2025年度電梯運(yùn)維技術(shù)支持與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電梯運(yùn)維技術(shù)支持與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)2.1.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)2.1.2電梯故障排除與維修2.1.3電梯技術(shù)升級與改造2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1電梯現(xiàn)場管理2.2.2電梯運(yùn)行監(jiān)控2.2.3電梯安全檢查3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容4.1.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2電梯故障排除與維修標(biāo)準(zhǔn)4.1.3電梯技術(shù)升級與改造標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1電梯現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.2電梯運(yùn)行監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)4.2.3電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)驗收時間7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議附件10.1附件一：電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件12.其他約定12.1協(xié)議雙方保密義務(wù)12.2協(xié)議解釋權(quán)13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點14.協(xié)議附件清單14.1附件一：電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)2.1.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯正常運(yùn)行。2.1.2電梯故障排除與維修乙方在接到甲方電梯故障報告后，應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行故障排除和維修。2.1.3電梯技術(shù)升級與改造乙方根據(jù)甲方需求，提供電梯技術(shù)升級與改造方案，并負(fù)責(zé)實施。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1電梯現(xiàn)場管理乙方負(fù)責(zé)電梯現(xiàn)場的管理工作，確保電梯運(yùn)行環(huán)境整潔、安全。2.2.2電梯運(yùn)行監(jiān)控乙方通過監(jiān)控設(shè)備對電梯運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實時監(jiān)控，確保電梯安全運(yùn)行。2.2.3電梯安全檢查乙方定期對電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年。3.2服務(wù)終止日期本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容4.1.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。4.1.2電梯故障排除與維修標(biāo)準(zhǔn)乙方在接到故障報告后，應(yīng)迅速響應(yīng)，及時排除故障，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。4.1.3電梯技術(shù)升級與改造標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的技術(shù)升級與改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保電梯運(yùn)行安全。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1電梯現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保電梯現(xiàn)場整潔、安全，無雜物堆積。4.2.2電梯運(yùn)行監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保電梯運(yùn)行監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，實時掌握電梯運(yùn)行狀態(tài)。4.2.3電梯安全檢查標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1首付款：本協(xié)議簽訂后[首付款比例]%的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[支付時間]內(nèi)支付。5.2.2付款周期：后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按[付款周期]支付，甲方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)按照約定的付款周期和支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在服務(wù)期限內(nèi)完成各項服務(wù)內(nèi)容。6.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)驗收時間甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后[驗收時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，并給予書面反饋。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。9.2協(xié)議終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.2.4一方違約，另一方在[違約方應(yīng)在接到違約通知后]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金。10.協(xié)議附件10.1附件一：電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)保養(yǎng)、故障排除與維修、技術(shù)升級與改造等。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于現(xiàn)場管理、運(yùn)行監(jiān)控、安全檢查等。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.2協(xié)議解除條件11.2.1一方喪失履行能力；11.2.2一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；11.2.3雙方約定的其他解除條件。12.其他約定12.1協(xié)議雙方保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為：[簽署地點]。14.協(xié)議附件清單14.1附件一：電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：本協(xié)議簽署證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)或管理爭議；15.2.2協(xié)議履行需要專業(yè)評估或監(jiān)督；15.2.3協(xié)議履行涉及重大財務(wù)風(fēng)險；15.2.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額金額]元。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的情形，不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同過錯或甲方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和報告；17.1.2對甲乙雙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3對甲乙雙方的違約行為提出書面意見；17.1.4在必要時，要求甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。17.2第三方義務(wù)17.2.1嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)；17.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.4在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本協(xié)議建立的，第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于本協(xié)議建立的，第三方應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行劃分，避免職責(zé)交叉和沖突。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方在認(rèn)為有必要引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入理由。19.2介入同意對方在收到介入申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，或由本協(xié)議約定的第三方支付。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付或由第三方支付。21.第三方介入終止21.1終止條件21.1.1雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方完成工作任務(wù)；21.1.3協(xié)議履行完畢。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)保養(yǎng)、故障排除與維修、技術(shù)升級與改造等。要求：附件一應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時間等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于現(xiàn)場管理、運(yùn)行監(jiān)控、安全檢查等。要求：附件二應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時間等詳細(xì)信息。3.附件三：本協(xié)議簽署證明文件包括雙方簽署本協(xié)議的證明文件，如簽名頁、日期、地點等。要求：附件三應(yīng)清晰顯示雙方簽字蓋章，并注明簽署日期和地點。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)引入第三方時，雙方與第三方簽署的協(xié)議文件。