛事故處理；（6）停車場內(nèi)客戶咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際管理需求，制定并執(zhí)行停車場管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安全巡查費(fèi)用等。3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)用按每平方米每月元計(jì)算，具體費(fèi)用以實(shí)際面積及年度調(diào)整為準(zhǔn)。3.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2終止條件（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。4.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.管理人員的職責(zé)及權(quán)限5.1職責(zé)甲方應(yīng)配備充足的管理人員，負(fù)責(zé)停車場日常管理工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)車輛停放、秩序維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)安全巡查；（4）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)車輛事故處理；（5）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)客戶咨詢服務(wù)。5.2權(quán)限甲方管理人員在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，有權(quán)對違反停車場管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理，包括但不限于：（1）對違規(guī)停放車輛進(jìn)行勸離；（2）對違規(guī)行為進(jìn)行警告或處罰；（3）對事故車輛進(jìn)行現(xiàn)場處理。5.3約束甲方管理人員在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重乙方及停車場用戶的合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)。6.保安服務(wù)6.1保安人員配備甲方應(yīng)配備名保安人員，負(fù)責(zé)停車場內(nèi)安全保衛(wèi)工作。6.2保安服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）24小時(shí)巡邏；（2）監(jiān)控室24小時(shí)值班；（3）制止違法犯罪活動(dòng)；（4）協(xié)助處理突發(fā)事件；（5）維護(hù)停車場內(nèi)秩序。6.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場內(nèi)安全穩(wěn)定。8.停車秩序管理8.1停車秩序要求（1）車輛應(yīng)按照指定位置停放，不得隨意占用他人車位；（2）禁止在消防通道、緊急出口處停放車輛；（3）禁止在停車場內(nèi)進(jìn)行非法改裝車輛或進(jìn)行車輛維修；（4）禁止在停車場內(nèi)吸煙、亂扔垃圾；（5）禁止在停車場內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全和秩序的行為。8.2違規(guī)停車處理（1）對違規(guī)停放車輛進(jìn)行拍照取證；（2）通知車主移車，逾期未移者，甲方有權(quán)拖離；（3）對多次違規(guī)停車的車主，甲方可采取警告或限制停放等措施；（4）對嚴(yán)重違規(guī)停車的車主，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。8.3事故處理（1）保護(hù)現(xiàn)場，確保事故車輛和現(xiàn)場安全；（2）通知車主及相關(guān)部門；（3）協(xié)助事故雙方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；（4）按照規(guī)定程序處理事故賠償事宜。9.緊急事件處理9.1緊急事件定義緊急事件包括但不限于火災(zāi)、盜竊、重大交通事故等可能威脅停車場內(nèi)人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的突發(fā)事件。9.2緊急事件處理程序（1）啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)人員；（2）組織人員進(jìn)行現(xiàn)場救援和疏散；（3）保護(hù)現(xiàn)場，防止事態(tài)擴(kuò)大；（4）協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理；（5）恢復(fù)正常秩序。9.3責(zé)任追究因甲方管理不善導(dǎo)致緊急事件發(fā)生，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付管理費(fèi)用；（2）未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及合同約定進(jìn)行確定。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）停車場管理服務(wù)規(guī)則；（2）停車場設(shè)施設(shè)備清單；（3）應(yīng)急預(yù)案；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如停車場管理系統(tǒng)升級、設(shè)備維修等；（2）需要第三方提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)管理咨詢等；（3）需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)，如停車場租賃代理、車輛保險(xiǎn)代理等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）雙方共同確定第三方介入的必要性及具體事宜；（2）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）甲方或乙方將第三方協(xié)議提交對方審核，經(jīng)雙方同意后生效；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方或停車場用戶的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中了解停車場相關(guān)情況，但應(yīng)保守商業(yè)秘密。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)確保提供服務(wù)過程中不損害甲乙雙方及停車場用戶的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方或停車場用戶損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)