二零二五年度養(yǎng)老地產收購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產收購合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及收購范圍2.1養(yǎng)老地產項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款條件4.合同履行期限及交割時間4.1合同履行期限4.2項目交割時間4.3交割條件5.產權轉移及過戶手續(xù)5.1產權轉移5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.產權歸屬及權利義務6.1產權歸屬6.2權利義務7.養(yǎng)老地產項目運營管理7.1運營管理7.2運營模式7.3運營費用8.項目驗收及質量保證8.1項目驗收8.2質量保證8.3質量責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同解除及終止條件10.1合同解除10.2合同終止條件11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2附件12.合同其他約定12.1保密條款12.2知識產權條款12.3其他約定13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2法定代表人或授權代表1.2.1出讓方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2受讓方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]2.合同標的及收購范圍2.1養(yǎng)老地產項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：占地面積[面積]平方米，總建筑面積[面積]平方米2.4項目現(xiàn)狀：[項目現(xiàn)狀描述，如：已建成、在建、待建等]3.收購價格及支付方式3.1收購價格：人民幣[金額]元整3.2付款期限：[具體日期]3.3付款方式：[付款方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]3.4付款條件：[付款條件，如：先付款后過戶、分期付款等]4.合同履行期限及交割時間4.1合同履行期限：自合同生效之日起至[具體日期]4.2項目交割時間：[具體日期]4.3交割條件：[交割條件，如：產權清晰、無債權債務等]5.產權轉移及過戶手續(xù)5.1產權轉移：出讓方將養(yǎng)老地產項目的全部產權及土地使用權轉移給受讓方5.2過戶手續(xù)：雙方應共同辦理養(yǎng)老地產項目的產權過戶手續(xù)5.3過戶費用：過戶費用由受讓方承擔6.產權歸屬及權利義務6.1產權歸屬：自產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起，養(yǎng)老地產項目的全部產權及土地使用權歸受讓方所有6.2權利義務：受讓方享有養(yǎng)老地產項目的全部權利，并承擔相應的義務7.養(yǎng)老地產項目運營管理7.1運營管理：受讓方負責養(yǎng)老地產項目的運營管理7.2運營模式：[具體運營模式描述，如：自建自營、委托運營等]7.3運營費用：運營費用由受讓方承擔8.項目驗收及質量保證8.1項目驗收8.1.1驗收標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行驗收8.1.2驗收時間：自項目交割之日起[具體天數]內8.1.3驗收方式：由雙方共同組織驗收小組，對項目進行現(xiàn)場驗收8.2質量保證8.2.1出讓方保證項目在交割時符合合同約定的質量標準8.2.2受讓方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，由出讓方負責修復或賠償8.2.3質量保證期限：自項目交割之日起[具體年限]內8.3質量責任8.3.1出讓方對項目質量承擔全部責任8.3.2受讓方發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時通知出讓方，并采取必要措施防止損失擴大9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任9.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額根據違約情況確定9.2爭議解決9.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止條件10.1合同解除10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于：項目評估報告、產權證復印件、付款憑證等12.合同其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2知識產權條款12.2.1合同中涉及的知識產權歸各自所有者所有12.2.2雙方在合同履行過程中產生的知識產權歸各自所有12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1出讓方簽署日期：[日期]13.1.2受讓方簽署日期：[日期]13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份14.2保管方式14.2.1雙方應妥善保管合同原件，確保合同的安全和完整第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務、技術支持或參與合同履行的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關聯(lián)公司、子公司、母公司。16.第三方的介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.1.2第三方具備完成合同約定事項的能力和資質；16.1.3第三方同意承擔相應的責任和義務。17.第三方的責任和義務17.1第三方在合同履行過程中的責任和義務包括：17.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務或技術支持；17.1.2遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定；17.1.3對其在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務；17.1.4對因其過失或違約行為給合同雙方造成的損失承擔賠償責任。18.第三方的權利18.1第三方的權利包括：18.1.1收取合同約定的服務費用；18.1.2在合同履行過程中，享有合理的知情權和參與權；18.1.3在合同履行過程中，享有對自身合法權益的保護。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額如下：19.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過合同標的額的[百分比]%；19.