要求：附件四應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證包括甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。要求：附件五應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、對方信息等。6.附件六：服務(wù)驗收報告包括甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行的驗收報告。要求：附件六應(yīng)包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題等。7.附件七：違約行為記錄記錄甲乙雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的違約行為。要求：附件七應(yīng)包含違約行為描述、發(fā)生時間、責(zé)任認(rèn)定等。8.附件八：爭議解決文件包括雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。要求：附件八應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)；乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)；雙方未按照協(xié)議約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照協(xié)議約定提供電梯運(yùn)維技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致電梯故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響電梯正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方未按照協(xié)議約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)完成電梯維修，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償損失；甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的滯納金；雙方在爭議解決過程中，一方未履行調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度電梯運(yùn)維技術(shù)支持與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期限1.5運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.9服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.10服務(wù)質(zhì)量保證1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13保密條款1.14合同解除與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.3雙方聯(lián)系方式如下：1.1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______。1.1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______。第二條協(xié)議簽訂依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。第三條協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于甲方所擁有的位于_______的電梯的運(yùn)維技術(shù)支持與物業(yè)管理服務(wù)。第四條協(xié)議有效期限4.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。第五條運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容5.1乙方負(fù)責(zé)甲方電梯的日常運(yùn)維技術(shù)支持，包括但不限于：5.1.1電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)；5.1.2電梯故障的排除與修復(fù)；5.1.3電梯安全性能的檢測與評估；5.1.4電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的收集與分析。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1乙方負(fù)責(zé)甲方電梯的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：6.1.1電梯的清潔與衛(wèi)生；6.1.2電梯的裝修與改造；6.1.3電梯的消防與安全檢查；6.1.4電梯的業(yè)主投訴處理。第七條運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對甲方電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全、高效、可靠運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)在接到甲方電梯故障報告后，及時響應(yīng)，并在_______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。7.3乙方應(yīng)確保電梯維修質(zhì)量，在維修完成后對電梯進(jìn)行試運(yùn)行，確保維修效果符合要求。7.4乙方應(yīng)定期向甲方提供電梯運(yùn)行報告，內(nèi)容包括但不限于電梯的運(yùn)行狀態(tài)、故障情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1本協(xié)議項下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______元整。8.2乙方提供服務(wù)的費(fèi)用按月計算，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元。8.3甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。8.4甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：8.4.1賬戶名稱：_______8.4.2賬號：_______8.4.3開戶行：_______8.5若發(fā)生緊急情況或額外服務(wù)需求，甲方應(yīng)在緊急情況或額外服務(wù)需求發(fā)生后_______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第九條服務(wù)質(zhì)量保證9.1乙方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方應(yīng)確保電梯的運(yùn)行安全，避免因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致的電梯安全事故。9.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對甲方電梯進(jìn)行不少于_______次的全面檢查，確保電梯處于良好運(yùn)行狀態(tài)。9.4若因乙方服務(wù)原因?qū)е码娞莨收?，乙方?yīng)在接到報告后_______小時內(nèi)完成修復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為_______。10.2若乙方未按時完成維修或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3若因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第十三條合同解除與終止13.1本協(xié)議在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.3本協(xié)議因不可抗力等原因無法履行時，雙方可以解除本協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同項下的服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方或他人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2在提供服務(wù)過程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；15.4.1.3在完成服務(wù)后，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2.2在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.4.2.3對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同另行約定；15.5.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知乙方，并確保乙方了解第三方介入的背景和目的。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同另行約定；15.5.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知甲方，并確保甲方了解第三方介入的背景和目的。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項達(dá)成一致；15.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。15.7第三方介入的終止15.7.1若第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)服務(wù)滿足合同要求；15.7.2若第三方介入服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括所有條款和附件。1.2說明：本附件一為合同主體，包含所有合同條款。2.附件二：甲方電梯清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方所有電梯的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.2說明：本附件二用于明確合同服務(wù)范圍和對象。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2說明：本附件三用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.1詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出每月服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括運(yùn)維服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等。4.2說明：本附件四用于明確服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括電梯的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。