2024年版簡裝商業(yè)空間租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版簡裝商業(yè)空間租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的所有權和使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式和賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時間第五條使用和經營范圍5.1承租人的使用和經營范圍5.2禁止使用的活動第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的日常保養(yǎng)責任第七條保險7.1承租人應購買的保險類型7.2保險費用的支付責任第八條轉租8.1承租人的轉租權利和條件8.2轉租的租金分配和支付第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和通知期限9.2提前解除合同的違約金或其他責任第十條違約責任10.1出租人的違約行為及責任10.2承租人的違約行為及責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件14.2合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____（地址），總面積為____平方米。租賃物臨街，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物為____（建筑結構）建筑，現(xiàn)有裝修狀況為____（裝修情況）。租賃物主要用于____（用途），包括但不限于零售、餐飲、辦公等。1.3租賃物的所有權和使用權租賃物的所有權歸出租人所有，承租人享有租賃物的使用權。在租賃期限內，承租人有權按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計____年。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應提前____個月書面通知對方。續(xù)約條件、租金等事項按雙方屆時協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前____天。3.2租金支付周期和時間租金支付周期為每三個月，支付時間為每季度第一個月的前____天。承租人應按照約定的時間、方式和金額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的____‰作為滯納金。3.3租金支付方式和賬戶信息租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件和時間租賃期限屆滿或提前解除合同時，承租人按照約定將租賃物恢復至租賃起始狀態(tài)，且無其他違約行為的，出租人應在扣除應付租金、滯納金等費用后，將剩余押金無息退還承租人。退還時間為租賃期限屆滿或提前解除合同后____個工作日內。第五條使用和經營范圍5.1承租人的使用和經營范圍承租人不得擅自改變租賃物的結構和用途，按照約定的用途使用租賃物。經營范圍限于____（具體經營范圍），如：零售、餐飲、辦公等。5.2禁止使用的活動（1）制作、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）違反國家法律法規(guī)的其他活動。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的用途。出租人在接到承租人的維修通知后，應在____小時內作出響應，并在____小時內完成維修。6.2承租人的日常保養(yǎng)責任第八條轉租8.1承租人的轉租權利和條件承租人需轉租的，應提前____個月書面通知出租人，并提交轉租合同及租賃押金。出租人應在收到通知后____個工作日內回復。出租人未回復的，視為同意轉租。8.2轉租的租金分配和支付轉租租金由承租人與轉租方協(xié)商確定。承租人應確保轉租方的經營活動符合本合同第五條的規(guī)定。轉租租金的支付方式、周期和時間按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和通知期限租賃期限內，雙方同意提前解除合同的，應提前____個月書面通知對方。通知期限自雙方達成書面協(xié)議之日起計算。9.2提前解除合同的違約金或其他責任提前解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理退押金手續(xù)。如一方違反本合同導致提前解除合同的，應支付對方人民幣____元整（大寫：____元整）作為違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約行為及責任出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應承擔遲延交付租賃物的違約責任。如導致承租人遭受損失的，出租人應承擔賠償責任。10.2承租人的違約行為及責任承租人未按照本合同約定支付租金、滯納金或提前解除合同的，應承擔相應的違約責任。如導致出租人遭受損失的，承租人應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起____個月內解決爭議。如逾期未解決的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和終止本合同解除或終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合，確保租賃物的歸還和權益的處理。第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的簽署日期和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說明附件三：租賃物結構和安全檢測報告附件四：租賃物使用和經營范圍詳細說明附件五：租賃押金支付憑證附件六：租金支付憑證附件七：維修和保養(yǎng)協(xié)議附件八：轉租協(xié)議附件九：提前解除合同協(xié)議附件十：保險單據附件一：租賃物照片本附件應包含租賃物的外部和內部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和位置。照片應清晰、完整，能夠反映出租賃物的實際狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明本附件應詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、裝修情況等?，F(xiàn)狀說明應由出租人提供，并經雙方確認。附件三：租賃物結構和安全檢測報告本附件應包含租賃物的結構和安全檢測報告，證明租賃物的結構安全和使用功能正常。檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，并經雙方確認。附件四：租賃物使用和經營范圍詳細說明本附件應詳細描述租賃物的使用和經營范圍，包括但不限于允許使用的行業(yè)、禁止使用的活動等。使用和經營范圍的詳細說明應由雙方共同制定，并經雙方確認。附件五：租賃押金支付憑證本附件應包含租賃押金的支付憑證，證明承租人已按照合同約定支付租賃押金。支付憑證應由銀行或支付平臺出具，并經雙方確認。附件六：租金支付憑證本附件應包含租金支付憑證，證明承租人已按照合同約定支付租金。支付憑證應由銀行或支付平臺出具，并經雙方確認。附件七：維修和保養(yǎng)協(xié)議本附件應詳細描述出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。協(xié)議應包括但不限于維修范圍、保養(yǎng)周期、維修費用等條款，并經雙方確認。附件八：轉租協(xié)議本附件應詳細描述承租人轉租的條件和程序，包括但不限于轉租通知期限、轉租租金分配和支付等條款，并經雙方確認。附件九：提前解除合同協(xié)議本附件應詳細描述雙方在提前解除合同方面的條件和責任，包括但不限于提前解除合同的通知期限、違約金等條款，并經雙方確認。附件十：保險單據本附件應包含承租人購買的保險單據，證明承租人已按照合同約定購買相關保險。保險單據應由保險公司出具，并經雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用。2.承租人未按照合同約定支付租金、滯納金或提前解除合同。3.承租人未按照合同約定使用和經營租賃物，違反合同約定的使用和經營范圍。4.出租人未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物無法正常使用。5.承租人未按照合同約定進行轉租，違反合同約定的轉租條件和程序。違約責任認定標準：1.遲延交付租賃物：按照合同約定的交付時間延遲交付的，每延遲一日，應支付應付租金的____‰作為違約金。2.遲延支付租金：按照合同約定的租金支付時間延遲支付的，每延遲一日，應支付應付租金的____‰作為違約金。3.提前解除合同：未按照合同約定提前解除合同的，應支付應付租金的____%作為違約金。4.違反使用和經營范圍：未按照合同約定使用和經營租賃物的，應支付應付租金的____%作為違約金。5.違反維修和保養(yǎng)義務：未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔維修費用。6.違反轉租約定：未按照合同約定進行轉租的，應支付應付