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非其責任原因造成的損失，免除其賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的責任劃分：20.1.1第三方對合同雙方的義務僅限于其提供的專業(yè)服務或技術支持；20.1.2合同雙方對第三方的權利義務，僅限于本合同及雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議；20.1.3第三方不承擔合同雙方之間的權利義務。21.第三方介入的流程21.1第三方介入的流程如下：21.1.1雙方協(xié)商確定第三方；21.1.2雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務；21.1.3第三方參與合同履行，提供專業(yè)服務或技術支持；21.1.4第三方在合同履行過程中，履行其責任和義務。22.第三方介入的變更與終止22.1第三方介入的變更與終止：22.1.1如遇特殊情況，需變更第三方或終止第三方介入，雙方應協(xié)商一致；22.1.2變更或終止第三方介入后，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確新的權利義務。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用由合同雙方按照補充協(xié)議約定承擔。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產生的爭議，按照本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。25.第三方介入的保密條款25.1第三方在合同履行過程中，對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。26.第三方介入的合同生效26.1第三方介入后的補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具備資質的第三方評估機構出具，報告內容應包括項目投資價值、風險評估、市場分析等。2.產權證復印件詳細要求和說明：提供項目土地及建筑物的產權證復印件，確保產權清晰。3.付款憑證詳細要求和說明：提供合同約定付款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據。4.項目驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應由雙方共同參與驗收的小組出具，報告內容應包括驗收時間、驗收結果、存在問題及解決方案。5.運營管理協(xié)議詳細要求和說明：如引入第三方運營管理，需簽訂運營管理協(xié)議，明確運營管理模式、費用、責任等。6.第三方補充協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、時限等。8.保密協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求和說明：任何一方違反合同約定，均構成違約行為。2.違約責任認定標準詳細要求和說明：違約責任認定標準如下：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額根據違約情況確定。2.2損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失。2.3其他責任：根據違約行為的嚴重程度，違約方可能承擔其他責任，如解除合同、恢復原狀等。3.違約責任示例說明詳細要求和說明：3.1違約行為：出讓方未按合同約定時間完成產權過戶手續(xù)。3.2違約責任認定：出讓方應向受讓方支付違約金，并賠償因延遲過戶給受讓方造成的損失。3.3違約行為：受讓方未按合同約定時間支付收購款項。3.4違約責任認定：受讓方應向出讓方支付違約金，并賠償因延遲付款給出讓方造成的損失。3.5違約行為：第三方未按補充協(xié)議約定提供專業(yè)服務。3.6違約責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，并賠償因其違約行為給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產收購合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.定義和解釋2.1養(yǎng)老地產2.2收購方2.3被收購方2.4相關法律法規(guī)2.5術語和定義3.收購事項3.1收購標的3.2收購價格3.3付款方式3.4付款時間3.5交割時間3.6交割地點4.合同履行4.1履行條件4.2履行方式4.3履行期限4.4履行地點4.5履行責任5.質量保證5.1質量標準5.2質量檢驗5.3質量責任5.4質量糾紛解決6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3知識產權糾紛7.4違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責任12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產資產清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：合同履行記錄12.4附件四：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數14.4合同語言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度養(yǎng)老地產收購合同”。1.2合同雙方：收購方為甲方，被收購方為乙方。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。1.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。2.定義和解釋2.1養(yǎng)老地產：指專為老年人提供居住、生活、醫(yī)療、娛樂等服務的房地產項目。2.2收購方：指愿意以本合同約定的價格收購乙方養(yǎng)老地產的甲方。2.3被收購方：指擁有養(yǎng)老地產并同意將其出售給甲方的乙方。2.4相關法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.5術語和定義：本合同中使用的術語和定義均按照本合同附件中的解釋為準。3.收購事項3.1收購標的：本合同收購標的為乙方擁有的位于市區(qū)的養(yǎng)老地產項目，包括但不限于房產、土地、設施設備等。3.2收購價格：本合同收購價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.3付款方式：甲方應按照本合同約定，分階段向乙方支付收購款項。3.4付款時間：首付款為收購價格的30%，于合同簽訂之日起五個工作日內支付；尾款為收購價格的70%，在交割完成后十個工作日內支付。3.5交割時間：乙方應在合同簽訂之日起三個月內完成養(yǎng)老地產的交割。3.6交割地點：養(yǎng)老地產項目所在地。4.合同履行4.1履行條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2履行方式：甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付收購款項；乙方應按照合同約定的時間、地點和方式完成養(yǎng)老地產的交割。