5.2說明：本附件五用于規(guī)范服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)方式。6.2說明：本附件六用于規(guī)范違約行為的處理。7.附件七：爭議解決方式7.1詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2說明：本附件七用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按時完成維修或服務(wù)；1.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；1.4任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反本合同約定的合同解除與終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.2乙方未按時完成維修或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額；2.4違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違反合同解除與終止條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為_______元；3.2若乙方未按時完成維修或服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元；3.3若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方_______元，但不超過其約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度電梯運(yùn)維技術(shù)支持與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.電梯運(yùn)維技術(shù)支持2.1技術(shù)支持范圍2.2技術(shù)支持方式2.3技術(shù)支持人員資質(zhì)要求2.4技術(shù)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5技術(shù)支持費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理人員資質(zhì)要求3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方的義務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3服務(wù)質(zhì)量考核及改進(jìn)措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4附件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1電梯設(shè)備清單13.2技術(shù)支持方案13.3物業(yè)管理方案13.4附件一：協(xié)議雙方基本信息13.5附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度電梯運(yùn)維技術(shù)支持與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內(nèi)就電梯運(yùn)維技術(shù)支持與物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及各項條款，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二條電梯運(yùn)維技術(shù)支持2.1技術(shù)支持范圍乙方負(fù)責(zé)甲方電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除及應(yīng)急響應(yīng)等技術(shù)支持工作。2.2技術(shù)支持方式乙方應(yīng)通過電話、現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程診斷等方式提供技術(shù)支持。2.3技術(shù)支持人員資質(zhì)要求乙方派遣的技術(shù)支持人員應(yīng)具備電梯相關(guān)專業(yè)學(xué)歷，持有相應(yīng)的電梯作業(yè)資格證書。2.4技術(shù)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。2.5技術(shù)支持費(fèi)用及支付方式技術(shù)支持費(fèi)用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和時間計算，每月[金額]元，按月結(jié)算，甲方于每月[日期]前支付。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方電梯的日常物業(yè)管理，包括但不限于電梯外觀清潔、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查電梯設(shè)備，確保設(shè)備完好；（2）對電梯進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)；（3）對電梯運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常及時處理；（4）確保電梯安全設(shè)施齊全有效。3.3物業(yè)管理人員資質(zhì)要求乙方派遣的物業(yè)管理人員應(yīng)具備物業(yè)管理相關(guān)學(xué)歷或經(jīng)驗，持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保電梯物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到優(yōu)良水平。3.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和時間計算，每月[金額]元，按月結(jié)算，甲方于每月[日期]前支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供電梯運(yùn)維技術(shù)支持與物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.2協(xié)議雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)提供電梯運(yùn)維技術(shù)支持與物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督和檢查。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3服務(wù)質(zhì)量考核及改進(jìn)措施服務(wù)質(zhì)量考核每年進(jìn)行一次，根據(jù)考核結(jié)果，乙方應(yīng)制定改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時、按質(zhì)提供電梯運(yùn)維技術(shù)支持與物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的；（3）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況及損失程度確定，雙方協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]解決。7.2爭議解決程序提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，說明爭議事項及解決建議。對方應(yīng)在收到通知后[指定時間]內(nèi)回復(fù)，如雙方無法達(dá)成一致，爭議將提交至第七條第一款指定的機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[指定地點]。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[指定時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.3合同解除程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起至[指定時間]。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。10.3合同終止程序第十一條其他約定事項11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[指定份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4附件（1）電梯設(shè)備清單；（2）技術(shù)支持方案；（3）物業(yè)管理方案；（4）協(xié)議雙方基本信息；（5）服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。第十二條協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議自[簽署日期]起生效。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同附件13.1電梯設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了甲方所有電梯的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。13.2技術(shù)支持方案附件二詳細(xì)描述了乙方提供的技術(shù)支持方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。13.3物業(yè)管理方案附件三詳細(xì)描述了乙方提供的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。13.4附件一：協(xié)議雙方基本信息附件四包含了協(xié)議雙方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。13.5附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)附件五詳細(xì)列出了服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和考核方法。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本協(xié)議中的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試、維修；（3）進(jìn)行工程監(jiān)理；（4）提供中介服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本協(xié)議后，其與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本協(xié)議約定；（2）第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供技術(shù)服務(wù)、設(shè)備安裝、調(diào)試、維修等原因造成損失的，責(zé)任限額為[金額]元；（2）第三方因提供中介服務(wù)等原因造成損失的，責(zé)任限額為[金額]元