4.3履行期限：本合同履行期限為五年，自合同生效之日起計算。4.4履行地點：養(yǎng)老地產項目所在地。4.5履行責任：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。5.質量保證5.1質量標準：乙方保證養(yǎng)老地產項目符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2質量檢驗：本合同簽訂后，雙方應共同對養(yǎng)老地產項目進行質量檢驗。5.3質量責任：若因乙方原因導致養(yǎng)老地產項目不符合質量標準，乙方應承擔相應的質量責任。5.4質量糾紛解決：若發(fā)生質量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。6.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：本合同約定的保密期限為合同有效期屆滿后五年。6.4違約責任：若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。8.違約責任8.1違約情形：若任何一方違反本合同的約定，構成違約。8.2.1對于因違約行為給對方造成的直接經濟損失，違約方應予以賠償；8.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應支付對方相當于合同總價一定比例的違約金；8.2.3違約方應承擔因違約行為引起的一切法律后果和責任。8.3違約賠償：違約賠償金額根據違約情形和實際損失確定，最高不超過合同總價的30%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決應遵循法定程序，雙方應積極配合，提供必要證據。9.4爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；10.1.2一方因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事務。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事務。11.3合同終止責任：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產資產清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：合同履行記錄12.4附件四：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同語言：本合同采用中文書寫，以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過合同總價的10%。16.2.1因不可抗力導致?lián)p失；16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失；16.2.3因第三方自身無法預見、無法避免、無法克服的原因導致?lián)p失。17.第三方權利17.1.1獲取必要的信息和資料；17.1.2依照合同約定，獨立開展評估、審計、中介等工作；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務：第三方與甲方的關系基于本合同，第三方應按照合同約定履行職責，甲方應配合第三方的工作。18.2第三方與乙方的權利義務：第三方與乙方的關系基于本合同，第三方應按照合同約定履行職責，乙方應配合第三方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行職責過程中，不介入甲乙雙方的內部事務。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。19.2第三方介入的同意：對方收到申請后，應在五個工作日內書面回復是否同意第三方介入。19.3第三方介入的協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。19.4第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況分擔。20.第三方介入的監(jiān)督20.1第三方介入的監(jiān)督機構：第三方介入的監(jiān)督機構由甲乙雙方共同選定，負責監(jiān)督第三方履行職責的情況。20.2第三方介入的監(jiān)督方式：監(jiān)督機構應定期向甲乙雙方報告第三方的工作進展和存在的問題，并提出改進建議。20.3第三方介入的監(jiān)督結果：監(jiān)督機構應根據第三方的工作情況，提出書面監(jiān)督報告，甲乙雙方應予以關注和回應。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產資產清單詳細要求：清單應詳細列明養(yǎng)老地產項目的房產、土地、設施設備等資產的種類、數量、規(guī)格、價值等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于證明雙方在合同簽訂時對養(yǎng)老地產資產的認可和確認。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中已按照約定支付款項。3.附件三：合同履行記錄詳細要求：記錄應詳細記錄合同履行過程中的重要事項，如交割時間、質量檢驗結果、違約情況等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的行為和責任。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、房產證、環(huán)保評估報告、消防驗收報告等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明養(yǎng)老地產項目的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付收購款項責任認定標準：甲方未按時支付收購款項，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方應在合同約定的付款時間內支付首付款，但逾期未支付，則甲方應支付違約金，并賠償乙方因逾期付款所造成的損失。2.違約行為：乙方未按時完成養(yǎng)老地產的交割責任認定標準：乙方未按時完成養(yǎng)老地產的交割，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定標準：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方在收購價格上產生重大偏差，則第三方應賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反保密條款責任認定標準：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導致對方遭受經濟損失，則泄露方應支付違約金，并賠償對方損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產收購合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1關鍵術語定義2.2術語解釋3.收購對象3.1養(yǎng)老地產項目概況3.2收購范圍及內容3.3收購價格及支付方式4.合同雙方的權利與義務4.1出售方的權利與義務4.2買受方的權利與義務5.收購程序5.1資料提供5.2資產評估5.3簽署合同5.4交割手續(xù)6.付款與結算6.1付款時間6.2付款方式6.3結算方式7.交割與驗收7.1交割時間7.2交割地點7.3驗收標準及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同終止后的處理11.1資產移交11.2負債轉移11.3合同終止后的其他事宜12.保密條款13.通知與送達14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋優(yōu)先級14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度養(yǎng)老地產收購合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方：甲方，全稱：X養(yǎng)老地產開發(fā)有限公司1.4.2買受方：乙方，全稱：X養(yǎng)老產業(yè)投資集團有限公司1.4.3甲方法定代表人：1.4.4乙方法定代表人：第二條定義與解釋2.1關鍵術語定義：2.1.1養(yǎng)老地產：指專為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑等服務的房地產項目。2.1.2收購：指甲方將養(yǎng)老地產項目全部或部分權益轉讓給乙方的行為。2.2術語解釋：2.2.1收購價格：指乙方支付給甲方的養(yǎng)老地產項目全部或部分權益的金額。第三條收購對象3.1養(yǎng)老地產項目概況：3.1.1項目名稱：X養(yǎng)老社區(qū)3.1.2項目位置：北京市朝陽區(qū)3.1.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積15萬平方米3.1.4項目設施：包括住宅、醫(yī)療、餐飲、娛樂等設施3.2收購范圍及內容：3.2.1收購范圍：X養(yǎng)老社區(qū)全部權益3.2.2收購內容：包括土地使用權、建筑物、設備、運營權等3.3收購價格及支付方式：3.3.1收購價格：人民幣5億元3.3.2支付方式：分三期支付，首期支付人民幣1億元，剩余款項在合同生效后一年內付清第四條合同雙方的權利與義務4.1出售方的權利與義務：4.1.1出售方有權要求乙方按照合同約定支付收購款項4.1.2出售方應保證養(yǎng)老地產項目的合法權益4.1.3出售方應配合乙方進行資產評估4.2買受方的權利與義務：4.2.1買受方有權要求出售方提供養(yǎng)老地產項目的相關資料4.2.2買受方應按照合同約定支付收購款項4.2.3買受方應配合出售方進行資產評估第五條收購程序5.1資料提供：5.1.1出售方應在合同簽訂前向買受方提供養(yǎng)老地產項目的相關資料5.2資產評估：5.2.1雙方共同委托具有資質的評估機構對養(yǎng)老地產項目進行評估5.2.2評估結果作為合同簽訂的依據5.3簽署合同：5.3.1雙方在評估結果確認后簽署本合同5.4交割手續(xù)：5.4.1交割手續(xù)包括但不限于權屬變更登記、資產移交等第六條付款與結算6.1付款時間：6.1.1首期付款：合同簽訂后30日內6.1.2第二期付款：合同生效后6個月內6.1.3第三期付款：合同生效后12個月內6.2付款方式：6.2.1人民幣轉賬6.3結算方式：6.3.1雙方指定銀行賬戶進行結算第七條交割與驗收7.1交割時間：7.1.1首次交割：合同生效后30日內7.1.2兩次交割：每次交割時間間隔為6個月7.2交割地點：7.2.1養(yǎng)老地產項目所在地7.3驗收標準及程序：7.3.1驗收標準：以雙方共同認可的評估機構出具的評估報告為準7.3.2驗收程序：由雙方共同指定的驗收小組進行驗收第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定提供相關資料或隱瞞重要信息8.1.2買受方未按約定支付收購款項8.1.3出售方未按約定配合交割手續(xù)8.1.4買受方未按約定進行資產評估8.2違約責任承擔：8.2.1出售方違約，應向買受方支付違約金，金額為合同總價款的5%8.2.2買受方違約，應向出售方支付違約金，金額為合同總價款的5%8.2.3因違約導致的損失，違約方應承擔全部賠償責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1雙方可約定選擇仲裁機構進行仲裁第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買受方支付首期款項10.2合同變更：10.2.1變更內容應經雙方協(xié)商一致10.2.2變更內容應以書面形式確認10.3合同解除：10.3.1因不可抗力導致合同無法履行10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3違約方有權解除合同第十一條合同終止后的處理11.1資產移交：11.1.1交割完成后，出售方應將養(yǎng)老地產項目的全部權益移交給買受方11.2負債轉移：11.2.1出售方應將養(yǎng)老地產項目的全部負債移交給買受方11.3合同終止后的其他事宜：11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項11.3.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜第十二條保密條款12.1保密義務：12.1.1雙方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年第十三條通知與送達13.1通知方式：13.1.1通知應以書面形式發(fā)送13.2送達地址：13.2.1出售方送達地址：北京市朝陽區(qū)X路X號13.2.2買受方送達地址：北京市朝陽區(qū)X路X號13.3送達方式：13.3.1通過快遞或掛號信方式送達，以郵戳日期為準第十四條其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：資產評估報告、合同簽訂確認書等14.2合同解釋優(yōu)先級：14.2.1本合同如有不一致之處，以本合同為準14.3合同份數與效力：14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因：15.2.1為保證合同履行的公正性和專業(yè)性，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：16.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同履行受影響時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供的服務性質和預期風險確定。16.3責任限額條款：16.3.1第三方在履行職責過程中，其責任限額不超過合同總價款的5%。17.第三方責權利界定17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務。17.3第三方責任：17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受影響，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方